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  • 论认真贯彻落实《粤港澳大湾区发展规划纲要》

    建设粤港澳大湾区是习近平总书记亲自谋划、亲自部署、亲自推动的国家战略,是新时代推动形成全面开放新格局的新举措,是推动“一国两制”事业发展的新实践。习近平总书记十分关心粤港澳大湾区建设,作出了一系列重要指示批示和重要论述,体现了对粤港澳三地的充分信任和殷殷嘱托,为大湾区建设提供了根本遵循,指明了前进方向。2月18日,中共中央、国务院印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》,要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。这份纲领性文件对粤港澳大湾区的战略定位、发展目标、空间布局等方面作了全面规划,是粤港澳大湾区当前和今后一个时期合作发展的行动指南,对建设富有活力和国际竞争力的一流湾区和世界级城市群、打造高质量发展的典范、进一步提升粤港澳大湾区在国家经济发展和对外开放中的支撑引领作用,具有至关重要的意义。粤港澳大湾区包括香港特别行政区、澳门特别行政区和珠三角九市,是我国开放程度最高、经济活力最强的区域之一,在国家发展大局中具有重要战略地位。改革开放以来,特别是香港、澳门回归祖国后,粤港澳合作不断深化实化,粤港澳大湾区经济实力、区域竞争力显著增强,已具备建成国际一流湾区和世界级城市群的基础条件。改革开放是香港、澳门同内地优势互补、一起发展的历程,也是香港、澳门日益融入国家发展大局、共享祖国繁荣富强伟大荣光的历程。建设粤港澳大湾区是推进新时代改革开放的重大战略部署,也是香港、澳门探索发展新路向、开拓发展新空间、增添发展新动力的客观要求,有利于丰富“一国两制”实践内涵,进一步密切内地与港澳交流合作,为港澳经济社会发展以及港澳同胞到内地发展提供更多机会,保持港澳长期繁荣稳定。粤港澳大湾区经济发展水平全国领先,产业体系完备,集群优势明显,经济互补性强,创新要素集聚。香港、澳门服务业高度发达,珠三角九市已初步形成以战略性新兴产业为先导、先进制造业和现代服务业为主体的产业结构,2017年大湾区经济总量约10万亿元。另外,粤港澳创新基础雄厚,三地科技研发、转化能力突出,拥有一批在全国乃至全球具有重要影响力的高校、科研院所、高新技术企业和国家大科学工程,创新要素吸引力强,具备建设国际科技创新中心的良好基础。按照规划纲要,粤港澳大湾区要建成活力充沛、创新能力突出、产业结构优化、要素流动顺畅、生态环境优美的国际一流湾区和世界级城市群,这与新发展理念高度契合,有利于贯彻落实新发展理念,深入推进供给侧结构性改革,加快培育发展新动能、实现创新驱动发展,为不断增强我国经济创新力和竞争力提供支撑。粤港澳大湾区区位优势明显,交通条件便利,合作基础良好,国际化水平领先。香港作为国际金融、航运、贸易中心和国际航空枢纽,拥有高度国际化、法治化的营商环境以及遍布全球的商业网络,是全球最自由经济体之一。澳门作为世界旅游休闲中心和中国与葡语国家商贸合作服务平台的作用不断强化,多元文化交流的功能日益彰显。珠三角九市是内地外向度最高的经济区域和对外开放的重要窗口,在全国加快构建开放型经济新体制中具有重要地位和作用。粤港澳大湾区建设既是港澳培育新优势、发挥新作用、实现新发展、作出新贡献的重大机遇,也是广东继续当好新时代改革开放排头兵的大机遇、大文章,有利于进一步深化改革、扩大开放,建立与国际接轨的开放型经济新体制,建设高水平参与国际经济合作新平台。粤港澳大湾区地处我国沿海开放前沿,以泛珠三角区域为广阔发展腹地,在“一带一路”建设中具有重要地位。当前,世界多极化、经济全球化、社会信息化、文化多样化深入发展,全球治理体系和国际秩序变革加速推进,各国相互联系和依存日益加深,和平发展大势不可逆转,新一轮科技革命和产业变革蓄势待发,“一带一路”建设深入推进,为提升粤港澳大湾区国际竞争力、更高水平参与国际合作和竞争拓展了新空间。建设粤港澳大湾区,打造具有全球竞争力的营商环境,提升市场一体化水平,全面对接国际高标准市场规则体系,携手开拓国际市场,全面参与国际经济合作,共创国际经济贸易合作新优势,有利于推进“一带一路”建设,通过区域双向开放,构筑丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路对接融汇的重要支撑区。“所当乘者势也,不可失者时也。”全省各地区各部门要认真学习贯彻习近平总书记关于粤港澳大湾区建设重要论述和对广东重要讲话、重要指示批示精神,从实现中华民族伟大复兴的战略高度深刻认识大湾区建设的重大意义,深刻领会和准确把握党中央战略意图,自觉肩负起大湾区建设重要责任主体的职责,提高政治站位、强化机遇意识、主动担当作为,切实增强贯彻落实《纲要》的责任感使命感紧迫感,携手港澳,推动粤港澳大湾区建设取得扎实成效。文字:南方日报评论员
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  • 去年西部城市民宿价格涨幅近一成

    随着“共享住宿”这个新兴行业步入高速发展阶段,西部城市的民宿市场开始受到关注。2月20日,《2018途家民宿品质报告》(以下简称“报告”)指出,沿海城市如厦门和上海平均价格均出现下降,而一些西部城市民宿平均价格大幅上升。报告指出,相比2017年,2018年境内前十目的地城市民宿平均价格变化波动较大。具体来说,沿海城市如厦门和上海平均价格下降14.8%和6.8%,热门旅游目的地三亚平均价格也下降2.2%。不过,像西部城市如西安和成都平均价格分别上升10.9%和9.2%,成为平均价格增幅最大的城市,此外重庆、丽江等城市也分别上涨1%和2%。从数据中可以看出,二三线城市民宿受到青睐。此外,数据还指出,境内民宿前十城市分别为成都、北京、上海、重庆、广州、西安、厦门、三亚、杭州、丽江。其中,北京、上海、杭州的民宿预订以中高端预订为主,占比分别到达76.9%、68.4%和60.1%,而成都、重庆和西安等西部城市,则以中端和经济型订单为主,占比分别为69.4%、70.8%和66.8%。途家方面表示,随着经济水平的提升和移动互联网普及,品质消费正在发生,民宿市场正在趋向“一二线减肥,三四线扩张”的变化,西部民宿消费崛起趋势明显。近一段时间,国内民宿平台也在不断下沉市场,2018年,小猪短租就宣布加码西南市场的拓展。就在前不久,民宿“大佬”爱彼迎中国区主席、联合创始人柏思齐还公开表示,未来爱彼迎发展策略将重点关注中国的非一线城市市场。根据爱彼迎发布的2018年中国旅行白皮书显示,非一线城市业务增长达4倍。业内人士指出,随着非一线城市民宿业务的增加以及房价的上涨,未来民宿平台在这些城市民宿市场之间的竞争也将更加激烈。
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  • 减税了 业主可以省多少?

    市民在办税大厅。最近,有关税费的新闻受到市民的密切关注。2019年2月22日20:00至2019年2月28日24:00期间,广东省(不含深圳市)各级税务机关各办税服务厅、行政服务中心办税窗口、驻不动产登记中心办税窗口等办税服务场所前台暂停办理非社保类涉税(费)业务;自助办税终端、电子税务局等同步暂停服务。各地税务局提醒广大纳税人、缴费人妥善安排业务办理时间,错峰办理相关涉税(费)事项。其中,房产交易也受到此次升级暂停服务的影响,买卖双方在3月初应预留充裕时间交税。在此期间,不动产登记中心可以正常收件,根据“先证后税”的原则,税费将从3月1日起正常缴交。房产减税主要惠及业主除了办税时间调整外,业主和买家也因“小微企业减税大礼包”连带受惠。1月19日,国家再推出一批针对小微企业的普惠性减税措施,其中允许各省(区、市)政府对增值税小规模纳税人,在50%幅度内减征资源税、城市维护建设税、印花税、城镇土地使用税、耕地占用税等地方税种及教育费附加等。地产人士告诉记者,他们已留意到近期证不满两年的住宅业主以及商用物业业主在买卖时所出的税单中,增值税从5.6%下调至5.3%,这个税率的下调,反映出增值税附加减半的政策利好。此外,出租房屋的业主也获得减税利好,出租住宅月租2000~3万元的,出租房产税税率从6%下调至4%;住宅月租在3万~10万元的,减税力度更大,从7.9%下调至4.295%;商用物业月租3万~10万元的,税率从13.7%下调至8.35%。划重点增值税附加减半≠增值税减半听到“增值税附加减半征收”的消息,一些业主以为是“增值税减半”而格外高兴。其实,这次下调的是“增值税附加”,并非增值税本身。简单说,2019年1月1日之前,房地产交易中涉及的住宅增值税税率为5.6%,其中0.6%为增值税附加,减税利好是针对0.6%的附加减半收费,因此2019年1月1日~2021年12月31日,住宅增值税税率会按5.3%征收。以一套400万元、证不满两年的普通住宅为例,在2019年以前应交22.4万元增值税,在2019~2021年则只需交21.2万元,节省了1.2万元。汇瀚按揭业务总监何志雄表示,目前成交的二手房中大部分都为证满2年的物业,按税务规定,普通住宅证满两年可免征增值税。因此,此次减税中增值税附加减半征收,对大部分二手房交易不会有影响。证不满2年的普通住宅,可以享受5.3%的优惠税率。而面积超过144平方米的非普通住宅也因此受惠,证不满两年的非普通住宅,按全额征收5.3%增值税,证满两年的非普通住宅,按增值部分增收5.3%增值税。据按揭机构人员透露,他们近期在协助业主办理过户的交易中已发现税单上体现减税,增值税的确从5.6%下调至5.3%。合富房地产交易中心资深经理梁文耀告诉记者,除了增值税附加减半收费外,房地产交易贴花也减半收费,贴花是类似于邮票的交易凭证,贴在新出的不动产证上,以前一本不动产证的贴花收5元,如今收2.5元。月收3万~10万高端租盘最受惠得益于这次给小微企业的减税大礼包,出租房屋税是房地产中受惠最明显的一个税种。以住宅来算,去年广州市中心城区住宅月租金均价在55.41元/m2,一套60平方米的两房单位,月租约为3400元左右。按以往出租房产税对应的税率,月租2000~3万元之间,出租房产税税率为6%,即每个月需交税204元。不过,从今年1月1日起,月租2000~3万元对应的出租房产税,税率下调至4%,即月租3400元的房屋每月纳税为136元。月租3万~10万元的住宅和商铺业主是最受惠的群体,住宅应缴税率从7.9%下调至4.295%;商用物业税率从13.7%下调至8.35%。目前,月租3万~10万元的高端住宅主要集中在珠江新城、二沙岛和一些别墅区。据记者了解,珠江新城顶级高端盘汇悦台一套236平方米的三房住宅,月租放盘价7万元,348平方米的五房单位月租放盘10万元。这些高端租盘在2019年以前,业主每月需交约5600~7900元的出租房产税,但在今年只需交3006~4295元。对商用物业而言,按珠江新城写字楼月租金200元/m2计算,一个150平方米的写字楼单位的月租基本超过3万元,因此珠江新城多数写字楼业主都会从这次减税中受惠。能否退税?留意公告在发文之前已按旧税率交了税的业主,可不可以享受退税?有地产人士表示,由于近阶段税务部门正在进行系统升级,暂未有公布退税相关事宜。建议业主们密切留意,也可在3月初以后到税务部门查询。(李凤荷)
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  • 开发商节后“抢入”楼市的逻辑

    按以往北京楼市销售行情来看,春节前后大都是淡季,开发商也多半处于全年计划的制定状态中。然而,今年部分房企却一反常规采取了积极的反季节营销策略。日前,泰禾地产抛出了“泰禾1号抢收计划”,北京公司旗下金府大院、西府大院、北京院子二期、金尊府等4个高端改善类项目悉数加入“抢收”行列。据不完全统计,单周时间泰禾旗下几家楼盘接待客户达到5000组,完成15.6亿元认购金额。节后即掀起强势抢收风暴营销举措的背后逻辑是什么?该项策略是否会成为鲶鱼效应,打破当前北京楼市相对寂静的局面,引发后续其他公司和楼盘加入,也成为行业内的一大看点。泰禾打响第一枪春节假期后首周,泰禾·金府大院售楼处现场人头攒动。众多咨询看房的购房者簇拥着销售人员,不断咨询楼盘户型、配套、规划等众多问题。这样的场面出现在春节后的几天里,即使是在做了几年置业顾问的小孙看来也很不寻常。他一口气接待了好几组客户,一些无法接待的客户只能委托其他同事帮忙。春节刚过就启动大手笔推盘计划在北京楼市并不常见。因为这时候,多数房企还处在制定年度销售计划的状态之中。据不完全统计,泰禾的这场“抢收计划”中,在节后的一周内,几个项目售楼处共实现了近5000组客户造访,并创造了单周15.6亿元的认购数据。记者调查了解到,包括万科、碧桂园、恒大等龙头房企在内,春节前后北京区域并未有大规模的集中营销活动。即便万科北方11城联合推出以春节民俗文化传承为主题的营销活动,北京万科打出了“28盘贺新春,7天不休市”的口号,也并未有太多实质性促销的举措。一位熟悉泰禾地产的相关人士介绍,泰禾自己将这次抢收计划称为“开年亮剑”。这一举措也是基于对当前行业走势的判读和解读而促成的。在楼市的调控基调下,房企之间的竞争会更为激烈,能在一季度打好第一枪至关重要,泰禾北京的出色开局,无疑为其在今年的市场竞争中争取了更大的主动权。合硕机构首席分析师郭毅认为,通过部分让利换回相应的业绩和市场份额,是企业对市场准确理性判断之后的选择。他进一步分析,今年北京楼市总体还是会延续去年的状态,市场上供过于求的局面不会有根本改观,甚至还有更加严峻和深化的可能。同时,调控方面限购、限贷依然保持相对严格。在此背景之下,有资格和有资金的购房者的数量依旧是有限的。所以哪家企业先把客户资源抢占到手,也意味着圈定了业绩的完成度。为了抢好开局,北京泰禾这次在营销费用上的确下了些本钱。一位人士透露,本轮“抢收计划”的刺激效果显而易见。此番泰禾以高于当前市场平均水平的佣金吸引了北京近万名经纪人。这也是本轮“抢收”成绩不错的原因之一。同时,几家项目新推房源在价格上也给购房者开出了不错的优惠条件。要知道,去年12月,上述4个项目一个月的客户到访量也就800组左右。另一位行业人士指出,泰禾这一轮“抢收计划”的关键词是错峰推盘,从而形成了事件营销,成功站上了当前北京楼市的“C位”,而反季节营销也算得上剑走偏锋,甚至颇具胆量。加速回笼资金有专家指出,泰禾地产推出的“2019壹号抢收计划”的确显得出其不意,但仔细分析又在情理之中。除了在营销策略上抢开局,加快回笼资金也是包括泰禾在内的大部分开发商的重要目标。对此,易居智库市场研究总监严跃进分析,开发商通过提高渠道佣金以及推出优惠房源政策,往往意味着项目去化速度未能达到预期,也表明企业希望以此实现加快去库存,加速回笼资金的目的。在供应显著超过需求的情况下,如何刺激市场,拉动销售,对于企业而言尤为关键。而让出部分利润给渠道和客户,有利于改变当前北京楼市观望情绪浓厚的局面。同样,也可以最大限度地确保企业的资金安全。一位了解泰禾的相关人士介绍,为了确保资金安全,营销上必须寻求突破。实际上,这次“壹号抢收计划”从去年就开始布局了。去年底,泰禾预料到高端改善群体对高端户型的置换意愿,因此在盘点手中优质高端改善型新品后,为切实弥补市场需求,周密部署了“2019壹号抢收计划”。事实上,北京高端改善型需求受二手房市场影响早已不是秘密。而从去年延续至今的北京二手房成交低迷也间接影响了高端改善型需求的释放。从2018年下半年以来,北京二手房成交比例下滑,至去年10月,达到了近两年的占比低值,仅占77%, 到了2018年底2019年初, 二手房市场份额稳定在80%左右。2019年1月,北京二手住宅成交1.05万套,环比去年12月下跌9.2%,同比去年同期下跌0.5%。一位二手中介人士分析,高端楼盘总价在千万元甚至数千万元以上,购买门槛较高。很多家庭通过卖旧获得购置新房资金,但二手市场下滑令市场陷入观望,成交量下滑,也间接导致了高端市场难以启动。可以预见,未来一段时间内的高端改善型市场的存货量都会比较大。由此,部分企业判断,后续与其扎堆入市面对竞争苦苦挣扎,不如通过让利抢夺当前稀缺的高端改善型客源。高端市场的竞争来袭“节后抢收跟泰禾自身在北京乃至全国的产品结构也紧密相关。”郭毅指出,与其他品牌房企相比,泰禾的产品线主要以低密别墅、城市豪宅等高端项目为主。这些项目未来在北京楼市将面临空前的竞争。值得注意的是,2017年以来,北京限竞房用地开始大量供应。由于受限竞房项目多数采取“7090”的规划,开发商取得容积率相对不错的地块后,为了在已经封顶的销售价格基础上实现更好的溢价率,通常会采取“拉高排低”的设计方案:将项目规划成高层产品搭配合院、联排、叠墅这类低密度的类别墅类产品。这也导致当前北京90平方米产品集中入市的同时,低密度类别墅类项目在未来也将呈现供应井喷的局面。截至去年12月底,北京新房市场已有36个限竞房项目开盘,占已取证限竞房项目的92%。数据显示,2018年北京新房市场限竞房总成交4530套,入市去化率仅为24%,整盘去化率仅为11%。在土地市场方面,2018年北京共有85宗限竞房地块成交,后续供应量巨大。业内人士表示,当前北京限竞房项目前期以大多推90平方米中小户型产品为主,后续随着低密度产品不断入市,整个北京别墅市场后续会出现一个爆发式的增长,未来竞争会十分激烈。而这些项目作为限竞房在价格上有着显著优势,这对纯高端改善型商品项目无疑冲击很大。泰禾在北京的高端货值储备比较高,不得不防范后续风险,此时提前以价格杠杆促销售,提前打破持币待购的高端改善型客户的观望心理。“抢收计划”在未来是否会形成鲶鱼效应,甚至引发后续市场上其他项目的快速跟进正在成为业界关注的另一个看点。但郭毅分析,企业和企业的状况不太一样,预计央企、国企这些在产品业态布局更多元和全面的企业未来面临的压力会相对均衡,采取大规模促销的可能性较低。但局部区域单个项目为应对市场竞争采取优惠促销的可能依旧存在。有专家提示,对于购房者而言,在市场供过于求的情况下,缺乏实质性优惠的营销都不会轻易下单。对于企业来说,也需要警惕大幅让利带来的利润损失,但在寻找销量和利润平衡时,切忌因静待市场复苏而错失良机。
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  • “抢人”升级 二线城市打开房企投资窗口

    人口迁入和聚集能给城市带来经济活力和消费需求,更重要的是,流入人口的购房需求将在短期内改变当地楼市下行的趋势。新春伊始,各地就发出空前的“抢人”大招。 截至目前,2019年内发布各种人才引进与落户等政策的城市已经超过16个。其中,南京、西安等二线城市落户政策的接连出台,在让外界感慨二线城市抢人力度的同时,也让业界不免猜测未来房企投资的重心或将从之前火热的三四线城市向二线城市偏移。  “抢人”升级2月14日,南京市公布了修订后的《南京市积分落户实施办法》,从办法的细则来看,加分指标中房产、年龄、婚姻、落户区域等加分政策均有变化。其中,新政中房产的指标对积分落户的影响权重再度升高。前一天西安市放出史无前例的“抢人大招”则更吸引眼球:具有本科(含)以上学历的,不受年龄限制;具有本科(不含)以下学历的,年龄在45周岁(含)以下;全国高等院校在校学生,均可迁入该市落户。截至目前,2019年内发布各种人才引进与落户等政策的城市已经超过16个。这一轮“抢人大战”中,二线城市最多,力度也最大,包括西安、南京、合肥等城市,力度空前。进入2019年,之前那些尝到甜头的城市继续加码,分布看,城市基本全面开花,人才标准继续降低,很大程度已经开始变成了劳动力之争。特别是西安、南京等城市,在2018年力度空前基础上继续加码人才政策。中原地产首席分析师张大伟分析,各地人才政策将直接影响房地产市场的变化。过去两年全国多个城市房价出现了反弹,其中这些城市大部分都发布了力度空前的人才政策。特别是部分二线城市,房价上涨加速,最主要的一个原因就是人才政策变相地放开了限购等政策。亿翰智库研究人士指出,落户政策的进一步放宽带来的住房刚需一定程度上有利于房地产市场对冲下行周期。  投资转向?“人才战略出台短期内对当地楼市无疑是个利好,量价齐升降成为房企投资的重要风向标。”一位楼市观察人士指出,经济放缓和楼市持续下行是这些城市出台人才新政的主要原因之一。数据显示,2019年1月,全国30个重点城市整体成交2146万平方米,环比下跌31%,同比也有14%的降幅。城市人才政策变相降低了限购门槛,人口快速进入将改变当地房地产格局,带来楼市上涨预期。该人士指出,二线城市在城市级别、GDP水平、辐射能力上原本对企业的吸引力就很大,二线城市购买力也旺盛,曾一直是房企投资的重点区域。但此前严格的限购限价调控政策抑制了当地楼市续期。同时,上一轮房价上涨的一轮中,二线城市的土地价格也处在高位,这令部分房企开始转战三四线城市寻求避险。但如今形式已经发生了变化,此前部分企业下沉三四线城市战略可能将会有所调整。一方面,当前三四线城市改善型需求家庭平均居住面积已远高于一二线城市。贝壳研究院最新发布的《2018年居住报告》显示,三四线城市家庭的人均居住面积达到了28.3平方米,远高于一二线城市。表明这些城市后期改善需求非常弱,需求只停留在首套住房层面,因此后劲不足,未来房价支撑有限。刚需家庭也通过上一轮棚改实现了居住升级,而随着棚改货币化逐渐退出,未来三四线城市的发展空间较为有限,此前在三四线城市投资比重较高的房企如恒大、万科、碧桂园等销售增速都出现了下滑。上海易居房地产研究院此前发布的《100城住宅价格报告》显示,2018年,三四线城市房价在连续10个月环比上涨的基础上,12月首次出现止涨现象。另外,随着近两年三四线城市楼市宏观调控逐步强化,消费者对于楼市未来走势产生观望,返乡置业随之降温。除了三四线城市外,一线城市未来在相当一段时间内仍将处于严格的调控状态没有太多悬念。二线城市则不同,当前各省加强以省会为核心的二线城市的集中建设和资源聚集,以及二线城市高铁网络的日臻成熟,再加上新一轮“抢人大战”启幕,二线城市将有望成为下阶段开发商的投资重点,对房企而言如何找到最具竞争力的二线城市才是关键。  警惕市场波动风险中原地产研究中心统计数据显示,2019年1月,40个一二线城市卖地2525.9亿元,同比减少15.4%,环比减少32.4%。2019年开年全国多城市土地成交依然处于调整,房企对非优质类土地相对慎重。克而瑞研究中心研究总监杨科伟认为,2019年土拍市场底价成交将是常态,建议房企土拓投资回归核心一二线城市。这些城市的市场需求支撑更稳定,长期去化有保证,应谨慎进入弱二线以及多数三四线城市。业内人士指出,二线城市有机会借人才战略增加对房企的吸引力。这些城市不可能直接松绑限购政策,却可以采用迂回战术,间接为楼市打开一个口子。落户宽松、购房首套不限购、提供购房补贴是大部分二三线城市发布的主要人才政策,目前看,全国一线城市严格的限购,叠加高房价,使得很多人才难以居住,这种情况下,二三线城市更有吸引力。“一些城市没有做好吸引人才后如何留住人才的准备,简单地吸引会导致房地产市场波动。”张大伟表示,目前大部分城市的人才政策,只考虑到了用降低门槛吸引人才,但吸引来的很多是购房者,而且甚至有可能出现炒房客借助人才政策在不同城市购房落户的可能性,人才对应的应该是产业,否则只能导致当地房价的短期波动,而无法对当地经济产生持续正面的影响。另一位业内人士也发出警示,部分城市人口引进的门槛过低,很大程度上是为了吸引购房者。容易带来房地产市场的不稳定,这对后续房企投资也会带来更多不确定因素。
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  • 机构数据显示:首套房贷利率连续两月回落

    融360大数据研究院发布最新监测数据显示,2019年1月份全国首套房贷款平均利率为5.66%,相当于基准利率的1.155倍,环比上月下降0.35%,为连续两个月回落;同比去年1月份首套房贷款平均利率5.43%,上升4.24%。从城市上看,1月份共有7个城市利率出现下降,较上月17个城市有所减少。“7个城市中,北京和武汉连续两个月出现下降,原因在于北京对于政策以及市场的敏感度高,一般会较早引发市场变动;武汉由于前期利率处于较高位置,利率回调需要一定缓冲时间。”融360大数据研究院李唯一表示,首套房贷款利率持续下行,对刚需购房者来说无疑是好消息。目前,从各地区政策新动向来看,建设住房租赁市场的脚步已经加快。李唯一表示,未来房屋居住权将不再只能通过购买获取,住房租赁市场的加速发展将对房产交易市场格局产生较大冲击,炒房行为得到有效遏制,房价以及租金也将会趋于市场合理水平,刚需利好将会得到更多呈现。数据显示,在全国35个城市533家银行中,首套房贷利率走低或持平的银行数量占比逾九成,其中,有34家银行分(支)行回调利率,占比6.38%,较上月减少20家;有479家银行分(支)行首套房贷款利率较上月持平,占比89.87%。从一线城市情况看,1月份北上广深一线城市处于5.09%至5.57%区间,北京首套房贷款平均利率为5.43%,较上月回落2个基点;上海为5.09%,较上月持平;广州为5.55%,较上月持平;深圳为5.57%,较上月持平。此外,在二套房贷款方面,数据显示,2019年1月份全国二套房贷款平均利率为6.02%,较上月回落2个基点,已连续3个月出现回落,1月份二套房贷款平均利率环比下降0.33%。融360大数据研究院监测的35个城市533家银行分(支)行中,二套房贷利率有32家银行执行基准上浮10%,较上月新增8家;有39家银行执行基准上浮15%,较上月新增7家;有214家银行执行基准利率上浮20%,较上月减少11家;有220家银行执行基准利率上浮20%以上,较上月减少4家。
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  • 千万房产被代理百万“贱卖”

    市值为1335万元的6套房产,在受托人手中竟然只卖出110万元的价格。近日,广州市荔湾法院宣判了一起房屋买卖合同纠纷,法院认为受托人的行为严重违背了诚实信用原则,房屋买卖行为属恶意串通损害第三人利益的情形,确认合同无效。  欢喜:六套房屋火速找到买家 售价百万李女士为海外华人,其父于生前在广州西关置有一套老房子,由政府代管。由于人在海外,李女士和其他继承人共同出具《委托书》给陈先生,全权委托陈先生办理侨房发还、房屋管理、出售等事宜。2011年,房屋部门通知,该老房子已获批准撤管,并确认该老房子经拆迁在原址补偿共6套房屋,住宅建筑面积约720平方米。经陈先生协助,该6套房屋于同年登记在了李女士等继承人名下。因不便对房屋进行管理、使用,李女士等产权人就授意陈先生可将房屋出售。不久,陈先生就反馈了好消息,6套房屋已找到买家,售价金额110万元。不熟悉国内房地产市场状况的李女士满心欢喜,很快就向陈先生出具了委托书,委托陈先生将房产补偿交易税后应收110万元款项划入其指定收款账户。  意外:房屋买家公司法人是代理人儿子令人意外的是,签订委托书后,李女士收取房款的过程并不顺利。陈先生仅于2013年分两次向李女士转账了共26万元,余款拖至2016年才支付,李女士为此心里不安。2016年,李女士通过在房屋部门调取房产交易档案发现,在2012年2月,陈先生与买方富某公司签订了6份房地产买卖合同,6套房屋总售价为480万元。更令人意外的是,房屋的买方富某公司的法定代表人陈某宁竟然是陈先生的儿子!带着巨大的疑问,李女士继续进行调查,进而了解到,陈某宁原为富某公司的股东和董事,在2012年6月即上述买卖合同签订后,陈某宁辞去了董事职位,转由陈先生担任董事,陈某宁持有的公司股份也全部转让给了陈先生,至此,陈先生成为富某公司的董事并持有该公司100%的股份。  震惊:6套房产在2012年评估总值已过千万随着调查深入,李女士也逐渐对近年国内房地产市场情况有所了解。她认为,即使按陈先生与富某公司签订为480万元的售价,房屋每平方米价格仅为6000余元,远低于市场售价。此时的李女士深深地感觉到受骗,遂连同其他产权人、继承人,向广州市荔湾区人民法院提起诉讼,要求确认陈先生与富某公司签订的上述房地产买卖合同无效,富某公司将房屋产权变更回李女士等权利人名下。法庭上,陈先生辩称,他只是委托代理人,不是买卖合同的当事人,在他和富某公司签订买卖合同时,他与富某公司没有法律上的关联。出售房产经过房管部门评估和备案登记,不存在低价交易的问题。而且李女士多年后才诉求返还、变更过户,不符合法律关于诉讼时效的规定。在案件审理过程中,法院根据李女士的申请,委托评估机构对该6套房屋的市场价值进行评估。根据评估公司的评估结论,该6套房屋在2012年2月的市场总价值为1335万元。  判决:串通低价买卖损害委托人利益的合同无效广州市荔湾区人民法院经审理认为,陈先生以自己名义与富某公司签订6份《房地产买卖合同》,分别将建筑面积逾720平方米的6套房屋约定以480万元的价格出售,出售房屋的重大决定事先没有取得李女士及其他房屋继承人的同意或指示,事后也没有将交易的真实信息披露并将交易利益转移给委托人,仅仅向委托人支付了110万元房价款,严重违背了受托人的诚实信用。陈先生与富某公司的买卖明显不符合日常生活经验法则。6套房屋经评估在2012年买卖时市场总价值为1335万元,与买卖双方约定的交易价格480万元相距甚远。而买卖房屋时陈先生的儿子陈某宁是富某公司的董事,之后陈先生成为公司实际控制人。从这一系列动作,清晰可见富某公司与陈先生关系甚为密切,房屋买卖的交易极不正常。二者存在明知其行为会损害房屋继承人的主观恶意,相互串通配合实施以远低于市场价格买卖房屋获取巨额利益的意思联络,并实际履行了将房屋过户登记至富某公司名下的客观行为,达到了陈先生实际控制的富某公司侵占房屋的目的,造成了李女士及其他房屋继承人丧失房屋所有权益的后果。法院遂判决,确认上述6份房地产买卖合同无效,富某公司协助将房屋产权办理过户登记至李女士等产权人名下。法官说法:  受托人恶意侵占委托人房屋荔湾区法院民三庭庭长蒋斌表示,李女士等房屋继承人基于对陈先生办事能力和信誉的了解,相信其能处理好委托的事务,与陈先生建立了委托合同关系。陈先生接受委托是出于愿意为委托人服务以及对自己能够完成委托的自信,也是建立在对委托人有充分了解和信任基础上的。建立委托合同关系后,受托人应当按照委托人的指示处理委托事务,并如实报告委托事务的处理情况,以维护委托人的利益。受托人出售房屋的重大决定应事先取得委托人的同意或指示,事后将交易的真实信息披露并将交易利益转移给委托人。本案中陈先生将房屋出售给自己实际控制的公司,这样的房屋买卖交易明显不符合日常生活经验法则。买卖双方存在明显的串通损害委托人利益的主观故意和意思联络,并实际将房屋办理过户登记至所谓的买受人名下,达到了恶意侵占委托人房屋的目的,造成了委托人丧失房屋所有权益的后果。陈先生的行为严重违背了诚实信用原则,房屋买卖行为属恶意串通损害第三人利益的情形,依法应为无效。
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  • 房企借新还旧应对偿债高峰

