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刚需们的剁手季到了? “金九”多盘亮相市场逐渐升温

2017-09-12 18:15:45 来源: 网易房产珠海
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网易珠海房产讯 传统楼市旺季“金九银十”终于拉开帷幕了,曾经被认为是出手买房的最好时机有人说这个说法对楼市意义正在减弱,过去一周的市场表现,似乎给出了肯定的回答,与上年楼市相对断货和供不应求的市场状态不同,由于限购政策影响,今年楼市趋于冷淡,业界普遍认为此次“金九银十”难掀波澜。

开局首周遇冷 重回高温的几率寥寥

8月份维持近几个月来的降温态势,成交量同比上年大幅下降7成,对比上年“金九银十”共网签的13500套,今年“金九”开局网签仅509套,成交数量上,楼市重回上年“高温”的几率近乎于零。市场普遍趋于理智,市民认为不必急于出手,选择合适的最重要,令楼市的成交持续走低。

进入九月 多个楼盘加紧推出新品

天鸽台风影响,珠海受灾严重,楼市也不可避免受到冲击,不少项目调整了营销计划。尽管成交不尽人意,但却并没有影响开发商的推货热情,进入九月房企开始纷纷活跃起来,8月新增预售房源共计4615即将面市,市场供货量充足。未来将有23盘推新入市,其中有新项目有悦澜山、万科石花66號、蔚蓝公馆斯越云谷。

“金九银十”开局遇冷 刚需们的剁手季到了


在土地稀缺的情况下,吉大板块近两年已甚少见新盘入市,新增供应一直未见增长,品牌房企万科远瞻城市发展风向,打造吉大片区的又一个配套完善的新型社区万科石花66令人十分期待,目前营销中心已正式对外开放预计首期将推出建面30-40㎡商办单位。

横琴项目受追捧 市场购买力十足

9月新房供应会迎来一个高峰,所以成交量会呈现小幅回暖。有购房者认为,投资投机需求被遏制,不正是刚需购房者的入市良机?

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99日,灏怡·天揽开盘,推出产品为建筑面积约46-754.9米层高SOHO近千名购房客户在现场拍起长队,8小时销售房源868套,成交金额约20.8亿,引起了“金九”楼市开局的小高潮,项目毗邻横琴口岸、琴澳双轨等优势都是打动客户的主要因素

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99日,位于横琴重要区域的龙光玖龙玺,迎来售楼处的正式开放。推出豪宅品质69-148㎡四房,70年产权纯住宅项目,吸引了大批的置业者前来咨询。

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96日,格力地产位于平沙的项目——平沙九号2期新品及卡通代言人九妹升级新形象亮相,主推46-124㎡面积段涵盖丰富,可满足各类置业、投资人群的需求。

品牌开发商云集 珠海周边新品亮相

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珠海北,是连接港珠澳、中山的重要通道,是粤港澳大湾区核心宝地。近年来,其发展势头一直非常迅猛,华发、碧桂园、时代、雅居乐、美的、奥园等众多大品牌房企争相入驻,房价稳步上升,珠海北新兴居住区由此悄然形成。进入9月,不少房企也纷纷推出新品,其中不乏碧桂园、远洋、敏捷等品牌房企。

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99日,位于三乡的碧桂园·天悦府,4.0产品发布会盛大开启VIP全球招募正式开始了现场座无虚席,场面火爆。现推98-140㎡的三四房,为碧桂园未来业主和三乡带来高端的人居

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91日,中山锦绣海湾城昨日举行媒体见面会,宣布9期珑翠湾全新上市。据悉,珑翠湾是海湾城2017全新升级之作90-127㎡ (建筑面积)阔景洋房,投资、自住优选。

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远洋地产新项目——远洋·繁花里即将推出82-125㎡二-三房低密度山景洋房、约125-265㎡花海院墅地处珠海北、中山南部片区,该片区不到1/㎡的价格,一直以房价作为优势,区域有着粤港澳大湾区的后花园之美誉,未来也将成为湾区具潜力的居住区域。项目由洋房、别墅等多种形态组成,是区域规模较大、物业类别丰富、配套较为完善的项目。

虽然今年珠海楼市成交持续走低,市场观望情绪浓郁,“金九银十”开局首周“成色不足”,房价上涨可能性并不大,但开发商对未来珠海依然看好,推货力度却并未减弱,新品多为三四房实用户型。对于楼市来说,9月份、10月份依旧是重要的时间节点,尤其对于刚需一族来说,现在或许是买房的较好时机。

林苑珊 本文来源:网易房产珠海 责任编辑:林苑珊
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