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  • 开启“多城”生活:把你“种”在海湾城

    网易珠海房产讯 毕业季临近,各个城市争先露脸,纷纷施展引才大计,如今最值钱的不再是房子,毫无疑问,现在最值钱的是——人才。在那个时代的我们,向往北上广深一线大城市,在那里能让我们每个人都充满幻想,同时也充满着无数的机遇。但是“人在江湖飘,哪有不挨刀”,在茫茫数百万人的海洋中,多少人只为寻找那处属于自己的安身之所,高企的房价让我们每天过得满目焦虑,年轻人只能无奈地选择回到家乡买房置业。而现在,各个城市的“引才计划”给予了我们更多的机会。一个有人的城市才能有一个良性的发展,而一个有人才的城市将会得到一个飞跃的发展,在4月24日珠海出炉最强人才计划:赠送50%住房产权,顶尖人才工作8年获赠200平住房。而随着粤港澳大湾区的建设上升到了国家级区域经济战略的高度,湾区政策频频出台,更是助力粤港澳地区的加速发展。那么在未来,将越来越多的人才“入驻”珠海,扎根在这里,珠海正扬起翅膀准备昂首腾飞。而作为珠海的“邻居”——中山市也将坐上这趟“列车”,高速行驶。“多城生活” 从海湾起航曾几何时,你说想要吃遍广州,逛尽香港,周末时还想到珠海、澳门、深圳来一场短期旅行,但是,该住什么地方才能有这样的便利交通?作为临近唐家高新区,位于中山市翠亨新城“超级大盘”的锦绣海湾城,距离中山市的市区仅有18公里的路程,紧邻深中通道接驳线东部外环高速落脚点,深中通道的门户大盘。与珠海仅一界之隔,未来将与粤港澳大湾区共腾飞,规划建设中的港珠澳大桥建成后,从项目到香港仅20分钟,还有深中大桥、中拱公路等,90公里半径范围内有广州、深圳、珠海、香港、澳门等5大机场。目前,珠三角城际轻轨网建设中的广珠轻轨已全线通车,翠亨站坐落于项目社区内。随着珠三角都市圈一体化进程的实现,海湾城凭借优越的区域发展,一小时轻松通达珠三角各个经济主体,畅享“一小时生活圈”。宜居“锦绣” 惬意生活锦绣海湾城直线距离孙中山故里仅2公里,让5A级旅游景点轻松成为住家景区。不仅如此,万亩滨海大盘还西靠五桂山延绵苍翠山脉,东望伶仃洋海面,紧邻深海稀矿温泉,自家旅游配套,设有18个温泉泡池,拥多种稀矿元素,还有数百亩天然红树林生态区和大片湿地公园,是环珠江口湾区罕有的一块未被破坏的海湾生态区。享受优秀的自然生态环境,品尝孙中山故里的人文底蕴与四通八达的交通网络,在这里我们将拥有惬意的悠闲生活,你心动了吗?锦绣海湾城背山面海,尽享丰富的自然生态环境,周边有温泉度假城、五星级酒店、1.5万㎡商业社区等齐全配套,为住户提供全面、便捷、舒适的生活服务,更有优越区位条件。海湾城建筑融合意大利的古典与西班牙的质朴,以经典的红色屋顶和雅致的米色立面为主基调,柱式、斜屋顶与穹顶的精致细节搭配,呼应地中海园林风情的悠闲浪漫,与雅致景观小品相互点缀,引自深海的天然温泉活水环绕整个社区,于建筑间自然蔓延。销售动态:锦绣海湾城在售92-115㎡三房,洋房均价16000元/㎡起地址:中山市翠亨新城(京珠接驳线下栅检查站前行30米右转)电话:4008163163转60286
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  • “横琴模式”走向全国 7项改革在全国复制推广