    2019年,房地产企业的债务将迎来到期高峰。数据显示,截至年底,到期偿还规模达3711.93亿元。2018年年底以来,多家房企面临债券违约,有投资者对公司债务违约担忧,抛售公司股票致股价闪崩。分析人士指出,在债券到期压力下,“借新还旧”和加快销售成为大多数房企的选择。但卖房受政策调控影响,资金回笼速度不如从前,且2019年房地产市场进入调整期的预期加强,有的房企依然处于现金流紧张状态。预计2019年房企将更关注资金链安全和经营风险,拿地更加谨慎。债券到期“洪峰”将至近期,个别A股及港股上市房企曝出债券违约事件,引发投资者对房企资金链情况的担忧。2018年12月24日,银亿股份发布公告称,公司因短期内资金周转困难,未能按时足额支付“15银亿01”2018年已登记回售债券的本金约2.99亿元,发生实质性违约。公告显示,“15银亿01”债券于2015年12月24日发行,规模为3亿元,票面利率为7.28%。此外,华业资本、香港上市房企新昌集团等均公告了债券违约情况。实际上,个别房企债券违约,从侧面映射了房地产行业债券集中到期。据中信建投统计,未来5年房地产债到期偿还压力逐步抬升,2021年为高峰,2019年-2022年分别为3711.93亿元、4026.04亿元、7479.55亿元、2518.99亿元到期。中信建投指出,2019年-2022年分别有4804.81亿元、2559.80亿元、2032.93亿元、68.20亿元房地产债可能被投资者选择回售。若考虑回售规模,2019年房地产债偿还压力将出现高峰。其中,三季度房地产债到期压力最大,达到1133.24亿元;而一季度有840.38亿元的债券可回售。加上回售规模,一季度为2019年房地产债偿还压力高峰,达到2263.09亿元。国际地产咨询公司协纵策略管理集团联合创始人黄立冲表示,主要由于2016年房企融资环境较为宽松,房地产公司融资发债,而融资期一般为三年,如今债券集中到期。“借新还旧”致融资井喷为应对债券到期高峰,不少房企选择“借新还旧”。因此,近期房企融资出现“井喷”。“房企融资难度有所降低。越来越多的房企抓紧窗口期加快融资,应对还债高峰。房企融资中出现大量海外融资和短期融资。”中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示。中原地产研究中心统计数据显示,一月房地产企业融资计划出现井喷,公布的融资计划总数90多起,合计金额超过2100亿元,刷新最近一年多来的月度融资新高。春节过后,房地产企业继续密集融资,融资计划规模超过42亿美元。从发债情况看,克而瑞发布研报称,2019年1月,房企境内外发债总量为1095.79亿元,环比上升91.8%。其中,境外债发行规模为740.4亿元,环比增长141.9%。张大伟表示,对于房地产企业而言,一方面,楼市销售放缓导致回款难,加上前期过度投资,房企增加融资的诉求上涨。另一方面,中小房企为了继续做大规模,同时避免未来的资金面再次收紧,加紧融资成为共识。“近期大部分房企融资成本平稳,但处于阶段高位。随着全社会资金成本的相对平稳,房地产企业融资成本未大幅度上涨。特别是龙头房企的公司债融资成本基本在4%-5%左右。这部分企业资金压力明显缓解。”张大伟表示。克尔瑞发布的研报显示,2019年伊始,房企发债总额大幅增加,融资成本依然处于高位。1月房企平均发债成本为6.98%,环比下降0.17个百分点。境外债融资成本维持高位,达到7.86%,环比增加0.32个百分点,使得整体融资成本依然处于最近几年来较高水平。“虽然海外融资成本有所上涨,叠加汇率波动,但房企对资金的需求量很大,所以加紧海外发债融资。”张大伟称。近期房企密集海外发债,仅2月份以来,已有旭辉控股、融创中国、时代中国、世茂房地产等房企公告拟发行美元优先票据。行业集中度或提高业内人士指出,在房地产企业销售放缓、地产调控不放松的大背景下,“借新还旧”能否帮助房企渡过困难期仍需探讨。“资金回笼速度不如从前,房企依然处于现金流紧张状态。”黄立冲对中国证券报记者表示。国泰君安房地产分析师刘斐凡指出,“借新还旧”是房企的无奈之选。“房地产公司作为资金密集型企业,要发展就要借债,规模越大,债务规模可能越大。这是由其商业模式所决定的。”除发行债券外,通过ABS融资是房企的另一融资渠道。但近期房地产ABS审核呈现从严态势。同策研究院2月初信息显示,不到半个月时间,已有6个房地产类的ABS被暂停。随着房企ABS到期集中兑付来临,风险值得警惕,基础资产的质量成为关注点。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,目前房企发债主要是为了偿还旧债,偿还之后的部分剩余资金用于补充流动性,改善企业资金情况。除借助发债等融资手段外,房屋销售是房地产公司回笼资金的重要渠道。如果融资环境及销售情况不佳,房企面临较大资金压力,则可能采取类似降价的促销做法。对于房企未来的应对策略,张大伟指出,2019年房地产市场进入调整期的预期强。这种情况下,房企将更关注资金链安全和经营风险,拿地预计将更加谨慎。黄立冲则认为,资金情况不佳的中小房企或被并购,大型房企可能因发债环境略为宽松令压力有所舒缓,行业集中度有望提高。2019年,房地产企业的债务将迎来到期高峰。数据显示,截至年底,到期偿还规模达3711.93亿元。2018年年底以来,多家房企面临债券违约,有投资者对公司债务违约担忧,抛售公司股票致股价闪崩。分析人士指出,在债券到期压力下,“借新还旧”和加快销售成为大多数房企的选择。但卖房受政策调控影响,资金回笼速度不如从前,且2019年房地产市场进入调整期的预期加强,有的房企依然处于现金流紧张状态。预计2019年房企将更关注资金链安全和经营风险,拿地更加谨慎。债券到期“洪峰”将至近期,个别A股及港股上市房企曝出债券违约事件,引发投资者对房企资金链情况的担忧。2018年12月24日,银亿股份发布公告称,公司因短期内资金周转困难,未能按时足额支付“15银亿01”2018年已登记回售债券的本金约2.99亿元,发生实质性违约。公告显示,“15银亿01”债券于2015年12月24日发行,规模为3亿元,票面利率为7.28%。此外,华业资本、香港上市房企新昌集团等均公告了债券违约情况。实际上,个别房企债券违约,从侧面映射了房地产行业债券集中到期。据中信建投统计,未来5年房地产债到期偿还压力逐步抬升,2021年为高峰,2019年-2022年分别为3711.93亿元、4026.04亿元、7479.55亿元、2518.99亿元到期。中信建投指出,2019年-2022年分别有4804.81亿元、2559.80亿元、2032.93亿元、68.20亿元房地产债可能被投资者选择回售。若考虑回售规模,2019年房地产债偿还压力将出现高峰。其中,三季度房地产债到期压力最大,达到1133.24亿元;而一季度有840.38亿元的债券可回售。加上回售规模,一季度为2019年房地产债偿还压力高峰,达到2263.09亿元。国际地产咨询公司协纵策略管理集团联合创始人黄立冲表示,主要由于2016年房企融资环境较为宽松,房地产公司融资发债,而融资期一般为三年,如今债券集中到期。“借新还旧”致融资井喷为应对债券到期高峰,不少房企选择“借新还旧”。因此,近期房企融资出现“井喷”。“房企融资难度有所降低。越来越多的房企抓紧窗口期加快融资,应对还债高峰。房企融资中出现大量海外融资和短期融资。”中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示。中原地产研究中心统计数据显示,一月房地产企业融资计划出现井喷,公布的融资计划总数90多起,合计金额超过2100亿元,刷新最近一年多来的月度融资新高。春节过后,房地产企业继续密集融资,融资计划规模超过42亿美元。从发债情况看,克而瑞发布研报称,2019年1月,房企境内外发债总量为1095.79亿元,环比上升91.8%。其中,境外债发行规模为740.4亿元,环比增长141.9%。张大伟表示,对于房地产企业而言,一方面,楼市销售放缓导致回款难,加上前期过度投资,房企增加融资的诉求上涨。另一方面,中小房企为了继续做大规模,同时避免未来的资金面再次收紧,加紧融资成为共识。“近期大部分房企融资成本平稳,但处于阶段高位。随着全社会资金成本的相对平稳,房地产企业融资成本未大幅度上涨。特别是龙头房企的公司债融资成本基本在4%-5%左右。这部分企业资金压力明显缓解。”张大伟表示。克尔瑞发布的研报显示,2019年伊始,房企发债总额大幅增加,融资成本依然处于高位。1月房企平均发债成本为6.98%,环比下降0.17个百分点。境外债融资成本维持高位,达到7.86%,环比增加0.32个百分点,使得整体融资成本依然处于最近几年来较高水平。“虽然海外融资成本有所上涨,叠加汇率波动,但房企对资金的需求量很大,所以加紧海外发债融资。”张大伟称。近期房企密集海外发债,仅2月份以来,已有旭辉控股、融创中国、时代中国、世茂房地产等房企公告拟发行美元优先票据。行业集中度或提高业内人士指出,在房地产企业销售放缓、地产调控不放松的大背景下,“借新还旧”能否帮助房企渡过困难期仍需探讨。“资金回笼速度不如从前,房企依然处于现金流紧张状态。”黄立冲对中国证券报记者表示。国泰君安房地产分析师刘斐凡指出,“借新还旧”是房企的无奈之选。“房地产公司作为资金密集型企业,要发展就要借债,规模越大,债务规模可能越大。这是由其商业模式所决定的。”除发行债券外,通过ABS融资是房企的另一融资渠道。但近期房地产ABS审核呈现从严态势。同策研究院2月初信息显示,不到半个月时间,已有6个房地产类的ABS被暂停。随着房企ABS到期集中兑付来临,风险值得警惕,基础资产的质量成为关注点。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,目前房企发债主要是为了偿还旧债,偿还之后的部分剩余资金用于补充流动性,改善企业资金情况。除借助发债等融资手段外,房屋销售是房地产公司回笼资金的重要渠道。如果融资环境及销售情况不佳,房企面临较大资金压力,则可能采取类似降价的促销做法。对于房企未来的应对策略,张大伟指出,2019年房地产市场进入调整期的预期强。这种情况下,房企将更关注资金链安全和经营风险,拿地预计将更加谨慎。黄立冲则认为,资金情况不佳的中小房企或被并购,大型房企可能因发债环境略为宽松令压力有所舒缓,行业集中度有望提高。
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  • 北影厂近现代建筑群昨日启动修复

    北影厂作为新中国电影重要的生产基地,是中国电影事业的重要文化地标。2月20日,北影厂近现代建筑群启动修复,中影集团总经理、北影厂保护建设工作委员会主任乐可锡透露,根据保护修缮设计方案,本期北影厂主楼、录剪楼、洗印楼等近现代建筑群的修缮面积约1.2万平方米,工期计划503天 (即一年零五个月)。据介绍,北影厂近现代建筑群启动修复秉承“修旧如旧”的原则,对北影厂南区近现代建筑群进行保护建设,使修缮后的优秀近现代建筑群(办公区)与电影文化创作区、电影文化交流区、电影历史陈列区、电影文化雕塑区、电影文化长廊等一起构成首都电影文化地标,凸现北影历史的厚重感,人文的多样化,电影的艺术美,生态的自然性,充分体现文物保护和文化传承的新时代要求。参加启动艺术的文物管理部门相关领导表示,会做好文物保护修缮工作,国家文物局文物保护与考古司将继续在专家人才、业务方面加强对北影厂保护建设的支持,鼓励并协调北京市文物局、北京市文物工程质量监督站、海淀区文化委员会切实支持中影集团、北影厂做好文物保护修缮相关工作。对此次修复工作,文物专家张克贵也称赞说:“中影集团不断认真汲取文物专家提出的建议和意见,对保护修缮方案不断精雕细琢,真正做到了‘尊重历史,保护建设’。”在启动仪式现场,79岁的老艺术家王好为导演代表北影老艺术家发言,她说,自己1962年从北京电影学院毕业后分配到北影厂工作,几十年岁月转瞬即逝。“北影厂是我事业起步的地方,我在前辈们的指引和帮助下,一步一步地成长为一名导演,北影厂也是我家庭的起点,我和丈夫李晨声在这里相识、相知,对电影纯粹的赤诚与热爱,支撑着我们坚持创作,在追求艺术的道路上携手走到今天。”
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  • 时间“进度条”监控 确保重点项目推进

    今年底,新的横琴口岸将达到通关条件。图为横琴口岸及综合交通枢纽开发工程施工现场。南方日报记者 关铭荣 摄珠海经济发展总体面临什么态势?公共服务、营商环境等方面有了哪些优化?加强湾区交通基础设施互联互通有什么举措?近日,珠海市发展和改革局副局长王梦阳做客珠海市政府“民生在线”栏目,围绕这些话题与网友们交流。王梦阳称,珠海将进一步强化珠海在粤港澳大湾区发展中的交通枢纽功能,统筹推进海港、空港、口岸和高铁枢纽等重点项目建设,加快构建市场化、法治化、国际化营商环境,吸引更多产业项目落户。谈交通建设组织编制《珠海空港经济区发展总体规划》交通基础设施互联互通是湾区联动发展的重要载体,也是王梦阳与网友们交流中最受关注的话题之一。随着港珠澳大桥通车,珠海已成为唯一与港澳陆桥相连的城市,同时珠海还拥有深水良港高栏港、大型航空枢纽珠海机场,广珠铁路、广珠城轨及高速公路等陆路交通网络密集,初步形成了联系珠三角、对接港澳、通达国内外的现代综合交通运输体系。“在推进粤港澳大湾区建设的大背景下,珠海将进一步强化在大湾区发展中的交通枢纽功能,统筹推进海港、空港、口岸和高铁枢纽建设。”王梦阳说。对外,珠海将推动广江珠澳和广中珠澳高铁、黄茅海大桥、机场国际口岸的申报建设,谋划连通深圳的深珠通道;对内,将加快香海大桥、洪鹤大桥、金海大桥等东西通道和兴业快线、金琴快线、古元大道等南北向通道建设。同时,珠海将加快推进跨境、跨市重大基础设施建设,重点推进港珠澳大桥对接路网、横琴口岸及综合交通枢纽工程等项目。值得一提的是,珠海机场是当下珠海推进交通基础设施建设的一大重点。近年来,珠海机场发展迅猛,旅客吞吐量近五年平均增速达34.6%,2017年增速高达50.35%,增长速度远高于全国民航发展平均水平。去年11月20日,珠海机场年旅客吞吐量突破1000万人次跨入国内千万级机场行列。王梦阳介绍,市发展和改革局已牵头组织编制了《珠海空港经济区发展总体规划》(以下简称“规划”),旨在高起点谋划空港枢纽建设和临空产业发展,推动港产城一体化。规划对珠海机场如何紧抓发展窗口期提出了一系列具体要求,包括统筹机场空侧—陆侧设施布局,加快推动第二航站楼、第二滑行道、机场综合交通枢纽建设,加快申请开通国际口岸进程、推进保税物流园建设等。规划还提出,为完善机场集疏运体系,珠海将重点完成洪鹤大桥、鹤港高速、机场北路、金海大桥、香海高速等通道建设以及城市轨道接入机场枢纽的建设。同时,周边地区商业及公共服务综合配套也将得到完善,珠海航空产业园的建设要加快,构建特色空港经济区。谈重点项目去年超额完成年度计划任务的126%王梦阳介绍,根据市发展和改革局的统计,去年全年珠海共安排重点建设项目411个,总投资超过6000亿元,其中年度计划安排779亿元,实际完成重点项目投资达到985亿元,超额完成年度计划任务的126%。同时,去年珠海列入省重点项目共56个,年度计划安排214亿元,全年实际完成投资364亿元,也超额完成年度计划任务的170%,完成进度在全省地市排名第一。“对于重点项目建设,珠海已经制定了一套行之有效的办法来推进。”王梦阳说,每一个重点项目都有一位市领导负责统筹,协调解决问题。同时,发改部门指定各区政府或市职能部门作为牵头责任单位,具体负责项目的推进工作,每月监测项目的进展情况,严格按时间进度来监督和评价项目建设。如项目建设进度不达标,则会亮“红灯”。一旦发现问题,发改部门会向各责任单位发出提示函,督促协调解决问题。珠海市政府每季度还召开项目协调会,集中研究讨论项目问题,年终对全年的项目完成情况进行考核,并将结果纳入各区党政领导班子和市职能部门年度考核指标体系。“这些机制使重点项目的推进工作职责分明、责任到人、奖惩分明,保证了多年来我市重点项目建设的顺利推进,为经济社会发展发挥了积极作用。”王梦阳说。他还透露,在粤港澳大湾区加快建设、港珠澳大桥正式通车的背景下,当前珠海多个重大项目已先后完成前期工作,并开工建设。其中,基础设施类项目包括:投资260亿元的横琴口岸及综合交通枢纽项目,投资82亿元的鹤洲至高栏港高速公路工程,投资71亿元的横琴至珠海机场段的城轨延长线工程等。产业类项目包括:投资500亿元的长隆国际海洋度假区(二期),投资54亿元的金湾海上风电场项目,投资23亿元的恩捷锂电池隔离膜项目等。民生类项目则包括:投资14亿元的珠海中学项目,投资10亿元的市妇幼保健院异地新建项目等。谈营商环境全市2828项事项实现“最多跑一次”项目的落户,与城市营商环境息息相关。“市委、市政府高度重视优化营商环境工作,去年10月我们制定出台了《珠海市深化营商环境综合改革行动方案》,加快构建市场化、法治化、国际化营商环境。”王梦阳介绍。这份行动方案主要从四个方面着手,重点发力。一是贸易投资环境的市场化和便利化。珠海现已全面实施外资企业设立商务备案与工商登记“一口办理”,负面清单以外的外资项目备案(不含减免税)自受理之日起1个工作日内办理完毕,去年共办结外商投资企业设立和变更备案管理业务超过6000宗。同时,珠海全面落实通关一体化改革,实现国际贸易“单一窗口”标准版口岸和应用项目全覆盖,通关准备和货物提离时间压缩三分之一以上。二是企业开办流程的缩减。随着市级企业开办服务大厅设立,公章刻制、税务部门申领发票、香洲区及万山区商事登记、银行开户咨询业务进驻,企业开办时间目前压缩至2个工作日以内,相比以往有所缩减。珠海还推行了新办纳税人“零门槛”办税,实行全部纳税事项“最多跑一次”和网上全程办理。三是政务服务的优化。目前,珠海市政务服务大厅设立“一门式”综合窗口15个,全市实现“最多跑一次”的事项总数达2828项,1302项事项实现“全城通办”。水电气等市政公用基础设施的接入服务项目也集中到了政务服务大厅,实行窗口“一站式”服务。“我们还制定了《珠海市优化营商环境深化社会投资项目审批改革加快项目落地实施方案》。”王梦阳介绍,各类项目的审批时间在原来基础上再压缩一半,社会投资项目全流程政府审批由平均98个工作日大幅压缩至37个工作日。四是要素资源供给水平提高。珠海市政府出台了《完善珠海市工业用地供应制度促进供给侧结构性改革支持实体经济发展实施意见》、“珠海英才计划”,以及支持实体经济发展“降成本”一系列政策。去年全市降低企业运营成本达61.6亿元,最近三年累计为企业减负达276亿元。“随着珠海投资环境进一步完善,相信会有更多大项目,特别是产业项目陆续落户珠海。”王梦阳说。南方日报记者 胡钰衎
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  • 抓住大机遇 珠海掀起湾区建设热潮

    20日上午,珠海九洲湾升级改造项目正式启动。图为九洲湾。南方日报记者?关铭荣?摄《粤港澳大湾区发展规划纲要》(以下简称《规划纲要》)日前正式发布。这份纲领性文件对粤港澳大湾区的战略定位、发展目标、空间布局等方面作了全面规划。抢抓粤港澳大湾区建设机遇,珠海今年陆续掀起建设热潮:珠海九洲中心观光塔奠基、横琴口岸近2000名施工人员在同步作业、横琴科学城一期租赁住房项目320万土方开挖、洪鹤大桥四座160米高的钻石形主塔已错落成形、香海大桥主线工程正全面开展结构施工……近日,南方日报记者深入一线走访看到,处处都是一片繁忙的建设景象,社会各界热切投身于大湾区建设之中,助力珠海打造成为粤港澳大湾区重要门户枢纽。新地标超300米九洲观光塔奠基20日上午,珠海九洲中心观光塔奠基仪式在九洲港举行,标志着备受关注的九洲湾升级改造项目正式启动。据介绍,九洲湾项目拟投资近180亿元,总建筑面积逾70万平方米,整个项目建设方案彰显“山海相拥,陆岛相望”的生态之美,包含世界品牌旗舰商业群、奢华酒店、甲级写字楼、国际顶级公寓、游艇俱乐部、交通枢纽等功能,将为市民提供集商务、休闲、生活、娱乐为一体的综合服务。其中,珠海九洲中心观光塔将成为珠海城市门户和新地标,建设高度超过300米。观光塔顶层将设置观光平台,可360度俯瞰珠海,成为珠海的城市会客厅和观看港珠澳大桥、看海、俯瞰珠海城市风貌的最佳场所。九洲港国际海洋文化中心作为南中国海首个航海文化主题的社交化综合体,将打造游艇帆船主体生活方式体验平台,演绎人生完美旅居的第三生活空间。结合海洋元素、灯光秀、多类型的水上运动、广场活动、滨海休闲长廊等形成微旅行目的地,打造统一的珠海海洋文化。九洲港客运口岸中心也将会重建,形成珠海新的城市亮丽名片。此外,九洲湾的建设方案还设置了下沉式广场、下穿隧道、景观连廊、人车分流、区域内自动穿梭巴士等细节,力求让视野更通透,化解交通瓶颈,将更多公共空间留给市民休憩。1982年正式开港的九洲港是珠海的城市核心区和交通枢纽集散地,也承载着珠海人的许多记忆和情怀。2015年10月30日,珠海正式关闭九洲港货运码头,九洲控股集团开始着力谋划整个九洲湾片区的升级改造工作。“《规划纲要》提出粤港澳大湾区要打造成宜居宜业宜游的优质生活圈,这与我们的使命是一致的。”九洲控股集团董事长黄鑫介绍,集团将按照《规划纲要》的指引,以“完美旅居产业链的缔造者、优质生活服务商”为愿景,把大湾区庞大的人口、市场吸引到珠海来,使珠海变得更加宜居宜业宜游,助力珠海建设独具特色令人向往的魅力之城。此外,《规划纲要》还提出,支持珠三角城市建设国家全域旅游示范区。促进滨海旅游业高品质发展,加快“海洋—海岛—海岸”旅游立体开发,完善滨海旅游基础设施与公共服务体系。“我们的特色交通可以将大湾区几大机场串起来,希望以此集聚珠海乃至大湾区的旅游元素,包括景点、酒店、公园、赛车场,还有海岛等,为大湾区发展全域旅游服务。”黄鑫说。新口岸横琴口岸进入主体施工阶段塔吊起落、旋转,将重物平缓举起、平稳放下;挖土机伸长铁臂,抓起眼前的泥土;钢筋工人用力拉扯扎钩,捆绑钢筋……在横琴口岸及综合交通枢纽开发工程的施工现场,近2000名施工人员同步作业。预计到今年底,这个连接澳门与横琴的新口岸将达到通关条件。“那栋是口岸联检大楼,建成后高度将达38米共4层,未来横琴与澳门两地人员通关就会经过这里。”施工方中建二局横琴口岸项目经理李奇志指着远处一栋已拔地而起的建筑告诉记者,目前口岸通关功能区和交通枢纽功能区都已全面进入主体施工阶段,联检大楼局部区域已出首层。据横琴新区党委书记牛敬透露,澳门莲花口岸将整体搬迁至横琴口岸,并实行“合作查验、一次放行”的创新通关模式,该模式已获国务院批复同意。而横琴口岸及综合交通枢纽开发工程是落实该规划的重要载体,工程涵盖口岸通关功能区、综合交通枢纽功能区、口岸配套商业开发三大功能体系,建成后能满足年旅客通关量8000万人次,日通关量22.2万人次;年车辆通关量265万辆次,日通关量7259辆次;货物年通关量533万吨,日通关量1.5万吨。“《规划纲要》多次提到横琴,还特别提到要创新通关模式,推进横琴口岸(探索澳门莲花口岸搬迁)等新口岸项目的规划建设。”李奇志表示,“对此,我们深受鼓舞,也将以闻鸡起舞的精神状态、饱满向上的工作热情,高品质建设好横琴口岸,为粤港澳大湾区腾飞贡献央企力量。”李奇志介绍,去年项目如期完成了通关区域6500根桩施工、13万立方的内支撑施工、200万方基坑土方开挖工作。春节期间,该项目组织了逾千人、上百台设备加班加点不间断施工。“力争今年12月20日,通关区域全部完工并达到通关条件。”新园区横琴科学城一期建设火热进行桩机起落,吊臂伸降,挖土机隆隆作响,运输车往来奔忙……新年开工不久,横琴岛西北侧,115.6万平方米的横琴科学城一期租赁住房项目施工现场,近300台大小机械同步开动,眼前一片繁忙景象。“横琴科学城一期项目是全国最大的房建类EPC,集勘察设计施工于一体,总建筑面积约为115.6万平方米,包含产权住房、人才公寓、幼儿园等配套设施。”中建三局一公司华南公司常务副总经理、横琴科学城(一期)EPC项目负责人张欣告诉记者,项目提供给人才的住房建筑面积约30万平方米,共计约6900套,预计可为近万人才打造工作及居住空间。此外,幼儿园建筑面积为6961.82平方米,共三层,计划开18个班,可供500多个家庭幼儿入园。张欣表示,《规划纲要》多次提到横琴,横琴科学城一期租赁住房项目是落实横琴新区发展规划的落地项目,将为横琴新兴产业落地提供载体。项目自2018年8月24日开钻动工以来,历时4个多月,已完成工程及支护桩5000余根,预计将于2021年全部建成。“我们投入了200多名管理人员,拟把项目建设成现代绿色综合产业园区,聚集创新科技、金融支持等先进产业配套。”张欣说。上个月18日,伴随雷鸣般的鞭炮声,12辆挖掘机开足马力,正式开启了320万土方的挖掘。春节期间,施工现场依然人来人往,200名建设者留守工地过春节。据张欣透露,高峰期时,现场将有1500多人同步施工,到今年10月、11月主体工程建起来后,将迎来最高峰,届时将有1万余人在现场穿插施工。目前,该项目正在进行土方开挖、基坑支护、桩基施工等工作。张欣说,预计8月中旬,第一栋塔楼将完成底板浇筑;到今年底,将有2栋楼实现封顶。新通道11月底洪鹤大桥四座主塔封顶洪湾互通立交从横琴岛经横琴二桥往北,是港珠澳大桥珠海连接线最西端的出入口,也是在建的洪鹤大桥的起点。洪鹤大桥是连接珠海东西部的新通道,向东接港珠澳大桥,向西经鹤港高速与规划中的黄茅海大桥相连,是完善区域交通网络的重要通道。近日,记者来到洪鹤大桥鹤洲南施工现场,沿施工栈道一路往东,鹤洲南东北角与横琴芒洲湿地北部之间的磨刀水道上已桥墩林立,非通航孔桥的节段梁已架设数百米。远处,四座160米高的钻石形主塔已错落成形,最快的已建起108米高,最慢的也已有50米高。洪鹤大桥起于南屏镇洪湾互通,向西跨越洪湾涌、洪湾水道、横琴芒洲湿地、磨刀门水道、鹤洲南围垦区,终点与江珠高速延长线及鹤港高速相交,设鹤洲南互通。路线全长约9.65公里,主桥为双塔双索面斜拉桥,设计为双向六车道,设计时速100公里。“目前,洪鹤大桥全线1500多根桩基的灌注已经进入了收尾阶段,预计2月底到3月初可全部完成。承台、墩身等下部结构将于今年9月全部完成。今年11月底,大桥的四座主塔将全部封顶。”珠海交通集团洪鹤大桥有限公司总工程师杨斌财告诉记者,预计到2020年4月,洪鹤大桥将全线贯通,2020年底将建成通车。“《规划纲要》提到要加快基础设施互联互通,为粤港澳大湾区经济社会发展提供有力支撑。”杨斌财表示,作为连接港珠澳大桥与黄茅海大桥的东西新通道,洪鹤大桥承担着完善区域交通网络的重要使命,对于珠海打造粤港澳大湾区重要门户枢纽、珠江口西岸核心城市有着重要的推动作用。除了洪鹤大桥之外,珠海连接珠海东西部地区的另一条交通要道香海大桥,也迎来了新进展。在香海大桥磨刀门副航道桥施工现场,记者看到,水面上吊装机平稳旋转,工人们在绑扎钢筋、浇筑混凝土,一节一节将桥梁节段向前推进。作为珠海东西向交通的大动脉之一,调整规模后的香海大桥工程北起西部沿海高速坦洲互通立交,经国道G105走廊高架至梅华路后,向西经中山坦洲镇、珠海金湾区、斗门区,终点止于斗门区湖心路。该项目全长约29.8公里,其中主线长20公里,支线长9.8公里。设计为双向六车道,其中主线设计速度100公里每小时,支线设计速度80公里每小时。“我们所在的磨刀门副航道桥是香海大桥的第四标段,每天有100多名工人从6个方向同步施工,最终将桥梁的18个节段和一个合龙段拼接在一起。”?珠海交通集团香海大桥有限公司负责人告诉记者,目前,香海大桥主线工程正全面开展桥梁桩基、承台、墩柱、盖梁、路基及架梁、悬浇梁等结构施工,已累计完成投资46.2%。今年底,磨刀门副航道桥将全部贯通,第三标段的磨刀门主航道桥要完成50%的桩基工程。除原来的四个标段外,香海大桥连接线也于去年12月新开工。该线路东起香海大桥主线收费站终点,采用高架桥的方式跨越斗门区的胜利河、东湖片区、白藤河,止于湖心路。“香海大桥项目建成后,除了缓解珠海大道交通压力,加大珠海主城区对西部城区和中山坦洲的辐射作用,还将成为主城区对外联络的快速通道,缓解主城区交通压力。”上述负责人表示。据了解,2020年,香海大桥主线的梅华互通至广珠西线段将率先建成通车。到2021年,香海大桥将实现全线贯通。
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  • 珠海:用工市场规模扩大 基础性人才需求提升

