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6月全市网签3024套同比去年下跌51.8% 唐家位居榜首

网易珠海房产讯 伴随着6月几场激烈的商住用地拍卖成功,2017年第二季度也完美落幕。回看第二季度,4月伊始之端调控政策加码,致使传统楼市旺季“银四”流产,五月素有“红五”之称也未能抵御调控的余波直接爽约珠海,市场状况一度陷入观望情绪中,而在6月迎来了激烈的土拍,政府大批量商住用地推出,各大开发商争先抢夺,市场即将回温?

据了解,6月开盘的项目在开盘当天现场人潮汹涌,人气非凡可见,可见购房者经历两个月深思熟虑后,再次进攻市场,目前市场状况如何?

6月全市网签成交3024套 唐家位居榜首

6月迎来“拍地潮”揽金56.47亿元 唐家网签位居榜首

珠海市商品房预(销)售专网显示,6月珠海全市商品房网签3024套,环比52922套上涨3.5%4月网签成交2731套,可见第二季度以来市场正一点一点回升,虽然上涨幅度微弱但确实在上涨,是一个好的指向。6月住宅网签套1278套,其中前三名分别是金湾的恒大海泉湾338套、保利时代78套以及华发依山郡68套,西区仍然是住宅主要供应。从区域上看,西区总成交继续领跑全城,唐家本月成交量反超金湾、斗门成为区域第一,唐家利好政策频出、五地连拍等或可以解释唐家成交量为何激涨的原因。成交量持续增长,珠海楼市未来可期。

11盘取得预售证 10盘进行价格备案 西区现2个纯新盘

6月成交量走向稳定,市场观望情绪逐渐消失,本月有开盘的项目之处现场必定爆满,珠海楼市值得期待。据政策调控项目必须取得预售证才可开盘推售,6月珠海共有11盘取得预售证,其中恒茂公馆首次取证,是金湾区内全新的商业办公大厦,预计供应26套商业单位和191套办公单位

6月迎来“拍地潮”揽金56.47亿元 唐家网签位居榜首

恒茂大厦效果图

据珠海市发展和改革局显示,6月共有10个项目进行价格备案,分别是万科城、翠湖香山国际、时代倾城双生花、晓江川雅园、中航花园、金地格林春晓、金地格林泊乐、华发依山郡、龙光玖龙府,其中9个项目来自西区,可见西区供货量是全市主力。其中晓江川雅园是斗门区内的新盘,即将推售1-2栋共4套复式住房,3-4122套住房,4栋总建筑面积15132.3㎡,项目背靠斗门尖峰山森林公园,毗邻黄杨河畔。

6月“拍地潮”17宗地成功出让 揽金超56.47亿元

港珠澳大桥通车在即,新的机遇就在眼前,随着格局的改变未来珠海将城市新的枢纽中心,众多利好逐渐落实,珠海未来形势大好。拥有足够的库存才能在珠海站稳脚跟,因此众房企纷纷开启土地抢夺模式,据网易珠海房产不完全统计,6月共有11宗商住用地、6宗商务商业用地成功出让,其中最瞩目的是6.2唐家五地连拍,共揽金35.97亿元,是珠海首次大量住宅用地输出;随后是6.28横琴“巨无霸”出让,由中治置业总价50.12亿元竞得,该地块是3年来横琴首次推出的大规模商住用地;最后是6.29金湾西湖宗地,最后以最高限价7900/㎡,增配12000㎡人才住房和公共租赁住房珠海华熠房产有限公司竞得,过程之激烈,直至最后以增配1.2万㎡收场。

6月迎来“拍地潮”揽金56.47亿元 唐家网签位居榜首

土拍竞争激烈,侧面显示开发商对珠海市场的信心。5月土地井喷致使6月迎来2017年首个“拍地潮”,而6月政府放缓供地节奏,其中2宗二类居住用地、6宗工业用地、一类物流仓储、商务设施以及商业、商务设施各1宗。据消息报道,77日将举行港珠澳大桥海底隧道贯通仪式,大桥通车在即珠海新篇章即将展开带来一系列变化,土地市场供应端口或将打开,市场未来可期。

林苑珊 本文来源:网易房产珠海 作者:林苑珊
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