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最高加105个基点!珠海11月房贷利率,最新版在这!

2019-11-07 09:11:19 来源: 网易房产珠海 举报
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网易珠海房产讯 10月20日,最新的LPR利率出炉,一年期为4.2%,五年期为4.85%,与9月20日公布的LPR利率均无差别。


而珠海11月房贷利率如何?放款速度怎样?小易也已致电各大银行一一了解。

注:以下各银行数据按LPR5年期利率计算

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自今年10月8日起,房贷利率“换锚”,房贷的执行细则也正式改为“房贷利率=每月LPR利率+加点


以在建行贷款五年期以上购买首套房为例,本月最新的五年期LPR利率为4.85%,小易从建行了解的加点情况为55,则房贷利率=4.85%+55×0.01%=5.4%。


在小易向各银行了解到的信息中,广发银行和交通银行基点都超过了100。其中,广发银行首套和二套基点均为103,交通银行二套基点达到了105。


在放款速度方面,多家银行均向小易表示,由于年底结算等多方面原因,无法对放款速度做出确切保证,但民生银行和渣打银行都向小易透露,在资料和手续都已齐全的情况下,最快3-5个工作日可以放款。

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与小易上个月了解到的数据相比,招商银行、工商银行、渣打银行基点情况均保持不变,中国银行、农商银行、光大银行、邮政储蓄银行有小幅度变动。其中,中信银行的基点变化情况较为明显,首套房下调了30.5个基点。

MLF利率昨日下调

LPR有何影响?


而就在昨日(11月5日),央行发布公告称,当天开展中期借贷便利(MLF)操作4000亿元,与当日到期量基本持平,期限为1年,中标利率为3.25%,较上期下降5个基点。

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此次MLF利率的下行,意味着什么?

首先,MLF操作本质上是央行借钱给金融机构,操作的规模越大,借款规模就越大,MLF操作的利率越小,资金的价格就越便宜。

因此,MLF时隔一年多来首次下调,意味着央行降息!而有相关专家称,即将在11月20日发布的LPR大概率随之下调!

2019年已经剩下不到2个月时间,本年度最后的2次LPR利率公布结果如何,利率的调整又将为珠海楼市带来怎样的风云?小易也将与大家一同拭目以待!

卢艳文 本文来源:网易房产珠海 责任编辑:卢艳文_zhuhai02
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