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重磅!大桥一通,能无缝衔接港珠澳三城的,只有这里!

2020-09-03 17:19:47 来源: 网易房产珠海 举报
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今年10月,港珠澳大桥即将迎来开通两周年纪念日。

这座一举创下世界上里程最长、设计使用寿命最长、钢结构最大、施工难度最大、沉管隧道最长、技术含量最高、科学专利和投资金额最多等“世界之最”的桥梁,早已成为珠海乃至整个南中国的一张名片。


近日,珠澳两地频频传来喜人动态,先是疫情得到缓解过后,粤澳两地牌车辆逐步恢复正常往来,后有大桥边检站单日车辆验放量创下新纪录,再有珠海居民率先恢复澳门自由行。


今天,我们就来聊聊随港珠澳大桥而生,同样具有划时代意义,却鲜少有机会被讨论到的珠澳口岸人工岛。

一岛双口岸 一地三通关

位于珠海拱北湾南侧的珠澳口岸人工岛,是港珠澳大桥主体工程与珠海、澳门两地的衔接中心,工程填海造地总面积近220万平方米,总花费18.35亿元,能防御珠江口300年一遇的洪潮。


作为港珠澳大桥最早开工的工程项目,珠澳口岸人工岛是项目中填海面积最大的人工岛工程,珠海、澳门两地的口岸均设在这座岛上。

然而,项目团队在设计时,面临了一个现实问题。人工岛连通粤港澳,是国内首座三地通关口岸,而三地的交通规范、通关模式乃至建造管理体系都不尽相同。

为了达到省时高效的目的,口岸采取国内首创的“粤港澳”三地通关模式,珠海与澳门口岸采取“一地两检”的背靠背联检模式。这种“一地三通关”模式在国内是第一次实施,在国际上也是一种相当创新的做法。


同时,由于填海造地的空间极其有限,如何让汇聚于此的三地旅客以最高效的方式流动,也成了设计团队面临的一大挑战。

针对这个问题,设计团队在整体规划中采用 “立体布局 、枢纽集散”的手法,达成了“用有限的用地解决最复杂的交通及开发功能”的目的。

口岸的出境入境、交通中心换乘、道路集散都采取层叠式的立体组织设计,让岛上的土地资源得到最大程度的集约使用,也为后期口岸的综合开发及商业运营创造了良好条件。


如果说,珠海是港珠澳大桥的桥头堡,那么珠澳口岸人工岛就是桥头堡的桥头堡。若是把港珠澳大桥比作撬动三地乃至粤港澳大湾区新机遇的一道杠杆,人工岛就是杠杆不可或缺的支点。


文旅商产业全新孵化地

探索口岸商业新模式

值得注意的是,珠澳口岸人工岛并不是单纯的口岸及交通枢纽所在地,在规划之初,它就被定位为大湾区枢纽型综合口岸。

整个口岸将设置有四个层级的商业业态,包括免税中心、餐饮与购物、配套服务以及第四层级的——集办公、会展、酒店等丰富业态于一体的高端商业综合体。

同时,它还是港珠澳桥头唯一可开发商业综合体。


枢纽、稀缺、高端、丰富……仅仅几个关键词,便足以勾勒出一座举世瞩目的超级工程轮廓,也让一座立足珠海,辐射大湾区乃至全亚洲的大型地标雏形初现。

而日前,这座超级地标的神秘面纱也终于揭露。敢操刀地位如此特殊,体量如此巨大的综合商业体的,是何许人也?

