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拱北万菱环球中心已复工!四大旧改项目进度喜人!

2019-09-04 17:03:41 来源: 网易房产珠海 举报
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网易珠海房产讯  在8月6日,停工已久的珠海拱北万菱环球中心(原拱北莲花万景城)正式举行了动工仪式。

这意味着,备受期待的莲花万景城旧改项目终于重新启动。

据了解,除了万菱环球中心动作频频外,拱北其他旧改项目也有了如火如荼的开工迹象。于是小易实踩了四大备受关注的项目。

万菱中心围蔽处理

多台重型施工机器进场

在此前,拱北莲花万景城旧改项目由于更换施工队,不得不停滞一段时间。

后由中美江南地环公司成功中标万菱环球中心基坑支护、加固、地基处理、拆除及桩基础后续工程项目。

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小易在现场实探到,项目已经进行围挡处理,已有多台重型施工机器进场,处于桩基工程阶段。

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△建筑现场图

珠海万菱环球中心总建筑面约28.7万㎡,其中商业部分建面约34305㎡、酒店建面约54170㎡、总办公建面约122000㎡、住宅建面约35558㎡。

未来,万菱环球中心将打造成为涵盖商务区、住宅区、商业区的大型城市综合体。

它的主塔楼规划楼高72层,约337m,副塔楼楼高50层,约208m,共设停车位816个。


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△珠海万菱环球中心效果图

按照工期,万菱环球中心预计将在2022年封顶,2023年完成精装修。

珠光国际大厦全部撤场

未见拆迁动静

珠光国际大厦可以称得上是拱北口岸旁珠海商业地标之一,在今年3月份华润万家宣告停业后,正式进入围挡状态。

据悉,国际大厦最初计划建成38楼高,到1997年只建至6层,因亚洲金融危机爆发而停建,之后引入了华润万家超市、文化书城、太平洋保健中心等商户,以此盘活资产。

在现场可见,项目商业广场门店已经全部撤场了,整栋大厦空空如也。

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△建筑现场图

在围挡板上,标有“将以高起点、高标准、高要求建设成为地下两层、地上裙楼4层,主楼28层,建筑最大高度126.9米”的字样。

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按规划,珠光国际大厦将打造成为总建筑面积达13万㎡,集商业、甲级写字楼、品牌酒店、文化娱乐为一体的现代化商业广场。

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△珠光国际大厦项目效果图

项目建成后,华润万家拱北店将搬回原址。此外,珠光国际大厦还与国际著名的美国凯悦酒店集团达成合作,旗下凯悦酒店品牌有望进驻拱北。

国维中央广场项目进行主体工程建设

销售中心已开放

国维中央广场位于拱北九洲大道南侧桂花北路东侧,前身为丽珠旧厂地块。

小易在现场了解到,项目已出地面,正进行主体工程建设。

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△建筑现场

国维中央广场拥有总占地面积达7.6万㎡,建筑面积达65万㎡,绿化率25%,停车位2413个。

据悉,它将打造涵盖商务、住宅、中学、商业区和公租房为一体的大型综合体。

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△国维中央广场项目效果图

据悉,按规划,该项目将有高达350m的5A甲级写字楼,顶楼将打造天际无边界泳池、商务停机坪、天际观光台等设施。

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△国维中央广场实景图

鹏瑞首进珠海

参与夏湾豪骏批发市场旧改

位于拱北夏湾前河东路东侧、侨光路北侧的夏湾豪骏批发市场原规划为底层商业+1栋9层办公综合楼,但在1994年建设至4层后,一直烂尾至今。

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△项目拆建前

在珠海旧改政策的推动下,深圳鹏瑞集团首进珠海,参与夏湾豪骏批发市场项目的更新改造。

近日,小易实探夏湾豪骏批发市场,能够看到地面基本平整,已有大型机器进场。

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△建筑现场图

据悉,早在7月17日,夏湾豪骏批发市场更名为“珠澳湾世纪中心”,并举行了开工仪式。

按规划,珠澳湾世纪中心占地约3.94万㎡,总建面约24.38万㎡(包含公交首末站1068㎡,一级邻里中心8802㎡及幼儿园5400.68㎡),拟建6栋超高层办公建筑以及裙楼商业。

该项目预计开发期为4年,但具体将根据未来优化规划方案确定。


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△珠澳湾世纪中心项目效果图

值得一提的是,项目开发方是鹏瑞集团,其代表是深圳后海中心区豪宅项目“深圳湾1号”,同样也是集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合体,销售均价20万/㎡。

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△深圳湾1号效果图

另外,在今年3月底,鹏瑞以折合楼面价17375元/㎡+配建4950㎡人才住房和保障房在珠海航空新城斩获了一块纯住宅用地。后在6月中旬,鹏瑞以总价6.06亿,再拿下航空新城一宗商住旅地块!

截至目前,鹏瑞在珠海已落三子。

未来,夏湾豪骏批发市场或航空城项目是否会建成第二个深圳湾一号?令其成为备受关注两大项目!

结语

拱北作为珠海重要的商业中心,旧改成为提升土地价值的必然途径。其中的旧改项目利腾金力湾备案均价已达3.9万/㎡,而定位更为高端的国维中央广场和鹏瑞夏湾项目,预计在定价策略上将更加进取。

据不完全统计,在拱北片区一手房在售均价已经达3万+/㎡,仁恒已经突破7万+/㎡了。

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△具体以售楼部说法为准

拱北片区,凭借优越的地理位置,早已跃身成为珠海庞大流量繁华地之一。其“商业光环”历久不衰,但不得不说的是,其部分商办环境已略显“老旧”,正因如此,如今拱北正如火如荼开展旧改项目,力图撕去“老旧”标签。

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随着更多旧改项目的不断落成更新,拱北有望创造出更多的可能,小易将持续关注!

谢春欣 本文来源:网易房产珠海 责任编辑:谢春欣_ZH11
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