    今年2月中旬至3月底,珠海市将陆续开展64场招聘活动,以促进异地务工人员有序流动,满足全市重点企业用工需求。图为2月16日在金湾区举行的公益招聘会。南方日报记者 关铭荣 摄春节过后是求职者和招聘企业的“黄金期”。2月14日,珠海市2019年首场市内“春风行动”暨“南粤春暖”公益性系列招聘会在市人力资源大厦举办,数百家招聘企业和数千名求职者让招聘会现场“人气爆棚”。为满足全市重点企业用工需求,今年2月中旬至3月底,珠海市将陆续开展64场系列招聘活动,预计系列招聘活动期间将有3000多家次企业参与,提供招聘岗位超过10万个。记者在一线走访中了解到,普工和技工等基础性用工是节后企业的重要招工需求工种。为了招揽更多基础性用工,各大企业也纷纷通过提升薪资、提高福利待遇等措施加大引才力度。南方日报记者 黄鹤林 董谦君一线 3000多家次企业参与招聘会14日,在珠海人力资源大厦,155个招聘摊位被企业预订一空,格力、赛纳、天威飞马、藤仓等重点企业纷纷亮相。“今年的人流高峰期比以往要提前一点,政府为了应对企业‘招工难’现象,提早搭建这些招聘平台对企业很有利。”天威飞马打印耗材有限公司人力资源部招聘经理冯摧星说,年后是人力资源市场供需两旺的重要时期,企业也需要抓住时机为全年生产备足人力。珠海本地重点企业格力电器的招聘人员张女士说,“上午招聘结束后已经现场录用了近百人,预计今天招聘会结束能录用近110人左右,招聘效果较为理想。”据悉,首场招聘会提供岗位3147个,入场求职人数近3000人次,达成录用意向744人。记者了解到,珠海市2019年“春风行动”暨“南粤春暖”系列公益性专场招聘会是为了促进异地务工人员有序流动,满足全市重点企业用工需求举办的。在今年2月中旬至3月底,珠海市将陆续开展64场系列招聘活动,其中市外招聘活动8场,市内招聘活动56场。市外招聘活动已于节后陆续在阳春、阳江、茂名、桂林、衡阳、邵阳等地开展。预计系列招聘活动期间将有3000多家次企业参与,提供招聘岗位超过10万个。不仅市级人力资源部门积极搭建招聘平台,香洲区、金湾区、横琴新区等各区也在节后陆续推出系列招聘活动。2月16日,金湾人力资源市场正式开放投入使用,开放首日举办了2019年金湾区“南粤春暖、春风行动”之新年促进就业专场招聘会,60多家企业入场招聘,共提供逾5000个岗位,迎来春招开门红。与此同时,金湾区将在3月底前陆续开展11场春风行动系列公益性招聘会,拟组织约650家次企业参会。“今年上半年,我们将组织10场‘春风行动’招聘会,通过多种形式招聘服务大力协助企业更快填补用工缺口。”香洲区人力资源中心有关负责人表示,该区还将举行“就业直通车”“三八妇女专场”、园区企业专场招聘会等共计34场大型专场招聘。趋势 福利待遇普遍提升节后人才招聘市场火热,记者在实地走访中发现,普工和技工等基础性用工是企业重要招工需求。与此同时,为了吸引和留住更多求职者,企业也普遍提升了薪酬和福利水平。据金湾人力资源市场开放首日的招聘会统计,职位需求排名前三的依次是生产制造类、机械/机器设备类及生物医药类;招聘岗位数最多的是普工,其次是技工类如模具钳工、冲压工、焊工等,部分岗位月薪可达7000—8000元。“由于订单量有所增加,今年的招聘任务会比去年同期重一些,尤其需要招聘一线员工。”广东龙丰精密铜管有限公司招聘负责人张先生表示。“我们企业今年一线普工缺口大约在1000人左右,需求量还是比较大的。”纳思达股份有限公司人力资源部招聘经理陈志星说,为了让求职员工更好地了解企业情况,公司还在招聘会现场准备了大巴车,让有意愿加入企业的员工当天即可实地参观企业、了解公司各项福利待遇等。“希望能通过这些方式让求职者更全面地了解企业,让更多人愿意留下来。”对比珠海市2018年人力资源市场供求分析报告来看,年后各大企业的招工需求与全市人力资源需求方向也极为吻合。数据显示,2018年,珠海市第二产业岗位需求59.30万个,占比57.01%;第三产业岗位需求44.44万个,占比42.72%。在需求岗位数量上,普工需求仍居所有岗位之首,普工需求多达43.49万个,占全市企业需求岗位总数的41.81%,其次为保安、旅游、餐厅娱乐服务员等。“实际上,随着中西部省份经济不断发展和人们就业观念的转变,一些年轻打工者愿意选择就地发展,外出务工的人员总量其实是逐渐减少的。”从事招聘工作多年的陈志星表示。为了应对企业招工需求大、人员总量有限的情况,提升薪酬和福利待遇成为企业“抢人”的重要方式。珠海华谷电机有限公司人力资源部经理卢永恒说,“珠海市最低工资标准是1720元/月,我们公司已经提高到了1850元,并且一些技术工种还有2000块的底薪。”除了提高底薪,企业还注重提高员工“软福利”。广东运达科技股份有限公司招聘负责人赵红梅介绍,“薪资和补助都普遍有提升,公司还提供了员工夫妻房,厂内员工结婚、生小孩、父母离世等都有相应的补贴。”探索 让流动群体更有归属感“‘招工难’其实是相对的。企业应该思考通过什么方式吸引和留住员工,如何让务工群体在企业人员流动中更加稳定。”冯摧星说,对务工群体形成多元化的员工福利体系是至关重要的,要让这些人感受到“家的温暖”。他以工厂的生产环境举例来说,在生产打印耗材时一线员工会接触到原材料生产过程中释放的一些化学气体。“为了避免员工在这样的环境中长期工作,我们在生产车间中引进空气循环内部过滤系统,让员工在一个洁净的车间中生产。”冯摧星还介绍,除引进这些系统外,在生产打印耗材的“灌粉”环节中,生产车间还实现了“人粉隔离”的生产模式。“对于企业而言,这些设备和技术改造的成本花费并不小,但是为了让员工有更好的工作环境,企业也需要更人性化地对待他们。”除此之外,他认为对务工群体建立激励机制和晋升渠道也至关重要。“我们通过对基层岗位的优秀员工进行评比和奖励,让他们能够通过自主学习、积极工作获得更好的报酬乃至晋升,也可以让这部分流动性强的群体能够更有归属感。”留下存量人员的同时,如何吸引更多人员加入企业,也成为企业招工的重要命题。陈志星说,“通过市内、市外招聘会招人是一个很好的渠道,但是企业也不断拓宽引人渠道。”他介绍,在纳思达企业招聘基层员工中,内部推荐制、校企合作制等方式也是补充用人缺口的重要手段。“我们和内地一些职业学校进行校企合作,符合专业需求的学生可以直接输送到企业中。”陈志星表示,每年通过这个渠道输送到企业的员工达数十人。“通过企业的长期培养,往往通过在校输送的这部分员工岗位稳定性相对也更高。”企业招工频出实招,政府部门也持续发力。为运营管理好人力资源市场,金湾区人社局运用数字化招聘信息管理系统,将线上平台金湾人力资源服务网、金湾人社微信平台接入线下的实体人力资源市场,以进一步提高招聘和求职效率。记者在现场看到,金湾人力资源市场的招聘摊位上,每个摊位均配备对应的电子屏,向求职者展示招聘信息,电子屏滚动的信息实时同步于线上平台“金湾人力资源服务网”,企业只需提前通过网上报名和发布招聘信息,招聘当日无需再携带任何资料。金湾区人社局相关负责人表示,“如果该模式试运营成功,接下来我们计划加大投入进一步扩大市场规模。”■记者手记未雨绸缪 破解节后“招工难”近年来,“招工难”成为珠三角劳动密集型地区老生常谈的话题。这些现象产生的背后既包括城市化进程加快的客观原因,也包括基础性人才无法适应城市在产业升级过程中的更高要求。随着长三角、京津唐、环渤海、北部湾等经济区域快速发展,区域竞争加剧也导致农民工分流。同时,内地中西部省份经济加快发展、城市吸引力上升导致的农民工回流,也直接影响珠三角外来务工人员总量的变化。中国劳动学会副会长兼薪酬专业委员会会长苏海南表示,“企业应该尊重劳动者,根据企业自身发展状况以及物价上涨情况调整务工人员工资,另外还需改善企业的劳动关系和员工的人际关系以及工作、生活条件。这些对于80后与90后新生代农民工尤为重要。”纵观近两年企业招工趋势变化,可以看到已有许多企业通过提高薪资、改善住所、增加福利等方式,让外来务工人员享受到更人性化的工作环境。然而,记者在一线走访过程中也发现,无一技之长的“普工”在频繁跳槽的尝试下,低附加值的工种仍然不能实现大幅涨薪的目标。“在产业转型升级以及人工智能的浪潮下,现有企业员工的知识技能迭代升级的问题也会逐渐突出。”某网络招聘平台负责人建议,企业可通过开展定向的知识、技能培训课程,帮助求职者实现知识更新。
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  • 珠海特色小镇创建将出“线路图”

    珠海市计划到2020年完成27个市级特色小镇创建。图为正在建设的红旗塘糖小镇。南方日报记者 关铭荣 摄依托岭南大地生态度假区发展的岭南大地乐活小镇,重点为富山产业新城提供新镇级综合服务的富山产业小镇,还有发展以音乐为主体的文化创意、古村落旅游、动漫文化体验的北山红色文旅及音乐小镇……作为推动镇域经济加快转型升级的重要抓手,珠海特色小镇建设即将加速发展。日前,珠海市相关部门发布《珠海市特色小(城)镇统筹规划公示》(下称“规划公示”)、《珠海市特色小(城)镇综合研究公示》(下称“研究公示”)两份文件,公示显示,珠海计划到2020年完成27个市级特色小镇创建。撰文:何丽苑将建3个国家级特色小城镇规划公示称,到2020年,珠海计划完成27个市级小镇创建,3个国家级特色小城镇、5个省级特色小镇创建,成为国家特色小镇创建2.0推荐示范城市、国家新型城镇化和城乡统筹发展试点示范城市等战略目标。具体而言,珠海第一批建议培育小镇7个,建设时限为2019—2021年,根据具体产业情况可延长建设期限3—5年,包括红旗塘糖小镇、三溪科创小镇、金湾生物医药健康小镇等。第二批建议培育小镇有10个,建设时限为2020—2023年,根据具体产业情况可延长建设期限3-5年,包括三灶航空小镇、格力智能制造小镇、斗门历史文化小镇等;第三批建议培育小镇有8个特色小镇,建设时限为2021—2025年,根据具体产业情况可延长建设期限3—5年,包括新青伟创力小镇、凤凰山旅游小镇、西江生态特色小镇等。规划公示显示,珠海下一步将通过确定特色小(城)镇名单,明确特色小(城)镇的时间统筹、产业统筹、空间统筹、组织统筹、制度统筹及投资统筹,加快特色小(城)镇的发展。小镇购房条件放宽子女入学有保障研究公示提出,建议设置市、区特色小(镇)建设协调小组,下设办公室,具体负责特色小镇的创建工作,同时还提出构建由土地政策、财税政策、人才政策、运营机制政策构成的特色小(城)镇政策体系。特色小(城)镇政策体系亮点颇多。其中,人才政策方面,提出放宽特色小(城)镇员工在特色小镇或所在建制镇内购置首套和二套改善型房产的条件,在“珠海英才计划”的基础上,将“创新创业优秀人才在本市购买住房不需提供纳税和社保证明”的条件放宽,尽可能适用特色小(城)镇内各类型专业技能人才。同时,针对特色小(城)镇各类型人才制定合适的公积金贷款购房优惠政策,提高公积金贷款上限,适当给予一定比例的公积金贷款贴息优惠,鼓励特色小(城)镇内人才在特色小镇或所在建制镇置业。另外,根据学校建设情况,协调市、区(功能区)范围内学位,妥善解决特色小(城)镇内人才子女教育问题,为高层次人才之女就读学前、义务和高中教育阶段学校提供优质学位保障等。“未来,珠海特色小(城)镇创建或将实行‘创建达标制’,出台相关规程、标准、指南,从特色小(城)镇申报、创建、考核、验收、监测、规划建设等全生命周期做到有章可循。”珠海相关部门负责人称。■纵深全国403个特色小镇试点珠海仅2个入列,专家建言以开放姿态和差异化经营突围阿里云、数梦工场、银杏谷资本……如今,在云集数百家全国知名互联网、科技、金融等企业的杭州云栖小镇,每天都有络绎不绝的访客,他们来自不同省市,希望学习这个全国闻名的特色小镇的成功经验。特色小镇聚焦特色产业和新兴产业,集聚发展要素,带动乡村振兴能力较强。近年来,全国各地纷纷出台文件促进特色小镇建设。发展至今,全国共有特色小镇试点403个。然而,广东入列的城镇有20个,珠海仅占2个。专家认为,相对先行先试的江浙地区,珠海发展特色小镇确实面临着不少挑战。要在困局中突围,珠海应充分利用粤港澳大湾区加速融合发展的优势,以更加开放姿态,引进一批更优质的创新要素,同时,结合珠海区域发展实际,保护地方民俗文化资源、生态环境资源,走差异化发展之道。机遇 乡镇旅游资源优势明显平塘河穿过热闹的平沙镇面,静静流淌,河畔矗立着两栋富有时代感的方形建筑。这个昔日的平沙糖厂,已成为如今的珠海文创园,这一区域也被纳入平沙影视文化小镇之内,成为广东省首批30个特色小镇之一。在中国电影家协会会员、珠海市影视剧作家协会主席陈毅艺看来,平沙既有知青下乡的怀旧文化,也有围垦劳作的开拓精神,曾经的华侨农场更集聚了当年海外游子回流的点滴记忆。这些元素都形成了具有当地特色的文化积淀,也奠定了其成为省特色小镇的基础。未来,珠海有望崛起更多如平沙影视文化小镇一样由地方文化支撑起的特色小镇。笔者梳理发现,本次入选建议培育的特色小镇名单中,不少围绕着当地历史文化古迹、古建筑、民族风情的主题而建。其中,斗门历史文化小镇将整合斗门老街、录漪堂、接霞庄等一批颇具历史文化韵味的建筑及村落要素;莲洲停云生态艺术小镇将充分挖掘当地疍家文化、客家文化的魅力。除人文景观,丰富的自然风景旅游资源,也将成为珠海一批特色小镇的发展基础,包括依托海湾资源而发展的外伶仃海岛风情度假小镇海湾、东澳海岛小镇等,还有依托凤凰山自然山体的凤凰山旅游小镇等。“与珠三角其他城市相比,珠海有着丰富的旅游资源,包括山体资源、海岛资源为主的自然风景旅游资源,以及西区等乡镇独特的人文景观旅游资源。”吉林大学珠海学院旅游系主任、教授刘云德认为,这些得天独厚的优势条件,均将成为珠海特色小镇的重要支撑,应得到充分规划与利用。挑战 特色产业规模仍有扩展空间在专家们看来,旅游资源固然有助于珠海特色小镇的加速,但特色产业规模不足,产业人才仍然欠缺,产业配套未够完善等问题所带来的挑战,同样值得深思。搭乘广珠城轨一路向南,在珠海北站下车后,很快便能到达唐家湾镇。如今,这个百年古镇里,背着双肩包,身穿正装的外国友人随处可见。2016年,唐家湾入选广东省首批“互联网+”特色小镇,逐步形成了移动互联网智能终端技术应用、互联网技术应用两大产业集群。发展至今,唐家湾俨然已成为珠海的一座“科技重镇”。但在部分受访企业家看来,作为产业特色鲜明的小镇,唐家湾镇当前仍存在产业关联度不高,缺乏龙头企业等问题,同时,产业集群化、高端化发展水平仍有待提升。广东省体制改革研究会会长、广东省综合改革发展研究院执行理事长周林生长期关注区域经济发展。他指出,珠海正加快发展一批战略性新兴产业,构筑产业体系新支柱,成效逐渐显现,但纵观这些产业聚集之处包括各大园区,产业链不完善、创新要素不齐备,配套及服务条件欠缺等问题仍然普遍存在,这将很大程度上影响特色产业规模的扩展。“发展特色小镇,需要明确的区域功能定位。特色小镇并不是简单的‘圈地’,而应在搞清核心产业,厘清该区域在全市、珠江西岸,乃至整个大湾区之中扮演的功能角色的前提下,全面规划,整体布局,科学培育完整的产业链条。”周林生称。建议 鼓励多元主体参与珠海发展特色小镇,还应从何入手突围?周林生认为,发展至今,珠海西部乡村与城区相比仍有较大差距,农村人居环境亟须全域整治提升,发展特色小镇使公共资源配置更合理,有利于珠海产业转型升级、改善西部乡镇人居环境及提升城镇化质量,“本次规划,从市到区到镇,形成一张清晰的组织网络,有利于全市高度重视该项事业,共同合力建设,值得‘点赞’。”“但必须注意的是,发展特色小镇往往投资大、周期长,吸引多元化投资主体,让其充分发挥各自优势相当重要。”他认为,珠海发展特色小镇之路,应以企业为主体,而不应过度强调政府职能部门的作用。“在后续规划中,应思考如何利用政府资金撬动社会资金的注入,打通财政资金、社会资金及金融机构的融资渠道等。”周林生还建议,珠海发展特色小镇可重点从一至两个产业优势相对突出的小镇入手,打造示范标本,从而发挥示范、辐射、带动效应。刘云德则认为,在特色小镇建设过程中,重点应做好农民利益的保护,要通过提供合理用地补偿、土地租赁或提供其他福利等手段,确保农民利益得到切实的保护,避免产生纷争矛盾。发展特色产业的同时,应同步做好乡镇的配套设施建设。除道路、供水、供电等基础设施外,重点搞好文化教育、医疗设施的建设。最后,保护好当地的历史文化及自然资源。“在保障农民权益,做好民俗文化的保护,维护好地方旅游资源的前提下,更科学、更全面地谋篇布局。”刘云德称。“归根到底,特色小镇的发展前提,是要搞清楚‘特色’。各个小镇,乃至整个珠海,应该厘清自身发展的基础,扬长避短,走出一条与珠三角其他城市差异化发展的道路。同时,珠海应利用港珠澳大桥通车,粤港澳大湾区加速发展融合的历史机遇,为珠海引聚更多更优质的产业要素。”周林生说。
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  • 报告称中国居民购房杠杆率7个季度连降

    中新社北京2月20日电 (记者 庞无忌)在“房子是用来住的、不是用来炒的”定位下,中国个人房贷余额和购房杠杆率同比走低。易居房地产研究院20日发布的《2018年四季度全国居民购房杠杆研究》报告显示,2018年四季度,中国个人房贷余额同比增速和全国居民购房杠杆率分别回落至17.8%和31%,双双连续7个季度下行。易居房地产研究院研究员沈昕预测称,短期内全国性的调控政策不会放松,2019年一季度,全国居民购房杠杆率将进一步下降至30%左右。伴随居民购房杠杆率的下降,2019年一季度中国房价涨幅或将继续收窄。从人民银行季度公布的个人购房贷款余额走势来看,近年来呈现持续增长的态势。数据显示,2018年四季度末个人购房贷款余额25.75万亿元(人民币,下同),同比增长17.8%,增速比三季度低0.1个百分点。自2016年四季度达到过去5年的增速高位(36.8%)之后,2017年一季度,个人房贷余额同比增速出现收窄(35.5%),此后7个季度,这一数据继续保持收窄态势,2018年四季度回落至17.8%。不过值得注意的是,2018年二季度以来,房贷余额增速回落速度有所趋缓。另据易居房地产研究院测算,2018年四季度,中国居民表内购房杠杆率为31%,环比下降0.3个百分点,同比下降3.4个百分点。观察历史数据,从2015年三季度开始,居民购房杠杆快速上升,2016年四季度达到2010年以来最高位,为44.1%。2017年一季度,该指标小幅回落至43.8%,此后7个季度连续下行。目前来看,当前全国个人购房杠杆率正处于下行通道。沈昕指出,比较全国居民购房杠杆率与70个大中城房价指数季度环比涨幅走势发现,房价涨幅与居民杠杆率总体呈现正相关关系。2018年四季度,杠杆率和房价指数涨幅同步下行。随着居民购房杠杆率下降,预计2019年一季度房价涨幅将继续收窄。(完)
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  • 金湾编制优质产品推荐目录

    金湾编制优质产品推荐目录有利于推动实体经济高质量发展。图为入选该《目录》的羽人农业无人机的生产线。南方日报记者 关铭荣 摄入选名录即获现金奖励,辖区企业采购名录内产品还有补贴,金湾本地企业开年又有“大礼包”。近日,《金湾优质产品推荐目录(工业类)(2019年第一批)》(以下简称《目录》)目前已正式对外公布,共有98家企业341个产品被编入《目录》。按照金湾区制定的关于该目录的管理办法,将对首次入选《目录》的产品每个给予3万元奖励,辖区企业可分享实实在在的红利。据了解,这项措施也是对此前金湾扶持实体经济“金十条”的具体落地举措之一,目的是为了鼓励企业进行进一步的研发、创新,引导企业走高质量发展和品牌战略道路。金湾区相关负责人表示,《目录》的编制有利于提升金湾区企业市场竞争力,进一步培育本土企业力量,并引导上下游合理配套相关产业,持续优化营商环境,推动实体经济高质量发展。●南方日报记者 董谦君编制背景 贯彻质量强区发展战略营商环境的提升是金湾区近年来不断推进的一件大事。优质的营商环境有利于辖区企业专注业务发展,提升创新能力,打造优质产品,从而通过品牌化建设迈向高质量发展道路。早在去年,金湾区便召开营商环境专题会议,提出了制定金湾优质产品目录的想法,并通过此类目录引导企业实施质量发展战略和品牌带动战略,引领质量效益提升,以期达到提高金湾区优质产品的知名度和美誉度的效果。方向明确后,金湾区迅速部署落实具体工作,对标先进地区,并展开了详尽深入的调研。金湾区把目标瞄准了在优质产品目录方面有多年经验的成都市,多个相关部门的负责人前往当地开展交流学习,对当地相关政策的制定背景、扶持政策的具体实施措施、企业各界反响等情况进行了深入了解,并形成调研报告。另一方面,相关部门也在辖区内企业开展了广泛的摸底调研,共调研辖区55家企业,了解相关产品188个。明确了标准和方向,摸清了底细和需求。金湾区从服务企业的角度出发,立足于目前部分企业产品结构比较单一、创新能力和“造血”能力不强、龙头和“明星”企业数量偏少等问题,初步形成了对《目录》的编著意见。随后,通过座谈会的方式听取企业代表反馈后,金湾区进一步明确了优质产品定义和适用范围,细化了纳入条件等规则。去年10月底,规范性文件《金湾优质产品推荐目录编制办法(试行)》正式印发。金湾区相关负责人表示,为贯彻质量强区发展战略,金湾将在现有相关文件基础上不断总结经验教训,进一步完善相关规则制度,包括尝试拓宽申报单位的范围,让更多行业的企业受益,推动金湾区产业转型升级和创新发展。入选要求 申报条件突出“创新导向”据了解,《金湾优质产品推荐目录》是由金湾区政府指导,区工商局制定的推荐办法,产品质量、标准、品牌、科技创新方面具有一定的先进性。金湾区工商局相关负责人表示,申报金湾优质产品的产品需在金湾区生产并在产品质量、标准、品牌、科技创新方面获得相关荣誉、资质,满足七个申报条件之一即可申报。为了保证入选《目录》的产品具备高品质,并在行业内有代表性,能够起到标杆作用,金湾区在筛选工作方面下了不少功夫,不仅设置了最基本的资质门槛,要求获得相关奖项等“硬条件”,在扣分项方面还设置了相关部门可以给出“一票否决”的严格流程。具体来看,推荐目录的申报对象首先要符合申报对象注册地、税收登记均在金湾区(不包括高栏港),且为在金湾区实际经营,具备独立法人资格的企业;其次,申报产品必须为金湾区企业自主品牌产品,包括金湾区企业委托其他地区生产,但以金湾区企业产品名义对外销售,且在金湾区纳税并计算产值的产品。从申报条件来看,《目录》对准入产品在奖项和标准普遍都有详细的条件要求。其中包括获得中国驰名商标、广东省名牌、国家地理标志的产品;主导制修订国家、行业、地方标准企业的对应产品;获得许可的药品;获得中国质量奖或提名奖、全国质量奖,各级政府设立的质量奖称号或者质量标杆企业、工业品牌培育示范企业的主要产品。生物医药产业是金湾区支柱产业,根据这一实际情况,金湾区明确规定获得许可的药品也可进行申报。值得留意的是,有不少申报条件都突出了“创新导向”,其中就包括具有自主创新知识产权,获得国家、广东省、珠海市科技成果奖的产品,获得广东省高新技术产品称号的产品;金湾区产业发展重点企业名录和创新驱动企业名录中的企业生产的主要产品。在此基础上,金湾区也严格审核,避免有瑕疵产品或企业进入《目录》。金湾区相关负责人介绍,在经金湾区各相关单位进行联合审查的过程中,共有3家企业、43个申报产品因为欠薪、受到环保处罚等原因而被列入不符合条件名单,遭到“一票否决”。事实上,自去年11月1日起,金湾区目录编制办公室正式受理辖区企业申报。而按照近日金湾区政府网站正式公布的《金湾优质产品推荐目录(工业类)(2019年第一批)》,共包含98家企业341个产品。此外,2月18日至2月22日期间,金湾区相关部门还将受理补充申报,届时,获得审核通过的产品将被增添到2019年第一批的目录名单中。奖励方式 采购目录内产品可获补助对于入选《目录》的产品和企业来说,意味着将获得哪些红利?针对这一企业普遍关心的问题,金湾区相关负责人予以了解答。据介绍,对于首次入选《目录》的产品,每个产品给予3万元奖励,每家企业年度获得的累计奖励不超过30万元。同时,鼓励金湾区企业(单位)采购已在指定网站注册登记的《目录》产品,对采购金额达到50万元以上(含50万元)的采购项目给予采购方5%资助,每家企业每年累计资助不超过300万元。“通过优质产品目录的编制,为区内有创新能力的优质企业提供资金支持,可以鼓励企业对产品进行研发升级,引导企业走高质量发展道路,实行品牌战略,加快企业的科技创新和转型升级。”金湾区相关负责人表示,一方面《目录》产品可以为其他企业起到标杆作用,形成区内良好的实体经济发展氛围;另一方面也有助于入选企业本身更专注地提升产品质量,形成良性循环。除了直接的资金奖励,金湾区鼓励区内企业相互采购的方式,也有望拓宽本地行业的产业链,成为推动质量强区战略的有效抓手。“通过系列优惠政策优化营商环境,这对于吸引外地企业到金湾发展也将起到促进作用。”上述负责人表示。有了丰厚的扶持政策,还应实行严格管理。按照规定,申报单位必须对申报材料的真实性和完整性负责,如隐瞒事实或者提供虚假申报材料的,一经发现将取消该单位产品列入推荐目录资格。对于已纳入推荐目录的产品,将被从《目录》中删除并向社会公告。同时,申报单位的相关记录将被按照规定列入信用黑名单,并通报相关部门处理。被取消资格的企业和单位,其所有产品三年内不得列入推荐目录。■企业声音更多“金湾造”将走进千家万户此次入选首批《金湾区企业优质产品推荐目录》的98家企业341个产品,来自电子信息、新能源、生物医药、新材料、机械装备等领域。记者梳理发现,目录不乏丽珠制药、汤臣倍健等知名企业,来自蓝图、佰家、优翼航空、得理乐器、迈科智能等本土企业的“高、新、特、奇”产品也纷纷入选。该目录的推出将进一步切实帮助企业突破市场瓶颈,让更多“金湾造”走进千家万户。珠海市澜诺新材料科技有限公司是金湾区一家从事新材料技术研发的高科技公司,公司研发生产的高性能环保涂料具有防腐防潮、耐3000多摄氏度高温、自洁不粘等优良性能,一经推出就引起了市场的广泛关注,公司2018年产值5000万元,今年产值预计过亿元。然而,企业快速发展的背后,却面临墙内开花墙外香、本地用户少的窘境。珠海市澜诺新材料科技有限公司总经理赵丽芳表示,名优产品目录的推出有利于助推中小型企业发展,尤其是转型升级方面,对企业有很大的帮助。她认为,此次入选目录将有效推动企业优质产品互联互通,区域品牌培育与质量标准提升。“更多用户可以通过这一渠道找到优质企业,而支持本地采购的政策也可以让更多本地群众了解支持本地品牌。”除了第一时间去申报外,自己还通过微信群等方式转告周边企业,“希望更多的好产品能得到好政策的扶持。珠海迈科智能科技股份有限公司此次共有1080P全高清无线高清摄像机、智慧楼宇综合管理平台等九大类产品入选了目录。该公司董事长兼总经理缪克良表示,“这实际上体现了我们在技术上、创新上的领先性,是对企业和产品的认可。”他说,通过目录的展现,外界对企业的认知也会不一样,这对于未来企业和产品的推广是非常有好处的。“在实体经济发展还是比较困难的情况下,金湾区出台的类似政策起到了非常重要的推动作用,也能让更多的企业家敢于去投入、去研发,有创新才能有更好的产品出来。”
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  • 珠海金湾法院被评为全国优秀法院