    本报讯?记者高松 戴丹梅报道:日前,国务院印发《关于做好自由贸易试验区第四批改革试点经验复制推广工作的通知》(以下简称《通知》),明确在全国范围内复制推广11个自贸试验区的27项改革试点经验,其中,横琴自贸试验片区探索实践的“扩大内地与港澳合伙型联营律师事务所设立范围”“一般纳税人登记网上办理”两项改革事项获批在全国复制推广。《通知》明确,上海等11个自由贸易试验区结合各自定位和特点,推进制度创新实践,形成了第四批改革试点经验。此次复制推广的改革事项共30项,其中,在全国范围内复制推广改革事项27项,在特定区域复制推广改革事项3项。本次横琴自贸试验片区有2项改革事项被纳入全国复制推广范围,分别为在服务业开放领域的“扩大内地与港澳合伙型联营律师事务所设立范围”,在投资管理领域的“一般纳税人登记网上办理”改革事项。据了解,自2015年横琴自贸试验片区挂牌成立以来,累计共有7项改革事项被纳入国务院发布的改革试点经验复制推广范围,包括2016年第二批复制推广经验中的“负面清单以外领域外商投资企业设立及变更审批改革”“税控发票领用网上申请”“企业简易注销”“原产地签证管理改革创新”4项,2017年第三批复制推广经验的“会展检验检疫监管新模式”1项,以及今年新发布的第四批复制推广经验。此外,横琴自贸试验片区“政府智能化监管服务新模式”“企业专属网页政务服务新模式”2项创新案例还入选了商务部“全国自贸试验区最佳实践案列”。
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  • 虎门二桥取得重大进展 主桥坭洲水道桥顺利合龙

    5月25日,作为虎门二桥的一座主桥,跨径1688米的坭洲水道桥顺利合龙。新华社发  新华社广州5月25日电 广东省交通集团25日通报,“粤港澳大湾区”重要交通基础设施项目虎门二桥取得重大建设进展。作为虎门二桥的一座主桥,跨径1688米的坭洲水道桥顺利合龙。虎门二桥是连接广州和东莞的重要过江通道,预计2019年上半年建成通车。它将和港珠澳大桥、深中通道等东西向跨海大桥一起,连接起珠江口东西两岸的城市群。坭洲水道桥是虎门二桥的两座主桥之一,另一座主跨1200米的主桥——大沙水道桥已于今年1月合龙。连接珠江东、西两岸的过江通道虎门大桥已运行20年,但近年来其承受的交通压力日渐增大,“堵”几成常态。今年“五一”期间,虎门大桥日均标准车流量超18万车次,远超设计流量的8万标准车次。虎门二桥设计流量为日均10万标准车次,建成后,珠江东、西两岸多了一条过江通道,将大大缓解当前虎门大桥的拥堵现状。虎门二桥坭洲水道桥是一座双塔双跨的钢箱梁悬索桥,主跨跨径达到1688米,边跨钢箱梁长548米,钢箱梁共有11类、176个吊装梁段。坭洲水道桥所在水域为出入广州港的珠江主航道,吊梁通航组织压力大,同时箱梁吊装受大风、潮汐、水流等多因素影响,施工难度大。对此,虎门二桥建设者们精心编制施工方案,70天完成了176片钢箱梁的吊装,保证了工程顺利合龙。
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  • 全市共有838名中考特长生考生成绩合格

    本报讯 记者王帆报道:5月25日,记者从珠海市教育局获悉,我市2018年中考特长生术科合格分数线及术科合格考生名单已公布,今年全市共有838名考生术科成绩合格。特长生考生可凭个人账号登录珠海中考管理系统,或通过“珠海特区教育”微信公众号查询本人术科考试成绩。13家高中公布合格分数线5月25日,记者从珠海市教育局官网上看到,珠海市第一中学、珠海市第一中学平沙校区、珠海市第二中学、珠海第三中学、珠海市实验中学、北京师范大学(珠海)附属高级中学等13家高中的特长生术科合格分数线、合格考生名单均已公布。其中,珠海市第一中学体育类中,排球是68.3分,足球是66.8分,游泳是61.3分;音乐类中合唱是80.3分,管乐是84.5分,弦乐是75.2分,舞蹈是81.0分。珠海市第一中学平沙校区体育类中,篮球(女)是60.0分,田径是60.0分;音乐类中,音乐是80.0分;美术类中美术是80.0分。部分学校招生人数有变动同时,今年广东实验中学珠海金湾学校的特长生招生人数有变化,原计划招收体育类田径5人、游泳4人、篮球6人,调整为田径6人、游泳2人、篮球7人;原计划招收艺术类舞蹈8人、声乐4人、弦乐5人,调整为舞蹈8人、声乐6人、弦乐2人。记者了解到,特长生考生可凭个人账号登录珠海中考管理系统(见珠海教育局官网,即http://www.zhjy.gov.cn)或通过“珠海特区教育”微信公众号查询本人术科考试成绩。市招生办提醒,考生查询成绩后,可对照招生学校相应类别术科合格分数线,自行判断成绩是否合格;也可以在合格考生名单里查询是否有本人信息。据介绍,术科考试合格是考生录取到普通高中特长生的前提,今后,需要考生中考成绩达到招生学校要求且填报招生学校特长生志愿,才会录取为普通高中特长生。另外,考生对个人成绩如有异议,须于2018年5月30日前向招生学校申请复核,复核范围只限于有无漏评、漏记分、错记分等项目,不涉及对评分标准的掌握宽严问题。各招生学校须于2018年6月5日前,将复核结果反馈给考生;复核中如发现异常情况须及时报送市招生办。
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  • [专题] 横琴万象|国家地理影像盛宴即将闭幕!

