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珠海万科城回迁房抽号!共3402套!一批千万富豪诞生!

2018-11-17 10:34:07 来源: 网易房产珠海
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网易珠海房产讯

今日,小易得知万科城举行“三溪”人居改善环境工程搬迁安置房抽签仪式,前往实探了解了一番。

注:“三溪”人居环境改善工程是指沥溪村、福溪村按照房屋征收补偿,搬迁安置到上冲片区上冲车辆基地北侧(TOD小镇规划范围内),南溪村通过原地改造在靠近云顶澜山处建设回迁安置区。

搬迁安置用地面积为193150.06平方米,计容总建筑面积625358.39平方米。

16日拿取“房签”顺序号

17-19日抽取“房签”

小易到场时为下午1点左右,不少村民已经到达现场。

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△现场情况

据悉,今日为领取抽房签顺序号,共486户,安置房总套数为3402户。11月17日-19日将根据顺序抽取“房签”。

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△顺序号

安置房位于万科城的地块一和地块二。地块一位于香洲区诗僧路889号,为1-10号楼,均为34层,五种户型,分别为约82㎡、92㎡、120㎡、142㎡、189㎡的二至五房。

地块二位于诗僧路888号,为2-4号楼,分别是22、25和22层,户型为约36㎡的单身公寓和55㎡的一房。

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△具体户型表

据了解,安置房最快将于今年12月收楼,2年后才分发房产证。

小易随机采访了两位村民,其中一位称是按原来房子的建筑面积赔偿,他原来房子为1000多㎡,将获得三至四套。

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△现场图片

另一位村民称原先的房子才建了5年,此次拆迁共获得了6套房。

据透露,如果面积赔偿不足,银行将以1200元/㎡现金结算给回迁房业主。如果赔偿面积超出,将按照1200元/㎡,交付多余金额给银行。

在接下来抽取“房签”时,还可以在现场签订车位优惠。

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△现场图片

万科城商品房已售罄

二手房均价24087元/㎡

据了解,万科城位于香洲区前山上冲TOD小镇内,占地面积约19.3万㎡,建筑面积约62.54万㎡。

据悉,万科城在2016年首次开盘均价为19000元/㎡,2017年万科城的报价去到27000元/㎡。

如今万科城已全部售罄,10月二手房均价已去到24087元/㎡。

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△实景图

万科城在配套上,设有1万㎡的商业街,目前已有各大商家进驻,包括万科里商业街、社区营地、万科家、肉菜市场等生活配套。

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△商业街

同时万科城还配建了一所幼儿园,名叫同乐幼儿园,现已开学,无偿交予政府管理。

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配套逐渐完善

在售一手盘均价2.5万+/㎡

不仅如此,小易还在万科城附近发现有地块动工,经有关人员介绍,此处正在建一所小学。

据相关资料显示,此为香洲区二十六小,位于梅华路以西,占地面积约2万㎡,总建筑面积2.7万㎡,为1栋5层,一共36班。

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目前前山片区在售一手房不多,据不完全统计,目前该片区在售楼盘均价在2.5万/㎡以上。

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二手房方面,周边华发未来荟主要以高层小户型为主,面积涵盖39-105㎡,目前该小区10月二手房均价15000元/㎡,毛坯交付。

【延伸】

回迁房可以买卖吗?

回迁房是否可以买卖需要分情况:

1、业主已取得房产证

有房产证的回迁房,可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程,在房管局过户转名。因为在二手交易的过程中,房产证是房管局认可,并受其监督的。

2、业主手中只有回迁协议

业主手中只有开发商的回迁协议没有房产证,在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。如果购房者和业主在没有获得房屋产权的情况下进行交易,属于私下交易,是不合法的行为。

在签订协议时,要写明办理房屋所有权转移手续和交房的具体时间或期限。此外,应等彻底办理完过户手续后再付所有尾款给卖方。

购买回迁房一定要查清其土地性质。另外,如果是划拨国有土地上建设的回迁房,办理房产证时还需补交相关税费,这可和卖家约定好双方怎么出费用。

周舒芸 本文来源:网易房产珠海 责任编辑:周舒芸
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