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揽金5.71亿!刚刚!保十琴两大宅地被大横琴拿下!

2019-07-10 11:48:03 来源: 网易房产珠海 举报
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网易珠海房产讯 刚刚,珠海大横琴人才有限公司,以楼面价5810元/㎡,拿下横琴新区一宗二类住宅用地。

揽金5.71亿!刚刚!保十琴两大宅地被大横琴拿下!

另外,珠海大横琴城市新中心发展有限公司,以楼面价2720元/㎡,拿下保税区一宗商住用地。

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两宗地块,均为底价成交!

1、横琴新区宅地

该地块二类居住用地,建筑限高≤80米,计容积率总建筑面积≤80344.11平方米。

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该地块开、竣工时间:宗地在土地交付之日起12个月内,办理完成施工许可证并开工;在土地交付之日起48个月内竣工。

配建要求:

竞得人须配建社区公共服务设施:社区卫生服务中心、家庭综合服务中心、邻里管理服务中心、社区市民艺术中心、社区用房、社区农贸(肉菜)市场、养老服务设施(建筑面积不少于20平方米/100户),共计建筑面积不少于5200平方米。

另外,须配建建筑面积不少于300平方米的物业管理用房,须配建用地面积不少于3000平方米的社区体育公园。

物业限售要求:本宗地用于建设人才及公共租赁住房,应建成保障性住房示范小区。限制销售及租赁比例为100%,由宗地竞得人自持,不得销售。而房屋租金水平应不高于市场同类房源租金水平,租赁对象仅限于横琴新区范围内企业员工。

周边情况:

该地块位于横琴新区桃源一道东侧、长隆大道南侧、深井村西侧,与长隆海洋王国,以及即将通车的珠机城轨一期的终点站——长隆站,仅隔着一条长隆隧道。

更值得关注的是,珠机城轨二期也将在深井设站。

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目前周边除了深井村,暂无其他住宅区或在建商住项目。而整个横琴片区,目前在售住宅也不多。

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△横琴在售项目一览

俗话说,地铁一响,黄金万两。

随着珠机城轨一期即将通车,终点站周边会不会陆续出现供地呢?值得期待!

2、保税区商住用地

该地块位于保税区北侧生活区连屏路北侧、民生路东侧。

该地块建筑限高≤80米,计容积率总建筑面积≤38161.82平方米。其中,二类居住用地≥35108.87平方米、商业用地≤3052.95平方米。

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值得一提的是,该地块二类居住用地,物业限售,将全部用于建设人才住房,建成人才住房示范小区。

另外,所建人才住房不得分割办理《不动产权证》,项目居住功能建筑只租不售,商业功能建筑在项目竣工验收后3年内只租不售,3年后经保税区管委会批准后可按规定核准整体销售。

周边情况:

珠海保税区,凭着自身拥有无可替代的“保税+”特性,政策红利不断;加之粤港澳大湾区、大桥经济区、保十琴一体化区域发展、珠海城市新中心核心区、横琴扩容器首选板块等发展红利强强叠加!

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△一体化区域效果图

近年来,一大批嗅觉敏锐的开发商争先抢驻于此。据悉,目前保税区内已聚集龙光、碧桂园、奥园、华发、中海等多家品牌房企。

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△保税区在售项目一览

不过目前保税区在售的产品,多为商业办公性质,住宅稀缺,而这一次成交地块将建设35108.87㎡的人才住房,必然有所减轻该片区的住宅供应压力。

周达坤 本文来源:网易房产珠海 责任编辑:周达坤_zh34
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