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2017年上半年土地清单:46宗土地成交 成交额高达152.95亿元

网易珠海房产讯 缠绵珠海数日的阴雨天气终被夏日的艳阳击穿,初现曙光,日辉如海下,阴霾尽扫。正如同年初珠海被谓以“寒潮”的房地产市场在上半年大肆放地竞拍的积极带动下,渐渐回温。当下的珠海楼市正处于一个踊跃备货的阶段,虽然已有大量的土地被运入“仓库”,但“仓库”似乎并没有“被填满”的意思,每每土拍亦是“照单全收”,如今清点时其数量已是相当可观。

86宗土地齐亮相 金湾上半年推地如泉涌

据网易珠海房产统计,珠海2017年上半年共有86宗土地挂牌出让,其中商住用地14宗、商务商业用地12宗、工业用地35宗、办公商业用地4宗、其余性质用地21宗。5月是珠海上半年土地供应的主力,其中11宗商住用地、9宗商业商务用等地挂牌出让,井喷式推地使六月迎来2017首个“拍地潮”。同时金湾上半年共推地41宗,位列各区域土地挂牌出让榜首,主要供应工业用地,目的为了大力推动金湾工业发展。其次上半年唐家共推纯住用地6宗、保税区推商务商业用地共14宗。

随着港珠澳大桥通车时间临近,珠海房地产市场也加快了推货的步伐。为了更好的应对接来下的市场需求,具有商住、商业商务、办公性质的土地也是层出不穷。据统计,珠海上半年,具有商业性质的土地数量已达到30宗。

珠海2017年上半年86宗土地挂牌出让 商住用地14宗

商业性质的用地频繁入市,势必会为珠海的商业氛围带来不小的冲击。以保税区为例,上半年的几乎包揽了所有珠海商业用地的产出。如此大规模的在粤港澳大桥的枢纽站投放商业用地,让人更加确信,以港珠澳大桥为契机,珠海将迎来一个大商业时代。

上半年46宗土地“易主” 共揽金152.95亿

据网易珠海房产统计,珠海市2017年上半年共计成交46宗土地,总出让面积112.2万㎡,总成交金额152.95亿元。土地成交主要集中在唐家、平沙、横琴新区等板块。

2017年上半年土地清单:46宗土地成交 成交额高达152.95亿元

珠海市区上半年涉宅用地成交14宗,总成交面积49.1㎡,总成交金额119.74亿,宅地最高楼面价为珠海中冶名恒置业有限公司项目,成交楼面价22000/平米;最低楼面价为珠海台创园实业有限公司项目,成交楼面价1300/平米。

上半年土拍住宅用地占比虽然不到总面积的一半,但成交总额却占上半年土拍收入总值的70%左右。足以说明,相较去房地产腾飞的2016年,宅地竞拍在仍是2017年上半年最为激烈的主战场。

土地交投热度高涨 预计下半年好戏不断

2017年上半年土地推量放宽,交投热度高涨,土地市场呈现量跌价涨现象。主要由于一线城市土地紧缺和一线城市巨大的外溢需求,促使不少开发商瞄准珠海诸如:中国铁建、黑龙江高盛、中冶等著名房企不惜重金拿地布局,因此,开发商争相拿地,掀起了高价地狂潮,土地价格频频刷新纪录。

珠海市住宅用地中期(2017-2021年)供应计划表显示,2017年珠海市准备推送问世的住宅用地为226.16万㎡,除去上半年已经推送的49.1万㎡,下半年珠海将有177.06万㎡的住宅面积会投入市场。

2017年上半年土地清单:46宗土地成交 成交额高达152.95亿元

由于珠海道路交通方面逐渐便利,配套设施完善,楼市被普遍看好,一线城市土地稀缺,预计2017下半年仍会吸引不少开发商抢地现象,外来企业入驻珠海脚步将加紧,后市看好。

林苑珊 本文来源:网易房产珠海
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