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世纪工程即将揭幕 横琴楼价或涨至5万+

在近几年的时间里成功虏获了硅谷“独角兽”Mylio公司、华润集团、富力地产等知名企业的强势进驻,底气十足。并且围绕横琴区域的建设方向也逐渐崭露头角,从筹划开始到接近尾声,世纪工程即将揭幕。这意味着一个贯通粤港澳三地的交流大区即将崛起。

网易房产珠海讯 在当下珠海愈演愈烈的城市发展进程中,由交通基建、政策利好、区域前景引申出的楼价看涨、资本强驻与人口涌入的观点再次被推上风口浪尖。特别是在横琴这片利好重重的自贸区域中表现得尤为突出。在近几年的时间里成功虏获了硅谷“独角兽”Mylio公司、华润集团、富力地产等知名企业的强势进驻,底气十足。并且围绕横琴区域的建设方向也逐渐崭露头角,从筹划开始到接近尾声,世纪工程即将揭幕。这意味着一个贯通粤港澳三地的交流大区即将崛起。

世纪工程——港珠澳大桥进入倒计时

据中交港珠澳大桥岛隧工程项目总部获悉,继2月19日成功安装E29节沉管后,港珠澳大桥沉管隧道最终接头于上月27日10时许从江苏南通发运,经过1600余公里的行程后将到达珠海桂山沉管预制厂。这也意味着,港珠澳大桥全线贯通真正进入倒计时。

世纪工程即将揭幕 横琴区域蓄势待涨

随着港珠澳大桥的通车时间越来越近,横琴区域频繁的政策利好与土地加推使得不少企业趋之若鹜,同时也让不少投资者嗅到了人流量给横琴楼市巨大的升值潜力,可以预见,横琴房价将会随着大桥的曝光率增加以及时间的推移而逐步提升。

区域均价同比上涨逾2500/ 横琴热度不断攀升

相较2016年,横琴的片区均价由去年二月份横琴均价的42037.95元/㎡到今年二月份的横琴均价44514.17元/㎡,同比涨2476.22元/㎡。对于横琴区域均价而言,从发展之初的无往不利,连破“3”“4”两个价格关口,到现在隐隐有冲击50000元/㎡的势头。并且又逢港珠澳大桥即将通车,更加昭示着横琴未来的区域潜力。据网易珠海房产数据库统计,横琴区域内共有24个楼盘项目,其中包括中邦浪琴湾、K2荔枝湾、中海名钻等纯住宅项目仅占6席,占比相对较小。而位列6席之外的楼盘项目均以商住类为首,在售写字楼、商铺、住宅等宜商宜住的新型产品。其中以中交汇通横琴广场、利是达星际广场、横琴金融传媒中心颇具知名度。

世纪工程即将揭幕 横琴区域蓄势待涨

横琴日新月异的发展也引来社会各界的强烈关注,发展据中原监控横琴片区量价走势图显示,自2014年横琴区域价值小幅下挫后。2015年至2016年区域价值有着拉升明显,可以看出近几年横琴自贸区的区域热度不断攀升,并且作为2017年最值得关注的区域,远景可期。

全区三万以下楼盘难觅 有楼盘三季度增值40%

据网易房产珠海2月份房价统计,横琴楼盘均已稳定在“3字头”区域内华融大厦复式,均价30000-31000元/㎡(毛坯),中邦浪琴湾,均价32000元/㎡(带装修),站稳了均价3万的“脚跟”,值得一提的是,珠海富力中心写字楼项目自去年6月富力中心开盘以来,单价上涨的脚步一刻也没有停歇。价格已从开盘时的27000元/㎡上升至现在的超38000元/㎡,3个季度上涨40%,如此迅猛的价格飙升无疑透露出横琴在未来发展价值上的一个重要信号。待大桥落成,横琴区域作为接纳三地人流的“中转站”,未来升值潜力必定不容小觑。

本文来源:网易房产珠海 作者:刘承
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