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69万平旧改 富力操刀!官塘村样板房开放了!

2019-03-26 14:38:04 来源: 网易房产珠海 举报
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就在刚刚!唐家官塘村旧村更新项目(官塘富力城)展示厅及样板房开放!

69万平旧改,富力操刀!官塘村样板房开放了!

△官塘富力城展示厅

据悉,该项目内规划有住宅区、幼儿园、商业中心和公共资源等。

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△官塘村改造沙盘图

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△官塘村改造效果图

目前在现场已可看到40㎡、65㎡、100㎡、135㎡和160㎡的一至四房户型模型,样板房已开放。

40㎡一房一厅:

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65㎡两房两厅一卫:

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100㎡三房两厅两卫:

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135㎡三房两厅两卫:

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160㎡四房两厅两卫:

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△官塘富力城样板房

【富力操刀】

规划旧改范围69万平

2016年11月9日,官塘村启动旧改表决,支持率超过九成。

2017年11月5日,官塘村以96.5%的同意率通过旧改更新意愿表决,引进了广州富力地产股份有限公司作为前期合作企业。之后,官塘村迅速展开入户测量、户籍摸底、收证等工作。

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△官塘村位置示意图

2018年5月21日,该项目样板间展示区批前公示出炉,由珠海市香洲官塘股份合作公司申请、珠海富力城房地产开发有限公司申请。

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△官塘村样板间展示区批前公示

据了解,官塘村更新改造范围包括官塘旧村和留用地(生活、生产用地)两方面,官塘村权属用地总面积约69万㎡,其中旧村用地面积约44.6万㎡,生活自留用地约15.7万㎡,工业用地及其他用地面积约5.9万㎡。

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△官塘村现状

【现状】

村中有房仅租400元/月起

唐家官塘村为省市级历史文化名村,文化底蕴浓厚,拥有贞女祠(姑婆庙)、简轩楼(鹏轩学舍)等文化建筑。

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△官塘村改造前文建现状

据悉,此次富力操刀,将以尊重历史为理念,将官塘村打造为市乃至省的文化高地和示范样板。

小易走访官塘村发现,目前许多店铺仍旧正常营业,村内到处仍张贴有出租信息,大多数租金在每月400-600元之间。

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△官塘村现状

【周边】

位踞唐家金鼎中心南部

有盘均价3万-10万+/平

官塘村位于唐家金鼎中心南部,地理位置极佳,教育资源优渥,一公里内便是北京理工大学珠海校区、金鼎第一小学、唐家湾中心幼儿园;距离其1.5公里内为唐家湾站、唐家湾人民政府等。

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△金鼎第一小学

距离官塘村仅1.8公里左右的——九洲绿城·翠湖香山。据悉,该项目目前在售117-247㎡别苑,均价3万+/平,155-800㎡别墅均价8万-10万/平。

周边还有2017年竣工的楼盘——恒隆华萃园,其二手均价24774元/㎡。

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△来源:安居客珠海

据悉,富力地产在其他城市有过不少成功旧改案例,尤其是在广州,如广州天河区的猎德村、与珠江新城比邻的杨箕村等。

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△来源:珠海高新区官塘村城市更新官微

奥园介入唐家下圩村旧改

同意率为83%

据悉,2018年9月1号,在珠海高新区金鼎下圩村城中旧村更新意愿表决大会上,83%的村民同意引入前期合作企业——广东奥园商业地产集团有限公司。

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△奥园下圩村更新办公室

下圩村位于唐家湾,紧邻港湾大道,拟更新部分占地约7.2万平,与官塘村相邻。

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△下圩村与官塘村位置示意图

目前在更新办公室中,已可看到初步确定的改造效果图。

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△下圩村改造效果图

作为唐家镇中心旁的重点旧改项目,官塘村由富力操刀,如今样板房已开放。周边下圩村因奥园的进驻也迎来新进展,不久后唐家将会以怎样的姿态蝶变呢?值得期待!

周达坤 本文来源:网易房产珠海 责任编辑:周达坤_zh34
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