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洗牌元年 大咖共探横琴商业新坐标

2016年以来,珠海楼市跌宕起伏,10月6日凌晨珠海楼市当头棒喝,由于遭遇政策冲击,大部分外地投资客受到排挤,成交萎缩,房地产投资前景更是迷雾重重。

网易房产珠海讯 2016年以来,珠海楼市跌宕起伏,10月6日凌晨珠海楼市当头棒喝,由于遭遇政策冲击,大部分外地投资客受到排挤,成交萎缩,房地产投资前景更是迷雾重重。然而,在低迷的市场趋势下,政策利好相继而来,港珠澳大桥全线贯通在即、澳门单牌车正式落地、珠海放宽入户限制等,楼市似乎迎来全新的发展机遇,横琴商业物业作为金字塔的顶端,投资前景备受瞩目,在众多利好的辐射下,2017年横琴商业地产是否涌现新的商机?楼市前景如何?

网易珠海房产邀请横琴富力中心、横琴金茂坐标、香洲埠、中交汇通横琴广场、横琴文化企业等项目负责人出席此次论坛,除此之外,出席本次论坛的还有华泰期货、横琴金投、光大银行、农业银行等金融行业的精英。一众业内大咖齐聚珠海市香洲区吉大路2号珠海德翰大酒店首层桐·酒窖,共同探讨横琴2017年发展局势,解读珠海楼市未来!

洗牌元年 大咖共探横琴商业新坐标

回顾2016年珠海楼市,充满着传奇色彩,从限购全面解放到重启限购、港珠澳大桥全线贯通,都预示2017年将会是一个全新的开端。而回顾2016年最值得纪念的日子,莫过于是10月6日。珠海重启限购的确对房地产市场带来了不少负面影响。但从长远的角度来分析,限购“猛药”下,在一定程度上为维持房地产健康稳定发展起到良性引导,利终究大于弊。

现场气氛相当融洽,来自金融、房产的一线管理者齐聚一堂,共谋来年发展计划。在横琴单牌车、最新入户政策的等利好政策的冲击下,主持人就在场的嘉宾提出疑问。

主持人:横琴在限购后成交量有所下滑,但在政策利好不断推进下,横琴自贸新区应如何把握发展良机?

横琴中原李煜:在限购之后,无可否认的是成交量的确下跌,值得注意的是交易的价格依然保持较高位置,加之利好政策逐步落地,单牌车在12月20日启动、港珠澳大桥以及相关基建设施陆续完工都是对横琴发展的支撑。所以横琴楼市发展在长远期依然值得期待。

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主持人:横琴单牌车落地对澳门有何影响?

横琴中原何董发言:在单牌车落地之后,澳门与横琴之间的地理隔阂越渐缩短,澳门中原总部更有意迁至横琴。随着港珠澳大桥与单牌车的落地,横琴的价值光芒越发闪亮。并且根据数据显示,澳门商业的成交量逐步下滑,横琴商业发展潜力值得期待!

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主持人:利好政策落地,对横琴企业又有怎样的带动?

横琴中原表示:在政府提供的政策利好之下,落地横琴的企业已经超过26000家。未来可预见的企业需求量无可限量,加之目前横琴区域之间的写字楼租金已经到达了260元/平米,可见其商业地产的投资价值相当可观!

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主持人:横琴的发展对区域内部的项目有何影响?

横琴富力中心章总发言:在大市起伏不稳的情况之下,就横琴珠海富力中心而言依然有着稳定的发挥。分析两个案例,对于珠海本地投资客而言,相较于股票与期货等投资产品,房地产是收益最为稳定的理财产品之一,精明的投资者都会首选优秀地段进行投资,横琴自贸区内聚集的大型企业与政策利好都是投资者看中的。第二个例子则是,目前,富力中心在做的不仅是销售写字楼,而是为港澳客户导入产业,在投资的同时为横琴发展引入高端产业也是一件多赢的商业策略。据统计,横琴珠海富力中心项目在一年的价值涨幅为23%,对于2017年横琴商业写字楼的价值上涨相当有信心。随着时间的推移,商业运营的黄金时代已经开启。章总表示,就自己贵阳的开发写字楼的经验而言,项目一开始销售遇到相当大的困阻,但在第三年之后迎来了春天。这也就是表明,写字楼产品需要有长远的投资目光,随着企业的发展与需求,写字楼也会变成横琴自贸区内的刚需产品。另外,写字楼在收楼前期与收楼后期的4-5个月之内将会是写字楼销量的黄金时期。

洗牌元年 大咖共探横琴商业新坐标

大咖齐聚

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经过一场具有远见的讨论之后,在场的各位大咖均发表了对横琴商业地产的观点,可谓是字字珠玑,从政策与基建分析未来横琴商业写字楼的升值空间具备的潜力值得期待。而商业运营时代的开启也会提升横琴自贸区的资本融合程度,加大琴澳之间的合作,相信2017年的横琴自贸区将会有更多惊人表现!

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值得一提的是,由网易珠海房产与珠海电台联合举办的直播论坛,网友参与量已稳超四万人次,可见横琴自贸区一举一动已成功吸引了全国目光。相信在2017年内,横琴市场将会有不俗的表现。

本文来源:网易房产珠海
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