    2018年9月21日,珠海市中级人民法院党组书记、院长黄炯猛与全国人大代表等到金湾法院执行指挥中心,通过4G单兵系统见证执行行动。金湾法院供图珠海金湾金湖大道侧,刚落成不久的珠海市金湾区人民法院大楼静静矗立,透露出安静与庄严。不久前,金湾区人民法院(下称“金湾法院”)荣获了“全国优秀法院”称号,成为珠海司法改革生动的注脚。作为2018年广东省4个被最高人民法院授予“全国优秀法院”称号的法院之一,金湾法院近年来大力推进司法改革,以创新举措提高审判质效,以党建引领加强法院队伍建设,取得初步成效。2018年,金湾法院共受理案件9206件,同比增长27.62%,审结8523件,同比增长27.9%。撰文:何丽苑 李雅惠稳定队伍巧抓队伍建设护航法院工作国字号荣誉背后的故事,得从金湾法院的队伍建设讲起。“不仅是工作待遇的提高,更重要的是,我的工作能力得到了认可。”去年是金湾法院书记员官海纯来到金湾法院工作的第五个年头,顺利在新一轮审执团队改革中进入行政庭的她,不仅工资待遇与过去相比明显增加,还分明感觉工作有了更强的归属感、责任感。然而,这位1991年出生的年轻书记员,也曾有过挣扎,曾想过离开法院。“司改之初,人心不定,金湾法院也遇到了和全国其他法院一样的问题,一些年轻的法官、书记员纷纷萌生退意。”金湾法院有关负责人介绍。为解决这一问题,金湾法院积极主动开展司法体制综合配套改革,采取一系列措施,厘清权责、改善待遇,稳定队伍。早在2015年4月,金湾法院便在全市行政区划法院中率先开展审判权运行机制改革,取消了院、庭长的案件审批权,实现了“让审理者裁判,由裁判者负责”。2017年4月,金湾法院又在全国法院中,率先落实员额法官工资待遇中的地方保障部分与法官级别相对应的行政级别挂钩。去年5月,金湾法院在市行政区划法院内首推审判、执行团队改革,组建27个审判、执行团队,让更多优秀的人才力量被注入司法一线。8月,根据省司法体制改革相关文件精神,金湾法院又在全市法院率先提高审判、执行团队中合同制司法辅助人员的工资待遇,与之前相比,该类人员的工资足足增长了近一倍。一系列的率先探索,成效逐渐显现。据介绍,2017年起,该院无一名员额法官和政法编审判辅助人员、司法行政人员调出。自2018年新型审执团队组建后,该院无一审判团队人员离职。“单丝不成线。只有人心齐了,队伍稳定了,方能擎动金湾法院向前迈进,方能为进一步提高审执质效奠定基础。”该院负责人说。先行先试不断推出创新举措提高审执效率从中国到意大利,坐飞机需要十几个小时。你能想象,法官隔着8000多公里距离审理案件吗?金湾法院年前通过微信视频的方式,高效开庭审理了一宗跨国离婚案件,至今仍为业界所津津乐道。利用互联网等科技手段,金湾法院近年不断推出创新举措,有效节省当事人诉讼成本,提高了办案效率。时间回拨至2014年,金湾法院在全省首推网络远程立案“通存通兑”服务,让当事人在院本部或两个派出法庭,都可完成立案。2017年,金湾法院在全市法院率先启用电子签章,同时设立诉讼资料收转中心,通过电子化盖章和集中收转文书资料,节省当事人及法院工作人员的时间。此外,金湾法院还推行集约社会化服务,将司法网拍中的线下辅助工作、诉讼档案加工整理等业务外包,提升司法效能。事实上,提及金湾法院的先行先试,还不得不提该院提高行政案件审理效率的有效探索。行政审判庭法官吴作栋去年很忙。自2017年,金湾法院成为全省首家行政案件全面集中管辖的法院,“民告官”案件逐年递增。包括吴作栋在内,这支由9人组成的行政审判团队,去年共受理全市399件行政诉讼案件,同比增长13.03%。“行政案件涉及不同的部门,不同部门有不同的法规条例。如何在浩如烟海的材料中找到法律依据,维护当事人合法权益,是对我们的最大挑战。”吴作栋称。为提高效率,金湾法院力争从源头上化解行政纠纷,还通过加大对行政行为合法性的审查力度,坚持依法裁判与协调化解相结合,积极推进行政机关负责人出庭应诉工作等,促使行政纠纷有效解决。此外,该院还一直强调审判与指导并重,发布行政审判白皮书,致力打造行政审判新标杆,成为全市行政机关依法行政的有力监督。“归根结底,无论是利用科技手段积极建设‘智慧法院’,还是不断革新行政案件审判的理念与实践,均是金湾法院于惠民生、促发展、解难题之路上迈出的步伐。下一步,在符合法律规定的前提下,我们还将继续创新思维,大胆推动创新。”金湾法院相关负责人介绍。硬件升级连续四年结案率居全市两级法院首位在金湾法院大楼内,高端信息化设备、科技法庭满足着不同类型案件的审理需要;宽敞明亮的诉讼服务中心,为群众办理立案、信访业务提供便利……已有20多年法官经验的陈德玉对此颇有感触。她还记得,2002年建院之初,金湾法院一直租用民房作为办公场所,“由于地势低洼,一遇暴雨一楼就会水浸,条件之简陋在全国法院系统均属少见。”为打破窘境,金湾法院积极寻求金湾区委、区政府的支持,促成审判业务用房基建项目顺利通过审批、建设,终于2017年12月迁入新址,为辖区群众提供更完善的司法服务。17年的发展之路上,金湾法院蝶变的不只是硬件。坚持党建引领,近年来金湾法院将全院重大工作列为党组书记项目积极推动,以院庭长办案为抓手,嵌入式设置党支部,让党建促审执工作发展。通过抓党建带队建,该院各项工作指标一直向好,已连续四年结案率位居全市两级法院首位,2018年实际执行率61.53%,为全市行政区划法院最高,生效案件改判发回重审率0.44‰,为全市行政区划法院最低。金湾法院院长陈晓军作法院工作报告时指出,2019年,金湾法院将始终把政治建设摆在首位,继续抓好审判执行工作,深化司法责任制改革,完善改革配套措施,深入推进扫黑除恶专项斗争,进一步加强党风廉政建设,“把人民司法事业不断推向前进,为金湾和高栏港经济、社会、文化的稳定繁荣发展作出不懈的努力和积极的贡献。”■数读金湾法院多项重要指标处于两级法院领先地位连续四年无三年以上积案笔者从珠海市金湾区人民法院(以下简称“金湾法院”)获悉,2018年,金湾法院共受理案件9206件,同比增长27.62%,新收案件8648件,同比增长29.97%,审结8523件,同比增长27.9%,结收案比98.54%。“2018年,金湾法院在司法改革、公正司法、服务大局等方面成绩突出,多项重要指标处于两级法院领先地位。”金湾法院负责人介绍,去年,该院结案率92.59%,已连续四年位居全市两级法院首位;实际执行率61.53%,为全市行政区划法院最高;生效案件改判发回重审率0.44‰,为全市行政区划法院最低;调解率、电子文书送达率为全市两级法院最高;法定(正常)审限内结案率99.87%,高于全市两级法院平均值;网络拍卖成交金额近1亿元,为全市基层法院最高;2018年,该院是珠海两级法院中唯一连续四年没有三年以上积案的法院。具体而言,金湾法院2018年共受理刑事案件518件,同比增长31.81%,审结刑事案件491件,同比增长34.15%,结案率94.79%,判处罪犯703人。民商事案件方面,金湾法院去年共受理案件4222件,同比增长34.46%,审结4010件,同比增长35.24%,结案率94.98%。俗称“民告官”的行政案件方面,金湾法院去年共受理行政诉讼案件399件,同比增长13.03%,审结377件,同比增长12.54%,审查非诉行政执行案件454件,结案率98.08%。强化执行工作,金湾法院去年共受理执行案件3597件,同比增长28.83%,执结案件3176件,同比增长29.21%,执结到位金额超过11亿元。此外,深化改革,推动法院工作科学发展,2018年金湾法院在珠海市行政区划法院内首推审判、执行团队改革,在全市率先落实了进入审判、执行团队的合同制司法辅助人员工资待遇不低于当地同级公务员的70%,并随之动态调整的规定。值得一提的是,2018年,金湾法院满足群众多元司法需求,践行司法为民、深化司法公开、推进智慧法院建设。据介绍,去年,金湾法院充分发挥电子送达、官网公告送达等便民措施作用,通过官网公告送达信息达843条;充分发挥法律援助服务窗口作用,全年共有250名律师为群众提供法律咨询614次;彰显司法人文关怀,对经济困难的当事人提起的诉讼,依法缓、减、免诉讼费10万余元;促进群众知法、懂法、守法,全年庭审直播30次,推送信息271条,裁判文书上网率99.55%。
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  • 珠海还是暖湿雾蒙蒙?不怕!一股冷空正在赶来……

    今天清晨,在暖湿偏南气流的掌握下,珠海大雾弥漫,市气象台于早上6时15分发布了今年首个大雾黄色预警信号,我市部分地区出现了能见度小于500米的雾,对清晨的早高峰交通出行等造成较大影响。大雾,是指由于近地层空气中悬浮的无数不水滴或小冰晶造成水平能见度不足500米的一种天气现象。雾的形成要有三个条件:空气中湿度大,有小水滴的形成,还有空气中有大量的尘埃、烟粒等。春节期间,珠海天气一直偏暖,这两天暖湿气流又极为强盛,这种静止稳定的天气下易形成雾霾天气,这是因为近地面的风力小且湿度较大,早晨气温又偏低,近地面空气中的水汽达到饱和形成小水珠也就是成片的大雾。提醒大家,要注意对大雾天气的防范,雾气蒙蒙中更要注意行车安全。大雾天里,最好最简单的防潮防湿方式,就是紧闭家中的窗户。而雾中污染物还是会一定程度上对身体造成一些伤害,大家更不要在雾中健身。雾天驾车出行,开车时勿忘打开雾灯,保持车距,缓慢行驶。尽量不要开车窗通风,可以尽量减少可吸入颗粒的进入。据市气象台预计,受暖湿偏南气流影响,明天我市还会出现雾蒙蒙的天气。22日本周末起,一股冷空气前来吹散浓雾,我市气温小幅下降天气转凉,并伴有小雨。雨雾天气,能见度低,道路湿滑,请大家注意水陆交通安全。21日,早晚有零星小雨和雾,短暂时间有阳光,气温20-25℃;22日,阴天,有小雨,气温19-23℃;23日,阴天,有阵雨,气温18-21℃;24日,阴天,有一两阵雨,气温17-20℃;25日,阴天间多云,偶有零星小雨,气温18-22℃。文字:王芳图片:朱习 吴长赋
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  • 房贷利率有望继续下行 刚需购房成本或下降

    融360大数据研究院日前发布监测报告显示,2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%,相当于基准利率的1.155倍,环比上月下降0.35%,连续两月下降;同比去年1月首套房贷款平均利率5.43%,上升4.24%;从城市来看,1月共有7个城市出现下降,较上月17个城市有所减少,多数城市上月出现下降后本月保持稳定。值得注意的是,从各地区政策的新动向来看,建设住房租赁市场的脚步已经加快,专家认为从刚需角度看多重利好明显。同时该报告预测,长期来看,房贷利率有望继续下行,未来刚需购房贷款成本或将下降。房贷利率连续两月下行批贷、放款流程加快房贷利率走势近期备受关注。融360监测报告显示,2019年1月在全国35个城市533家银行中,有16家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比3.00%,较上月新增8家银行分(支)行;有34家银行分(支)行回调利率,占比6.38%,较上月减少20家;有479家银行分(支)行首套房贷款利率较上月持平,占比89.87%。2019年1月全国首套房贷款平均利率最低的城市前十分别为上海5.09%、厦门5.36%、大连5.36%、北京5.43%、福州5.46%、太原5.47%、乌鲁木齐5.47%、天津5.46%、昆明5.54%、广州5.55%。监测的35个城市中,首套房贷款平均利率最高值为武汉6.16%,较上月下降8BP。数据显示,首套房贷款执行基准利率上浮10%仍是主流。全国533家银行分(支)行中,有132家银行首套房贷款执行基准利率上浮10%,较上月增加1家;153家银行首套房贷款执行基准利率上浮15%,较上月减少8家;126家银行首套房贷款执行基准利率上浮20%,较上月持平;38家银行首套房贷款执行基准利率上浮25%,较上月减少1家;20家银行首套房贷款执行基准利率上浮30%,较上月减少3家。首付情况方面较上月未发生变化,首套房首付三成的银行占比近八成。值得注意的是,2019年伊始随着各地差异化信贷政策深入,部分地区政策性住房存在首付优惠。例如,北京地区购买商品房首付最低为35%,但是购买共有产权房等政策性住房首付最低为三成,首付成数降低使得刚需购买门槛相应降低。此外,由于降准以及“定向降息”等原因叠加,银行流动性较为充裕。“近期批贷、放款流程加快,不少申请组合贷的客户都在1个月内走完了流程,纯公积金贷款或者纯商业贷款会更快一些。”某大型连锁房产中介业务人员向记者表示。多地因城施策缓解供需压力利好刚需趋势明显1月以来,多地对房地产政策进行了调整,主要涉及公积金贷款、限购、加快租赁市场建设等方面。对此,业内人士表示,因城施策在各地政策内容中得到很好体现。长沙、内蒙古等地公积金贷款政策标准趋于严格。例如,长沙申请公积金贷款条件中将住房公积金正常缴存时限由“6个月以上”调整为“12个月以上”,提高了公积金贷款申请的门槛,同时还将公积金贷款额度与缴存余额和贷款占房款比值挂钩。内蒙古要求职工申请住房公积金贷款必须连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,且账户处于正常缴存状态,不得以补缴、趸缴等形式代替连续缴存,调整后的政策同样将贷款额度与缴存余额挂钩。业内人士表示,各地规范商业贷款与公积金贷款可以有效预防加杠杆投资、投机等行为再度扰乱市场,但同时部分刚需群体的贷款额度以及申请资格将会受到影响,预计未来将会有更多城市将结合自身现状对公积金贷款政策作进一步的细化调整,确保有效促进当地房屋贷款市场的规范和完善。在部分地区公积金管控趋严同时,也有部分限购、限售政策出现地区性缓和调整。青岛高新区取消限购,大连市印发《大连市户籍管理若干规定》,取消了“参与积分落户的房屋办理落户后,3年内不得抵押、转让”“落户新市区满5年可迁主城区”等限制,并对其他条件进行了相应的难度降低。此外,提速建设住房租赁市场成为多城市新趋势。深圳首次实行住房租赁在线登记。郑州实现房屋租赁行业信用信息网上查询。杭州首宗集体建设用地建设租赁住房开工。合肥有望率先建立租金月报制度,通过第三方机构开展市场租金分析和监测。整体而言,从各地区政策的新动向来看,建设住房租赁市场的脚步已经加快。建设住房租赁市场所需要的软硬件条件各地已开始积极落实。融360大数据研究院分析师李唯一表示,从刚需角度来看,未来整体利好趋势明显。“首先,房屋居住权获取渠道拓宽,随着市场中针对居住需求的供给,通过购房才能解决居住需求的压力得到缓解;其次,政策性住房如共有产权房的试点成功到推广普及,为刚需购房解决居住需求降低了门槛和资金支出;最后,随着市场中房贷利率下行以及银行资金流动性的好转,租房以及购房支出的利息成本也将降低。”李唯一说。房贷利率或呈下降趋势今年房价上涨空间不大对于未来楼市走势,中央经济工作会议定调“因城施策”,提法也从“分类调控”改成“分类指导”。地方两会上,强调完善住房保障体系成为重点工作之一。北京指出,2019年要更好解决群众住房问题,完善住房市场体系和住房保障体系,保持房地产市场平稳健康发展;完成1200公顷住宅供地,加快已供地住宅项目开工建设和入市步伐;出台进一步规范管理住房租赁市场政策措施,促进住房租赁市场稳定。福建省指出,要坚持租购并举,推进棚户区改造,加强共有产权住房和租赁房建设,培育住房租赁市场,完善住房保障体系,完成棚户区改造4.5万套。四川省、江苏省、天津市等地也表示,将加强房地产市场监管,健全市场体系和保障体系,增加长期租赁住房供应,大力培育和发展住房租赁市场。利率方面,融360报告认为,未来整体利率继续回落的可能性较大。“从目前市场资金情况以及央行的定向调整政策来看,未来银行的资金将会保持良好的流动性。预计受银行流动性利好影响,后期房贷利率有望继续下行,具体调整时间以及幅度因城市实际情况而异,总体而言未来刚需在购房贷款成本上将会有所下降。”李唯一表示。不过,中原地产首席分析师张大伟则认为,春节前后,银行的资金面并未完全宽松,因此,预计短期内银行下调房贷利率的可能性不大。同策研究院总监张宏伟持近似观点,他认为即使利率下调,相对基准利率来说,也是上浮状态。此外,对于一二线大城市来说,房贷利率微调,背后依然是高房价的基调,对楼市的影响微不足道。只有房价真正下降,市场才会好转。中国银行国际金融研究所研究员李赫强调,尽管房贷利率下降确实会使得购房者的购房成本降低,在理论上将为房价上涨提供一定的支撑,但由于现阶段市场中的购房需求较弱,叠加今年一二线城市共有产权房、长租房等大量入市,预计今年房价上涨空间不大。
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  • 北京楼市现反季节销售 开发商节后抢入楼市的逻辑

    按以往北京楼市销售行情来看,春节前后大都是淡季,开发商也多半处于全年计划的制定状态中。然而,今年部分房企却一反常规采取了积极的反季节营销策略。日前,泰禾地产抛出了“泰禾1号抢收计划”,北京公司旗下金府大院、西府大院、北京院子二期、金尊府等4个高端改善类项目悉数加入“抢收”行列。据不完全统计,单周时间泰禾旗下几家楼盘接待客户达到5000组,完成15.6亿元认购金额。节后即掀起强势抢收风暴营销举措的背后逻辑是什么?该项策略是否会成为鲶鱼效应,打破当前北京楼市相对寂静的局面,引发后续其他公司和楼盘加入,也成为行业内的一大看点。泰禾打响第一枪春节假期后首周,泰禾·金府大院售楼处现场人头攒动。众多咨询看房的购房者簇拥着销售人员,不断咨询楼盘户型、配套、规划等众多问题。这样的场面出现在春节后的几天里,即使是在做了几年置业顾问的小孙看来也很不寻常。他一口气接待了好几组客户,一些无法接待的客户只能委托其他同事帮忙。春节刚过就启动大手笔推盘计划在北京楼市并不常见。因为这时候,多数房企还处在制定年度销售计划的状态之中。据不完全统计,泰禾的这场“抢收计划”中,在节后的一周内,几个项目售楼处共实现了近5000组客户造访,并创造了单周15.6亿元的认购数据。记者调查了解到,包括万科、碧桂园、恒大等龙头房企在内,春节前后北京区域并未有大规模的集中营销活动。即便万科北方11城联合推出以春节民俗文化传承为主题的营销活动,北京万科打出了“28盘贺新春,7天不休市”的口号,也并未有太多实质性促销的举措。一位熟悉泰禾地产的相关人士介绍,泰禾自己将这次抢收计划称为“开年亮剑”。这一举措也是基于对当前行业走势的判读和解读而促成的。在楼市的调控基调下,房企之间的竞争会更为激烈,能在一季度打好第一枪至关重要,泰禾北京的出色开局,无疑为其在今年的市场竞争中争取了更大的主动权。合硕机构首席分析师郭毅认为,通过部分让利换回相应的业绩和市场份额,是企业对市场准确理性判断之后的选择。他进一步分析,今年北京楼市总体还是会延续去年的状态,市场上供过于求的局面不会有根本改观,甚至还有更加严峻和深化的可能。同时,调控方面限购、限贷依然保持相对严格。在此背景之下,有资格和有资金的购房者的数量依旧是有限的。所以哪家企业先把客户资源抢占到手,也意味着圈定了业绩的完成度。为了抢好开局,北京泰禾这次在营销费用上的确下了些本钱。一位人士透露,本轮“抢收计划”的刺激效果显而易见。此番泰禾以高于当前市场平均水平的佣金吸引了北京近万名经纪人。这也是本轮“抢收”成绩不错的原因之一。同时,几家项目新推房源在价格上也给购房者开出了不错的优惠条件。要知道,去年12月,上述4个项目一个月的客户到访量也就800组左右。另一位行业人士指出,泰禾这一轮“抢收计划”的关键词是错峰推盘,从而形成了事件营销,成功站上了当前北京楼市的“C位”,而反季节营销也算得上剑走偏锋,甚至颇具胆量。加速回笼资金有专家指出,泰禾地产推出的“2019壹号抢收计划”的确显得出其不意,但仔细分析又在情理之中。除了在营销策略上抢开局,加快回笼资金也是包括泰禾在内的大部分开发商的重要目标。对此,易居智库市场研究总监严跃进分析,开发商通过提高渠道佣金以及推出优惠房源政策,往往意味着项目去化速度未能达到预期,也表明企业希望以此实现加快去库存,加速回笼资金的目的。在供应显著超过需求的情况下,如何刺激市场,拉动销售,对于企业而言尤为关键。而让出部分利润给渠道和客户,有利于改变当前北京楼市观望情绪浓厚的局面。同样,也可以最大限度地确保企业的资金安全。一位了解泰禾的相关人士介绍,为了确保资金安全,营销上必须寻求突破。实际上,这次“壹号抢收计划”从去年就开始布局了。去年底,泰禾预料到高端改善群体对高端户型的置换意愿,因此在盘点手中优质高端改善型新品后,为切实弥补市场需求,周密部署了“2019壹号抢收计划”。事实上,北京高端改善型需求受二手房市场影响早已不是秘密。而从去年延续至今的北京二手房成交低迷也间接影响了高端改善型需求的释放。从2018年下半年以来,北京二手房成交比例下滑,至去年10月,达到了近两年的占比低值,仅占77%, 到了2018年底2019年初, 二手房市场份额稳定在80%左右。2019年1月,北京二手住宅成交1.05万套,环比去年12月下跌9.2%,同比去年同期下跌0.5%。一位二手中介人士分析,高端楼盘总价在千万元甚至数千万元以上,购买门槛较高。很多家庭通过卖旧获得购置新房资金,但二手市场下滑令市场陷入观望,成交量下滑,也间接导致了高端市场难以启动。可以预见,未来一段时间内的高端改善型市场的存货量都会比较大。由此,部分企业判断,后续与其扎堆入市面对竞争苦苦挣扎,不如通过让利抢夺当前稀缺的高端改善型客源。高端市场的竞争来袭“节后抢收跟泰禾自身在北京乃至全国的产品结构也紧密相关。”郭毅指出,与其他品牌房企相比,泰禾的产品线主要以低密别墅、城市豪宅等高端项目为主。这些项目未来在北京楼市将面临空前的竞争。值得注意的是,2017年以来,北京限竞房用地开始大量供应。由于受限竞房项目多数采取“7090”的规划,开发商取得容积率相对不错的地块后,为了在已经封顶的销售价格基础上实现更好的溢价率,通常会采取“拉高排低”的设计方案:将项目规划成高层产品搭配合院、联排、叠墅这类低密度的类别墅类产品。这也导致当前北京90平方米产品集中入市的同时,低密度类别墅类项目在未来也将呈现供应井喷的局面。截至去年12月底,北京新房市场已有36个限竞房项目开盘,占已取证限竞房项目的92%。数据显示,2018年北京新房市场限竞房总成交4530套,入市去化率仅为24%,整盘去化率仅为11%。在土地市场方面,2018年北京共有85宗限竞房地块成交,后续供应量巨大。业内人士表示,当前北京限竞房项目前期以大多推90平方米中小户型产品为主,后续随着低密度产品不断入市,整个北京别墅市场后续会出现一个爆发式的增长,未来竞争会十分激烈。而这些项目作为限竞房在价格上有着显著优势,这对纯高端改善型商品项目无疑冲击很大。泰禾在北京的高端货值储备比较高,不得不防范后续风险,此时提前以价格杠杆促销售,提前打破持币待购的高端改善型客户的观望心理。“抢收计划”在未来是否会形成鲶鱼效应,甚至引发后续市场上其他项目的快速跟进正在成为业界关注的另一个看点。但郭毅分析,企业和企业的状况不太一样,预计央企、国企这些在产品业态布局更多元和全面的企业未来面临的压力会相对均衡,采取大规模促销的可能性较低。但局部区域单个项目为应对市场竞争采取优惠促销的可能依旧存在。有专家提示,对于购房者而言,在市场供过于求的情况下,缺乏实质性优惠的营销都不会轻易下单。对于企业来说,也需要警惕大幅让利带来的利润损失,但在寻找销量和利润平衡时,切忌因静待市场复苏而错失良机。北京商报记者 董家声/文 高蕾/制图按以往北京楼市销售行情来看,春节前后大都是淡季,开发商也多半处于全年计划的制定状态中。然而,今年部分房企却一反常规采取了积极的反季节营销策略。日前,泰禾地产抛出了“泰禾1号抢收计划”,北京公司旗下金府大院、西府大院、北京院子二期、金尊府等4个高端改善类项目悉数加入“抢收”行列。据不完全统计,单周时间泰禾旗下几家楼盘接待客户达到5000组,完成15.6亿元认购金额。节后即掀起强势抢收风暴营销举措的背后逻辑是什么?该项策略是否会成为鲶鱼效应,打破当前北京楼市相对寂静的局面,引发后续其他公司和楼盘加入,也成为行业内的一大看点。泰禾打响第一枪春节假期后首周,泰禾·金府大院售楼处现场人头攒动。众多咨询看房的购房者簇拥着销售人员,不断咨询楼盘户型、配套、规划等众多问题。这样的场面出现在春节后的几天里,即使是在做了几年置业顾问的小孙看来也很不寻常。他一口气接待了好几组客户,一些无法接待的客户只能委托其他同事帮忙。春节刚过就启动大手笔推盘计划在北京楼市并不常见。因为这时候,多数房企还处在制定年度销售计划的状态之中。据不完全统计,泰禾的这场“抢收计划”中,在节后的一周内,几个项目售楼处共实现了近5000组客户造访,并创造了单周15.6亿元的认购数据。记者调查了解到,包括万科、碧桂园、恒大等龙头房企在内,春节前后北京区域并未有大规模的集中营销活动。即便万科北方11城联合推出以春节民俗文化传承为主题的营销活动,北京万科打出了“28盘贺新春,7天不休市”的口号,也并未有太多实质性促销的举措。一位熟悉泰禾地产的相关人士介绍,泰禾自己将这次抢收计划称为“开年亮剑”。这一举措也是基于对当前行业走势的判读和解读而促成的。在楼市的调控基调下,房企之间的竞争会更为激烈,能在一季度打好第一枪至关重要,泰禾北京的出色开局,无疑为其在今年的市场竞争中争取了更大的主动权。合硕机构首席分析师郭毅认为,通过部分让利换回相应的业绩和市场份额,是企业对市场准确理性判断之后的选择。他进一步分析,今年北京楼市总体还是会延续去年的状态,市场上供过于求的局面不会有根本改观,甚至还有更加严峻和深化的可能。同时,调控方面限购、限贷依然保持相对严格。在此背景之下,有资格和有资金的购房者的数量依旧是有限的。所以哪家企业先把客户资源抢占到手,也意味着圈定了业绩的完成度。为了抢好开局,北京泰禾这次在营销费用上的确下了些本钱。一位人士透露,本轮“抢收计划”的刺激效果显而易见。此番泰禾以高于当前市场平均水平的佣金吸引了北京近万名经纪人。这也是本轮“抢收”成绩不错的原因之一。同时,几家项目新推房源在价格上也给购房者开出了不错的优惠条件。要知道,去年12月,上述4个项目一个月的客户到访量也就800组左右。另一位行业人士指出,泰禾这一轮“抢收计划”的关键词是错峰推盘,从而形成了事件营销,成功站上了当前北京楼市的“C位”,而反季节营销也算得上剑走偏锋,甚至颇具胆量。加速回笼资金有专家指出,泰禾地产推出的“2019壹号抢收计划”的确显得出其不意,但仔细分析又在情理之中。除了在营销策略上抢开局,加快回笼资金也是包括泰禾在内的大部分开发商的重要目标。对此,易居智库市场研究总监严跃进分析,开发商通过提高渠道佣金以及推出优惠房源政策,往往意味着项目去化速度未能达到预期,也表明企业希望以此实现加快去库存,加速回笼资金的目的。在供应显著超过需求的情况下,如何刺激市场,拉动销售,对于企业而言尤为关键。而让出部分利润给渠道和客户,有利于改变当前北京楼市观望情绪浓厚的局面。同样,也可以最大限度地确保企业的资金安全。一位了解泰禾的相关人士介绍,为了确保资金安全,营销上必须寻求突破。实际上,这次“壹号抢收计划”从去年就开始布局了。去年底,泰禾预料到高端改善群体对高端户型的置换意愿,因此在盘点手中优质高端改善型新品后,为切实弥补市场需求,周密部署了“2019壹号抢收计划”。事实上,北京高端改善型需求受二手房市场影响早已不是秘密。而从去年延续至今的北京二手房成交低迷也间接影响了高端改善型需求的释放。从2018年下半年以来,北京二手房成交比例下滑,至去年10月,达到了近两年的占比低值,仅占77%, 到了2018年底2019年初, 二手房市场份额稳定在80%左右。2019年1月,北京二手住宅成交1.05万套,环比去年12月下跌9.2%,同比去年同期下跌0.5%。一位二手中介人士分析,高端楼盘总价在千万元甚至数千万元以上,购买门槛较高。很多家庭通过卖旧获得购置新房资金,但二手市场下滑令市场陷入观望,成交量下滑,也间接导致了高端市场难以启动。可以预见,未来一段时间内的高端改善型市场的存货量都会比较大。由此,部分企业判断,后续与其扎堆入市面对竞争苦苦挣扎,不如通过让利抢夺当前稀缺的高端改善型客源。高端市场的竞争来袭“节后抢收跟泰禾自身在北京乃至全国的产品结构也紧密相关。”郭毅指出,与其他品牌房企相比,泰禾的产品线主要以低密别墅、城市豪宅等高端项目为主。这些项目未来在北京楼市将面临空前的竞争。值得注意的是,2017年以来,北京限竞房用地开始大量供应。由于受限竞房项目多数采取“7090”的规划,开发商取得容积率相对不错的地块后,为了在已经封顶的销售价格基础上实现更好的溢价率,通常会采取“拉高排低”的设计方案:将项目规划成高层产品搭配合院、联排、叠墅这类低密度的类别墅类产品。这也导致当前北京90平方米产品集中入市的同时,低密度类别墅类项目在未来也将呈现供应井喷的局面。截至去年12月底,北京新房市场已有36个限竞房项目开盘,占已取证限竞房项目的92%。数据显示,2018年北京新房市场限竞房总成交4530套,入市去化率仅为24%,整盘去化率仅为11%。在土地市场方面,2018年北京共有85宗限竞房地块成交,后续供应量巨大。业内人士表示,当前北京限竞房项目前期以大多推90平方米中小户型产品为主,后续随着低密度产品不断入市,整个北京别墅市场后续会出现一个爆发式的增长,未来竞争会十分激烈。而这些项目作为限竞房在价格上有着显著优势,这对纯高端改善型商品项目无疑冲击很大。泰禾在北京的高端货值储备比较高,不得不防范后续风险,此时提前以价格杠杆促销售,提前打破持币待购的高端改善型客户的观望心理。“抢收计划”在未来是否会形成鲶鱼效应,甚至引发后续市场上其他项目的快速跟进正在成为业界关注的另一个看点。但郭毅分析,企业和企业的状况不太一样,预计央企、国企这些在产品业态布局更多元和全面的企业未来面临的压力会相对均衡,采取大规模促销的可能性较低。但局部区域单个项目为应对市场竞争采取优惠促销的可能依旧存在。有专家提示,对于购房者而言,在市场供过于求的情况下,缺乏实质性优惠的营销都不会轻易下单。对于企业来说,也需要警惕大幅让利带来的利润损失,但在寻找销量和利润平衡时,切忌因静待市场复苏而错失良机。北京商报记者 董家声/文 高蕾/制图
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  • 物流地产受追捧

