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珠海10家银行首套房贷利率均上调 最高上浮20%难倒刚需

2018-03-28 18:03:30 来源: 网易房产珠海
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网易珠海房产讯 经历了去年房贷钱紧的磨砺,许多购房者原本寄望着新年伊始能松快一下。但他们不曾想到,今年各家银行对涉及房地产业务的态度并未改观,甚至还更加谨慎了。今年全国多地首套房贷利率已开始迅猛上浮这些消息传递出的信号是,楼市调控的基调仍将以从严为主。

珠海10家银行首套房贷利率均上调  最高上浮20%难倒刚需

全市10家银行首套房贷利率均上调 最高上浮20%

在房地产调控日益收紧,房价涨幅日益平稳的同时,购房者又面临房贷利率高、房贷难的“烦恼”。往年春节过后,房贷市场都会较为宽松,但今年春节以后,银行房贷利率都出现了普涨

事实是否如此?小编327咨询了多家银行,其中,全市多家银行出现利率上调首套一手住宅贷款利率普遍上浮范围10%-20%其中,中国银行、交通银行和广发银行的首套房贷利率利率均上浮到20%,农业银行和工商银行上浮10%-15%,建设银行、光大银行和招商银行上浮10%。而珠海农商银行上浮则较少,仅5%

珠海10家银行首套房贷利率均上调  最高上浮30%

二套房贷利率上浮幅度较大 最高上浮30%

二套一手住宅贷款利率上浮范围5-30%渣打银行、工商银行、假设银行、光大银行上浮10%-15%,邮政储蓄银行上浮20%,交通银行和广发银行均上浮25%,其中,中国银行上浮25%-30%,上浮较高,农商银行上浮5%,是变动最较少。

华润银行和民生银行则表示暂停贷款业务。

至于对于放款速度,不好说几乎成了各家银行的一致口径主要还是看额度。有银行工作人员表示今年放款都不会很宽裕。从来没有被市场温柔对待的刚需们,这次又要被“伤害”了。

每月多还近千元?刚需客压力增大

随着各银行房贷利率打折福利的取消,个人住房贷款享受利率“折扣”似乎已然成为历史,购房者的还款压力将会增大。以还款30年期为例,如果购房者向银行贷款100万元,按银行利率上浮20%计算,按等额本息还款每月还款金额为5918.57这就意味着每月要多交928.16,总利息要多还22

珠海10家银行首套房贷利率均上调  最高上浮30%

刚需客们要选还款,当然要选房贷利率低的,像珠海农商银行、邮政储蓄银行、渣打银行和建设银行等上浮较少的银行,似乎成为更好的选择。但有职员表示,由于银行的业务覆盖北上广深等高房价的大城市,放款额度会相对比较紧张。所以也有部分购房者商转公,办理公积金贷款,就是看中其利率低,放款速度也比较快,可降低购房压力

珠海10家银行首套房贷利率均上调  最高上浮30%

房贷利率上升别害怕 银行差别化定价

小编咨询中国银行,工作人员表示会对房贷进行差别化定价,考虑到购房者的具体情况而做出合理的审批。也有工作人员表示,客户在可以了解该楼盘与哪家银行有合作,哪家利率最低,届时可根据自己的情况来考虑申请贷款的银行

商业银行变更房贷利率虽属于自发行为,却在某种程度上得到官方认可,被认为“总体上符合利率市场化的要求和趋势”。在各种调整背后,有一条主线始终不变,那就是房住不炒”,相信在买房成本增加的情况下,投资炒房现象将会继续减少

梁君同 本文来源:网易房产珠海 责任编辑:梁君同
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