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超32万㎡!10月土拍汇总!金湾、斗门、市区都有新地!

2020-10-12 21:10:14 来源: 网易房产珠海 举报
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珠海土拍市场经过了九月的淡季期,十月又迎来新热潮。

据统计,十月珠海计划竞拍5宗地块(工业、仓储用地除外),总供应面积约32.58万㎡,起始总价高达40.794亿元。


△十月珠海土拍情况一览

5宗地块分别位于金湾、斗门、唐家和香洲,其中包括2宗涉宅用地和3宗文旅、餐饮用地。

10月20日连拍两宗二类居住用地

总宗地面积近30万㎡

10月20日,两宗二类居住用地将被拍出,其中一宗位于金湾,另一宗位于唐家,两宗地块总面积近30万㎡。

20100/珠自然资储2020-25

其中,20100/珠自然资储2020-25地块位于平沙镇庆平路东南侧、美华街东北侧,是一处二类居住、城市道路、公共绿地、公园绿地、水域用地。



据悉这是时隔近10个月,平沙再次挂出的一块住宅用地。

该地块紧邻平沙九号广场、平沙第一中学以及纳斯达地块与九控地块。根据九控平沙地块用地规划公示显示,九控地块未来将规划建设住宅项目翠湖香山鸣沙苑,总占地面积72674.22㎡。

20101/珠自然资储2020-24

20101/珠自然资储2020-24地块位于高新区科技创新海岸北围片区金业南路北侧、新湾六路西侧,用地规划为二类居住、商业、商务、幼托(18班幼儿园)、公园绿地、城市道路,宗地面积约15.91万㎡。


该地块临近珠海北站,根据挂牌公告显示,地块A区域须建设集中封闭式商业,计容建筑面积不低于8万㎡,且整体持有、不得分割销售,该集中封闭式商业须为集购物、休闲、娱乐为一体的集中式购物中心,不允许规划建设为专业市场、批发市场、家居建材市场等。

也就是说,珠海北站周边即将迎来一处8万㎡的购物中心。除此之外,该地块还将建设近10万㎡酒店式办公以及1所18班幼儿园。

10月22日斗门迎来两宗商旅用地

旅游配套再度发力

9月17日,珠海市自然资源局挂出两宗斗门宗地,规划土地用途分别为旅馆和餐饮、文化设施。

20102/珠自然资储2020-23

其中,20102/珠自然资储2020-23地块为旅馆用地,位于斗门区井岸镇尖峰南河滨路西侧、河山路北侧,宗地面积19639.98㎡,周边临近建粤商务中心、科创中心及富元广场等。


根据挂牌文件中显示,该地块计划发展为文化、旅游、休闲度假或商务酒店项目;地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内,竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

20103/珠自然资储2020-26

20103/珠自然资储2020-26地块位于斗门区斗门镇大赤坎省道272北侧、黄杨河南侧,土地规划为餐饮、文化设施,占地面积6514.96㎡。


值得注意的是,该地块计划发展成斗门非物质文化遗产传承基地综合体项目。引进至少5个省级或市级非遗项目和5名区级以上传承人进驻本项目,并签订《进驻协议》。餐饮项目须引入至少一种非物质文化遗产“传统技艺”元素。

并且地块文化设施项目须配套建设一个建筑面积不少于1000㎡的博物馆和一个建筑面积不少于1500㎡的文化活动交流中心,其中博物馆的藏品不得少于80件市级以上(含市级)非物质文化遗产展示品。

也就是说,该项目定位为文旅项目,或与周边的御温泉、接霞庄、斗门古街以及在建的宋城演艺度假区等旅游景点共同集成斗门特色景区,带动斗门区域的旅游业发展。

10月30日市区挂新地

新增一处图书展览馆

20108/珠自然资储2020-27

20108/珠自然资储2020-27地块位于香洲区翠景路南侧,占地面积4796.73㎡,规划用途为图书展览(博物馆)。


挂牌文件中显示:

1. 该地块须建设为非国有博物馆项目,不得改变功能和用途。

2. 地块项目须自签订《国有建设用地使用权出让合同》(以下简称《合同》)之日起2年内建成投入使用,建成开业后免费对公众开放。

3. 上述地块的动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内,竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起一年内。

也就是说,2年内在香洲区即将新增一处图书展览馆。

相比仅出让一宗地块的9月,珠海10月的土拍市场表现可圈可点,最终这些地块会花落谁家,小易也会持续关注。

李鑫欣 本文来源:网易房产珠海 责任编辑:李鑫欣_zh04
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