    上市房企陆续发布2019年1月份销售及近期新增土地储备情况。从新增项目看,一二线热点城市项目增多,三四线城市新增项目减少。业内人士称,一二线城市项目以限竞房为主,售价目前普遍低于限价。三四线城市房价处于高位,上涨空间有限。此外,2019年以来,物流地产等新兴地产项目受到追捧。聚焦一二线城市金地集团2019年1月份销售月报显示,公司新增加项目分别位于沈阳市和成都市,项目成交总价为7.84亿元。2019年2月至3月,新推或加推盘计划项目共计21个,主要分布在上海、广州、杭州、重庆等地区。2018年12月份销售简报披露以来,万科A新增加项目10个,除鄂州、眉山两个项目外,均在一二线热点城市。其中,上海、北京地区新增项目需支付权益地价均超过10亿元。不少房企联合拿地取得一二线城市土地使用权。以滨江集团为例,公司持有100%权益的子公司杭州滨熹投资管理有限公司与中铁房地产集团华东有限公司联合在浙江省土地使用权网上交易系统举办的挂牌出让活动中,以20.61亿元竞得位于杭州市西湖区的土地使用权。土地出让面积约2.11万平方米,地上建筑面积约为5.71万平方米。诸葛找房首席分析师陈雷对中国证券报记者表示,三四线城市房价处于高位,上涨空间有限;而一线城市房价趋于稳定,二线城市通过人才引进等政策迎来发展新机遇。一二线城市项目以限竞房为主,从目前情况看,售价普遍低于限价,未来有一定上涨空间。布局物流地产2019年1月份销售月报显示,部分房企加大物流地产布局力度。以万科A为例,2018年12月份销售简报披露以来,公司新增物流地产项目3个,分别位于昆明、杭州、重庆,占地面积合计30.1万平方米,建筑面积合计22.5万平方米;万科权益建筑面积合计22.5万平方米,需支付权益价款5.31亿元。中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示,物流地产本身的盈利有限,开发商借助物流地产用地的配套开发可以获利。部分房企近期利用物流地产进行融资。以光明地产为例,公司拟申请发行冷链仓储物流资产支持专项计划(CMBS),以间接持有的斯班赛的仓库、西郊物流仓库及对应土地使用权(简称“目标物业”)作为资产支持,以目标物业产生的现金流作为支撑,通过设立信托计划,并以相应信托受益权作为基础资产发起设立不超过6亿元的资产支持专项计划。对于物流地产的发展前景,诸葛找房首席分析师陈雷对中国证券报记者表示,物流地产投资热潮与物流设施的供不应求有关,主要得益于消费增长带动仓储需求增长。同时,政策对物流地产给予大力支持,仓储用地享有税收减半等优惠。由于供地较少且行业壁垒较高,出现爆发性增长概率较小。
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  • 两部门:对高校学生公寓免征房产税

    两部门:对高校学生公寓免征房产税本报讯 财政部、税务总局20日发布通知称,为支持高校办学,优化高校后勤保障服务,自2019年1月1日至2021年12月31日,对高校学生公寓免征房产税;对与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同,免征印花税。通知称高校学生公寓,是指为高校学生提供住宿服务,按照国家规定的收费标准收取住宿费的学生公寓。企业享受本通知规定的免税政策,应按规定进行免税申报,并将不动产权属证明、载有房产原值的相关材料、房产用途证明、租赁合同等资料留存备查。
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  • 粤港澳旅游业界人士齐聚珠海 考察我市旅游新项目

    导游志愿者宣誓。 本报记者 朱习 摄  本报讯  记者莫海晖报道:2月19日,市旅游总会、市导游协会、市旅行社行业协会和珠海导游服务中心联合邀请香港、澳门、深圳、中山、江门以及珠海本地旅游业界人士约230人登上“寻仙6号”游船,考察珠海旅游新项目,共同倡议文明旅游。文明旅游是旅游产业发展的重要环节,在相关部门指导下,2017年7月,珠海市旅游志愿服务总队成立。两年来,总队组建了15支分队,在珠海城乡旅游景区、广场码头、口岸等区域多次开展志愿活动,向到珠海旅游的游客宣传文明旅游,为游客提供咨询、引导和帮助,成为珠海旅游的一道亮丽的风景线。当日,在粤港澳230名业界人士的见证下,珠海旅游志愿服务高速客轮公司分队正式成立,新加入珠海旅游志愿者队伍的成员将在珠海九洲港口岸、高速客轮上为游客提供文明服务,为珠海文明旅游做出自己的贡献。活动中,来自粤港澳三地的旅游业界人士还考察体验了珠海九洲控股集团全新推出的“海上看珠海”旅游项目。据介绍,该项目在春节期间共开出56个航班,接待超过1.03万游客,并获得广泛关注和一致好评。市旅游总会有关人士表示,未来将继续大力宣传文明旅游,发动旅游业界参与,组建更多的志愿服务分队,大力推广珠海旅游新项目,联合粤港澳旅游业界,共同推动大湾区旅游产业的发展。
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  • 春节假期发违规房源信息 京12家中介被查处

    人民网北京2月20日电(记者 孙红丽)据北京市住建委官方网站消息,春节期间,北京市住建委执法部门持续关注互联网上房源信息发布情况,12家房地产经纪机构发布违规房源信息被查处。北京市住建委表示,个别房地产经纪机构抱有侥幸心理,趁着法定节假日期间“加班加点”在网上发布违规房源信息,损害群众利益,意图逃避监管。市住建委执法部门已立案查处12家房地产经纪机构,并要求主流互联网平台下架其发布的全部房源信息。其中,北京金宣置地房地产经纪有限公司和北京通合兴业房地产经纪有限公司违反之前承诺,再次发布违规房源信息,暂停其在主流互联网平台发布房源信息半年进行整改。12家房地产经纪机构发布违规房源信息被查处,名单如下:北京星之家房地产经纪有限公司北京丽兹行房地产顾问有限公司百家乐(北京)房地产经纪有限公司北京金宣置地房地产经纪有限公司北京通合兴业房地产经纪有限公司北京众鑫忆客管理咨询有限公司北京嘉信宝业房地产经纪有限公司北京卓昊房地产经纪有限公司北京尚福家房地产经纪有限责任公司北京悦己家园房地产经纪有限公司北京佳慧伟业房地产经纪有限公司北京伟达置地房地产经纪有限公司
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  • 多地租房市场回暖 2019年租赁市场规模继续扩大

    春节过后,多地租房市场回暖。2019年以来,租房市场持续获政策支持,包括利用集体建设用地建设租赁住房试点等。此外,上海、杭州等地多个租赁地块成交。租赁市场供应有望进一步加大。市场回暖诸葛找房发布的最新租金报告显示,20个重点城市2019年第7周月租金均价为43.53元/平方米,环比上涨0.15%。分城市看,一线城市平均月租金为82.19元/平方米,环比微涨0.05%。重点二线城市平均月租金为34.41元/平方米,环比上涨0.26%。20个城市租金春节后整体回暖态势显现。2019年以来,住房租赁市场持续获得政策面较大力度支持,包括刺激住房租赁消费、利用集体建设用地建设租赁住房试点、完善住房市场和保障体系等。以集体建设用地建设租赁住房试点为例,1月16日,自然资源部和住建部办公厅公告,已原则同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。同时,促进建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度;建立包括租金监测机制在内的各项机制,支持长期租赁;形成可复制、可推广的制度成果;建立承租人基本公共服务保障机制等。租赁住房土地出让方面,中指院发布的《2019年1月长租公寓市场月报》显示,2019年1月,上海、杭州共成交10宗租赁地块。其中,上海成交8宗租赁地块,7宗为纯租赁用地;杭州成交2宗租赁地块,均建设人才专项租赁住房。上市房企布局租赁市场方面,葛洲坝日前公告,2019年住房租赁专项公司债券(第一期)于1月21日起在上交所上市,发行总额度为10亿元,债券期限为5年,票面年利率为3.85%。华发股份则表示,“中联前海开源—华发租赁住房一号资产支持专项计划”获上交所审核通过,计划发行总额不超过50亿元。规模扩大诸葛找房首席分析师陈雷对中国证券报记者表示,经过2018年的市场整顿,租赁市场目前较为稳定,预计2019年租赁市场发展稳中向好,规模继续扩大。同时,租赁市场监管力度不会减弱,租金税制度会更加完善。陈雷预计,2019年更多房企将加入长租房行业。长租公寓是房地产行业的一个发展方向,目前恢复到稳定发展阶段。发行债券可以降低房源持有成本,同时扩大规模降低运营成本。陈雷表示,目前租赁住房的土地供应大多在郊区,相对偏僻。而存量房改造可以有效地利用现有资源,位置优势会吸引更多的租赁用户。存量房市场方面,一线城市普遍出现供应加速的迹象。以北京地区为例,中原地产统计数据显示,2018年底,北京楼市库存增加至5.66万套,相比2018年初上涨了2万套,上涨幅度高达57%,增幅为近4年之最。
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  • 改造“小棚户” 创造“大幸福”

    每天清晨,内蒙古阿尔山市天池花园居民殷振萍都会到小区里散步,这是她2014年从棚户区的“板夹泥”平房搬到楼房居住后养成的习惯。散步回来,今年80岁的老人沐浴在窗前温暖阳光里,笑逐颜开:“我哪里想得到,住了一辈子平房,老了赶上党的好政策,住上了新楼房。”2014年,阿尔山新一轮棚户区改造工程大规模启动。按照政策,殷振萍老两口和儿子高德惠住的平房拆除后,不用花一分钱,就可各自分到一套75平方米的棚改楼房。高德惠考虑到父母年岁大了,选择了两套一楼的住宅。两户房子门对门,照顾老人十分方便。过去住在棚户区,一有风霜雪雨,殷振萍就不敢出门。因为门前的土路湿滑不堪,怕跌跤不说,一出家门就是两脚泥,回家后踩得屋里到处是泥水。回忆起儿子拿到楼房钥匙的那一天,殷振萍依然感觉像在做梦。一家人没有想到,不花钱就能住楼房,更没想到分下来的房子已经是装修好的。“地面、卫生间、厨房的瓷砖干干净净,洁具都装好了,我们自己只在厨房装了一个洗碗池,就迫不及待地住进来了。”高德惠说。2014年至2018年底,阿尔山市累计投入资金40亿元,改造棚户区房屋10200户、65万平方米,基本完成阿尔山有史以来投资最大、覆盖面最广的“头号民生工程”,历史性地改变了城镇面貌和人居环境。同时,完善了道路、管网等相关基础设施,共新建改造道路80公里、管网115公里,城区亮化率、自来水普及率、垃圾处理率分别达到97%、98%和99%,并新建了4处居民广场,人均公园绿地面积达到10平方米,彻底解决了棚户区居民取暖难、吃水难、行路难等诸多历史遗留问题,城市功能和人居环境显著提升。2018年6月,作为阿尔山市最后一批棚改居民,赵国峰和妻子张玉霞拿到了新房钥匙。8月,赵国峰把母亲接来和自己一起居住,用空下来的房子开起了家庭旅馆。当时,虽然阿尔山的旅游旺季已经过半,但旅馆还是收入了3万多元。对于过去只靠开出租车维持家用的赵国峰来说,生活顿时宽松了许多。70年前,阿尔山是内蒙古大兴安岭开发建设最早的林区之一。此后,林业工人聚集,阿尔山市也因此而生。经过半个多世纪的采伐,当地可采林木资源已近枯竭,2009年,阿尔山市被国务院确定为国家第二批资源枯竭城市,也是当时内蒙古自治区唯一一家森工类资源枯竭城市。2012年,阿尔山成为内蒙古率先实现国有林场全面停伐的林区,随着林业资源的不断减少以及林业产业政策的调整,当地一度面临后续发展的重重困境。近年来,阿尔山市依托独有的自然资源,在森林停伐后,逐步开发出一条以旅游、林下经济、口岸经济为主导的可持续发展转型之路。旅游市场焕发活力,促进了经济、社会的全面发展。2018年,阿尔山市共接待游客431.85万人次,较2013年增长229.6%;实现旅游收入52.73亿元,较2013年增长235.8%。覆盖食、住、行、游、购、娱等旅游要素的旅游产业体系日益完善,旅游业支柱性产业地位愈发凸显。阿尔山市委书记高长胜介绍,如今,没有工业的阿尔山凭借得天独厚的自然资源成为远近闻名的旅游胜地。阿尔山人也进一步意识到,以旅游业为支柱产业,就要更好地保护好青山绿水。5年来,当地累计实施天保工程1650万亩、封山育林120万亩、植树造林40万亩、退耕还林还草20万亩、重点区域绿化6000亩。阿尔山先后荣获中芬低碳生态城市合作试点、自治区园林城市等称号,辖区四镇全部荣获“国家级生态乡镇”称号,2018年5月,被中国气象局评定为“中国气候生态市”。
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    网易珠海房产讯 据网易珠海房产统计,9月珠海楼市价格趋稳,珠中地区8个片区共有8盘价格上调,上调幅度为300-1000元/㎡。共有7盘价格下调,下调幅度为200-1500元/㎡。据不完全统计,珠中地区未来将有42个项目推新入市,其中11个纯新盘将亮相珠海;目前有5个项目预计在“金九银十”时段加推;加推时间待定的项目有26个,其中西区占比最高共11个。回看8月的珠海楼市,据合富研究院(珠海)统计示,8月份珠海商品房网签总量为2841套,环比下跌23%。,网签面积共205133㎡,环比下降19%;其中住宅网签1484套(154337㎡),环比下降12%;商业网签231套(8316㎡),环比下降32%;办公网签596套(42481㎡),环比下降35%;其他网签529套,环比下降29%。新香洲香洲前山南湾吉大拱北唐家湾金湾横琴斗门保税区中山温馨提示:本信息中数据由网易珠海房产统计,本数据仅供买房参考,部分数据在统计中可能出现误差,准确数据请以各项目最新公布为准。如统计误差给您带来不便,我们表示抱歉,欢迎广大网友批评指正。 版权归网易珠海房产所有,转载请注明出处。
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    据网易珠海房产统计,8月珠海楼市价格呈小幅度上升,珠中地区8个片区共有2盘价格上调,上调幅度为200-1000元/㎡。
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  • 关于横琴的十大“关键词”

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  • [专题] 珠海7月最新房价:个别项目价格上调 13纯新盘静候入市

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  • [专题] 珠海6月最新房价:市场趋于稳定 6盘价格调整

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  • [专题] 2018年5月楼市开盘预告

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  • [专题] 珠海5月最新房价:52盘推新入市 开启楼市“红五月”

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  • 珠海发布“英才计划”港澳人才购房享珠海市民待遇!

    网易珠海房产讯重大新闻!就在刚刚!珠海市政府发布最新“英才”计划!来来,小编给你划重点!这些与房子息息相关的条例:1. 诺贝尔奖等顶尖人才可申请600万住房补贴或选择免租入住200平方米左右人才住房。2. 经评定为一、二、三类高层次人才,可申请200万元、 140万元、100万元住房补贴,或购买共有产权房,购买首套自住住房申请公积金贷款,额度可放宽至我市最高 上限的5倍。3. 新引进港澳本科以上学历等人才,可享受我市新引进青年人才租房和生活补贴政策。在我市创新创业的港澳人才,在购房、子女义务教育、就医等方面享受珠海市民待遇。4. 未来五年筹集不少于30000套人才住房。以下为文件详情:《关于实施“珠海英才计划”加快集聚新时代创新创业人才的若干措施(施行)》一、实施顶尖人才引育计划大力引进诺贝尔奖获得者、国家最高科学技术奖获得者以及中国或发达国家院士等顶尖人才,全职引进的顶尖人才,可享受200万元奖励;还可申请600万元住房补贴或选择免租入住200平方米左右人才住房,工作满8年且贡献突出,可获赠所住住房。对顶尖人才和团队的重大项目采取“一事一议”方式给予政策 和资金支持。支持企事业单位设立院士工作站,对经认定的 省级和市级院士工作站给予最高150万元补助。本市单位 每培养一名两院院士给予600万元奖励。(责任单位:市委组织部、市财政局、市人社局、市科工信局、市科协、市商 务局,各区、经济功能区)二、 实施高层次人才支持计划深化和拓展高层次人才支持计划,经评定为一、二、三类高层次人才,分别享受 100万元、60万元、30万元奖励;还可申请200万元、 140万元、100万元住房补贴,或选择按与政府各占50% 的比例,分别购买160平方米、120平方米、100平方米的 共有产权房,在我市连续工作满10年可获赠政府产权份额; 购买首套自住住房申请公积金贷款,额度可放宽至我市最高 上限的5倍。(责任单位:市委组织部、市财政局、市人社 局、市发改局、市商务局、市住规建局、市公积金中心,各 区、经济功能区)三、 实施创新创业团队支持计划围绕我市重点发展的战略性新兴产业和未来产业,经评审,给予创新创业团队最 高1亿元资助;建立创新创业团队培育库,给予尚不具备创 新创业团队条件但具有良好发展潜力的入库团队最高500 万元资助;给予高层次人才创业项目最高200万元资助。 对优秀团队予以持续支持,根据团队项目验收时所达到的经 济效益给予奖励或补助。各区(经济功能区)对市创新创业团队项目按不低于市财政资助额度1 : 0.5的比例予以配 套。经我市申报入选“珠江人才计划”团队项目,根据省资 助额度,按1 : 1的比例配套资助。(责任单位:市委组织部、市科工信局、市财政局、市商务局,各区、经济功能区)四、 实施海外留学人才引进计划大力引进海外留学人才来珠海创新创业,择优给予留学人才创业项目15-100 万元资助和最高30万元贴息贷款,对特别优秀的项目给予最高500万元资助。对进驻留学生创业园的留学人才创办企业,给予最高300平方米、最长3年的场地租金补贴。(责任单位:市人社局、市财政局、市商务局)五、 实施产业发展与创新人才奖励计划对符合珠海产业发展导向,在我市产业发展与自主创新方面作出突出贡献 的现代产业企业高层管理人员、总部型企业(大型骨干企 业、全市纳税50强企业)中层以上管理人员、技术研发骨 干人员、新型研发机构高管和市级以上立项科研课题团队成 员等,根据其上一年度工资薪金、股权转让等个人收入对地方贡献情况给予奖励,奖励额度上不封顶。(责任单位:市 人社局、市财政局,各区、经济功能区)六、 实施博士和博士后人才倍增计划对新设立博士工作站,一次性给予50万元建站补贴。新引进40周岁以下 全日制博士,给予每人25万元生活补贴。对新设立博士后 科研流动站、科研工作站、分站和创新实践基地,一次性给 予最高100万元建站补贴,每招收1名博士后给予5万元工作津贴。在站博士后给予每人每年20万元生活补贴,出站博士后留(来)珠海工作给予50万元住房补贴。推进大 湾区博士和博士后创新创业孵化基地建设。(责任单位:市 委组织部、市财政局、市人社局、市科工信局、市卫计局、 市教育局,各区、经济功能区)七、实施青年创新人才培养计划通过创新创业大赛评 选、专家评审和企业自评相结合的方式,选拔现代产业领域 企业技术研发和经营管理类青年优秀人才,给予每人20万元奖励。鼓励青年人才自主创业,择优给予15 —100万元项目资助,对特别优秀的项目给予最高500万元资助。对企业新引进45周岁以下正高级和40周岁以下副高级职称专业技术人才,分别给予每人35万元和25万元住房补贴。 给予企业新引进入户的青年人才租房和生活补贴,35周岁以下中级职称专业技术人才和全日制硕士、45周岁以下高级技师每人发放3.8万元; 30周岁以下全日制本科、40周 岁以下技师每人发放2.6万元。对毕业三年内、拟来珠海发展的全日制本科以上学历人员,可先落户后就业,凭毕业证和相关资料即可申请落户。(责任单位:市委组织部、市财 政局、市人社局、市住规建局、市公安局、团市委,各区、 经济功能区)八、 实施高技能人才培养支持计划每年开展“珠海工匠”评选,对入选者给予每人最高60万元工作津贴。建立企业首席技师制度,每年在全市企业开展“珠海首席技师” 评选,对入选者所在企业给予30万元奖励。加大高技能人 才公共实训基地资金支持力度;对市级高技能人才培养示范基地,一次性给予最高100万元建设经费资助;对技能大师工作室和技师工作站,分别给予最高50万元、30万元资 助。支持开展市级职业技能竞赛活动,对竞赛获奖选手给予最高3万元奖金,并给予承办单位经费支持。鼓励优秀技能 人才参加省级以上职业技能大赛,对在国际、国家、省竞赛 中获奖的珠海市选手及其教练团队,给予最高100万元奖 励;对省赛、国赛承办单位、世界技能大赛集训基地等,给 予经费支持。(责任单位:市人社局、市财政局、市总工会)九、 实施港澳人才发展支持计划支持港澳青年人才在我市创新创业,新引进港澳本科以上学历等人才,可享受我 市新引进青年人才租房和生活补贴政策。在我市创新创业的港澳人才,在购房、子女义务教育、就医等方面享受珠海市民待遇。在横琴自贸区工作的港澳人才,免办《台港澳人员 就业证》,港澳人才还可享受“港人港税、澳人澳税”政策。 积极推进具有港澳职业资格的金融、规划、会计、教育、医疗等专业人才在自贸区便利执业。鼓励港澳在校大学生和青年到珠海开展实习见习活动,在生活、交通、住宿等方面提供便利和支持。(责任单位:市人社局、市外事局、市教育 局、市卫计局、市住规建局、市公安局,各区、经济功能区)十、实施人才安居工程成立珠海市安居集团,通过整合现有人才住房资源及新建、购买、租赁、配建等方式,未来五年筹集不少于30000套人才住房,用于妥善解决各类人才安居需求。一、二、三类高层次人才除享受住房补贴、 共有产权房、公积金贷款优惠等安居政策,还可申请免租金入住人才公寓用于周转过渡。四类人才和五类人才,可根据 类别、层次申请共有产权房、人才公寓或政府公共租赁住房。四类人才中重点产业紧缺人才可享受每人20万元的住房补贴。在我市创新创业的港澳台和外籍人才,以及非本市户籍的优秀企业家、高层次人才、博士后、博士、青年优秀人才、重点产业发展急需的专业技术和管理人才等,可在本市购买住房,不需提供纳税和社保证明。(责任单位:市住规建局、市财政局、市人社局、市国资委,各区、经济功能区)十一、强化企业等市场主体自主权根据企业产业领域、规模、税收贡献等综合因素,在人才评价、入户、子女 入学、购房等方面,给予企业一定自主权。经我市各行业杰 出人才和领军企业高管举荐的人才,可直接认定为市高层次人才。聘请知名企业家、行业专家、科研学术带头人等担任 招才引智大使,委托行业协会、社会团体等专业机构,开展政策宣讲、招才引智、人才交流和对接服务等活动,鼓励用人单位自主或通过猎头公司等人力资源服务机构引进高端人才,根据工作成效给予最高100万元奖励。进一步发挥海外人才工作站作用,加大经费支持力度,围绕我市重点产业需求精准引才、靶向引才。(责任单位:市委组织部、市财政局、 市人社局、市公安局、市住规建局、市教育局、市卫计局)十二、拓宽招才引智渠道通过创新创业大赛渠道发掘引进高端人才和优质项目,定期在海内外科技人才密集地举办创新创业大赛,鼓励支持我市人才和项目积极参与国家、 省级创新创业大赛,经国内外创新创业大赛选拔的人才,引进我市后直接认定为市高层次人才或青年优秀人才,并享受相关政策待遇。重点联系一批高校,每年组织企业走进内地和港澳知名高校开展“珠海·名校人才直通车”活动,吸引优秀毕业生来珠海发展。(责任单位:市委组织部、市委统 战部、市科工信局、市人社局、市商务局、团市委,各区、 经济功能区)十三、鼓励支持柔性引才支持企业通过开展项目合作、技术指导、联合技术攻关、协同创新等方式,引进市外专家短期来我市工作,符合条件的给予最高40万元薪酬资助。支持我市企业在国(境)外设立研发中心、孵化载体等离岸创新中心,就地吸引使用人才,经评审认定,给予最高600万元资助。(责任单位:市人社局、市科工信局、市财 政局、市商务局,各区、经济功能区)十四、设立市人才创新创业基金利用市属国有科技创业投资平台的创投工具,设立首期规模2亿元的市人才创新 创业基金,通过股权投资、可转债等方式,主要投向符合珠海市认定标准人才创办的企业,重点支持种子期、初创期项目。坚持政策性基金定位,为人才创新创业提供精准金融支持,最大力度吸引高端人才在珠海创新创业。(责任单位: 市金融局、市国资委、市科工信局、市商务局)十五、鼓励支持高端学术交流和人才中介服务鼓励支持国内外知名学术机构、专业组织和我市各类创新主体,在珠海举办或永久性落地具有影响力的学术会议、专业论坛、技术研讨会等活动,对符合条件的给予经费支持,最高不超过600万元。支持引导人才中介服务机构发展,发挥其在人才评价、人才交流、权益维护、专业培训、咨询服务等方面 的作用,对运行规范、贡献较大的中介机构给予奖励补贴。(责任单位:市科协、市科工信局、市财政局、市人社局、 市商务局)十六、优化升级公共服务保障为顶尖人才、高层次人才、港澳人才、重点产业急需紧缺人才、青年优秀人才等发放“珠海英才卡”,在落户、工商登记、税收、停居留和出入境、子女入学、购房、医疗、公共文化等方面提供优质服务。妥善解决人才子女教育问题,为高层次人才子女就读学前、义务和高中教育阶段学校提供优质学位保障,非本市户籍的港澳人才、青年优秀人才、博士后研究人员、博士、留学回国人才、“珠海工匠”等人才子女在义务和高中教育阶段可享受户籍学生待遇。建立统筹协调机制,妥善解决我市大型骨干企业、重点企业和重大项目高管子女和重点产业紧缺人才子女入学问题。搭建高层次人才医疗保健服务平台,为高层次人才及直系亲属开辟绿色通道,每年组织高层次人才进行健康体检。协助做好高层次人才配偶在珠海就业的联系协调工作。(责任单位:市人才工作领导小组相关成员单位,各区、经济功能区)
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  • 4.8珠海限购一周年|资深业内者告诉你 买房要趁早!

    网易珠海房产讯时逢珠海限购升级一周年这一年房地产市场发生巨大变化多个城市出台限购政策积极响应“房住不炒”珠海楼市现呈稳态近期珠海市内多个项目开盘优惠活动更是层出不穷团购价50万减10万、购二房优惠8万、购三房优惠18万、优惠力度之大让小编也心动不已面对如此吸引的价格到底买还是不买买的话又该怎样买?听听4位资深业内者的见解在珠海该如何买房?!限购升级后房价没有下跌楼市处于健康状态留给年轻人更多的机会而且对于中国人而言房子还是一个必须品资深业内者告诉你买房还是要趁早!该出手时就出手!
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  • [专题] 珠海4月最新房价:金三已过银四来袭 珠海仅一盘价格下调

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  • [专题] 珠海3月最新房价:各大开发商蓄力十足 谁能率先抢占市场?

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  • [专题] 珠海2月最新房价:春节临近 市场价格波动明显

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  • [专题] 2017年珠海楼市年度盘点 全年成交29366套

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  • [专题] 2018年1月最新房价:18盘价格上涨 8盘价格下调

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  • 年末土地供应量大 珠海12月拍地一览

    网易珠海房产讯 年末土地供应量大,未来将有9宗地块进行出让。
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  • [专题] 最新房价:12月珠海20盘加推 3盘价格上调

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  • [专题] 2017年11月珠海最新房价:22盘加推 9盘价格上调

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  • [专题] 一张图读懂珠海11月份土拍潮

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  • [专题] 问卷调查:“金九银十”珠海置业意向大调查

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  • [专题] 2017年10月珠海最新房价:开发商冲刺业绩 23盘推新

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  • 10月房价

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  • 要买房?先来看看珠海各大银行最新房贷利率

    网易珠海房产讯 准备要在珠海买房?你清楚知道银行的利率吗?知道你要负担多少利息?来,小编精心送上珠海各家银行最新房贷利率,做一个精明的购房者!
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  • [专题] 2017年9月珠海最新房价:开发商蓄势金九 23盘加推入市

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  • [专题] 2017年8月珠海最新房价:全市8盘价格浮动 9盘亮相

