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唐家唐家,凭什么让10多万人,于此安家?

2019-12-23 15:52:25 来源: 网易房产珠海 举报
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2017年,珠海唐家的常住人口达12.7万人。

吸引容留了10多万人的唐家二字,在珠海人的眼里意味着什么?

中华民国第一任内阁总理唐绍仪,是珠海市唐家镇唐家村人、清华大学创始人兼第一任校长唐国安,是珠海市唐家镇鸡山村人、中国第一位近代企业家唐廷枢,是珠海市唐家湾镇人……

如果说史册上一个个夺目的“第一”昭示的是唐家的“人杰”,那靠山面海的独特自然环境,就是唐家的“地灵”之处,其中三面环海的唐家半岛,更是被誉为珠海的“黄金海岸”。

唐家唐家,凭什么让10多万人,于此安家?

△靠山面海,是唐家湾最大的特色之一

然而,买房之人对这样的“人杰地灵”,似乎并不买账。如果总结出一本《购房者高频词汇》,必然榜上有名的,将会是“交通”“配套”等硬性指标。

那么,“人杰地灵”的唐家,在购房者最为关注的交通、配套方面,表现如何?

交通路网升级进行时

唐家将发挥承内接外作用

唐家被珠海市交通发展格局中两条重要道路——兴业快线与金琴快线所贯穿。

兴业快线北连深中通道,南接港珠澳大桥人工岛,全线预计2020年开通,是联通城市外围与主城区的交通要道。

金琴快线全长17.6公里,北至唐家,南通横琴,与港珠澳大桥延长线亦有对接。

唐家唐家,凭什么让10多万人,于此安家?

△兴业快线效果图

令人惊喜的是,这两条意义重大的道路,并非相互独立,设于金凤路与港湾大道交叉口,预计2021年竣工的高新互通立交,则是将兴业快线与金琴快线连接在一起的交通枢纽。这一项目的设置,将进一步打破唐家内部的交通壁垒。

如果说两条快线+一座立交,已将唐家向市区靠拢的努力展现得淋漓尽致,那深珠通道的规划,则是将唐家沟通外部城市决心的集中体现。

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△深珠通道规划图

落脚于中山翠亨的深中通道动工后,与翠亨比邻而居的唐家也不甘示弱。

1119日,深珠通道规划迎来实质性进展,规划方案意见稿显示,深珠通道为公铁两用,公路设计时速为100km/h,跨江段总长约47公里。自淇澳岛登陆后共设置13处互通立交,分别衔接珠海的淇澳大桥、金琴快线、西部沿海高速、江珠高速、机场高速、高栏港高速及中山境内的高快速路。

唐家唐家,凭什么让10多万人,于此安家?

△唐家部分重大交通规划

本就与中山接壤的唐家,早已通过贯穿片区的广珠城轨与广州相接,深珠通道的规划,又将串联起唐家与深圳,广珠深中的交汇点、珠江口西岸的桥头堡责任,都被唐家义不容辞地担负起来。

告别“商业真空”及“教育荒漠”

唐家配套在路上

尽管远离城央的山海风景是唐家最傲人的一张名片,可随之而来的偏远及大型商业配套缺乏,却同时成了唐家无法忽视的硬伤。

而如今,唐家的“商业真空”的局面正一步步得到填补!格力海岸COAST PARK、港湾1号及珠海信息港等商业配套的相继开业,让唐家人无需再为逛街购物远赴市区。

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△格力海岸COAST PARK

(图源:格力地产)

同时,片区内于上周末刚刚奠基,将建近9万㎡体验式购物中心的珠海宝龙城作为高新区第一个大型综合体,是全国知名房企——宝龙地产首度在珠海打造的项目,以花园式开放空间串联购物、娱乐、健身、文化、休闲等各种业态,更是预计辐射周边5公里范围内40万人口的旗舰商业项目。

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△杭州宝龙城效果图

可以预见,被人诟病多年的“住宅密集,商业缺乏”现状,正在逐步得到缓解。片区的人居舒适度、便利度,也将随之改善。

同时,随着越来越多教育资源的布局,唐家也正在摆脱优质教育配套缺乏的“教育荒漠”。

于今年9月刚刚开学的金凤小学,是高新区携手北师大进行合作办学升级的首个试点学校,高新区明确表示,将充分依托北师大雄厚的基础教育资源和教育科研资源,把金凤小学办成高标准、高质量的优秀学校。

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△高新区金凤小学

另外,唐家国际化高端教育的空缺也将马上得到填补。由哈罗国际(中国)运营的唐家湾礼德学校坐落于唐家湾珍珠乐园到翠湖高尔夫球场一带。学校第一期(即幼儿园和小学部分)拟于20209月开学,学生总规模约1500名。

