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了解你身边的土豪 解码珠海市区豪宅基因

珠海市从来不缺乏高端项目,豪宅遍地土豪们又将如何拓宽高端市场?

网易珠海房产讯 珠海楼市近日再次被两大热盘刷屏,位于前山的万科城以及华发未来荟进入了认筹阶段,抢房潮再次席卷全珠海。在这个买房如买菜的世界下,总会有一些楼盘打着豪宅的旗号以一身贵气碾压区域内的楼盘。此类豪宅通常有两种打开方式,其一你可以在平民闹市中轻易发现它们的藏身之所,另外一类豪宅则需要远离市中心在山海环绕之间才能寻获它们的踪影。无论如何,它们都是珠海楼市价格排行榜之上的佼佼者,能够征服它们的只能财富金字塔顶尖上的富豪。

据珠海市统计局数据显示,2015年下半年珠海豪宅标准价位定格于24691.72元/㎡。4月份珠海楼市82盘整齐划一地出现上涨,市区内超越25000元/㎡均价的楼盘已占全市的60%。然而,真豪宅的概念并非仅是以价格取胜。其户型设计以及项目打造均显示出开发商的财气。目前,珠海市内豪宅分布较为均匀,价格亦相当晃眼。随着市内豪宅关注度不断走高,置业推荐的性质也悄然变成了豪宅鉴赏攻略。

接地气 拱北地热不断 豪宅遍布皆走亲民风

拱北作为珠海市与澳门直接连接的区域,自澳门回归之前便成为了珠海与澳门的重要连接点,受益于人气基础以及地段优势,拱北一直是人气聚居地。随着港珠澳大桥以及城轨拱北站的开通,拱北交通优势进一步提升加之未来多个旧村改造项目将会实施。拱北有望成为集合港珠澳三地的高端商务住宅片区。

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区内目前驻扎的豪宅项目亦多不胜数。例如位于情侣路一号的仁恒滨海中心论坛 团购,凭借360度无死角的海景以及顶层复式的单位设计,令其成为当今珠海市拱北区域内豪宅NO.1,另外,仁恒在新香洲打造的仁恒星园亦成功建造了珠海市高档小区的经典。值得一提的是,仁恒滨海中心目前均价上涨至55000元/㎡,此价格在市内毋庸置疑将进入豪宅前三甲。

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不仅仁恒看上了拱北这个黄金地段,中铁集团打造的凤凰谷论坛 团购中铁·诺德国际论坛 团购同样跻身于拱北繁华地段。诺德国际凭借地王身份先声夺人,在珠海楼市后来居上成功俘获一批买家的芳心,加之与之一街之隔的中海富华里目前已经成形,生活配套一键解决,目前诺德国际6栋已经接受认筹,预估产品价格将会上涨至35000元/㎡。

高逼格 唐家远离闹市 盘龙别墅静等有心人

唐家湾一向以高端市场为主,海环绕的唐家湾自然成为了豪宅栖息地。沿情侣路一眼望去,在凤凰山山麓下建立豪宅项目多不胜数。目前,除去香洲前山上冲片区内华发与万科的两个全新项目之外,主城区内第二大楼市供应量地则为唐家,唐家湾半岛逐渐成为珠海市民眼中的豪宅半岛。在此之前,唐家豪宅市场的前辈依然在坚守自己的阵地。

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盘龙湾,2010年首次开盘,经过六年经营,近期 压轴终极巨献,推出了200-345㎡的联排别墅均价18450元/㎡起,另外156㎡的复式单位均价格为16800元/㎡起,其价格亦相当吸引。最后,420-490㎡的独栋别墅均价23000元/㎡,隐藏在山海之间的高端别墅再次登录珠海楼市,但位于唐家片区内的豪宅审美要求较为特别,要成功吸引市场注意仍需要加以妙计。同样位于唐家湾片区的老牌豪宅,港珠湾山庄以及中海银海湾其市场关注度并不算高,身为千万级豪宅独享山海优质资源,依靠珠海楼市持续发热,有望在未来打开港澳以外的高端住宅市场。

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本文来源:网易房产珠海
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