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  • 8月房价专题

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活动聚焦

  • 格力地产:打牢基础 争当粤港澳大湾区建设先锋

    网易珠海房产讯 2月18日,社会各界翘首以盼的《粤港澳大湾区规划纲要》(以下简称规划纲要)正式发布,一张描绘新时代、激发新动力、构建新格局的“湾区蓝图”跃然纸上,这标志着酝酿已久的粤港澳大湾区建设有了明确的基本原则、战略定位和发展目标,万众瞩目的中国“大湾区时代”已经开启。规划纲要勾勒粤港澳大湾区未来愿景,也为大湾区城市群提供了绝佳的历史机遇和发展平台。作为扼守大湾区的桥头堡,珠海打造“粤港澳大湾区重要门户枢纽、珠江口西岸核心城市和沿海经济带高质量发展典范”的三大梦想,正在一步步成为现实。作为立足珠海的城市综合运营商,格力地产有幸见证并参与了珠海腾飞,并伴随其成长而发展壮大,目前公司在房地产业、海洋经济、口岸经济、现代服务业、现代金融业等领域的深度布局,与规划纲要中粤港澳大湾区“构建具有国际竞争力的现代产业体系、推进生态文明建设、建设宜居宜业宜游的优质生活圈”等核心内容密切相关,更与纲要第六~八章中关于加快发展现代服务业、大力发展海洋经济、共建人文湾区等8项具体的政策性、突破性内容高度契合。经过多年积累和发展,格力地产在不断转型升级中打牢了基础,具备了做强做优企业的底气,其所集合的强大资源和产业优势,无疑将会为大湾区建设“精准赋能”。格力地产承建的项目从南至北分布在珠海情侣路沿线聚焦口岸经济,推进大湾区实现互联互通大湾区建设世界级城市群,需要打造与之匹配的国际一流交通体系。规划纲要中,将“创新通关模式,更好发挥广深港高速铁路、港珠澳大桥作用”明确为构建现代化的综合交通运输体系的重点工作。港珠澳大桥是粤港澳实现基础设施互联互通的代表工程,也是建设大湾区的关键一步。大桥开通当日,习近平总书记称赞其为“一座圆梦桥、同心桥、自信桥、复兴桥。”作为联通粤港澳三地的跨境大通道,港珠澳大桥见证了梦想成真的非凡历程。在这项宏伟的“世纪工程”中,格力地产用9年光阴,完成了港珠澳大桥珠澳口岸人工岛、珠海公路口岸及通关物流配套设施等建设重任,创造了多项工程奇迹,拓宽了企业发展格局。如今,粤港澳“1小时生活圈”基本形成,港珠澳大桥已逐渐成为大湾区经济腾飞的重要着力点,有关统计显示珠海公路口岸单日验放旅客最高逾11万人次,口岸运营释放的经济红利日益凸显。港珠澳大桥珠海公路口岸是港澳往来大陆的陆路枢纽,粤港澳大湾区的重要地理节点格力地产珍视这一发展契机,并以珠海公路口岸为实践平台,主动融入粤港澳大湾区建设,在创新大湾区合作体制机制过程中大胆探索、积极行动。在做好口岸基础性运营管理、提升服务水平的同时,规划建设新型科技园区,有重点地推动粤港澳科技、研发、金融、管理等优质资源在口岸示范区落地。同时,根据周边资源和市场需求,发挥口岸平台优势和资源整合能力,进行相关产业孵化,加强产业的品牌宣传和推介,并努力将通关中心打造成集生产、仓储、物流等于一体的综合平台,充分发挥珠海公路口岸资源禀赋,让其真正成为承接港澳、辐射粤西、联通海外的交通枢纽,加快构建以高端现代产业体系为支撑的产业格局。创新城市运营,绘就大湾区宜居生态范本强化生态核心竞争力、创新绿色低碳发展模式,是建设美丽湾区的应有之义。规划纲要中,也将“推动形成绿色低碳的生产生活方式和城市建设运营模式,为居民提供良好生态环境,促进大湾区可持续发展”作为粤港澳大湾区建设的基本原则之一。入选“2018中国最具幸福感城市”的珠海,是大湾区现代宜居城市的代表,舒适的气候、优美的环境、清新的空气,让无数人为珠海的浪漫魅力所吸引。多年来,格力地产秉持“建筑城市 健康生活”的企业理念,与珠海同呼吸、共命运,以实际行动践行“绿水青山就是金山银山”的发展理念,通过绿色建筑、海岛建设、美丽海湾修复等多个项目的打造,努力为城市美好生活创造更多可能。在住宅建设中,格力地产通过加强绿色节能技术运用、采用新兴先进建材,不断探索建筑与自然的共生关系,在格力海岸、平沙九号、格力香樟等项目的打造中,主动将建筑设计与生态优势、自然优势相融,实现了人居、环境、生活的和谐共生;在海岛建设中,格力地产坚持“一岛一品”的建设理念,在大万山岛依据山体原有的巨型石块进行设计,从规划到落成没有砍伐山上任何一棵树木,最大程度地维护了原有的生态资源,让旗下酒店项目静云山庄真正成为了“山上生长出来的建筑”;在美丽海湾修复中,格力地产通过科学调研、借鉴国际先进建设经验,最大限度地将规划设计与现状自然生态融合,成功修复了香炉湾沙滩、美丽湾沙滩、唐家湾沙滩等亲海休闲圣地,为城市宜居生活增添了一抹亮色,其中香炉湾沙滩荣获“2017年中国人居环境范例奖”。格力地产负责修复的海湾沙滩陆续开放,成为游客亲海近海的好去处(图为今年春节刚刚开放的唐家湾沙滩)在多个板块、多个项目的运营实践中,“绿色生态”已成为格力地产闪亮的品牌标签,也为建设美丽湾区提供了前瞻性、可复制性的建设范本。精耕“蓝色空间”,助力大湾区海洋经济崛起对粤港澳大湾区而言,海洋经济的地位不言而喻。作为珠三角中海洋面积最大、岛屿最多、海岸线最长的城市,珠海发展海洋经济的条件得天独厚,并逐渐成为城市发展新的增长极。针对海洋经济,规划纲要提出了“加强粤港澳合作,拓展蓝色经济空间,共同建设现代海洋产业基地”,以及“构建现代海洋产业体系”的发展目标。从2014年开始,格力地产便率先布局海洋经济。为助力珠海产业升级,格力地产承接了珠海市重点民生工程——洪湾中心渔港项目建设。该项目本为衔接香洲渔港功能调整而设立,在此基础上,格力地产采用高标准设计,致力于将其打造成代表珠海特区形象的现代化国际渔业物流港。2018年12月,洪湾中心渔港正式落成开港,建成后的渔港规模总占地73万平方米,可满足800艘渔船停泊需求,年渔货卸港量可达 8 万吨,并采用先进的电子交易平台,整合丰富的渔货资源、便利的湾区交通网络、全面的仓储功能和营销生产产业链以及不受地理空间制约等平台优势,进一步优化渔货交易方式。后续,公司将结合渔港经济区建设需要,依托渔港区位优势,发展水产品精深加工、休闲旅游度假、海洋文化展示等项目,积极谋划大湾区海洋经济产业新发展。为了打通洪湾中心渔港对外道路交通,格力地产承担了洪湾大道等市政配套设施建设。洪湾大道建成后,将与南湾大道西线相接,洪湾中心渔港与港珠澳大桥的联系更为紧密。规划纲要提出,推进粤港澳物流合作发展,大力发展第三方物流和冷链物流,提高供应链管理水平,建设国际物流枢纽。为满足大湾区及“一带一路”沿线地区快速发展的商贸物流需求,格力地产正全面推进建设珠海(保税)洪湾通关综合服务中心,该项目拟将整合珠海市各一线口岸、二线通道的重点查验、海关报关、征税退税等功能,无缝衔接港澳地区相关产业,建成后将建立全球一体化视角下的创新型口岸物流示范区,使珠海成为“一带一路”和粤港澳大湾区发展战略要地。发掘文旅资源,提升大湾区人文休闲品质文化是城市的灵魂,是反映城市竞争力的重要指标。纵观旧金山湾区、东京湾区等国际一流湾区,都在科教、文旅、休闲等领域享誉全球,孕育了丰富多元的湾区文化,开放包容的粤港澳大湾区也不例外。规划纲要明确提出了“建设大湾区优质生活圈”的概念,并将打造教育和人才高地、共建人文湾区、构筑休闲湾区、拓展就业创业空间、塑造健康湾区、促进社会保障和社会治理合作等内容,列入发展举措。作为城市综合运营商,格力地产深刻把握人们“美好生活需求”的本质内涵,在珠海唐家湾畔打造的珠海首个滨海艺文空间——格力海岸COAST PARK,融观展、阅读、电影的艺术文化体验为一体,位于其中的无界书店、无界美术馆已成功举办多场艺展、沙龙和研讨会,逐渐成长为珠海文化新地标。2018年,无界美术馆共举办了7次大型展览,免费向市民游客开放,共享文化饕餮针对大湾区旅游业发展,规划纲要指出要促进滨海旅游业高品质发展,加快“海洋-海岛-海岸”旅游立体开发,完善滨海旅游基础设施与公共服务体系。珠海被誉为“百岛之市”,拥有丰富的海岛海域生态资源。格力地产在“先保护、后规划、再建设”的思路下,积极推进大万山岛、外伶仃岛和庙湾岛的建设工作,有效改善了海岛旅游环境,提升了岛内生活品质。坐落于大万山岛、由格力地产打造的静云山庄,凭借优质的建筑设计和服务体验,成为2018年中国区域唯一入选罗莱夏朵(世界顶级精品酒店及餐饮联盟)的酒店,被誉为万山“最靓一景”。游艇文化是海洋文化的延伸,在粤港澳大湾区,这一独具地域特色的文化已延续数百年。规划纲要提出,要依托大湾区特色优势及香港国际航运中心的地位,构建文化历史、休闲度假、养生保健、邮轮游艇等多元旅游产品体系。珠海拥有蔚蓝的黄金海岸线且占据国内过半游艇制造产值,游艇经济和码头经济已然成为城市发展的新切入点。毗邻格力海岸的万海游艇码头,共计建设约263个水上泊位,是目前珠海市规模最大的游艇码头项目,未来将极大促进珠海游艇经济产业发展。格力地产旗下万海旅游公司,积极拓展海岛旅游、游艇体验、帆船航海等综合性旅游项目,努力为热爱海洋的人,提供全新的生活方式。习近平总书记在广东考察时强调,要把粤港澳大湾区建设作为广东改革开放的大机遇、大文章,抓紧抓实办好。躬逢伟大时代,粤港澳三地将以更开放的心态担当历史新使命,通过全面深化改革、强化创新驱动、增进区域协同等策略,打造国际一流湾区和世界级城市群。如今,大湾区建设的“动员令”已下达,新的发展机遇呼唤更多企业主动而为,共同促进各类资源要素在大湾区便捷流动和优化配置,共同建设高水平参与国际经济合作新平台。借势大湾区的腾飞发展,格力地产已在诸多产业领域抢先排兵布局,为高质量发展打牢了基础。大湾区崛起之路上,无疑将拥有巨大的成长空间和发展机会。踏上历史新征程中,格力地产将继续在创新驱动中开阔视野,在深化改革中积聚能量,勇立湾区潮头,争当时代先锋。
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  • 碧桂园携手香洲义工护航春运温馨路

    网易珠海房产讯 元宵节临近,2019年春运迎来最后一波客流高峰。为助力珠海市政府打造“高效春运,平安春运,智慧春运,温馨春运”,充分发挥志愿者在春运工作中的作用,提升志愿服务水平,碧桂园江中区域珠海城市公司携手香洲区团委旗下义工服务队共同组织了“护航珠海,平安春运”活动。一瓶矿泉水,希望能缓解旅途的烦渴燥热;一份干粮,希望为匆匆赶路的旅客乏累补充能量。在香洲总站、香洲港、拱北站设立的暖心驿站里,志愿者们为有需要的旅客免费提供碧桂园专属定制的心意礼品包以及干粮和饮用水,并协助旅客搬运行李、上下台阶。暖心驿站碧桂园专属定制的心意礼品包志愿者们身穿印有碧桂园标志的义工马甲,整齐地站在服务台前,他们的热忱和微笑成为忙碌春运中的一道亮丽风景。碧桂园志愿者,成了旅客们春运旅途中最温暖的陌生人。碧桂园志愿者为旅客送上旅途慰问品珠海市香洲团区委书记马昱在亲临活动现场慰问时,对碧桂园志愿者的爱心付出表示赞扬与感谢。“虽然我们做志愿者失去了与亲朋好友聚会的时间,一天下来腿都站麻了。但能够换来旅客们脸上的笑容和一句‘谢谢’,让我觉得这些付出都是值得的。”这是“护航珠海,平安春运”活动志愿者们的真实心声。一个微笑、一声问候、一份礼物、一次指引,以青春的名义,温暖旅途。碧桂园志愿者们优质贴心的服务,传递着奉献、友爱、互助、进步的社会正能量。也许你只是来珠海求学的学生,也许你只是在珠海工作的异乡人,也许你明天就会离开珠海,希望碧桂园志愿者的这份关怀让你收获一份温暖、旅途不再孤单。只要你需要,他们一直在。
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  • 知否知否?2019年的靠谱投资竟是……

    一个明智的人总是抓住机遇,把它变成美好的未来。——托·富勒热播大剧《知否知否应是绿肥红瘦》终于在近日迎来大结局从开始乍看无感,到后面拍案叫绝众多剧迷表示:《知否…》几乎可以说得上是婚姻观与买房观最正确的宅斗剧。/截自剧中场景剧中女主角出嫁前一晚的场景让人印象十分深刻:祖母拿出毕生积蓄作为嫁妆给孙女而从这些财产就可看出祖母是一个十分具有投资头脑的人:投资的不仅有住宅还有商铺、田产甚至文旅项目郊外小镇也有涉猎。/截自剧中场景其中,值得注意的是商铺、店面在当时可能是收益最高的。“现代买房观从一千年前的北宋就开始初见端倪甚至有过之而无不及。”坊间有言:盛世古董,乱世黄金中国人自古就研究出一套顺应时代发展的投资方式。随着市场环境的变化住宅不再是大众投资的唯一选择越来越多人把目光转向了一种风险较低、收益相对稳定的产品:商 铺/示意图 来源网络为何是商铺?1、方式更灵活 更强可塑性商铺在结构上和利用上的独立性,可以租赁给不同商家收取租金获取收益。自主经营更可以根据商业的特点灵活调整,可塑性极强。/示意图 来源网络2、选对好商铺 收益更稳定物价在不断地上涨,当货币贬值找不到其他对冲的方式时,那么可以通过购买商铺等固定资产的方式来实现,随着地段和商圈的成熟,交通配套的完善,收益会更稳定。/示意图 来源网络3、人气加财气 好铺越来越旺成熟商铺的商圈有很强的聚合效应,会吸引很强的人气,使商圈越做越旺。商家越多、商圈的人气越旺,消费者越爱扎堆去消费,通过这种聚合效应互相融合、推动,使得商圈和商铺越来越旺。/示意图 来源视觉中国优质商铺哪里找?新年买旺铺,铺就好财路商铺投资是一门学问,也是一门艺术如何选择有潜力的商铺是关键家和城 临街金铺位居西城核心主干道旁坐拥立体交通路网辐射一站式消费新体验辐射周边多个社区聚集强大人气、财气。直面商圈 人气汇聚“地段”是至关重要的投资标准而商圈基础是判断项目未来人气聚集能力的关键要素优质商圈的规模效应可以吸引持续的人潮/家和城广场实景家和城广场西城首个大商业购物中心汇聚休闲、娱乐、购物全业态商业吃喝玩乐购一站式消费场辐射周边核心区域将达10万人以上坐拥大商圈聚集的强大人气家和城临街金铺打造名副其实的“商圈铺”/家和城广场实景立体交通 快人一步家和城盘踞珠海西城城芯区位——湖心路旁作为连接珠海市区与斗门的“黄金大道”湖心路承担着核心主干道的交通重任;同时随着“西城A”的规划逐步完善湖心路沿线未来将是车、人流量最密集的区域之一/家和城广场实景同时家和城据守金湾互通立交、香海大桥出入口坐享金湾互通立交、香海大桥、港珠澳大桥西区延长线等重点交通红利流动的人潮将为家和城商业带来源源不断的消费力家和城临街金铺打造名副其实的“枢纽铺”/示意图 来源网络学府环绕 客群稳定家和城社区内珠海市乐思国际幼稚园与齐正小学、斗门西湖学校毗邻而居位处校园消费轴心地带消费客群数量庞大家和城临街金铺占据稳定客流优势/家和城区位配套示意图学校周边先天带有客流优势校园经济消费为就近消费且涉及方方面面因此衍生出更多消费需求掘金校园经济,财富一触即发家和城临街金铺打造名副其实的“校区铺”社区环抱 强大客群大社区意味着充足客户群稳定的人流量及优质的消费群作为百万平米生活宜居大城家和城商业坐拥大批量稳定消费群体;同时家和城周边多个社区环绕而临街金铺据守人行/车行入口鎏金位置与家和城广场共同成就区域商业新磁场激活周边强劲消费力/示意图 来源网络随着社区的建设与入住率越来越高周边人气越来越旺临街商铺因其灵活性和特定性升值潜力会逐渐释放投资收益也会相应增加家和城临街金铺打造名副其实的“社区铺”家和城主力建面约50—78㎡灵活商用空间抢手临街金铺 坐享财富商机即将限量推售旺铺热线:0736-2613808
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  • 珠海媒体验房团检阅时代山湖海兼得交付成果

    网易珠海房产讯从一张蓝图到完美交付经历2年,820个日夜的精工雕琢通过对细节的完美追求展示时代中国对生活艺术家的诠释终于在2019年2月15日,时代山湖海兼得开始正式集中交付。对任何一个开发商而言,交房就像一场“大考”,苦心孤诣所追求的理想和愿景,都要在此刻化作答卷。2019年2月17日,时代山湖海·兼得隆重推出“媒体验房参观日”,来自珠海权威媒体的各位,化身为业主,体验一把业主收楼的体验。交房现场园林一派喜庆暖意权威媒体人亲访实体样板间 鉴证匠心细节当日,来自珠海权威网站、报刊等的资深媒体人齐聚时代山湖海·兼得。一跨入新鲜出炉的阔居,大家仿佛自带“放大镜”“显微镜”,由表及里、由近及远地进行全面排查,每一处细节都绝无疏漏。?时代山湖海·兼得项目工程师,作为工作人员代表,向各位“媒体验房团”成员一一讲解验房流程及注意事项,并进行现场答疑。现场所见,时代山湖海·兼得的墙面、地面平整、无空鼓,门窗开关流畅,电气完好……经得起来自客观中立第三方媒体朋友们探究的目光。一番360°无死角全面排查,全体验房团成员都为时代山湖海·兼得实体样板间呈献出的至臻品质与人性化细节折服!据悉,时代山湖海·兼得在建筑材料的选择和细节打磨上不遗余力,入户门、塑钢窗、防水材料、建筑砖瓦都选用国内外一线大牌。一石一瓦,一草一木皆蕴藏心思,每一处陈设,都体现美学意念。力求业主初见的展颜欢笑,以及长久相处的愈见喜乐。航空新城标杆大社区 业主生活理想至此兼得现场已经有部分业主,迫不及待的来到交付现场。面对热情的业主,工作人员全程贴心陪同及耐心引导,力求签到、核对身份、验证资料、物品发送每一个环节都服务完美。在交房的过程中,工程师们现场陪同验房,认真耐心听取交房业主的意见,并对业主验房时产生的疑问及时答疑解惑。实景是检测品质的唯一标准,经得起推敲的品质与细节,无惧严苛的眼光,时代山湖海兼得用品质回应一份份沉甸甸的信任。
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  • 龙湖集团成功落子中山 4.05亿元总价竞得小榄镇荣华中路地块

    网易珠海房产讯 2019年2月15日,龙湖集团控股有限公司(港交所股份代号:960)公布,以4.05亿元总价 (人民币,下同),竞得中山市小榄镇荣华中路地块。此举标志着龙湖正式进入中山市场,全国化布局的城市数量进一步增至47个。地块占地总面积3.68万平方米,规划建筑面积11.05万平方米,容积率3.0,规划用地性质为二类居住用地。龙湖本次土地获取成本合理,折合楼面地价为3665元/平方米。根据规划,项目未来拟打造高层类产品。该地块地理位置优越,属于中山市小榄镇镇政府核心,政务行政区,发展潜力巨大。地块公共交通便利,南面升平路双向8车道,西面荣华路双向6车道,并临G105广珠国道。周边配套完善,北侧临龙山公园,南侧临海港城、小榄车站,西侧临镇政府、大信新都汇,写字楼、购物中心林立,被认为是中山市近年来少有的市区内核心优质地块。中山市是广东省的第6大城市。截至2018年,该市常住人口314.23万人,GDP总值达3633亿元,列全省第6位。龙湖表示,在复杂的市场环境下,集团一贯坚持量入为出,稳健发展,既聚焦一二线城市,也围绕都市圈内城市群周边,以增潜力、轻投机原则布局。中山市作为粤港澳大湾区重要城市,发展潜力优厚,一直是龙湖业务布局的重要目标市场。龙湖希望凭借专业团队的经验及实力,以优质的产品与服务,开拓全新市场的发展机会。
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  • 投资者机会来了!珠海西部强势崛起,商铺投资正当时!

    网易珠海房产讯“买房不如买铺”,“一铺养三代”……或许你不相信,但请看以下案例:2017年,深圳南山海岸城一套20平米的小铺1000万成交,一平米50万。而这还不是最高的,2012年深圳东门一套商铺的成交单价达84.2万/㎡。不过这不是最惊人的,香港铜锣湾曾爆出商铺1500万一平的成交单价。相较之下,珠海作为粤港澳大湾区西岸的核心城市,2018年GDP增速更是领跑湾区(佛山、中山暂未公布),参照香港、深圳等城市商铺价格,珠海商铺还有广阔前景!01深圳商铺50万/平!香港商铺1500万/平!城市升级,商铺投资潜力显现!珠海人或许都有切身体会:仅短短几年时间,珠海成功抢占粤港澳大湾区C位,2018年被誉为“珠海年”。其中,珠海西部地区,更是打开了一张全新的蓝图。根据部署,珠海将高标准规划建设西部生态新区、推动综合立体交通和公共服务重大基础设施建设。未来,西部中心城区要按照中心城区的定位,引导城市商贸、文化、体育、教育、医疗等公共设施集中布局与统筹建设,吸引人口集聚。另一方面,受楼市调控的影响,在过去一年的时间里,住宅市场的投资性需求遭遏制,这给了商铺承接投资溢出的良机。根据中原地产《2018年珠海房地产市场年报》显示,全年商业预售新增2997套,同比增长17.58%;商业网签2099套,同比大幅增长40.21%。在城市升级之时,商铺投资——将成为珠海人未来的投资新契机。以湖心路沿为例,投资商铺与住宅投资,出租收益最高可翻1.4倍。图表统计/仅做参考02580万客流+10万户家庭 带来大量人流!商铺投资空间巨大!当然,商铺的选择不是毫无目的性的,没有投资潜力的商铺也需要规避。商铺的选址、品牌实力、客流量是必须考虑的因素。“聚行成市,聚人旺市”,其中,尤以客流量为最重要因素。首先,便捷的交通,决定了商铺的价值潜力。湖心路作为通往珠海市区和金湾的一条主干道,平时日均车流量达8.6万以上。堪称连接珠海市区与西区的“黄金大道”。图/家和城项目配套在这条路半径生活圈内,更环伺数十个成熟稳定的社区资源,居住近10万户家庭。如家和城,自带有5000户业主,五洲家园4100户,美湖湾656户……加之近两年,建发、中铁建、时代等大牌房企陆续入驻,将带来大量的居住人群。这些潜在的消费客群,无一不为投资者展现一份未来的收获蓝图。在珠海西部商业发展历程中,湖心路板块一直是公认的繁华地带。因此,在2017年12月8日,位于湖心路上的家和城广场开业当天,市场给出了迅猛反应,珠海人纷至沓来。未来,占地约7万㎡的家和城广场三期商业综合体(涵盖天际写字楼、国际精端酒店、精品公寓等)与家和城广场一街之隔,更是预计年均可达到1200万人次的客流量!图/家和城广场开业03三学区环绕,家和城二期临街商铺成投资必选!扛鼎板块投资未来!纵观整个湖心路板块,拥有便捷的交通,片区内拥有众多稳定持久的的消费客户,其商业空间和升值潜力极佳。但仅仅于此,还不足够。家和城二期自带配建的高端国际幼儿园——珠海乐思幼儿园设置18个标准班级,可容纳500多名幼儿就读,预计今年3月开园。紧邻家和城社区旁的齐正小学,这个规划24个教学班,共1080个学位的小学,预计在今年9月投用。另外还有与家和城相邻,正在建设的斗门区西湖学校(斗门区少年业余体校),未来预计招收学生超过千人。图/即将推出的家和城二期商铺区位三校区合围,形成湖心路板块最具活力的学区经济,家和城二期即将推出的临街商铺,将更有潜力扛鼎湖心路板块商铺投资未来。04国企的背书!27年深耕珠海,给予投资实力的保障家和置地的前身——电力房产,于1992年根植珠海,27年深耕一城,27年专注品质。图/家和置地品牌发展对于电力房产,老珠海人都不会陌生。13年前,家和置地(前身电力房产)开拓新香洲万家时代广场,它为新香洲的商业格局打下坚实的基础,直至今天,仍是珠海最具有代表性的商业圈之一。而沿街商铺,更是从1万+/㎡,追涨到如今7万/㎡!家和置地带给新香洲以完善的城市功能配套,不仅改变了新香洲的人居环境,更是为无数品牌追随者带来强有力的信心。家和置地以“建筑和生活”为使命,不仅造建筑,更造一方城市生活,力争打造最具品质竞争力的居住生活服务商。从新香洲到斗门湖心路,家和置地打造新香洲万家商业格局、开创珠海西区“大商业”时代,每一步都蕴含着国企的实力、强大的口碑。在家和城商铺出售前期,家和置地已通过对街区业态进行整体规划,改变原来社区商业单一零散、粗放的经营模式,完善社区商业业态,奠定社区商业生态良性发展的基础,由此,既保障投资客良好的租金收益之余,更为全社区业主,提供更优质的人居生活体验!家和城建面约50—78㎡灵活商用空间抢手临街金铺 坐享财富商机即将限量推售敬请关注家和城新年有新礼在新年中如何成为焦点?从精致利是封开始艾维巴蒂 注意啦!家和城新年新礼为大家准备精致“猪事顺利”利是封/家和城精心制作的“猪年利是封”关注“家和会”公众号并注册家和会会员即可领取家和城新春利是封2份家和城特在市区加设一个领取点无论是家住西区还是市区的朋友都能非常便利领取到!西区的朋友前往家和城广场一楼展位处即可领取市区的朋友前往新香洲华润万家南门即可领取/新香洲万家利是封领取点活动时间:2019年1月27日—2月1日(每天10:00—22:00)利是封数量有限请大家抓紧时间前往领取哦~家和城礼谢全城热捧(以上购房特惠截止于2019年2月3日)大城生活 醇熟配套家和城88—142㎡灵动空间户型满足你对好房子的所有想象咨询热线:0756—2613 808地址:珠海·斗门·湖心路1098号免责声明:1. 本广告相关文字、图片以及建筑设计效果图是对项目所做的示意表现,仅供参考,最终标准详见政府相关部门批准文件、图则,经政府批准的详细规划以销售现场公示为准。2. 本项目备案名:家和湾花园,本资料为要约邀请,买卖双方的权利以及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。相关内容如有更新,请以最新资料内容为准。3. 文章部分文字与图片来源于网络,如有侵权,请联系删除;文字与图片之间无必然联系,仅供读者参考。
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  • 一文看懂“幽灵跑车”柯尼塞格为何携手恒大?

    网易珠海房产讯 恒大不仅要造车,还要造继全球最顶尖的新能源车!继收购NEVS和卡耐新能源后,恒大的汽车版图再有大动作。未来,国内车迷将感受到具有纯正柯尼塞格基因的顶级新能源汽车。1月29日,素有幽灵跑车之称的柯尼塞格与恒大集团旗下瑞典电动汽车公司NEVS签订合作协议,双方将组建一家致力于研发和生产制造世界最顶级新能源汽车的合资公司。其中恒大NEVS持股65%,柯尼塞格持股35%,合资公司将使用柯尼塞格的技术专利和品牌。据了解,双方是在瑞典首相府签订的合作协议,瑞典首相斯特凡·勒文、瑞典工业与基建部长Tomas Eneroth、NEVS大股东恒大集团董事局主席许家印、恒大NEVS董事长蒋大龙、柯尼塞格董事长Christian von Koenigsegg、恒大NEVS CEO兼瑞典研究院院长Stefan Tilk出席了签约仪式。资料显示,柯尼塞格创立于1994年,是一家总部位于瑞典的超级跑车公司,柯尼塞格被誉为超跑领域的王者,主图案为一幽灵造型,这就是其别称“幽灵跑车”的由来。而柯尼塞格的本意则是“刀锋”,这更符合其撕开空气,贴地疾驰的高速度。作为“最强超跑”,“更快更狠”是柯尼塞格的显著标签。早在2002年, 其便获得了吉尼斯世界纪录认证的“世界速度最快量产车”头衔,奠定了柯尼塞格世界超跑巅峰品牌的实力与地位。此后,该品牌还陆续创造了多项世界纪录,其量产车最高时速超447公里/小时,0-400-0公里/小时仅33.29秒。尽管顶级超跑多数会限量销售,但是柯尼塞格有过之而无不及,发售的每一款车型数量都极其稀少,比如旗下Agera RSR全球限量3台、Koenigsegg One1全球限量6台,生产的超跑需要提前3-5年订货,而且最高售价超1000万美金。在不断突破速度极限的同时,柯尼塞格在轻量化、动力驱动系统、电气化、智能驾驶等领域也拥有多项世界领先的黑科技,具有全球最顶尖的新能源汽车技术。对于目前已拥有世界级新能源汽车研发制造能力的恒大NEVS而言,此次与柯尼塞格的合作无疑让其收获最强超跑“基因”。自2018年以来,恒大扩大其汽车版图的步伐从未停止过。从去年9月入股广汇集团,到今年1月15日,入主承袭“萨博”基因的瑞典电动汽车公司NEVS,再到1月24日,收购卡耐新能源获得可靠且先进的动力电池核心技术。不到半年时间,恒大已拥有电动汽车研发制造、动力电池研发制造、量产以及销售的完整能力,恒大用实际行动表明了其造车的决心。如此看来,此次恒大NEVS与柯尼塞格强强合作,将通过全面的战略协同,进一步强化恒大在全球新能源汽车领域的战略布局,助力恒大打造世界领先的新能源汽车集团。
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  • 地产冠军榜重磅揭晓!2019年网易房产再启征程!

