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房地产库存水平依然较高 商办物业库存严峻

房地产库存水平依然较高,但增速明显下降,商办物业的库存比住宅更为严峻。

中国社科院城市发展与环境研究所、社会科学文献出版社发布《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告(2016)》发表上述观点。

2015年,全国商品房待售面积为7.19亿平方米,比2014年增长了15.6%,增速比2014年的26.1%下降明显。

住宅库存增幅为11.2%,下降14.4个百分点,商业营业用房待售面积的同比增幅仅下降1.4个百分点。

2015年全国房屋新开工面积154454万平方米,比2014年下降14.0%。各类物业新开工面积均出现下降,而且降幅均在10%以上。

2015年的土地购置面积比2014年下降了31.7%;土地成交价款比2014年下降了23.9%。

蓝皮书称,房地产市场还存在结构失衡问题,包括城市分化严重,其中一线城市和少量二线城市库存迅速下降,而大多数二三四线城市则需要大力去库存。

本文来源:第一财经日报
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