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37盘推新入市!新盘加推齐放量 这个“银四”不简单!

2018-04-12 17:08:59 来源: 网易房产珠海
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网易珠海房产讯 楼市“银四”仍是主力销售月,据统计,3月新增共计4656套房源。而现在,各大开发商正“紧锣密鼓”为接下来的第二季度做准备,推出大量楼盘,而这也将给置业者提供了更多选择,使4月楼市相当热闹。

7个纯新盘中 横琴接近二分之一

4月推新入市的7个纯新盘中,珠海项目6个,坦洲1个。珠海项目中横琴所占3个,数目接近总纯新盘的二分之一,另外保税区1个,香洲1个,金湾1个,坦洲1个。

横琴推新项目分别是天庆粤凯广场、金汇国际广场和横琴湾区1号。目前三个项目主打实用性住宅产品,据了解,天庆粤凯广场在42号已开盘,目前在售4.9米复式单位,52-117㎡一至四房,均价43000/㎡;金汇国际广场即将推出48-102㎡的一至三房;横琴湾区1号将在414号开盘,目前预推54-98loft

保税区推新项目为珠海富力优派广预推32-72㎡一二房产品。

香洲片区的悦澜山项目,在4月初1栋已开盘,共83套商品房目前在售127/128-140㎡三房两厅两卫,备案均价33994.18元/㎡,带精装

金湾推新的项目为钰海国际广场,价格备案的是2栋,共36套住宅,住宅总建筑面积4431.42㎡,销售均价:11530.05元/㎡,毛坯交楼

坦洲将推新的奥园香槟花园项目,是一个集商业、住宅、别墅于一体的综合型社区,目前预推63-104㎡两至四房。

4月份新盘项目情况表

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老盘加推 市区西区各占近一半

4月加推的6个珠海项目中,从分布区域来看,市区仅有4个,西区有2个。

在市区加推项目中,位于前山的半山町目前主推3440㎡公寓、65-70㎡两房,目前有26000/㎡的限时优惠,预计月底加推20栋。

位于唐家湾的加推项目是惠景畅园,在售37㎡单身公寓,60-119㎡一至三房,4月底将推出13房高层住宅。

在三乡的锦绣海湾城在售92-115㎡三房,据编辑致电该销售中心人员得知,每个月都会加推;名爵玖悦在售约79-119㎡二至三房单位,预计四月底加推。

位于西区的恒大海泉湾花园地处金湾区平沙镇海泉湾度假区,在售93-133㎡三房,预计4月中旬加推56㎡、79㎡、112㎡一到三房。

斗门区的家和城二期,在7号刚加推毛坯单位,折后17000/㎡。

4月份加推项目情况表

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从区域上看,4月市区是加推的主场,住宅产品仍是市场主体。其中有40%的推新供给位于交通便捷、商业配套日趋完善的新兴商务区——横琴和保税区,主推办公式产品,“珠海新中心”的崛起为置业者提供了更多的选择和发展。

5月起24盘推新 市区更显活跃态势

据统计,5月起将有24盘推新入市,其中纯新盘有8个,加推楼盘有16个。珠海项目占据22个,坦洲仅占2个。

其中珠海项目中市区占12个,分别是位于新香洲的尚东领御和乐富里;位于唐家湾的九州绿城翠湖香山和蔚蓝公馆,位于三乡的碧桂园保利天启和爱琴半岛,保税区的奥园观山海、湾区星座和泰禾中央广场。横琴的3个均为纯新盘,分别是横琴财富中心、钜星汇商业广场和三一久隆中心,预推精装loft产品。

5月起市区加推情况表

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西区所占7个项目中,斗门加推项目为金碧丽江东海岸、五洲家园、华发峰尚、金地格林泊乐和诚丰雅园,海伦堡香海里是即将推出的新楼盘。

金湾的平沙奥园广场冠军城、碧桂园保利海悦天境和中航花园都即将加推100㎡左右三至四房的住宅产品,星河传奇是深圳星河地产首度布局珠海落子金湾的作品,项目将为城市精英筑造从容生活主场,预推88㎡ 、95、118㎡三四房,预计将在5月开放销售中心,6月开盘。

坦洲的2个推新项目分别是富盈居和逸骏星园,富盈居在售75-89㎡两三房,预计五月左右有加推;逸骏星园在售91103㎡三房,一房一价,有8套特价房,预计后面会有加推。

5月起西区、坦洲加推情况表

37盘推新入市!新盘加推齐放量 这个“银四”不简单!

从接下来的加推情况看,开发商们也是“火力全开”,新盘加推齐放量,未来珠海楼市发展不言而喻。而西区因土地储备充足加上政策支持,地产大咖们的纷纷进驻,是推新入市的主力市场,二至四房的刚需住宅产品纷纷应市而生,预计未来珠海将掀起新一轮的购房热潮。

周舒芸 本文来源:网易房产珠海 责任编辑:周舒芸
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