    1月24日,2019中国房地产新年峰会暨中国地产冠军榜(中山站)盛典在皇冠假日酒店盛大启幕。本次峰会由网易房产、网易新闻中山站主办,出席嘉宾有中山市委宣传部副部长彭晓新、网易房产全国总编辑严家森、暨南大学教授胡刚、中山日报报业集团副总编辑李庆辉、中山市房地产行业协会执行秘书长刘永逸、保利湾区中山公司营销总监汤帅、中原地产中山公司总监植建军、中山传媒总经理王嘉飞等,中山地产界大咖、房企领导、项目代表齐聚一堂,共同探讨房地产未来发展之路。下午15:00,中山报业传媒股份有限公司总经理王嘉飞致开幕辞,宣布本次峰会正式启幕,并代表网易中山对各界的支持表示感谢,网易房产未来将不忘初心,为中山的房企客户提供更多有效果的推广文案和产品。中山报业传媒股份有限公司总经理王嘉飞致辞随后,网易房产全国总编辑严家森上台致辞,他表示,过去一年房地产行业发生了一些重大变化,不确定的因素越来越多,网易房产将继续保持良好的势头,助力房企向社会输出品牌形象。网易房产全国总编辑严家森致辞战略发布2019年网易房产焕新呈现下一个十年,挑战和机遇并存,与此同时,全媒体环境下竞争环境日益激烈,同样面临机遇和挑战,网易房产为此进行了大量创新。峰会上,网易房产华南区域策划总监古景通发布网易房产2019焕新战略,他表示,新的一年,网易房产在内容赋能方面将积极打造爆款网易原创,加强自有的IP,做强体系,满足用户多元的需求,同时,也将启动内容品质和行业营销价值的双重升级,助力房企向社会输出品牌,更好地依赖于网易传媒大数据系统和多元圈层提升营销策略。网易房产华南区域策划总监古景通发布网易房产2019焕新战略随后,网易房产中山策划经理袁永智在全国焕新战略的基础上,结合中山房地产市场状况,发布网易房产中山站2019焕新战略,表示在新的一年将继续为大家带来有态度的全新资讯内容,并打造更贴近一线、更深度的原创报道和直播节目,通过跨界联盟、独家定制打造一系列全新的创意产品!网易房产中山策划经理袁永智发布中山站2019焕新战略同时,网易房产中山重磅宣布与家里渠道签订战略合作,强强联合,2019将开启全新的征程,线上线下全方位助力合作客户买卖营销。高峰论坛探讨下一个十年地产新趋势本次峰会论坛以“下一个十年,房地产新逻辑”为主题,特邀产城创投园区梦工场创始人执行董事陈迩主持,与网易房产全国总编辑严家森、暨南大学教授胡刚、保利湾区中山公司营销总监汤帅、中原地产中山公司总监植建军等业界大咖,围绕宏观经济方向、行业发展、房企转型、湾区机遇等问题展开探讨,分析地产形势,大话中山楼市,用独特的观点和鲜明的立场,向现场嘉宾传递有价值的信息,激发地产人对行业的洞悉与思考,呈现出一场房地产思维盛宴。嘉宾语录严加森:2018房地产市场可以用八个字总结:总体降温,回归理性。越来越多房地产企业重视多元化发展,相信可以给社会带来新的有价值的业务,提升美好生活。网易房产全国总编辑严家森胡刚:胡刚表示,粤港澳大湾区融合未来会对中山发展带来很大程度的影响,会促进城市之间的交流越来越便捷,房地产市场的目标人群也将扩大。暨南大学教授胡刚汤帅:未来,“去地产化”是大趋势,房企以更名的方式打破边界,从提供房子转变为提供生活方式,以更好地服务城市,服务业主。保利湾区中山公司营销总监汤帅植建军:2018年对于地产人来说是心情复杂的一年,也是考验地产从业者心理的一年,成交业绩上涨的同时利润率在下降,也面临人力成本增加的问题。中原地产中山公司总监植建军沉者为金2018地产冠军榜揭晓大浪淘沙,沉者为金!回顾2018年,“房住不炒”成了全年的主色调……房地产高速膨胀的时代已然成过去,商品房已逐步向制造业看齐,回归到产品本身的较量。在这样的大背景下,唯有实力雄厚的开发商、匠心打造出来的产品,才能在严控的浪潮中脱颖而出,荣登冠军榜。本次峰会上,各大品牌房企及本土实力房企领袖们集体亮相。为了表彰业内优秀企业与项目,峰会上公布了中国地产冠军榜(中山站)获奖名单,揭晓年度行业竞争力、年度传播影响力、年度社会责任感等房地产企业,以及年度行业影响力、年度投资潜力、年度人居经典楼盘等项目奖项得主,并现场颁发奖牌和奖杯。至此,本次房地产峰会也正式落下帷幕,但网易中山仍然会不忘初心,肩负使命感和责任感,继续书写2019新篇章,探索更多新领域!相信在形势愈加严峻的2019年,网易房产能更以全新的姿态迎接新的机遇和挑战,打造行业标杆。
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  • 集齐广汇、NEVS、卡耐新能源 许家印在汽车界下一盘大棋

    网易珠海房产讯  左手广汇,右手NEVS,“铁了心要造车”的恒大老板许家印再落一子,把卡耐新能源这一核心动力源收入囊中……短短一年时间来,许家印已经在新能源汽车领域排兵布阵,下了一盘大棋。从民生地产到文化旅游、健康养生,再到高科技,可以看出许家印登高望远的眼界和谋略,以及为实现我国汽车强国梦不懈努力的情怀与格局。牵手卡耐新能源在新能源汽车领域下一盘大棋恒大健康(0708.HK)1月24日发布公告,以10.6亿入股动力电池企业卡耐新能源,持股58%成第一大股东。这是继入股广汇集团、并购NEVS后,恒大在新能源汽车产业链的又一重要布局。梳理发现,恒大入主卡耐新能源将拥有六大优势:一是掌握行业领先的核心技术和安全性能;二是拥有世界顶尖的全球研发团队;三是高能量密度电芯已具备量产条件;四是拥有沪、赣、桂、苏四大生产基地;五是拥有广阔的电池市场发展前景;六是通过强强联合产业协同占领行业高点。世界上怕就怕“认真”二字,从去年9月入股广汇集团,到今年1月15日入主NEVS,掌握世界级的电动车研发、制造、量产能力,再到如今牵手卡耐新能源,掌握电池这一核心动力源,完成新能源汽车全产业链“拼图”,可以看出许家印的认真和雄心。已经行业领跑为什么要斥巨资进入汽车领域?恒大成立于1996年,当时的许家印没钱没地位,刚刚创业在城中村租了个小房子办公。不过,从把公司取名“恒大”,可以看出许家印穷且志坚,他的志向,是要把公司办成基业长青的百年老店。也正是因为这样的眼界和谋略,短短23年,许家印便带领恒大从刚开始七八个人的小公司,发展成为有着14万员工的世界500强企业。如今的恒大,已经在地产领域领跑行业,在文化旅游、健康养生等领域也布局了多元版图,但还在不断探索新机遇,继续为打造百年老店开拓新的领域。不知何时起,新能源车产业走进了许家印的视野。而新能源汽车也的确是时代潮流,未来有着极大的想象空间和市场前景。从145亿入股广汇、9.3亿美元入主NEVS,到今天10.6亿入主卡耐新能源,进军高科技产业的恒大,正在斥巨资追求造车梦。山外有山,已经爬上山顶,仍坚持朝着另外一座座高峰攀爬,这是许家印的眼界和谋略。许家印的产业报国梦推动中国从汽车大国走向汽车强国民生为本,产业报国,这是恒大倡导的发展理念。从打造高品质、高性价比住宅产品,到布局文旅产业弘扬中华文化,发展健康产业践行“健康中国”战略;从整县帮扶大方县到整市帮扶毕节脱贫攻坚;从连续八届荣膺“中华慈善奖”到入选“改革开放40年百名杰出民营企业家”……成立23年来,许家印带领恒大将自身盈利大量投入到公益慈善和脱贫攻坚,已累计为国家交税2000多亿,各类慈善公益捐款超116亿。看懂了许家印身上强烈的责任担当、家国情怀和伟大格局,也就能看懂他进军高科技、布局汽车的产业报国初心。“新能源车产业是当前大国较量的一大领域,是衡量国家综合实力的一个标志,如何助力国家打赢这场战役,是每家中国企业应该思考的课题!”行业专家指出,随着特斯拉等国外汽车巨头入华,以许家印为代表的中国企业家大手笔投入新能源汽车,是志在整合世界领先技术助力中国汽车工业提档升级,推动中国从汽车大国走向汽车强国。
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  • 正顺地产2019年“精益求精 进无止境”年会圆满落幕

    网易珠海房产讯 2019年1月22日,正顺地产新春年会在珠海国际会议中心珠海厅隆重举办,来自正顺地产2000多名房产经纪人和优秀员工家属欢聚一堂,共享2018年所取得的丰硕成果,共迎2019年更美好的明天。激情闪耀,号召新征程离年会开始前一个小时,正顺家人们已陆续来到了现场。今年我们贴心的准备了互动拍照区和许愿墙供大家拍照留念。现场人潮涌动,但秩序井然,大家纷纷在炫彩夺目的巨型灯组面前合影留念,脸上洋溢着幸福的笑容,在灯光的照耀下显得格外的喜庆。随着时间的推移,晚会时间越来越近。正顺家人们也已入席就坐。场内主持人播报的时间提醒,年会气氛逐渐浓郁。主持人的声音刚刚落下,灯光暗下,现场进入了3秒钟的倒计时。紧接着片头视频在屏幕上播放,“宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒来”别开生面的开场视频映入眼帘,震撼人心,意义非凡。视频里,满满记载了正顺地产18年来的荣耀和点滴,正顺人的汗水和心血融汇在一幕幕画面中。不同的面孔,相同的信念,为了一个共同的目标携手并进,风雨同行。片头视频播放完毕,现场灯光奇幻绚丽,让人目不转睛,气氛逐渐升温。“正顺丰年歌盛世,广厦昌业庆新春……”随着五位主持人激昂的话语穿透会场,正顺地产2019年年会正式拉开帷幕!晚会第一个环节是合唱司歌《路行更远》,全场2000多人起立,集体面向舞台,慷慨激昂的歌声响亮会场。每个人的脸上都充满着敬仰和肃穆,内心油然而生一种自豪感和归属感,此时此刻,洪亮的歌声穿过会场,号召着崭新的征程。内功练足,才能逆风飞扬司歌合唱完毕,全场正顺家人们落座。主持人邀请正顺地产总经理杨东方上台为晚会致辞。杨总首先用ppt展现了2018年正顺地产的硕果累累,用多项数据说明了一年来的辉煌业绩。杨总对全体正顺人的努力致以肯定,而正顺地产每一年也会将优秀员工的家属邀请到年会的现场并安排他们入座前排主桌。杨总说,家人的支持是前进道路上最大的帮助,感谢所有优秀员工家属对正顺家人们工作的支持和理解。杨总在充分肯定成绩的同时,也对置业服务提出了新的要求,希望全体正顺人能够提高自身的专业能力,从“房产经纪人”向“物业顾问”转变,然后向专家进发。致辞尾声,杨总宣布了大好的消息:2019年,正顺地产将开办“正顺学院”,继续在业务服务上精耕细作,培养更多行业“精英”。杨总的话音刚落,全场响起了雷鸣般的掌声。现场热烈的回应足以说明正顺人的决心,表明大家将不会辜负杨总寄予的厚望。辛勤耕耘,谱写追梦赞歌随着杨总的讲话结束,晚会进行到重要环节:颁奖环节。今年正顺地产设立的奖项多达18个奖项,领奖人数达292人。奖项的设立不仅表彰了优秀个人和团队,更是对大家一年来的辛勤劳动表示认可。每一个奖项都意义非凡,每一个奖项的颁奖人也是重量级人物。奋进之师奖随着“奋进之师”的获奖者上台,正顺地产副总经理马宗富上台为获奖者颁奖。他们用实力和勤奋实现梦想,马总在为获奖者优异成绩表示肯定的同时也希望他们再接再厉,再创辉煌。齐心协力奖个人的努力离不开集体的帮助和支持,正顺地产为年度优秀团队设立“齐心协力奖”,由正顺地产副总经理陈江龙为获奖者颁奖。台上的获奖者脸上的笑容透漏着感动,陈总在为获奖者颁奖时也与获奖者握手表示祝贺。精兵强将奖总有人比你优秀还比你更加努力,在正顺地产这个大家庭里涌现了一批批先进个人。他们是销冠,他们是每位正顺人心中的榜样。“精兵强将奖”是颁发给业绩优秀的16位个人,正顺地产副总经理王永新为获奖者颁奖。此时授予奖杯更像是传递了一种精神,一种兢兢业业、锐意进取的正顺精神。披星戴月奖正顺地产的成功离不开每一位不辞劳苦,默默付出的人,他们总是第一个上班最后一个下班,“披星戴月奖”颁发给他们实至名归,主持人请正顺地产副总经理王崇强上台为获奖者颁奖。强中自有强中手,这16位获奖者能在强者林立的环境中站稳脚步靠的不是一时的勇气,而是一种踏踏实实,稳住脚步前行的态度。可亲可敬的正顺人,用榜样的力量激励着在场的每一个人。他们用自己的艰苦奋斗,谱写了一首首不懈追求、勇往直前的追梦赞歌,他们是“榜样力量”,是我们心中最亮的“星”!明确目标,坚定不移随着颁奖环节的结束,现场灯光渐渐暗下,主持人引领全场正顺家人用热烈的掌声请出总经理杨东方、副总马宗富、副总陈江龙、副总王永新、副总王崇强五位领导。五位领导同时按下启动的按钮,霎时间大屏幕上火光四射,音乐响起,2019年的关键词“精进2019”出现在大荧幕上,画面惊艳全场,随即响起了如潮水般的掌声。“精进2019”是正顺地产2019年的发展方向,也是业务技能和各项任务向上提升的更高标准。在房地产代理行业里追求“精进”就必须把自己历练成为行业的专家,心态要成熟沉稳,脚步不停滞,手上有活干,有雄心壮志,最后善用智慧,将最完美的一面展现给客户,为客户提供更为优质的服务。紧接着五位领导带领着正顺地产20几位区域总监高举着象征着希望、团结的美酒向在场正顺家人们祝酒,并对正顺家人们一年来的辛勤付出表示感谢。全场起立,2000多人共同举杯畅饮,霎时间,感动和喜悦弥漫心头。一路走来,正顺家人们互相勉励,见证着彼此的成长,并肩走过无数个日夜,创造过无数的辉煌。斛筹交错中,相互报以最诚挚的感谢。有精彩绝伦的表演,也有丰富多彩的奖品一场完美的年会,精彩的节目必不可少。此次年会可谓“群星璀璨”,众多“专业演员”为大家带来精彩表演。节目种类涵括了杂技、歌曲类以及舞蹈类。一场美轮美奂的开场舞蹈彻底点燃了现场的气氛,欢呼声和掌声经久不绝。开场舞《灵动时代》三人合唱《最初的梦想》一首《最初的梦想》激励着正顺人勇敢向前,追梦路上我们无畏艰难。《杂技-柔术》多年来,正顺人并肩作战、相互支持,成就了共同的事业,开辟出一条崭新的发展道路。这其中的精神,如同柔术一般,在力量中创造出身体平衡极限之美。《杂技-柔术》节目让正顺家人们共同感受了力与美的完美结合。新疆舞《异域风情》藏舞《蝉》团体舞蹈《舞动金湾》个人独唱《回家的路》一曲《光辉岁月》弹唱更是将正顺风采展现得淋漓尽致,铿锵有力的歌声溢满全场,为在场的正顺家人们送去了强劲的力量。双人合唱《光辉岁月》弹唱、舞蹈夺人眼球,丝毫想不起场上的他们也是专业的房产经纪人,他们用震撼的舞蹈和美妙的歌声为大家带来了欢快和喜悦,更让正顺家人们感受到“文武双全”的魅力。抽奖环节晚会最激动人心的环节莫过于抽奖环节!正顺地产的抽奖环节是重头戏,除了实物奖华为笔记本、55寸小米电视、格力电压力锅、美的蒸汽挂烫机、格力电饭煲等等以外,更有大额的现金奖!正顺地产的传统是尽力让每一位员工在付出聪明才智、辛勤汗水的同时,都有中奖的机会,都有获得额外奖励的机会!丰富多彩的礼品和吸引力巨大的现金奖引爆全场惊喜热潮!在抽奖环节中,正顺家人们将晚会高潮推向顶点。歌声、掌声、欢呼声一直在会场上荡漾,呈现出正顺大家庭的欢乐和谐。尽管晚会在欢声笑语中渐渐落下帷幕,但正顺人凝聚团结的内心却久久不能停息。其乐融融的气氛一直延续到晚会结束,虽然晚会长达5个小时,但是全场没有人提前离场。每位正顺家人带着礼物和奖品逐渐归家,我们期望每位正顺家人们2019年再创新辉煌。最后,感谢现场默默忙碌的工作人员,从开始筹划到一步步克服困难,他们用尽心力费尽心思,充分体现了正顺人不辞劳苦,勇敢无畏的精神。愉快的时光总是显得特别短暂,虽然年会已经结束,但正顺人的脚步永远不会停止。过去的一年,我们携手度过,这次年会让我们的心彼此新的一年,正顺地产将继续勇敢前行,精益求精,用每个人的拼搏和智慧创造出超凡卓群,一跃千里的2019!
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  • 湾区精英集聚 哲学大咖吕世浩重磅开讲

    网易珠海房产讯  摘要:香港浸会大学MBA珠海校友会2019年会1月25日盛启,台大吕世浩博士专题演讲,观史谈今感悟人生盛世湾区,当高知人群遇会最火人文学者吕世浩博士,将碰撞出怎样的智慧之火?香港浸会大学MBA珠海校友会2019年会1月25日盛启,在岁末迎新之际,为湾区智识圈层献呈一场脑力激荡的智慧峰会。史学大咖吕世浩开讲比韩剧还精采的历史课你听过吗?1月25日,香港浸会大学MBA珠海校友会2019年会将在中冶盛世国际广场云端观光厅盛大启幕。年会特邀重量级嘉宾——台湾大学历史学博士吕世浩空降现场,以古人智慧洞察今日用人之道,与MBA校友一同观史谈今感悟人生。吕世浩博士曾追随清朝皇室后裔、一代大儒爱新觉罗?毓鋆,也是宿白、徐苹芳、阮芝生等史学大家的得意门生,还拥有北京大学考古学及博物馆学、台湾大学历史学双料博士头衔,是个响当当的大学霸。虽然学贯古今,吕世浩博士却毫无迂腐气,他擅长以古人智慧思考时代议题,妙趣横生让人脑洞大开。他在台湾大学开设的历史课一席难求,在中欧国际工商学院同样人气爆棚,听过课的学生都大呼“比韩剧还精彩,一追就停不下来”。吕世浩博士此次将专程带来《知人用人的道与术》演讲,让来宾大饱耳福。逸璟礼宴湾区智识精英MBA年会晚宴倾情启幕年会晚宴将于逸璟都会迎宾馆倾情开宴。香港浸会大学自1956年成立至今,一直是香港及亚洲商学教育的先驱,从这里走出的高级工商管理英才,无不成为各自专业领域的顶尖精英和意见领袖,此番相聚一堂,可谓星光熠熠。中冶以尊贵礼遇层峰,为盛会专属定制了一席奢与雅的晚宴,让来宾们在美酒与佳肴的环绕下,共话同窗情谊,激荡智慧畅叙未来。高知人群集聚中冶双盘成湾区精英首选随着珠、港、澳合作建设深化,湾区人才加速集聚。日前,中共珠海市委八届六次全会提出,将充分利用珠、澳两地资源,共同开展基础设施建设和新兴产业投资,共建国际科技创新中心,促进横琴产业发展提速。未来横琴必将成为全球高知人群云集的智慧高地。国匠中冶与湾区同行,打造匹配精英高度的两大匠作:中冶·逸璟公馆,重新定义珠海人居侈度,高知人士大隐隐于国际CBD的不二选择;中冶盛世国际广场,横琴口岸神盘,2018年热销60亿的龙头销冠,湾区精英投资首选。中冶以前瞻未来的高度诠释时代雄心,打造人居、商务双标杆,必将成为湾区智识层峰共识之选。中冶盛世国际广场 效果图中冶·逸璟公馆 效果图
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  • 珠海万科首个产城融合项目开园 第一届火花大会精彩放送

    网易珠海房产讯 在珠海大力推动“二次创业”,促进产业转型升级之际,珠海万科首个产城融合项目——创想公社·火花Spark正式亮相。1月19日,第一届火花大会在全新开放的创想公社拉开帷幕,现场嘉宾共同点燃开园篝火,释放创意火花。现场嘉宾点燃开园篝火 多业态集聚 打造产城融合与城市更新典范创想公社·火花Spark位于香洲区敬业路51号,毗邻旺角百货和翠前小学。项目占地面积1.78万平方米,建筑面积约2.36万平方米,包含3栋建筑,其中A栋为办公楼,B、C栋为长租公寓——泊寓,同时A、C两栋还融合了商业业态,B栋则引入了梅沙教育社区营地作为教育配套。“创想公社以产城融合为开发理念,主要聚焦创业、工作、居住、学习交流、休闲娱乐和商务配套6大需求方向,打造办公、长租公寓、特色商业配套的物业产品。”珠海万科相关负责人介绍。创想公社·火花Spark正式开园据悉,项目地块前身为香洲新世纪学校,系城中村老旧废弃校区,因此,作为梅华路城市发展轴和明珠路创新走廊的重要连接点,此番面世的创想公社也承载着激活片区活力的重要使命。“由于附近大多是传统制造业工厂遗留下来的废弃厂区,我们希望通过全新的设计和改造,让这些老建筑重新焕发时尚活力,努力将园区打造成为珠海城市创意活力标杆,引领区域产业升级换代。”相关负责人介绍。珠海万科提供的数据显示,目前已经有越来越多的年轻人和创意产业陆续入驻园区。以聚焦年轻人居住需求的泊寓为例,泊寓·创想公社店开业一个多月,首批开放房间的入住率就已超过50%。而主要聚焦广告传媒、设计等创意企业为主的办公园区,目前的签约面积也达到近7000平方米。第一届火花大会圆满进行 释放年轻活力气息开园当天,园区还举办了以“青春新势力,快乐不打烊”为主题的第一届火花大会,创意市集、美食、游艺、音乐等精彩项目,吸引众多市民前来观赏游玩。当天下午3点,创意市集准时开业,各种手工艺品、手作小吃、艺术纹身等新奇项目吸引了众多市民围观体验。梅沙教育也在当天为市民带来了亲子教育快闪体验,小朋友们和家长利用超轻黏土等简易材料做起了纸杯蛋糕,并参与了开业体验课程,现场欢笑不断。而在游戏体验区,充气粘粘乐、打脸计划等网红项目更是排起了长龙,现场参与游戏的市民不仅包含3-4岁的小朋友,年近花甲的老爷爷也沉浸在游戏带来的欢乐之中。晚会中活力四射的篮球表演当晚,火花大会迎来光影斑斓的篝火音乐晚会,雷鬼舞、非洲鼓互动、摇滚表演、花样篮球、DJ表演等新鲜好玩的节目轮番上演,为现场数百名观众献上一场活力满满的视听盛宴。现场观众沉浸在表演中
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  • 春节最好的礼物,便是把【和风】带给家人

    网易珠海房产讯一处幸福家,便是给家人最好的礼物挤春运,那一刻“春节最好的礼物”是一张充满温暖的回家车票回到家那一刻,“春节最好的礼物”是打开门家人脸上溢满的笑容人生这一刻,“春节最好的礼物”是拥有九洲保利天和【和风】四房两厅两卫一阳台约137㎡大四房,享金湾中心墅级配套以人本理念丈量每寸空间访客、家人、居者各得其乐(港珠澳大桥实景图)和风喜迎春,金湾墅区高层匹配荣耀九洲保利天和【和风】,荟萃繁华生活版图前瞻视野把控土地脉搏,雄踞金湾航空新城核心毗邻港珠澳大桥延长线、金琴快线等交通要道加速融入粤港澳一小时生活圈,繁华就在家门口更私享一方养生后花园,坐拥金湾高尔夫航母级资产276万㎡金湖湿地公园和200万㎡中央湿地公园环绕(样板间实景图)约4.2米横厅,串联家人的美好生活4.2米大气灵动横厅,打破常规客厅开间尺度可设计成孩子玩乐区、小型健身区、自由冥想室等百变随心所欲,创意自然流溢(样板间实景图)约7米阳台,收藏果岭的壮阔与温柔约7米南向观景阳台,最大尺度收纳阳光的同时尽揽园区美景,让阳光与清风从此成为偏爱白天欣赏果岭的风景,晚上遥看漫天的繁星生活的壮阔与温柔,全在一方宽阔的阳台空间(样板间实景图)大四房设计,全生命周期囊尽家人生活理想保利5.0户型设计理念,全龄化户型囊尽所需会生长的房子,懂你不同生命周期的畅想独属天地,动静双轴线分区享受私密生活,各得其所三卧室自带飘窗,别样享受 (样板间实景图)套房式主卧,筑就尊崇墅境人生全南向主卧室套房,开间约3.9m,进深约5.5m配独立卫浴间、衣帽连廊,通风和采光良好以愉悦心情360°观看云卷云舒以及华灯初上再洗去一天的疲惫,让山海入梦九洲保利天和【和风】约137㎡大四房为您铸就“内外兼修”的墅区人生一寸寸雕琢,仅为回归人性化的居住一处处精研,方懂得生活追求与向往(样板间实景图)九洲保利天和二期高层【和风】正当红新年新货全新上市天南地北来天和抢好房VIP Line 4000860048项目地址:珠海金湾航空新城公交路线:乘201.207.504.801.102路到金湾高尔夫站下(往西走1公里、有电动观光车接送)自驾车:直接导航-九洲保利天和售楼部
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  • 以非凡 敬不凡︱诚丰圣诺大厦时尚精英样板间圣装绽放

    网易珠海房产讯 当下,公寓意味着什么?在年轻人眼中,它是自由自在的栖身之地;在投资者眼中,它是价值可期的投资珍品;在珠海人眼中,它则是今日全城的话题焦点。漫长的等待,只为这一刻的盛装呈现,精心的准备,只为在这一刻与您相“寓”。久闻不如一鉴,1月20日,诚丰圣诺大厦时尚精英样板间揭开神秘面纱,实景体验,为来宾提供了更直观的视觉感受。样板间开放前夕,销售中心已是人潮涌动,许多客户早早到达,满怀期待的等候样板房开放。随着看楼通道的延伸,参观者对时尚精英样板间也有着越来越多的了解。本次开放活动销售人员向客户详细介绍了装修的各类选材,作为全装公寓,装修选材自然成为客户重点关注的对象。在诚丰集团品牌实力的依下,“精工”贯穿了从选材到施工的每个细节之处。建面约44-58㎡行政酒店式公寓,精致一体化设计,人性化收纳系统,充分利用每寸空间。采用极具现代主义的装修风格,颠覆传统公寓设计理念,简约而不失简单,时尚而不显俗套,传递出新青年对生活的感悟。丰富而和谐的饰品点缀,恰到好处地交织出美妙的平衡感和雅致的韵味。功能分涵盖起居的方方面面,保证了空间利用率的最大化。对于公寓,一千个人心中有一千个模样,这也许源于一间公寓的多功能打开方式。都市繁华虽好,但家更能静静感受内心的声音。简约舒适的现代家居环境让你远离喧嚣,在生活功能齐全的自在天地无所拘束,倍感放松。何不抓住“可寓不可求”的机会,一间小公寓,见证大精彩。时尚精英样板间现已正式对外开放,恭迎您的到来!销售热线:0756-8636988
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  • 【产业门户,盛放全球】世界打印耗材交易中心——再生时代大厦,

    网易珠海房产讯珠海,从首批面向全球的开放城市到世界打印耗材之都新的世界产业中心,在此诞生这一次让世界产业,见证珠海力量再生时代大厦,远见产业未来雄踞珠海几何之芯,携手全球产业巨头打造世界打印耗材交易中心以全新的国际新兴产业门户平台,影响世界耀世启幕 全球瞩目1月17日,由深耕行业12载的再生时代集团,历时2年时间匠心打造的世界打印耗材交易中心——再生时代大厦销售中心盛大开放,闪耀珠海。再生时代集团领导、珠海及全球打印耗材产业企业领导,齐聚一堂,见证国际新兴产业门户平台的璀璨绽放,共同铭记一个开启纪元的历史性时刻!上午九时,销售中心开放仪式正式开始,再生时代集团董事长李广连先生发表致辞,李董表示:再生时代集团作为全球打印耗材产业策展及顾问商,自2006年成立以来,始终致力于将珠海“世界打印耗材之都”的产业名片向全世界推广。世界打印耗材交易中心——再生时代大厦落户珠海,将进一步巩固珠海在全球打印耗材产业的门户地位,并带动城市新兴产业和区域经济发展。 随后,再生时代集团董事长李广连先生与珠海再生时代投资置业有限公司总经理张文中先生亲自为舞狮点睛,并与现场各位来宾共同欣赏舞狮采青表演,为销售中心增加新瑞之气。吉时一到,礼炮齐放,再生时代大厦销售中心正式开放,世界打印耗材交易中心正式启航! 此前一直备受期待的再生时代大厦销售中心,已揭开神秘面纱。迈入大堂的一刻,便会被奢阔大气的空间所征服,殿堂级挑高大堂让人惊叹,有着世界产业中心的气派,又给人以现代时尚的高端国际办公体验。美轮美奂的销售中心,从整体到细节的雅致奢华都彰显着国际企业的恢弘形象。精彩期待已久资产当红不让伴随再生时代销售中心的盛大开放,世界打印耗材交易中心建面39-72㎡酒店式SOHO,全球首发。再生时代大厦,匠心采用“未来之门”建筑设计语言,酒店式SOHO享4.2米灵动层高,不限购,不限贷,依托世界打印耗材交易中心门户平台,直接面向全球新兴产业菁英人群,打造大湾区投号能量资产。世界打印耗材交易中心再生时代大厦项目简介城市几何之芯擎领珠海速度雄踞珠海主城枢纽区位约6公里半径轻松辐射拱北口岸、广澳高速公路,轻轨站等约10公里半径迅速直通港珠澳大桥,九州港码头等强力衔接横琴、金湾、唐家三大产业极产业升级龙头板块价值崛起再生时代大厦踞守南屏科技园门户地段震撼打造全城瞩目的封面级标志性建筑凭借强大的产业平台力量掌控南屏转型先发优势实力掌舵板块蝶变走向,全驱加速区域产业升级傲立华发商都对望澳门濠江再生时代大厦,明智站位华发商圈高密度配套汇聚多领域购物、休闲、医疗功能完备邻近将军山脉北向一线河景,东向直赏澳门全生态商务休闲,工作与生活随心切换
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  • 奢享大湾区的空间艺境

    仁恒滨海中心——沃斯沃进口家居艺术馆珠海正式开业
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  • 逸璟芳华 时尚之夜 ——miss璟儿和闺蜜时尚新年晚会在都会迎宾馆

    网易珠海房产讯  “时尚易逝,风格永存”。““时”即当下,“尚”即崇尚,亦即一种高度。因而时尚,并非只是字面上理解的“一时之风尚”,而是一种追求讲究的生活态度。亦如当代领袖阶层,追求“出繁入静”的居住理想,既要享受都会繁华,也要静赏桃源繁花,选择天赋稀贵的逸璟公馆便是对他们生活态度的诠释。为此,在新春到来之际,中冶置业特邀国家高级服装设计师果子老师,在都会迎宾馆为逸璟公馆VIP业主举办了一场新年时尚盛宴。层峰人士的聚首,既出于一个阶层的身份认同,也是生活理念的契合。古人锦衣束发,以文会友。及至如今,出于对时尚生活的追求,他们又盛装华服,共赴这一时尚之约。1月13日下午16:30,嘉宾陆续抵达都会迎宾馆,在迎宾模特的指引下签到并合影留念。17:30,活动正式开始,在现场Jazz乐队声动梁尘的歌声陪伴下,嘉宾陆续入座。“服装和举止不能造就一个人,但他被造就成人时,服装和举止就会极大地改善他的外貌。”在嘉宾们的热切期待下,服装搭配讲座正式开始,设计师果子老师上台分享了19年时尚流行趋势以及服装搭配的技巧。品国际时尚,享逸璟美馔。生活的讲究也体现在对美食的追求上,19:30分,晚宴正式开始,本次宴席主厨——珠海名厨李先生亲自上台介绍了晚宴菜品,讲解了每一道菜的来龙去脉以及传统粤菜的精髓。现场乐队表演余音缭绕,出席嘉宾在音乐声中享饕餮盛宴。歌德曾说:“所谓时尚,就是目前的传统。传统都带有某种必要性,使人们非向它看齐不可。”时尚和传统并非对立的两面,正如中冶置业,汲取古代人居智慧,于山水间匠造中冶逸璟公馆,以山居、水居、岛居传承东方人诗意生活方式,便是对传统的继承;而落子国际居住区,独创V6奢居体系,定义珠海人居法则,则体现了引领居住潮流,开创国际化生活方式的魄力。居山水之间,以悠然之心,赏花开遍野;于繁华之处,凭独具慧眼,享国际生活。1.35容积率低密空中墅,270°环幕阳台揽湾区盛景,于一扇府门内诠释一个阶层的生活信仰,国际时尚与东方传统于此交织。都会迎宾馆持续开放中,品鉴热线:0756-8686886
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  • 华发有礼 感恩有你 启幕新春惊喜第一篇章

    网易珠海房产讯  1月13日,由著名指挥家大卫?斯特恩率领的香港管弦乐团音乐会,在华发中演大剧院献上珠海首演。该演出作为华发珠海地区2018年热销百亿,用以答谢业主的一场回馈活动,霎时在珠海掀起了一场交响乐的艺术浪潮。乐团精湛的技艺和极富魅力的乐章令现场观众大饱耳福,也拉开了“华发有礼、感恩有你”系列新春回馈活动的惊喜大幕。华发耕耘珠海39载,致力为业主营造更多元化,更富精神内涵的美好生活。一路走来,我们倾听业主的需求,不断优化服务品质,打造华发专属的业主文化。我们不仅在中秋、新年等节日为业主呈现丰富的文化演出,更是从项目角度出发,提供各具特色的文化活动。2018年,华发城建四季半岛彩色中国跑、华发绿洋湾冠名的马克西姆演奏会、新一代优+美好系巨星演唱会、珠海国际沙滩音乐节等系列活动精彩纷呈,为业主的生活添姿添彩,拉近我们之间的距离。正因如此,我们不仅在房子的质量上获得良好的口碑,更凭借精彩的文体盛事,获得了业主乃至全城人民的一致认可。2018年,华发在珠海地区创下了约130亿的销售佳绩,这离不开业主们一路以来的支持和信赖。为此,华发特邀被誉为亚洲最前列古典管弦乐团之一的香港管弦乐团,举办新春音乐会感恩业主,为其奉上一场气势磅礴的交响盛宴,奏响新春惊喜的第一乐章。活动当日现场,近八百位观众深深陶醉在深邃典雅的乐声之中,兴奋之情溢于言表。蜚声亚洲的香港管弦乐团,为现场观众演奏了莫扎特歌剧《唐璜》序曲、《降E大调交响协奏曲,K.297b》,以及让汉斯·罗特蜚声满天的天才之作《E大调交响曲》。其中一名受邀出席的华发业主表示:“非常感谢华发邀请我来参加这场音乐会,香港管弦乐团的演出实在太精彩了。作为一个华发的粉丝,不仅能够住质量好的房子,平时还有各种各样来自华发的惊喜待遇,生活实在是太美好啦。 ”当音乐会在掌声中落下帷幕,华发更多的感恩回馈动作接踵而至。华发年货节、新春大礼包、一口价特惠房源、现场成交砸金蛋大礼等惊喜礼遇一并奉上!2019年,新年新气象,美好新生活,就从华发开始。
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  • 365日在航空新城与惊喜不期而遇 每一天都如【和风】相伴

