网易首页 > 网易珠海房产 > 正文

70个纯新盘预计在2019年杀到!53个住宅项目抢跑!

2019-01-02 10:54:42 来源: 网易房产珠海 举报
0
分享到:
T + -

2018年已接近尾声,据小易不完全统计,2019年珠海共有70个纯新盘(纯住宅53个,商办及综合体17个)将杀入市场。



主城区11个住宅楼盘中

有5个为综合体项目


优特绿城·桂语香山作为老香洲首个综合体项目,由2栋高端住宅、1栋公寓楼、1栋类甲级写字楼以及13.8万平米购物中心组成,总建筑面积约30万㎡,容积率4.2。

项目集办公、居住、娱乐、购物、教育、节点交通为一体,弥补了老香洲综合体空白。


△优特绿城·桂语香山效果图

近日小易实踩了位于梅华路的珠光里程花园,发现现场已经围挡,未见大型机器,现场工作人员称不久后即将动工。据悉。该项目总建面约15.6万㎡。


拱北九洲大道旁,备受关注的三大综合体也迎来了新动态,均已动工建设。其中利腾金力湾营销中心和样板房已开放,目前正在诚意登记中,冻结3万,开盘时抵10万。


△利腾金利湾沙盘图

国维中央广场已开放城市展厅,该项目由4栋办公楼和4栋住宅楼组成,预计在2022年可以正式投入使用。

富力新天地总建面约21.6万㎡,目前已有城市展厅,但暂未有相关资料,在项目现场已可见有大型机器进驻。

前山马鞍山一号公馆总建筑面积约为15万㎡,3栋高层住宅、1栋低层住宅组成,总户数600户。

路福·星光上将被打造成集商住于一体的综合体,总建面约2.4万㎡,预计在2019年年底首推75-123㎡二至四房。


在吉大片区上,定位为“未来派豪宅”的华策海韵星湾,项目总建面约16万㎡,建筑高度约150米,规划2栋住宅,目前已动工。

华润悦海幸福里为华润置地公司在珠海打造的第二个项目,第一个为横琴万象世界。根据此前资料显示,悦海幸福里定位为一线海景资源高端别墅。

据悉,“幸福里”系隶属华润置地万象高端系列,主张全方位幸福生活体系与靠近城市综合体。

西区共32个住宅项目成供应主力

有12宗未入市高价地将纷纷登场



△金湾高价地及动态一览

碧桂园华发·滨海天际已开放营销中心和样板房,该项目由18栋住宅组成,首推第13栋,两梯四户,91-103㎡三至四房,目前已启动认筹。


该地块为碧桂园在去年11月,以最高限价17000元/㎡+配建21704㎡,竞得原明宏厂房地块,隐形楼面价约为19411元/㎡(参考建安成本3500元/㎡)。

位于金湾三灶的碧桂园海湾名居和碧桂园海湾豪庭,目前查阅不到有关资料,在现场可以看到正在如火如荼建设中,部分楼体已浮出地面。有知情人士称,这两大项目预计在明年入市。

据悉,碧桂园在珠海已布局10盘,其中大部分位于西区。


斗门湖心路预计有三大纯新盘入市,分别为时代中央公园、建发·玺院和中铁建地块。


据悉,时代中央公园总建面约108万㎡,是湖心路片区唯一百万平米公园式生活社区。细化而言,就是将自然、健康和运动等全景资源融合,打造多样化功能场所,符合儿童、老年等不同人群的休闲娱乐需求。

斗门将入市住宅项目中,白蕉片区占比最多,各大高价地也纷纷迎来了新动态。


△斗门高价地及动态一览

平沙新城7个住宅项目中,碧桂园有两大新盘预计明年入市,分别为保利碧桂园海棠花园和碧桂园海悦天启


其中保利碧桂园海棠花园的营销中心和样板房已建成,据批后公示显示,该项目由12栋高层建筑、超3000㎡的幼儿园、逾2000㎡的商业、以及其他配套基建组成。


△保利碧桂园海棠花园沙盘图

唐家明年预计14个纯住宅楼盘面市

北围众多高价地纷纷登场

2016年-2017年唐家北围土拍潮落幕,在2018年该片区仅有雅居乐国际花园、首开龙湖·天鉅开盘,目前亮相的项目还有万科翡玲苑、华发云谷和招商雍华府



19个商办项目预计2019年入市

主城区有9个均有动作



拱北片区九州大道旁三大综合体仍为商办产品的供应主力,位于夏湾的汇基商务大厦也在建设中,预计明年入市。

据早前规划公示,位于老香洲的铭泰城市广场最高建筑180米。据悉,该项目在1月1号开放营销中心,建成后将成为老香洲的地标建筑。

在商业用地趋于饱和的前山片区也将迎来三大商办项目,其中诚丰圣诺大厦是前山造贝厂旧改项目,同时也是诚丰集团所开发。

据悉,诚丰集团在珠海已布局多个项目,其中包括前山诚丰广场,湖心路诚丰新园、乾务诚丰雅园等。


△诚丰圣诺大厦效果图

分布于西区、唐家、横琴、保税区

10大商办项目均已进入动工建设阶段


金湾的龙湖综合体地块为今年2月,龙湖地产以总价13.18亿元+配建6025.83㎡,成功竞得航空新城约22万㎡巨无霸地块,未来建成后,将成为该片区以商务办公、购物中心、住宅及旅馆为主的商业综合体。


唐家三大商办项目均已进入动工状态。据悉,北围片区目前在售商办项目有首开龙湖·天鉅,该项目推出37-51㎡公寓产品,均价26000-27000元/㎡。


据不完全统计,保税区有1个商办项目即将入市,在该片区在售项目有龙光·玖龙汇、富力优派广场、湾区1号等。

横琴有2个商办项目预计入市,其中横琴国际商务中心两栋建筑均为29层、总高度130米,建成后将成为横琴口岸的又一地标建筑。

【结语】

因年底珠海楼市的“降价潮”,以及对人才购房条件的松动,西区网签数量频频占据榜首,成为购房者关注的置业热区。并且,2019年珠海西区仍为住宅供应主力。

众多新盘的入市,将使各片区竞争更加激烈,一些片区高价地的面市,或将让房价出现分化情况,届时是否有更多“捡漏”机会?

约70个楼盘将在2019年杀到,各楼盘接下来会有怎样的动态?小易将持续关注!

曾金凤 本文来源:网易房产珠海 责任编辑:周舒芸_12567
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻

珠海8月最新房价:个别项目价格上调 14个纯

易眼看城|板樟山:秉

据网易珠海房产统计,8月珠海楼市价格呈小幅度上升,珠中地区8个片区共有2盘价格上调 [详细]

阅读下一篇

在大湾区的趋势下站稳脚根 珠海保税区的前世今

返回网易首页 返回网易房产首页