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既然在珠海买房更难了 何不试试投资商业?

珠海出台“史上最严”房地产限购政策,买房受到限制,不如试试投资实体商业经营。家和城广场位于珠海东西大动脉湖心路上,为百万平米生活大城家和城的一期商业配套。坐拥金湾立交桥头堡位置,拥有强大的辐射能力,消费潜力无限。

网易珠海房产讯

就在刚刚

珠海出台了号称“史上最严”的房地产限购政策

然后,朋友圈就开始炸了

既然在珠海买房更难了 何不试试投资商业?

今天,珠海市印发《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》,进一步贯彻落实国家、省有关房地产市场调控政策,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,从强化调控措施的综合效能、完善土地出让工作、加强“限购限贷价格管理”等方面入手,进一步加强我市的房地产市场调控,促进我市房地产市场的平稳健康发展。

既然在珠海买房更难了 何不试试投资商业?

珠海将加大共有产权房等保障住房用地供应

《通知》强调,要进一步推进土地供给侧结构性改革工作,优化住宅用地出让节奏和规模,平衡全市各区住宅用地出让计划,防止区域分化进一步拉大。加大共有产权房等保障住房用地供应,平衡市场供给。

企业和个人竞买土地保证金不得低于出让底价的60% 

研究试行“限地价、限房价”等新型土地出让方式,稳定市场合理预期,促进土地市场理性稳定。

《通知》要求强化土地购置资金的监管,土地购置资金来源不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等,违反者取消中标资格并没收竞地保证金。进一步提高竞买土地保证金的比例,企业和个人竞买土地保证金不得低于出让底价的60% 。

金融监管机构将严查企业和个人购买商品住房用地资金的来源,税务部门严查偷税漏税行为,对存在违法违规的企业和个人以及金融机构,依法依规严厉处罚。

既然在珠海买房更难了 何不试试投资商业?

珠海全市范围内,将全部住宅户型纳入限购

自本通知发布之日起,加强本市范围内的住房(含新建商品住宅和二手住房)限购、限售政策。规定如下:

1.全市范围内的所有户型住房,全部纳入限购范围。

2.无法提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民,暂停在全市范围内向其销售住房。

3.通过赠与方式转让住房后,须满3年之后方可以再次购买住房;接受赠与的,必须符合本市的现行限购政策。

4.居民家庭和企事业单位、社会组织等法人单位新购买(本通知发布之日起购买,下同)的住房,须在取得不动产权证满3年之后才能上市交易(转让)。

5.下列需购房的非本市户籍的高层次人才,按非户籍居民家庭标准执行购房政策,但不需要提供纳税和社会保险证明:

(1)新引进院士,国家“千人计划”,广东省领军人才等;

(2)博士后研究人员;

(3)取得《珠海市青年优秀人才证书》的青年优秀人才;

(4)我市重点产业发展急需的专业技术人才和高级经营管理人才。

以上高层次人才由市人社部门认定并出具相关证明。

此外, 新建商品住房价格备案时,要严格按照调控政策规定的程序,对项目前期价、周边价和区域价逐级进行比选,不得超越比对级次、比选高价进行价格备案。

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申请商业性个人住房贷款首付比例提高

经广东省市场利率定价自律机制研究通过,对我市差别化住房信贷政策作以下调整:

(一)居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录的,继续执行购房首付款比例不低于30%的政策。

(二)居民家庭名下在本市无住房但有已结清的住房贷款记录,或拥有1套住房且相应贷款已结清的,申请商业性个人住房贷款购买普通住房首付款比例不低于40%;购买非普通住房的最低首付款比例不低于60%。

(三)居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清的,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房首付款比例不低于50%;购买非普通住房的最低首付款比例不低于70%。

(四)对拥有两套及以上住房的居民家庭,继续暂停发放商业性个人住房贷款。

既然在珠海买房更难了 何不试试投资商业?

这波限购一出,想买房而受到限制的,不如试试投资实体商业经营。因为,在房地产限购、股市疲软的经济背景下,“振兴实体经济”却是多年来政府实施的重要举措。因此选择商业旺地投资经营,符合政策导向,可谓是大有可为。

家和城广场位于珠海东西大动脉湖心路上,为百万平米生活大城家和城的一期商业配套。坐拥金湾立交桥头堡位置,拥有强大的辐射能力,消费潜力无限。

既然在珠海买房更难了 何不试试投资商业?

*金湾立交(网络图片)

作为珠海西部首个一站式购物中心,更是开辟了珠海西区现代商业的先河,改写了占三分之二面积的珠海西区没有一个大型商业体的历史。

既然在珠海买房更难了 何不试试投资商业?

*家和城广场外立面实景图

而崇尚“居住更和美,生活更幸福”的理念,家和城广场在业态规划上更是精挑细选,以人为本。追求消费体验,打造集影院、超市、餐饮、零售、儿童天地于一体的商业中心,从消费到娱乐,从教育到休闲,满足每一个人的生活所需。

既然在珠海买房更难了 何不试试投资商业?

*家和城广场室内效果图

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本文来源:网易房产珠海
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