    网易珠海房产讯“目之所及的一切,重叠了他们关于美好生活的描摹”对生活热情,岁月终将会报之以歌当这个城市越来越繁华当这个世界越来越喧嚣什么样的栖息地才能承载一家人的幸福当你挥手开始描摹生活的场景有没有期待过与惊喜撞个满怀?在九洲保利天和的365个日夜总有“意想不到”的生活场景意想不到的会晤交通的变革,将时间调配到刚刚好港珠澳大桥开通之后金湾第一时间享受了交通带来的便利不仅可驾车直抵港珠澳还可通过广佛江珠城轨直通机场(在建)同时,周围的香海路、珠海大道、机场高速等贯通了全城九洲保利天和在加速通往市区的前提下快速融入了大湾区一小时都会生活圈(示意图)意想不到的震撼科技的更新,让世界文化就此相通第十二届中国国际航空航天博览会在珠海成功举办也将国家实力推向了世界的眼光之中珠海航空大世界主题公园包含多个维度的科学知识博览在游玩的基础上了解更多的航空知识同时航空新城艺术中心与市民文化艺术中心林立国际艺术表演,为大家传递世界文化(示意图)意想不到的偶遇城市的发展,让有趣的灵魂随时相遇28公里金湾情侣路部分路段已开放这座世界级滨水公共空间为大家提供了最佳的健身场所一路晨跑,路遇滨海乐活区、运动活力区与生态休闲区停歇在滨海广场、叠水广场、观海廊桥与户外观演广场在与邻里来一场清晨的偶遇(示意图)意想不到的成长教育的优化,让孩子的道路更加顺畅近享保利蓝天幼儿园航空新城小学、航空新城第二小学、第三小学、航空新城初级中学环绕坐享优质教育资源在九洲保利天和每天都能见证孩子的成长解压父母的重担,教育更加轻松(示意图)意想不到的亲密生态的反哺,滋生沁人心脾的空气276万方金湖湿地公园珠海第一淡水湖公园将一幅24小时公园“鲜氧“生活图带到我们身边让生活与自然亲密无间让身心随自然悦然舒畅隔绝城市雾霾,在此尽情呼吸(示意图)意想不到的辽阔地势的起伏,给予视野无限的辽阔236万方高尔夫果岭亚太级金湾高尔夫球场沙坑、土丘自然天成,起伏连绵一望无际的广阔视野带给居住舒畅心情200万方中央湿地公园环绕鸟类群飞,缔造鲜氧不失为最美精致(示意图)生活需要描摹,但人生更需要惊喜 九洲保利天和 365天,呵护您的生活精彩*样板房实景图*样板房实景图*样板房实景图项目地址:珠海金湾航空新城公交路线:乘201.207.504.801.102路到金湾高尔夫站下(往西走1公里、有电动观光车接送)自驾车:直接导航-九洲保利天和售楼部免责声明:1、文章部分图片来源于网络,均为示意图;2、因编辑需要文字和图片之间亦并无必然联系,仅供读者参考;3、我们所转载的所有文章、图片、音频、视频文件等资料版权归所有人所有,因非原创,文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如原作者或编辑认为该作品不宜上网供大家浏览,或不应无偿使用,请及时通知我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请后台联系,我们立即予以删除。
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  • 美好恰逢其时|优特广场项目发布会盛装启幕

    网易珠海房产讯  「立潮头,珠海,乃改革开放,实践地也。斗转星移,时世代易。伟哉邓公,高瞻远瞩,迎世界于沿海,圈特区于南粤」一曲《珠海赋》,将珠海的历史古今演绎得淋漓尽致;一场发布会,将优特广场对珠海这个海滨城市的美好期许展露开来。1月11日,“美好恰逢其时”2019优特广场项目发布会在珠海度假村酒店盛装启幕,这是一场集生活、美好和温暖于一体,“绿城气质+优特方式”的发布会,如同深冬时节的一束花火,绚烂而至。丨发布会现场丨发布会现场珠海这颗南粤明珠,浪漫之都,向来是人们心目中的宜居城市,而绿城管理集团作为绿城对外实施品牌输出和管理输出的主体,一直保持着对创造美好生活的不懈追求。每次进驻一座城市,都把“真诚,善意,精致,完美”的核心价值贯注于建筑品质、生活营造、完美服务之中。这一次,绿城与优特一起,将对生活的理解和建筑的诗意,倾注于此。丨歌曲《美好咏流传》关于美好生活,有太多解释也有太多想象,有太多人将之设为标签,也有太多人语焉不详,一首《美好咏流传》为发布会拉开帷幕,唱出优特广场对于“美好生活”的承诺。丨优特集团总裁田绕梅女士发布会开场,由优特集团田绕梅董事长为这曲“美好生活”的承诺接力,为现场发表致辞。她道出优特广场在未来对于珠海的标杆意义,更从品质、体验、智能三个维度诠释了优特广场对于美好生活的定义。丨绿城管理集团董事长兼总经理李军先生而绿城管理李军董事长则站在时间的高塔上回顾了这一年,从战略发展上进行了美好展望。“作为中国品质地产的引领者,绿城始终坚持精诚之心、精致之道、精湛之术,通过营造美丽建筑、美好生活,将“真诚、善意、精致、完美”的企业价值观播撒至大江南北,致力于打造中国高端物业第一品牌。”除此之外,作为合作方,李军董事长坦言“优特集团以工匠精神和创造美好生活为核心价值。这与绿城的理念不谋而同,所以我们走在了一起”,并表示未来将与优特集团一起,带着对珠海美好生活的憧憬,携手同行。「美好的绽放」由优特绿城·桂语香山总经理谢岳来先生开启今天发布会的住宅产品讲解,从老香洲的城市情结、地段、配套、生活方式、产品等方面对项目做全方位的解读。丨优特绿城桂语香山总经理谢岳来先生「美好的期许」智能,是本次发布会的另一个主题。从优特物联吕强先生的讲话中可以听出,智能家居的构想,是延续优特关爱家人的智能温馨理念。优特物联,正在用智慧与行动与绿城管理一起探索科技前沿的“美好生活”。未来,优特广场的业主将超前享受“解放人”的美好生活。丨优特物联科技有限公司销售总监吕强先生「美好的繁华」载歌载舞、光影盛宴,发布会在一幕幕感官之旅中推进。本次发布会最后亮相的是优特广场商业板块——优特汇,优特商业管理有限公司总经理樊文瑞先生透过定位、空间、智能、生活四大篇章娓娓道来商业的集大成之力量,为万千市民构造美好生活场景,为珠海描绘“美好的繁华”。丨优特商业管理有限公司总经理樊文瑞先生「对话美好生活」美好,不期而遇;美好,恰逢其时。本次发布会的重磅环节《对话老香洲美好生活》主题沙龙在期待中展开。对话由绿城管理集团董事长兼总经理李军、优特集团商管公司总经理樊文瑞、世联行珠海经营大区总经理夏辉、珠海左岸控股董事长李炳亮和原珠海广播电视台副台长、清华大学等各大名校演讲课程教授殷亚敏五位嘉宾坐镇。丨《对话老香洲美好生活》主题沙龙老香洲是珠海这座年轻的城市最早进行规划发展的区域之一,它就像一本厚重积淀的活史书,记录了时代变化的痕迹与城市发展的脚步。五位嘉宾分别从珠海城市发展、人文、商业、生活与绿城带来的改变等几个方面,为我们带来了对美好生活的畅想。丨珠海左岸控股董事长李炳亮先生在主题沙龙中,珠海左岸控股董事长李炳亮先生首先分享了其观点“房地产拼土地存量,高周转的上半场已经过去,由质量取代数量的下半场时代已经到来,优特广场作为老城区繁华回归的代表项目,必将为整个老香洲片区带来新的发展,成为未来大家投资、居住的新选择”。丨原珠海广播电视台副台长殷亚敏先生作为老珠海的原珠海广播电视台副台长殷亚敏先生用一个“文”字概括了关于老香洲的情结“珠海的软硬文化都在优特广场附近,如古元美术馆、珠海电视台、珠海文化大讲堂等,对市民们来说是很好的精神资源”。丨世联行珠海经营大区总经理夏辉先生世联行珠海区总经理夏辉先生在一开始就毫不掩饰的说道,“在地产品牌里,我个人最喜欢的就是绿城”, 同时提到了在打造品牌过程中最核心的价值就是完成从产品向生活方式上的过渡,这也恰恰是绿城以及绿城管理一直以来所践行的企业信条。丨优特商业管理有限公司总经理樊文瑞先生优特商业管理有限公司总经理樊文瑞先生则表示“优特广场在珠海大发展的背景下应运而生,而优特汇将从定位,设计,体验等多个方面,成为珠海品质生活的新地标。丨绿城管理集团董事长兼总经理李军先生绿城管理集团董事长李军先生在最后分享时表示:“好区域才有好发展,恰恰珠海正是这样的一个城市。而房地产市场已然进入品质时代,绿城一直在品质这个领域里一直坚守,好产品终会受欢迎,未来大众也应该享受的是更高品质的生活与产品,绿城愿意付出努力回馈市场。”最后,发布会在全场倒计时中由优特集团董事长金述强先生、优特集团总裁田绕梅女士、绿城管理集团董事长兼总经理李军先生等六位领导嘉宾共同为发布会进行了美好生活启航仪式,优特广场正式全城发布,属于优特广场的美好生活从此精彩绽放!丨美好生活精彩绽放丨众嘉宾合影无疑,这是一场光环加持,自带情怀温度的发布会。未来,让优特广场作为珠海人“美好生活”的发生地,是优特与绿城管理的共同心愿。
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  • 逸璟芳华 时尚之夜| MISS璟儿和闺蜜时尚盛筵,中冶“谢”逅予你

    网易珠海房产讯穿梭一年的光阴享誉一路的荣耀与厚爱将新锐的生活态度与审美方式融合落笔描绘勾勒了新一代的精奢生活一场讲究美学的时尚盛宴敬献所有同行者将于国际CBD盛大启幕国家首席服装设计师 教你潮流过年||||||新春潮服搭配·名师分享会国家认证的高级服装设计师,CHAN COUTURE礼服定制及伊卓服饰的创始人——果子,为你讲解服装搭配技巧,从体型与服装特征、脸型与穿搭、气质与服装著手,细致解答冬季潮流服饰搭配,并现场互动教学,让你学会东方韵味与西方性感的结合搭配。同时还会带来2020春夏5种柔和的关键色彩,在色彩的美学中,玩美潮流,使你成为新年最潮的那一位。璀璨时尚红毯 秀出你的风采 |||||与各界塔尖人士齐聚一堂,盛装亮相红地毯,感受全场的瞩目。还有模特迎宾为您引路,打卡签到墙并留念拍照,用完美的穿搭体现你的生活态度,选择宜居的逸璟彰显你的生活方式!国际居住区 国际范儿十足的桃源墅境中冶紧握时代前瞻趋势,于新崛起的世界湾区中,首发国际CBD居住区,让您尽享国际生活圈。汇聚国际精奢资源,与各界精英近距离相处,构筑了塔尖生活版图。以尊享的V6体系打造360°奢崇生活,奠定世界湾区的新生豪宅地位。秉持品质为核心,匠心为灵魂,筑就1.35低密桃源墅境,将山水与人居自然融合,缔造了新中式奢华、超越时空之美的艺术作品,勾勒了国际CBD人居生活典范,让世界看到东方的隽永之美。朗月邂逅星夜 时尚共鸣盛筵||||||国际知名大厨推荐高定晚宴 由星级大厨精心烹制的饕餮盛宴,肉质酥嫩的澳洲三角烤肥牛、鲜美多汁的煎小花龙、浓郁香溢的鱼子奶油南瓜汤...给您的味蕾一次极致的享受。在您品味珍馐美馔、举杯醇酿畅谈未来的同时,还有JAZZ乐队现场带来舒缓悠扬的歌曲,让你置身音乐的海洋中。GUCCI、迪奥、兰蔻等品牌汇集 感恩奢华豪礼更有现场抽奖趣玩互动,GUCCI、迪奥、兰蔻等大牌惊喜好礼,让你满载而归!此外,我们还准备了女性挚爱的抖音热门美妆机,内置香水小样、口红等等,满足你的化妆品愿望清单。“新春时尚之夜”既是一场时尚盛事,亦是一场感恩答谢宴中冶·逸璟公馆的辉煌佳绩离不开每位业主的信任与支持感恩你们 感恩有礼国际CBD之上 塔尖人士聚集 时尚饕餮 匠心敬献 臻情感恩业主等候等候,恭迎您的到来与您邂逅:中冶·逸璟公馆都会迎宾馆静候佳期: 2019?年1月13日 98㎡舒居三房,129㎡、144㎡奢阔四房实景样板间现已盛大开放现建面约98-141㎡稀见6米跃墅 炽热发售为塔尖人士定制 全城限席争藏VIP热线:0756-8686886
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  • 港珠澳大桥通车新机遇 珠海横琴保税区攀越创业园行政公馆

    网易珠海房产讯前 言粤港澳大湾区是习近平总书记亲自谋划、亲自部署、亲自推动的国家战略,是新时代核动力,更加全面开放新格局的新举措,是推动“一国两制”事业发展的新实践。港珠澳大桥通车后定给粤港澳大湾区全面发展插上腾飞翅膀,珠海是粤港澳大湾区最中心的区域,引领广州、东莞、惠州、中山、佛山、肇庆、江门与香港、澳门连接的重要桥梁,实现粤港澳大湾区一小时生活圈,珠海是粤港澳大湾区的新港湾,是全国第二大口岸城市,全国重点旅游城市之一,港珠澳大桥必定带动珠海新经济腾飞发展,特别是珠海旅游业带来历史性投资新机遇,同时是置业的好时机。珠海攀越创业园行政公馆概况一、用地规划情况;项目于2016年3月竟得土地,土地用途(商务金融),土地使用期40年(从2016年3月7日起2056年3月6日止)宗地面积7659.52平方米,建筑规模总面积约19558.47平方米,楼面面积15216.47平方米,楼层高:一单元十一层,二单元十四层,地下室一层面积4342平方米,地下车库车位约120个,地面停车位约130个,本项目的地下车库和地面车位共250多个(不含其他公共部分车位),满足充足车辆停放使用,项目所处的位置是港珠澳大桥(横琴保税区出口500处)新编地址:湾仔南琴路996-988号,国道临街,是粤港澳大湾区的交通枢纽中心,车流人流四通八达,内外巡环畅通无阻,大楼门前近3000平方米超大活动广场,是本项目所处的最大优势。二、房产发售情况(壹栋楼两个单元)一单元楼面面积5222.4平方米:首层商务房共2套:101房面积176.32m2、102房面积231.73m2,二层至十一层共82间/53m2-61m2/间,酒店式办公资产(独间办理产权证)。二单元楼面面积9994.07平方米:首层商务房共4套:101房面积232.2m2、102房面积213.92m2,103房面积232.46m2、104房面积169.94m2。二层至十四层共162间/48.6m2-78.11m2/间,为酒店式商务办公(独间办理产权证)资产。一单元户型:50m2-61m2/间(酒店式办公)二单元户型:48m2-78.m2/间,(酒店式商务办公)酒店式办公资产室内布置图(只提供参考)标的项目夜景特色:三、公共部分装修说明:1、酒店式办公外观青年时尚:大堂、电梯间、大门和小区全智能装置(一单元、二单元为独立大门大堂、各设双部日立牌电梯)。2、建筑风格;外立面全玻璃幕墙,中西式风格,外观方正大气,楼宇设计为中高层,上下便利快捷,设计独特、是大横琴湾区独一、独栋、现楼发售的酒店式办公和商务的门户资产,独间、独立产权,是港珠澳大桥桥头堡优质物业。户型50-60?m2/创享空间布置合理,大方得体实用,房间设计为内外双飘窗台,是珠海保税区唯一有特色的酒店式办公及商务具备的创意的主题行政公馆项目。四、地理优势随着港珠澳大桥通车后,珠海成为陆地唯一联通港澳的中心区域,横琴将成为第一大口岸、高铁、大桥一体的交通港湾枢纽集聚地,“攀越创业园”位于港珠澳大桥延长线落脚点500米处,横琴保税区南湾片区将承接人流、物流、资金流的辐射重要区域。是粤港澳大湾区横琴自贸区与香洲主城区之间(中心区域)是珠海市定位的城市新中心。项目作为桥头堡物业,是独一无二酒店式办公的新资产,投资价值潜力巨大。随着横琴保税区洪湾片区一体化协同发展,珠海保税区生活片区全面启动开发:分别由大横琴城市开发公司、珠海华发集团、华润置地集团等央企业国企业及上市公司对该生活片区15平方公里全面升级含盖旧村改造,更大范围提升珠海城市新中心知名地位,珠海保税区生活片区和洪湾生活片区将建成人才智慧小镇,人才安居小镇,融入居住人口约15万。攀越创业园行政公馆;座北朝南,背靠(黑白)两面将军山,重叠加林山脉,竹仙洞水库森林公园的大自然生态园,有着得天独厚的地理优势,是一块风水保地。智慧小镇规划示范区人才集聚地,创新高地特色小镇配套含盖:竹仙洞森林公园、竹仙水库区景点,文体广场、小学、幼儿园、农贸市场、社区医院、高铁、公交分总站,轮渡、游挺码头等设施齐全,智慧小镇智能化管理模式,是珠海城市新中心的特色试范区域。五、项目竣工交付时间1、攀越创业园行政公馆:标的物拟定2019年2月30日前完成初步竣工验收。确定2019年4月30前全部竣工验收。2019年6月30日前对房屋确权同时办理房地产权证。项目竣工前装修情况;外立面全玻璃幕墙、室内公共部分全部装修完毕正常使用,房间天花吊顶(其余毛坯),室外工程基本完成完善,准确交楼时间交付状态分别如下:标的物(天花吊顶其余毛坯)交付时间:为2019年6月30日前。现楼发售实拍实景图:六、标的物发售范围、投资方式1、一单元销售面积5222.4平方米,共84套。首层商务房共2套(实用率98%),101房面积176.32m2、102房面积231.73m2。二至十一层共82套,面积50m2-61m2/套(酒店式办公、独间办理产权证)。2、二单元销售面积4010.82平方米,共166套。首层商务房共4套(实用率97%),101房239.7?m2、102房217.73 m2、103房239.97?m2、104房175.22?m2。二至十四层共162套,面积50?m2?-60m2(酒店式商务性办公、独间办理产权证)。七、团购发售(现楼即买即入驻)1、团购标的物为(一单元)新门牌号996号,第二层8套/团,面积50-60平方米/套/层/团/价发售。2、出卖人接受买受人按顺序先选先订房源,直至预订房源满团后开团发售,签订商品房认购协议书。3、出卖人接受受买人预定的房源如聚集不够团数,出卖人具不开团发售,退回订金给买受人。4、第二层起为基准价/套/层/团/价,团购价一次性支付房款。按揭购房不团购。5买受人如特殊要求精装交易购房,另与施工单位签订装修合同。6、精装标准:1500元/平方米。(2)、酒店式装修配齐家电、家具3500元/平方米。7、买受人要求装修交付标的物,付付时间定于2019年12月30日前。?七、物业管理费按照如下标准收取:(一)普通办公用房:按5.0元/月/平方米物业管理费。(二)首层商务房(商业性经营):按8.0元/月/平方米物业管理费。(三)酒店托管运营;与买受人另行协商,另签订《酒店托管运营协议》销售电话:0756-8503066 开发商:珠海攀越创业园投资发展有限公司售楼地址:珠海横琴湾仔南琴路996-988号(港珠澳大桥出口500米)
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  • 格力地产践行“绿水青山就是金山银山”的变与不变

    网易珠海房产讯 “如何在经济发展、旅游开发的同时,保护好海洋生态和海岛环境,实现‘绿水青山就是金山银山’的协调发展,成为这片海域承载的新使命,有待珠海、深圳以及沿线各城市在改革探索中找到答案……”近期,《人民日报》聚焦广东珠海万山海洋开发试验区全力打造粤港澳高端旅游桥头堡,并以桂山岛的所见所闻诠释了绿色发展的独特魅力与现实意义。桂山岛只是该区以实际行动践行“绿水青山就是金山银山”发展理念的一个生动案例,也是珠海市多年来做大做强海洋海岛旅游业的一个缩影。“绿色环保”成企业品牌标签就珠海市打造粤港澳高端旅游桥头堡这方面来说,从政府及相关部门擘画的宏伟蓝图到亭台楼阁、一草一木的落地生根,需要无数设计者、建设者的匠心铸造、完美呈现。作为一家成长于珠海本地的集房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业以及现代服务业、现代金融业于一体的集团化企业,格力地产就是众多建设者中的一抹亮色,打造了诸多“样板工程”以及“生态文明建设典范”“宜居环境范例奖”等案例。大万山岛如今,在大万山岛,由格力地产打造的静云山庄犹如一个世外桃源般的存在。它与自然相容、与生态契合,散发出“尊重并发现自然美”的独特魅力。其原址是一处早已废弃的小学,设计过程则秉持依托自然、保护自然的理念,以当地的自然环境为基础、以尊重当地历史人文为前提,实现了对原有环境的高度尊重和保护。该山庄目前已被纳入著名的罗莱夏朵精品酒店联盟,是2018年度中国区唯一入选的酒店项目,也是大陆第6家、华南区域首家入选的酒店。静云山庄新旧对比实际上,除了大万山岛的静云山庄以外,近年来,坚持“环境优先,实现经济效益与生态效益和谐统一”原则的格力地产,不断结合自身业务布局并依托珠海得天独厚的人文与生态环境,成功打造了多个生态健康旅游项目,树立起一个又一个海洋生态保护的标杆。例如,通过香炉湾沙滩修复、庙湾岛的人工鱼礁投放、淇澳岛的红树林等稀缺生态资源的保护等多种方式,同时因地制宜结合度假休闲养生旅游业的特色,全面推动生态健康旅游服务产业的发展,让“绿色环保”成为企业的产品特色和品牌标签。解答“建设者如何不成破坏者”行业困惑不管是市场的反映还是业内外评价,格力地产巧妙地将优质环境融入现代生活,所建设的项目均取得了良好的经济效益、社会效益、生态效益,获得业界与普通民众的点赞,成为众多同行业企业转型升级的新风尚和绿色发展的新标杆。其中,格力地产香炉湾沙滩修复项目凭借良好的生态文明示范性获得2017年中国人居环境范例奖、广东省宜居环境范例奖,静云山庄入选“中国十佳休闲度假酒店”、第九届IAI旅游建筑类设计优胜奖亦是重要佐证。香炉湾沙滩修复值得一提的是,广东省自然资源厅、省文化和旅游厅日前联合印发《广东省海岛旅游发展总体规划(2017-2030年)》(下称《规划》),将广东省内195个海岛纳入旅游规划范围,格力地产参与建设的大万山岛、外伶仃岛、庙湾岛、淇澳岛入选。此外,《规划》提出,广东要打造20个滨海海岛旅游目的地,大万山岛、外伶仃岛、庙湾岛也同时入选。外伶仃岛城市更新改造这也意味着,随着生态文明建设的深入推进以及高端旅游业不断迎来的政策利好,以格力地产为代表的坚持绿色发展理念、助力民生与自然双赢的企业将大有可为,必将展现出更大的价值与魅力。格力地产董事长鲁君驷曾指出:“如果我们能把一个地方变得比当初发现它的时候更美好,那就是成功的。”综观格力地产的业务模式及发展路径,这家企业多年来所遵循的“建筑城市,健康生活”的绿色发展理念,在新时代的发展洪流中实现了变与不变的辩证统一,实现了生态美、人文美和产业美的完美统一。进一步讲,格力地产的绿色发展理念,不仅在传统的地产板块中得到强化,在“一岛一品”的海岛建设中得到体现和传承,还在更好地服务于海洋旅游业发展中不断深化、延伸价值,用实践解答了“建设者如何不成破坏者”的行业困惑,为实现“绿水青山就是金山银山”的可持续协调发展,提供了具有可复制性、前瞻性的企业样本。
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  • 诠释美学丨优美而丰盛 与更美的生活相遇

    网易珠海房产讯 审美是一种时间的沉淀,每一个时代都有自己独特的审美,时过境迁,审美也随之迭代。如今审美悄然发生了变化,国际现代审美潮流已经席卷而来。什么样的感觉才是美?这样一个开放性的问题,每个人都有不同的答案。但审美力决定你的生活品质,甚至人生格局。丨意境创想图美的东西对人有一种天生的吸引力,只要你主动地去接近它们,给自己提供一个相应的环境。听古人的雅乐,泛读书籍,欣赏大师的绘画,平凡的生活中也要有自己独特的审美格调。从生活的角度来定义什么是“美”每座城市都有自己独特的风景,每处城市风景都是独特的城市印记,而每个城市印记,都承载着都市人独特的情怀与回忆……诗人纳乔姆·希克梅曾说过:“人的一生中有两样东西永远不会忘记,一个是母亲的脸庞,而另一个是城市的面貌。”丨珠海实景图但是,其实对于大多数的珠海人来说,我们的居住环境从美学角度来说是经不起推敲,并且缺少与自然的对话的,但是在老香洲,却可以治疗我们的居住审美,让我们繁忙的心情可以放轻松,找回自己;在老香洲,生活就像一首小情歌,包容你的不足,拥抱你的不安,给了自己一个悠闲的可能,给了一个让你眺望的空间,你可以在这里看着日出日落,看着潮水的上涨与退去,感觉生命与大自然有许许多多的对话。总有一些美,只属于少数人。对美的感知和享受会藏在脸上,浸润内心,伴随终生。无须刻意,就能轻而易举地在生命里发出光芒。比如,毕加索、高更的传世名画;比如,独树一帜的匠艺建筑;比如,那些占据稀缺资源,不可复制的美学豪宅。丨海韵城实景图在优特绿城桂语香山,我们重新回到生活的本来面貌,回到那些优美而丰盛的生活现场,让美好生活变成日常,让更多人体验美好的日常。相信,你会很快爱上这里。为了永恒的美,为了温情的时光礼物。美食,是认识美的一个重要开始。丨意境创想图在烹饪意大利海鲜汤时,你是否会在揉碎的月桂叶中,联想到太阳神阿波罗和变为月桂树的达芙妮之间的故事?你是否会在白酒的香气中想起温暖的阳光,肥沃的土壤和滋润的雨水?丨意境创想图食物都是富有特殊的意义的,我们可以对食物产生许多情感上的体验:从狮山路,到朝阳市场,再到丹田城市广场、888美食街、香洲百货,这个城市的每一个发展步调,无疑都能在老香洲寻找到对应的标志性产物。美,在城市的特定场景之中。与我们生活息息相关的美,除了食物之外,就是衣服了。一件你喜爱的衣服,真的就像一位好朋友,甚至是一个爱人。优特绿城桂语香山自拥约8.6万㎡SHOPPING MALL配套,荟萃国内外轻奢品牌,集影院经济、儿童娱乐、餐饮商超、运动休闲于一体。丨意境创想图美不是价格,而是物质被经过思考后产生的不同情感,这可能是亲情,也可能是爱情与友谊。当这些情谊被编织进一件衣服里时,已经无法用价格衡量。享受更美更丰富的体验。美学大师蒋勋在《品味四讲》中,传达过这样的理念:“天地有大美而不言,美无处不在,我们要放缓节奏,感受生活中的点滴之美。”在优特绿城桂语香山,感悟着当代园林美学也有时尚的居家品味,在这里,每天早晨在园区内伴随桂语漫步,傍晚在大镜山社区公园慢跑。在这里的生活犹如一首诗,让这里始终洋溢着生活之美、宜居之魅。丨意境创想图优特绿城桂语香山,每一寸都赋予空间更多的艺术,以有形的美学,化为无形的气韵,成就浑然天成的不凡与优雅。如同已架设好的舞台,需要最佳主、配角登场,运用智能家装、灯饰、软装与艺术布置铺陈,演绎空间之美。丨优特绿城桂语香山样板房生活当如此,美好恰逢其时如果说城市是新旧共存的混合体,那么时间便是凝固在城市角落的片刻点滴,隐秘且纯粹。切开城市的剖断面,方能发现不同时态的对话与共生。丨优特广场效果图我们想用繁华而优美地积极生活,来概括优特绿城桂语香山所倡导的生活。这是一种既根植于传统,又迎接未来的生活方式图景,有着精神生活的从容余裕,也有着情感生活的亲密丰沛。我们相信,属于优特绿城桂语香山的生活,正渐入佳境。老香洲在回溯与展望中前行,回溯过去,让隐匿其中的印记得以显现,展望未来,才能拥抱时代当下的美好。2019年,1月11日优特广场项目发布会,领略恰逢其时的美好。本宣传资料为要约邀请,相关文字、数据及图片内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,本公司保留对宣传资料修改的权利,具体内容以签约合同为准。部分图片来源于网络,如有侵权,请第一时间联系我们,我们将会尽快处理,谢谢!
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  • 楼市寒冬逆袭 恒大去年销售5513亿超额完成目标

    网易珠海房产讯 早在2012年,恒大主席许家印就在上千人的记者及投资者年报业绩发布会上讲过一句话,“越是市场不好的时候,越能展现恒大的功底”。2018年这句话再次得到市场的验证,在年初全面启动“新恒大、新起点、新战略、新蓝图”战略之后,恒大交出了一份史上最亮眼的成绩单。1月7日,中国恒大(03333.HK)发布公告,2018年全年实现销售额5513亿,超额完成5500亿的年度目标。全年累计销售面积5244万平方米。公告还表示,恒大2019年销售目标为6000亿。另据克而瑞日前发布的权益销售榜显示,恒大全年累计权益销售额达5241亿,继续领跑行业。有分析人士指出,受调控持续加码影响,去年以来房地产市场持续低迷,大量中小房企陷入困局,而恒大作为龙头房企表现依旧抢眼。得益于恒大前瞻性的战略布局、独有的紧密型集团化管理,恒大在风险防控、成本控制以及产品质量上走在行业前列。使其产品保持高品质、高性价比的竞争优势,作为行业唯一实施全精装修交楼,无理由退房政策的龙头房企,也赢得了市场高度认可。这都成为许家印的“功底”所在。2019年恒大6000亿的销售目标,同样与恒大先于市场启动的战略转型密不可分。早在2017年开始恒大向“规模+效益型”发展模式,以及低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式转型,强调规模上适度增长,更加注重增长质量。这一转型立竿见影,数据显示,继2017年恒大成功地从行业规模王蜕变成利润王后,恒大去年上半年实现净利润530亿,同比大增129.3%,核心利润550.1亿,同比大增101.5%,各项利润指标均稳居行业第一。基于目前稳定增长的销售业绩,恒大未来利润将维持高增长。值得注意的是,在保证高质量增长的同时,恒大一直秉持“现金为王”策略,截至2018年12月31日,恒大现金余额达到2012.4亿。“充足的现金流,成为恒大在严峻市场形势下稳健经营的有力保障,更能让其在新发展机会来临时有充裕的资金准备。”上述分析人士续称。
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