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  • 环卫工人夏季工作最辛 环卫所派送凉茶问候

    拱北环卫所为环卫工人送上凉茶。采访对象供图  本报讯 记者高松 苑世敏报道:随着夏季的到来,很多人因畏惧炎热不愿意出门,但有这么一些人,他们不管太阳多大、不管温度多高,依旧出现在各个道路上,扫帚、簸箕、铲子是他们工作的必备工具。他们就是活跃在城市大街小巷的环卫工人。5月25日下午,夏湾市场旁出现这样的一幕:不少环卫工人穿着工作服聚集在一起,喝着凉茶、聊着天,这跟我们平时在路边看到的忙碌的他们颇有不同。记者走近了解到,这是拱北环卫所在为环卫工人送凉茶,拱北环卫所所长郭晓东说:“天气越来越热了,我们给拱北清扫队350余名员工带来了单位餐厅煮制的凉茶,为了保证不耽误正常工作,只有一些代表过来,他们喝完,会拿桶给其他人打包回去。”在场喝茶的环卫工人们脸上露出开心的笑容,这场贴心的慰问让他们繁忙的脚步暂时停了下来。在他们喝茶的空隙,记者上前跟一位环卫工人聊天。经过交谈得知,这位看起来40岁不到的李师傅做环卫工作已经快三年了。“夏天来了,单位给我们准备凉茶很贴心,自己平时也会注意防暑防晒。”李师傅憨厚地说。记者看到,环卫工人穿着统一的长袖长裤,旁边自行车里放着他们工作用的工具。李师傅拿出他的铲子对记者说:“在清扫工作之外,我们还要对路面上的牛皮癣、口香糖进行清理,这些东西清理起来很困难,尤其是在夏天,路面温度很高,就算戴着手套,手指也会感觉不适。”说起工作中的难处,李师傅又补充道:“平时清洁任务较重,有一些地方大家稍微留意下就能给环卫工人带来很大的便利。比如说,我负责的路段上,经常会有一些店家把垃圾直接扫到门外路面上,风一吹,垃圾到处飞,清理起来更难。希望他们能够用一个垃圾袋把垃圾装好,我们看到了就会收起来。”喝完茶,环卫工人们把剩下的凉茶打包好给同事们带回去,骑上自行车又奔赴各自的工作岗位。“希望大家给这份工作更多的理解和支持吧。生活中多留心一些,不乱丢垃圾,给环卫工人的工作成果更多尊重,给他们更多体谅,让我们的珠海不仅风景美,人心更美。”郭晓东说。
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  • UIC多个教研新场所揭牌亮相

