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距唐家地王不到5公里!均价2.3万/平!还打96折?!

2018-11-23 16:21:36 来源: 网易房产珠海 举报
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网易珠海房产讯 据悉,此前“双11”惠景和园均价19915元/㎡起,打出的特惠一口价广告,十分吸引人!而错过了“双11”,还有机会吗?

据网友透露,最近惠景和园又推出“一口价”房源,最低总价约220万起,便能拿下106㎡的三房单位。

距唐家地王不到5公里!均价2.3万/平!还打96折?!

于是小易前往实地踩盘获悉:

1. 惠景和园目前在售2栋,均价2.3万/平,在售106㎡、107㎡的三房 、135㎡四房。

2. 该项目一共9栋,8、9栋正在建,而3、4、5、6、7栋还未动工。除此之外,还将配备约6214㎡的商业中心及邻里中心。

3. 据工作人员介绍,1栋是回迁楼不出售。

4. 除了一口价房源,目前买房按揭97折,一次性96折。

5. 该项目预计明年交楼。

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△沙盘图

【动态】

据悉,惠景和园用地面积46490㎡,总建筑面积约143092㎡,绿化率35%。

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△效果图

该项目一共954套住宅,停车位达1113个,超1:1的车位配比。目前均价2.3万/平!买房享按揭97折,一次性96折!

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△小区分布图

【户型】

据工作人员介绍,该项目涵盖79-135㎡的二至四房,目前两房已经全部卖完,在售106㎡、107㎡的三房 、135㎡四房。

E2户型:约106.42㎡的3房2厅2卫

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D1户型:约107.03㎡的3房2厅2卫

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H户型:约135.31㎡的4房2厅2卫

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【周边】

目前惠景和园周边享有成熟的配套资源,生活资源方面,周边有大型商超、市场和文化中心,如三和购物广场、金鼎市场等;教育资源方面,如金海幼儿园、金鼎第一小学,金鼎第一中学就在该项目附近。

据不完全统计,惠景和园周边二手房均价在2.1万平左右,而离该项目最近的一手房——惠景畅园,目前在售39-119㎡一至三房 ,折后均价20000-22000元/㎡,带精装。

距唐家地王不到5公里!均价2.3万/平!还打96折?!

△周边情况

值得一提的是,惠景畅园和惠景和园同属高新建设开发,据销售称目前这两个项目享受同样的买房折扣(按揭97折,一次性96折)。

惠景和园离唐家北围地王“格力金鼎地块”(楼面价:29120元/㎡)不足5公里,目前北围片区配套设施还不够完善,大部分楼盘吹风价在3万+/平,近日小易曾前往实探一番。

就目前来讲,不论是从发展前景,还是价格优势,惠景和园更利于刚需者选择。

虽然折扣力度摆在眼前,但据相关人员透露,目前惠景和园销售情况不太理想,主要是因为珠海的限购政策,导致很多外地人无法进行购买。

【延伸】

随着港珠澳大桥开通以及深珠通道的规划,不少人看好珠海楼市,但由于限购的政策,一部分人被挡在门外,近期又传出“一年社保可在珠海西区购买首套房”,备受争议的同时,也让想在珠海买房的购房者又多了份“信心”。你认为是解限好?还是加码好?

距唐家地王不到5公里!均价2.3万/平!还打96折?!

△网友供图

赵慕妍 本文来源:网易房产珠海 责任编辑:赵慕妍_ zh34
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