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投资者机会来了!珠海西部强势崛起,商铺投资正当时!

2019-01-30 22:25:34 来源: 网易房产珠海 举报
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网易珠海房产讯


“买房不如买铺”,“一铺养三代”……或许你不相信,但请看以下案例:

2017年,深圳南山海岸城一套20平米的小铺1000万成交,一平米50万。而这还不是最高的,2012年深圳东门一套商铺的成交单价达84.2万/㎡。

不过这不是最惊人的,香港铜锣湾曾爆出商铺1500万一平的成交单价。

相较之下,珠海作为粤港澳大湾区西岸的核心城市,2018年GDP增速更是领跑湾区(佛山、中山暂未公布),参照香港、深圳等城市商铺价格,珠海商铺还有广阔前景!

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深圳商铺50万/平!香港商铺1500万/平!城市升级,商铺投资潜力显现

珠海人或许都有切身体会:仅短短几年时间,珠海成功抢占粤港澳大湾区C位,2018年被誉为“珠海年”。其中,珠海西部地区,更是打开了一张全新的蓝图。

根据部署,珠海将高标准规划建设西部生态新区、推动综合立体交通和公共服务重大基础设施建设。

未来,西部中心城区要按照中心城区的定位,引导城市商贸、文化、体育、教育、医疗等公共设施集中布局与统筹建设,吸引人口集聚。

另一方面,受楼市调控的影响,在过去一年的时间里,住宅市场的投资性需求遭遏制,这给了商铺承接投资溢出的良机。

根据中原地产《2018年珠海房地产市场年报》显示,全年商业预售新增2997套,同比增长17.58%;商业网签2099套,同比大幅增长40.21%

在城市升级之时,商铺投资——将成为珠海人未来的投资新契机。

以湖心路沿为例,投资商铺与住宅投资,出租收益最高可翻1.4倍

图表统计/仅做参考

02
580万客流+10万户家庭 带来大量人流!商铺投资空间巨大!

当然,商铺的选择不是毫无目的性的,没有投资潜力的商铺也需要规避。商铺的选址、品牌实力、客流量是必须考虑的因素。

“聚行成市,聚人旺市”,其中,尤以客流量为最重要因素。

首先,便捷的交通,决定了商铺的价值潜力。湖心路作为通往珠海市区和金湾的一条主干道,平时日均车流量达8.6万以上。堪称连接珠海市区与西区的“黄金大道”

图/家和城项目配套

在这条路半径生活圈内,更环伺数十个成熟稳定的社区资源,居住近10万户家庭。如家和城,自带有5000户业主,五洲家园4100户,美湖湾656户……加之近两年,建发、中铁建、时代等大牌房企陆续入驻,将带来大量的居住人群。这些潜在的消费客群,无一不为投资者展现一份未来的收获蓝图。

在珠海西部商业发展历程中,湖心路板块一直是公认的繁华地带。因此,在2017年12月8日,位于湖心路上的家和城广场开业当天,市场给出了迅猛反应,珠海人纷至沓来。

未来,占地约7万㎡的家和城广场三期商业综合体(涵盖天际写字楼、国际精端酒店、精品公寓等)与家和城广场一街之隔,更是预计年均可达到1200万人次的客流量!

图/家和城广场开业

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三学区环绕,家和城二期临街商铺成投资必选!扛鼎板块投资未来!

纵观整个湖心路板块,拥有便捷的交通,片区内拥有众多稳定持久的的消费客户,其商业空间和升值潜力极佳。

但仅仅于此,还不足够。

家和城二期自带配建的高端国际幼儿园——珠海乐思幼儿园设置18个标准班级,可容纳500多名幼儿就读,预计今年3月开园。紧邻家和城社区旁的齐正小学,这个规划24个教学班,共1080个学位的小学,预计在今年9月投用。另外还有与家和城相邻,正在建设的斗门区西湖学校(斗门区少年业余体校),未来预计招收学生超过千人

图/即将推出的家和城二期商铺区位

三校区合围,形成湖心路板块最具活力的学区经济,家和城二期即将推出的临街商铺,将更有潜力扛鼎湖心路板块商铺投资未来。

04

国企的背书!

27年深耕珠海,给予投资实力的保障

家和置地的前身——电力房产,于1992年根植珠海,27年深耕一城,27年专注品质。

图/家和置地品牌发展

对于电力房产,老珠海人都不会陌生。

13年前,家和置地(前身电力房产)开拓新香洲万家时代广场,它为新香洲的商业格局打下坚实的基础,直至今天,仍是珠海最具有代表性的商业圈之一。而沿街商铺,更是从1万+/㎡,追涨到如今7万/㎡

家和置地带给新香洲以完善的城市功能配套,不仅改变了新香洲的人居环境,更是为无数品牌追随者带来强有力的信心

家和置地以“建筑和生活”为使命,不仅造建筑,更造一方城市生活,力争打造最具品质竞争力的居住生活服务商。

从新香洲到斗门湖心路,家和置地打造新香洲万家商业格局、开创珠海西区“大商业”时代,每一步都蕴含着国企的实力、强大的口碑

在家和城商铺出售前期,家和置地已通过对街区业态进行整体规划,改变原来社区商业单一零散、粗放的经营模式,完善社区商业业态,奠定社区商业生态良性发展的基础,由此,既保障投资客良好的租金收益之余,更为全社区业主,提供更优质的人居生活体验!

家和城

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家和城特在市区加设一个领取点

无论是家住西区还是市区的朋友

都能非常便利领取到!

西区的朋友前往

家和城广场一楼展位处即可领取

市区的朋友前往

新香洲华润万家南门即可领取

/新香洲万家利是封领取点

活动时间:

2019年1月27日—2月1日

(每天10:00—22:00)

利是封数量有限

请大家抓紧时间前往领取哦~


家和城礼谢全城热捧

(以上购房特惠截止于2019年2月3日)

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咨询热线:0756—2613 808

地址:珠海·斗门·湖心路1098号

免责声明:

1. 本广告相关文字、图片以及建筑设计效果图是对项目所做的示意表现,仅供参考,最终标准详见政府相关部门批准文件、图则,经政府批准的详细规划以销售现场公示为准。

2. 本项目备案名:家和湾花园,本资料为要约邀请,买卖双方的权利以及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。相关内容如有更新,请以最新资料内容为准。

3. 文章部分文字与图片来源于网络,如有侵权,请联系删除;文字与图片之间无必然联系,仅供读者参考。

曾金凤 本文来源:网易房产珠海 责任编辑:曾金凤_12568
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