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地王效应发酵 唐家过半楼盘涨价迎接“3万+”时代

唐家“天价地王”让业界沸腾,而“地王效应”更是持续发酵,珠海各大房企“分头行动”,捂盘惜售、酝酿涨价等现象开始逐渐蔓延,可见在地王效应的助推下,房企乐观看待楼市发展,涨价已成大势所趋。

网易珠海房产讯 8月26日,唐家土地4连拍吸引了20多家房企激烈角逐,4地块总成交金额为70.47亿元,均以楼面价28000元/㎡以上的高价位成交,连刷珠海“单价地王”记录,更是创下了楼面地价29120元/㎡的新高,一时引爆珠海地产圈。

唐家“天价地王”让业界沸腾,而“地王效应”更是持续发酵,珠海各大房企“分头行动”,捂盘惜售、酝酿涨价等现象开始逐渐蔓延,可见在地王效应的助推下,房企乐观看待楼市发展,涨价已成大势所趋。有业内人士表示,地王效应下唐家楼市水涨船高,3万+时代已然来临,更有逐渐上行之势。

值得一提的是,地王拍出的首个周末,唐家新开盘项目均价超3万元/㎡,开盘当日劲销近八成,而横琴新盘入市价格更是直逼5万大关,更有项目捂盘惜售,横琴华融琴海湾、梧桐树大厦等均表示暂时封盘。可以看出,一方面开发商封盘调价意图明显,另一方面,在地王效应下,也造成部分购房者的恐慌性入市,可见在地王助推购房者入市积极性提高。

唐家过半楼盘涨价 最高涨4000元/

地王拍出后,市场呼声一片,“地王出房价涨”也似乎被认为定律。715金湾地王诞生后,金湾楼价在短时间内整体破万,更有直逼2万大关之势。而826唐家地王则明显刺激主城区楼价,市区内多个楼盘涨价,横琴在售项目更是上涨2000-5000元/㎡不等。

据网易珠海房产统计数据显示,8月底唐家各大楼盘涨价明显,其中九洲绿城翠湖香山、天宸涨幅居首,分别涨价4000元/㎡,凤凰海域涨价3000元/㎡,港珠湾山庄、中海银海湾也分别涨价1000至2000元/㎡。从数据上看,涨价楼盘占在售楼盘半数以上,地王对楼价的刺激作用明显,唐家区域内多个楼盘坐地涨价,市场持续走高。

地王效应发酵 开发商捂盘惜售 唐家迎3万+时代

逾五千套预售房源入市迎“金九”

唐家地王以高价成交,随之而来的地王效应席卷地产圈,与此同时,即将到来的“金九”依然抢眼,多个新盘入市开启楼市“火热”模式。据珠海市商品房预售专网统计数据显示,截止至8月30日,珠海共有17个项目获批18张预售证,新增预售房源达5451套,可见大批预售房源蓄势“金九”,加上地王效应持续发酵,今年“金九”表现值得期待。

本文来源:网易房产珠海 作者:王璇侨
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