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“1”字头精装现房!航空新城最后捡漏机会?

2019-01-21 09:49:54 来源: 网易房产珠海 举报
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网易珠海房产讯 近来,随着崇峰壹号院、碧桂园华发·滨海天际两大高价地相继入市,航空新城房价2.5万+已不是稀奇事,相反若是出现1万+新房,便更值得关注了。

近日,有网友向小易透露,航空新城惊现“1”字头一手房,精装现楼发售!

何方“神盘”,竟如此优惠?是刚需上车航空新城最后的机会吗?小易决定前往实踩一番!

1.7万/㎡房源已被抢

现最低单价约1.8万/㎡

据了解,此项目为时代山湖海·兼得,共有16栋住宅楼,建筑面积约15万㎡,毗邻航空新城,位于珠海市金湾区三灶镇湖滨路以南。

项目销售中心位于时代山湖海,距离项目约6.5公里。

现场销售人员称,此项目为两梯四户布局,共有948户,停车位接近1000个,目前在售面积段约在93-130㎡的三至四房,均为精装交付,最低单价约1.8万/㎡。

△93㎡三房

△116㎡三房

△130㎡四房

问及是否还有单价1.7万/㎡房源时,现场销售人员称仅有一套大户型,且已卖出。

目前最低单价18250元/㎡,也仅此一套。

据悉,小区物业管理费3元/月,停车管理费为70元/月。

仅剩十几套货

交楼在即清盘处理

△项目实景图

据了解,该项目仅剩十几套货,属于尾盘,下个月交楼!

现阶段清盘处理,所有房源均为“一口价”出售,没有任何优惠。

△项目实景图

其中,116㎡三房房源仅剩两套,一套在15栋8楼,单价18250元/㎡,目前是该项目单价最低房源,另一套在4栋16楼,单价18900元/㎡。

据现场销售人员称,116㎡的样板房并没有做,但与102㎡的样板房格局一样。

△102㎡样板房

130㎡四房房源也仅剩两套,一套在8栋18楼,250万左右,另一套在7栋16楼,270万左右。

△130㎡样板房

其余几套均为93平的三房,单价均在两万以上。

有网友向小易出示了一份置业计划书,为售楼部工作人员所计算,该户型为15栋8楼116㎡三房,得出单价18250元/㎡,总价约210万,首付约64万;

问及能否首付分期,现场销售人员称,首付分期可以向领导申请一下,但由于项目属于尾盘,现在首付未必可以分期了。

临近金海大桥落桥点

周边已有成熟小区

时代山湖海·兼得位于珠海市金湾区三灶镇湖滨路以南,毗邻航空新城核心区,属于青湾片区,东面是填海在建的滨海商务区,北面临近金湖公园,比航空新城更临近金海大桥落桥点。

金海大桥建成后将会是珠海建市以来兴建桥梁中最长的一座大桥,是沟通珠海东西部城区的重要通道,也是珠三角入海口上架设的第一条公路、轻轨两用桥,未来将连接珠海机场以及港珠澳大桥,也是横琴新区对外最重要的交通转换枢纽。

据悉,金海大桥目前已开工建设,预计2020年全线通车。

但目前周边配套一般,项目毗邻金湾人民医院,东北方向不远处为金湾一中(金湾实验中学),周边已有中海湖畔岚庭、西湖怡景园较为成熟的小区。

目前西湖怡景园在售二期产品,120-153㎡的三至四房,均价17500元/㎡,也是现楼精装修交付。

航空新城两大辐射区

你更看好那个?

新城崛起,能量辐射。

未来伴随金海大桥、洪鹤大桥、珠海大桥拓宽、香海大桥等“大手笔”项目相继落成,这个被赋予“珠海第二主城区”称号的航空新城板块,将迎来跨时代的发展,其所蕴含的巨大能量,在不远的未来,将得到全面释放并辐射到周边地区!

△航空新城效果图

辐射一:航空新城向东的青湾片区,既可接收航空新城巨大的“能量”,又可共享三灶城区成熟的配套,更是临近金海大桥落桥点位置,片区前景值得期待。

随着中海与时代两大品牌开发商进驻青湾片区,青湾片区如今已经小有人气,按照青湾片区此前的控制性规划,不久后的未来,片区各种基础设施建设也将不断进行完善与建设。

△青湾现场图

辐射二:航空新城向西的红旗镇,开发得比较早,属于老城区了,配套较为成熟,片区的精装新房均价也已经直逼2万。

但随着镇中心常住人口逐年递增,道路越发显得拥挤。不过小易近日在踩盘红旗时也发现,目前红旗镇南翔路、虹晖四路、广安路等多段路正在进行升级改造,由此我们可以明显感知到,红旗道路也正在蝶变。

△红旗

那么,作为航空新城的两大辐射区,你更看好哪一个片区?

曾金凤 本文来源:网易房产珠海 责任编辑:曾金凤_12568
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