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四盘价格备案!斗门一手盘最低1.3万/平!华发别墅最高5.3万/平......

2018-11-08 11:20:14 来源: 网易房产珠海
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网易珠海房产讯 昨天,据珠海市发展和改革局官网公告显示,有4个项目进行价格备案,分别是位于斗门的海伦堡湖心里(汇景嘉园)、香洲的华发山庄、前山的中海环宇城、唐家的万科红树东岸花园。四盘备案中,备案单价最高为53366.92元/㎡,最低为13101.48/㎡。

NO.1丨海伦堡湖心里价格备案

海伦堡湖心里(汇景嘉园)6座及8座1单元共250套住宅获得案价公示,户型涵盖约77-124㎡的二至四房。本次备案单价最高为14692.83元/㎡,最低为13101.48/㎡,均为毛坯交付。

其中,6座共150?套,最低单价13101.48元/㎡,最高单价14613.04元/㎡,备案均价13967.98元/㎡。

8座1单元共100套,最低单价13424.10元/㎡,最高单价14692.83元/㎡,备案均价14141.71元/㎡。

部分备案截图如下:

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△来源:珠海市发展和改革局

海伦堡湖心里(汇景嘉园)位于斗门白藤六路南侧。项目在售77㎡两房、99-109㎡三房、124㎡四房,此前精装发售均价为16500元/㎡,现毛坯发售,均价调整至13500元/㎡,堪称湖心路在售一手盘价格最低者,备受市场关注

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△项目沙盘

据不完全统计,除海伦堡湖心里在外,目前周边在售一手楼盘共7个,均价在16800元/㎡以上。10月28号开盘的香海壹号均价便是16800元/㎡,带精装现楼交付。

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△湖心路目前在售房价(参考)

以上7个项目,有两个项目均价2万+/㎡,其中五洲家园一期均价22800,二期均价22000,带精精装交付,为斗门目前卖得最贵的楼盘。

另外,湖心路还有一高价地尚未入市——建发·玺院,目前已动工,预计年底入市。该项目为今年3月建发以楼面价13042元/㎡+竞配6601.48㎡拿下,至今仍保持着湖心路最高楼面价记录。届时入市,或成斗门片区价格最高的楼盘。

而海伦堡湖心里此次备案均价仅14000元/㎡左右,在片区内依然占据很大的优势。

NO.2丨华发山庄别墅价格备案?

华发山庄50套别墅获得备案价公示,户型涵盖约516-948㎡的四房二厅、四房三厅产品。本次备案单价最高为53366.92元/㎡,最低为38558.68元/㎡,备案均价45985.51元/㎡,均为毛坯交付。

部分备案截图如下:

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△来源:珠海市发展和改革局

NO.3丨中海环宇城2-6栋价格备案

中海环宇城2-6栋共1044套住宅获得备案价公示,户型涵盖约44-385㎡的一至三房。本次备案单价最高为41336元/㎡,最低为31313元/㎡,少部分为毛坯交付,大多数为精装交付。

其中,2栋共218套,备案均价37638元/㎡;

3栋共171套,备案均价37043元/㎡;

4栋共200套,备案均价37390元/㎡;

5栋共231套,备案均价36656元/㎡;

6栋共100套,备案均价36647元/㎡。

部分备案截图如下:

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△来源:珠海市发展和改革局

中海环宇城位于珠海市香洲区前河北路98号,前山轻轨站旁。目前在售81-127㎡二至三房,精装均价31000元/㎡起。

从本次31313元/㎡的精装备案均价来看,跟项目目前在售的精装均价(31000元/㎡起)基本持平,价格相对比较稳定

NO.4丨万科红树东岸花园5栋价格备案

万科红树东岸花园5栋共124套住宅获得案价公示,户型涵盖约105.79㎡的三房两厅两卫、130.59㎡的四房两厅两卫。本次备案单价最高为26087元/㎡,最低为21475/㎡,备案均价24579.99元/㎡,均为毛坯交付。

部分备案截图如下:

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△来源:珠海市发展和改革局

万科红树东岸位于唐家湾金星路228号。目前在售151㎡四房,精装均价27000元/㎡,毛坯24500元/㎡。据悉,项目别墅和此次备案的105-130㎡全新三至四房正在认筹当中。

从此次备案24579.99元/㎡的毛坯均价来看,跟项目目前在售的毛坯均价(24500元/㎡)基本持平,价格相对比较稳定

总的来说,以上4个项目前期均已在售,此次备案价格与前期售价出入都不算太大。可见,在“住房不炒”的政策之下,珠海楼市将会向着更稳定的方向发展。

周达坤 本文来源:网易房产珠海 责任编辑:周达坤
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