“地标专业户”挑战湾区海岸封面级地标

高楼爱好者,或常因差旅到访各地的人士,都或多或少默默在心里对各地地标进行过比较。人们也喜欢不约而同地把各地地标称为“城市天际线”。

位于长沙最繁荣的黄金十字五一大道、芙蓉大道交界处的长沙地标——长沙世茂环球金融中心,建成后将成为湖南第二高楼。


高达300米的风帆建筑厦门地标——厦门世茂海峡大厦,素有“中国第一双子塔”之称。


位于深圳龙岗大运新城的地标项目世茂深港国际中心总占地约32万平方米,总建筑面积约136万平方米,总投资额超500亿元,规划地标超高塔楼、超级未来商业综合体,文化中心及智慧生态高端居住等几部分。


这些城市地标,无不在各自的城市,以各具特色的规划亮点点缀着“城市天际线”的光芒,而你一定已经发现,这一道道“城市天际线”的血液里,都流淌着“地标专业户”——世茂的基因。


△图片来源:世茂集团官网

小易了解到,世茂旗下超200m地标,已建成9座,在建10余座。以突破性技术打造超级工程,打造城市独有名片。

也唯有多年大型地标开发经验的底气,才让世茂胆敢释出野心,拿下港珠澳桥头唯一可开发商业综合体地块,并将其命名为“世茂港珠澳口岸城”。

巨无霸滨海“不夜城”

超稀缺一线商旅资源

世茂港珠澳口岸城总建面达约120万㎡,是汇聚甲级总部办公、花园式商业、高端酒店、国际会展等于一体的城市会客厅,也是大湾区超级封面综合体。



既是坐落在迎八方宾客的枢纽位置,我们不妨先从项目的酒店业态看起。项目规划了一家超五星级海景酒店&四家自主品牌酒店入驻。在一线位置,第一时间为落地游客提供高端、精致的下榻之处。


△图片来源:世茂集团官网

同时,项目打造约10万㎡的花园式商业,无数国际高端品牌汇聚于此,港珠澳桥头唯一商业配套,轻松满足过往商旅人士购物、就餐、休闲需求。

不仅如此,在文化业态开发上也不吝惜笔墨的世茂,还为项目规划了约5.6万㎡的会展中心,增强珠海在大湾区的会展业地位,打造过路即赏的文化盛宴。



想象一下,在不久的将来,从澳门或香港通过珠澳口岸人工岛过境珠海,刚刚下桥落地,就可下榻品牌高端酒店,洗去一身疲惫风尘,推窗尽览一线海天盛景。

休息够了,下楼便可肆意品尝国际美食,在令无数女士尖叫的购物天堂尽情shopping,细细品鉴文化艺术展览的风采。



如果说,上面这一幅充满旅途悠闲气息的画卷,满足的是“商旅人士”中“旅”字一派的美好幻想,那仅是“港珠澳桥头唯一甲级总部办公区”这一标签,就足以让“商”字派人士欣喜喟叹。


无缝连接港、珠、澳三城的交通地位,20家跨国企业进驻的基调奠定,门户级别的办公资源,来往云集的商业大咖,谁不心动?

自港澳下桥而至的各界商务精英,一过关,便可驾车甚至步行直达办公区域,无需再度经历舟车劳顿,以充沛精力共洽商事,这才是长期饱受奔波之苦的商务人士梦想中的差旅画卷。

令人惊喜的是,如此位置,如此定位,却并非高不可攀,项目即将首推的小户型产品,以低总价、不限购的优势,拉低入主港珠澳桥头一线区位的门槛。

户型图鉴赏:





然而,小易也同时了解到,全项目仅约30%资产可售!成为港珠澳枢纽主人的机会,少之又少。

数次造访珠澳口岸人工岛,都仅仅是作为游客的小易,在领略了这座湾区会客厅的恢宏蓝图后,不禁感叹,匆匆而过,你终究是客,把握机遇,你才是主!

世茂港珠澳口岸城现已正式启动认筹,介绍再多,终究是纸上谈兵,何不亲自造访这座凝聚了无数人心血的人工岛,感受一流的位置和超一线的海景?


推广名:世茂港珠澳口岸城

备案名:世茂港珠澳口岸中心

注册名:港珠澳合作创新(珠海)中心

项目地址:珠海市香洲区茂盛二路67号

项目电话:0756-6333-333

公司名称:珠海世茂新领域房地产开发有限公司

卢艳文 本文来源:网易房产珠海 责任编辑:卢艳文_zhuhai02
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