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△哈罗公学效果图

哈罗公学位于英国伦敦,成立于1572年,距今446年,最初目的是为当地的男童提供接受教育的机会,随着英国皇室及政府对哈罗公学不断的支持,哈罗公学逐渐成为英国高端教育学校,经过几百年的发展与积累,今天的哈罗公学已成为英国最负盛名的私立学校之一,有“首相摇篮”之称,享誉全球。

优质义务教育及高端国际教育的同时铺设,拓宽了唐家的教育资源选择面,也为片区的高起点发展奠定了一定基础。

而提到唐家的高起点发展,更不得不提的,是作为唐家“名片”之一的持高新技术产业。

唐家国家高新技术产业开发区已形成了以名牌大学为依托,以软件研发企业为主体,集产学研于一体的高科技产业走廊。主园区有科技创新海岸、南方软件园、清华(珠海)科技园、国家软件基地等产业组团,金山办公软件、魅族、多玩YY、小米、佳能、罗西尼等百余家知名高新产业企业在此落地。

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△南方软件园

唐家作为既有现成配套,也有发展前景的片区,其作为珠海优质区域的地位已不言而喻。许多年来,这里也诞生了不少珠海人熟知的楼盘——格力海岸、远大美域、仁恒滨海半岛、华发绿洋湾……其中更是不乏豪宅身影。而在唐家这样住宅扎堆、名盘辈出的热门置业板块,它凭什么脱颖而出?

九洲绿城·翠湖香山,位于唐家金凤路与香山路路交界处,金凤路是金琴快线北段的主干道,而香山路则直通兴业快线。可以说,唐家近期令人瞩目的的两条交通要道,九洲绿城·翠湖香山都能在家门口受益。

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△项目位置示意图

如果说两条快线的建成还尚且需要期待,那坐落在翠湖香山玉兰苑旁的城轨唐家湾站,就是实实在在“看得见,摸得着”,家门口的交通配套。

根据12306网站时刻表,从唐家湾站搭乘广珠城轨至广州南,最少仅需46分钟左右,到位于拱北的珠海站,也只需18分钟左右。

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在备受购房者关注的教育配套方面,九洲绿城·翠湖香山也拥有得天独厚的优势。与北师大合作办学的金凤小学,就位于项目百合苑旁。另外,项目百合苑旁自带一所公立幼儿园,别苑旁也正在配建一所私立幼儿园。

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△金凤小学与百合苑相邻而建(效果图)

本身附带如此数量学校的项目,放眼整个珠海,已是少有,更别提周边的金鼎中学、中大附小等比比皆是的教育配套了。

更值得一提的是,九洲绿城·翠湖香山是珠海少有的同时被中山大学、北理工、北师大、UIC四所高校环绕的项目,它,似乎生来就注定沐浴在浓厚的人文学术气息中成长。

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△九州绿城·翠湖香山周边部分配套一览

眼见周边的珠海信息港、珠海宝龙城纷纷拔地而起,九洲绿城·翠湖香山在商业配套的打造上,也肩负了属于自己的使命感。

位于别苑旁,预计明年可投入使用的小镇中心占地约2.8万㎡,规划有医疗中心、月子中心、室内恒温泳池、电影院及休闲购物街区等,是真正被项目所环抱的“家门口商业”。

如果说,家门口的交通、教育、商业是“锦上添花”,那么九洲绿城·翠湖香山自带的亚洲百佳高尔夫球场,本身就是最亮眼的一匹“锦缎”。

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△项目高尔夫果岭

优质果岭与高尔夫球会齐驱,共同打造清新幽雅的自然环境,以及业主推窗即览、出门即享的高端高尔夫社区。

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△百合苑窗前饱览广阔果岭风采

项目同时有平层、空中复式、地面复式、中式别墅、法式别墅等多种产品在售,无论从产品类型抑或是设计风格上,都力求最大程度满足各种购房者的不同需求。

【海棠苑】法式独栋别墅

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△海棠苑法式独栋别墅实景图

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△法式独栋别墅海棠苑实景图

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△海棠苑法式独栋别墅室内实拍图

【桃花源】中式别墅

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△桃花源中式别墅园林实景图

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△桃花源中式别墅实景图

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△桃花源中式别墅室内实拍图

【别院】洋房

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△别院洋房实景图

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△别院洋房室内实拍图

【百合苑】高层

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△百合苑效果图

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△百合苑高层室内实拍图

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△百合苑高层阳台实景图

都说优越的地段卖一套少一套,完善的配套可遇而不可求,房型选择多样化的楼盘更是不可多得。

2014年开盘,入住率一直稳步提升,如今兼具社区人气与优质新品的5年大盘九洲绿城·翠湖香山,值得有品之士,前往一探究竟!

-九洲绿城·翠湖香山-

在售户型

高层84-169㎡二至四房

别苑115-247㎡三至五房

别墅271-988

地址:珠海·唐家湾·翠湖高尔夫球会内

电话:0756-3689999

卢艳文 本文来源:网易房产珠海 责任编辑:卢艳文_zhuhai02
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