    该校学生在校园内举行了皮划艇表演赛。本报记者 吴长赋 摄  本报讯 记者古春婷报道:5月23日,在北京师范大学-香港浸会大学联合国际学院(简称UIC)新校园嘉年华上,UIC多个教学和研究新场所正式揭牌亮相,并且首次在校园内举行皮划艇表演赛,以及雅乐表演。皮划艇表演赛当日下午在中心湖开赛,分为皮划艇接力赛、花样桨板接力赛两个项目,共30位师生参加。本次比赛是UIC全人教育体验学习课程的海上拓展课程的展示与延伸。大一应用经济学专业的汪在屹同学表示,在中心湖划艇时,看着学习资源中心的玻璃中倒映着大家的影子,感觉很惬意。来自加拿大的实习生Samantha?Burns表示,“我享受本次皮划艇比赛,也很赞赏UIC能以丰富的体育活动作为大学教育的一部分,为学生提供多元化的学习体验。”在嘉年华活动上,UIC雅乐团首次正式亮相,演奏了《双鼓楚商》《木瓜》等乐曲,给大家带来不同凡响的文化体验。据全人教育办公室主任郭海鹏博士介绍,这是岭南地区首个高校雅乐团。雅乐泛指古代宫廷音乐,于西周周公时制礼作乐,通过礼乐制度让“乐”和谐精神、陶冶情操。UIC雅乐团于2018年3月成立,现有成员20余人,所用部分乐器是以广州南越王墓出土的青铜乐器按1:1的比例复制而成。此外,多个服务于教学和研究的新场所也全部亮相,将为师生们提供更多舒适的学习与生活场所。新学习资源中心经过前期的试运行,亦在当天正式启用。当天,UIC联通大数据产学研中心和UIC创客中心也正式揭牌,将促进UIC产学研项目进一步发展。UIC联通大数据产学研中心将有效利用中国联通珠海分公司及UIC双方资源,携手共建产学研实验基地。UIC创客中心由创新中心、大数据分析与应用研究所和创客空间三部分组成,将会启动包括教育科研、创业实训、专业培训等多种项目以丰富在校大学生的相关知识储备。
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  • 信贷回款双双减速 房企资金压力现端倪

    “我们现在对涉及房地产贷款都是非常谨慎的。有的银行基本上就不批了。”一位银行人士称。房地产行业资金成热议话题。不少分析人士认为,当前不仅信贷供给收缩,卖楼回笼资金速度也明显放缓。部分房企出现债务违约记录,开发商资金压力已现端倪。而资产证券化(ABS)却成为救命稻草,今年以来发行井喷,目前已接近800亿元。但由于政策支持的ABS主要面向住房租赁方向。因此,也难以解决行业资金需求。目前,房地产企业的资金来源主要是买房回笼和市场融资。数据显示,这两大渠道都出现减速迹象。广发证券房地产行业分析师乐加栋表示,4月房地产企业累计融资规模3231亿元,较去年同期小幅下滑1.6%。值得注意的是,4月境内融资2601亿元,占比82%,同比下降12%。而境外融资达585亿元,虽然占比18%,但规模却是去年同期的2.2倍。多家房企传资金问题开发商资金链越来越受到监管层的注意。华夏幸福、鲁商置业等上市公司均因为资金链问题遭到交易所的刨地问询。5月3日鲁商置业发布公告,就上交所对2017年度报告的事后审核问询函关注的关联方借款、毛利率低于行业水平、预付账款和预售账款同比大增等问题进行了回复。根据鲁商置业2017年年报,该公司期末有息负债约为101亿元,关联方往来款121亿元。鲁商置业指出,关联方借款存在一定的风险。值得注意的是,部分房企已经发生了资金危机。3月29日,恒盛地产发布的2017年业绩显示,该公司逾期未还的贷款本金及相关利息为47.6亿元,同时还有一笔4亿美元的优先票据出现违约,导致到2017年底还有44.3亿元其他借款出现交叉违约。在地产大佬看来,房地产资金收紧已是不争的事实,万科在2017年年报中就明确指出,房地产企业融资渠道逐渐收紧,该公司强化资金管控,控制有息负债。保利地产也表示,2018年行业常态化、差异化调控不会放松,房地产行业面临的资金环境将持续紧缩,早在2017年该企业就主动调整财务策略,以抢回笼和抢资金作为年度工作重点。 ABS发行现井喷房企正积极寻找新的融资渠道,发债是一种,但似乎也没那么顺利。行业龙头之一的龙湖集团最新一期公司债出现波折。与此同时,ABS却成为房企最为热衷的筹资门路,今年前四个月出现井喷。根据上交所信息,5月24日,龙湖企业拓展公司公开发行2017年公司债券“已恢复交易所意见”,本次拟举债80亿元。而在19日却出现“中止”状态。花样年集团(中国)2018年非公开发行住房租赁专项公司债券最新又处于“中止”状态。据不完全统计数据显示,目前包括碧桂园、万科、融创、绿城、新城控股等房企在内,至少有14家公司不同程度的涉足供应链ABS,规模已经接近800亿元。有行业人士指出,传统的融资渠道受阻,而ABS有望将房地产产业链金融盘活,物业、项目等都可能通过ABS的方式实现融资。因此,资产证券化(ABS)被视为房企融资的新热土,甚至成为政策最为支持的融资渠道。4月25日,证监会、住建部联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》,对开展住房租赁资产证券化的条件、优先和重点支持的领域、资产证券化工作开展程序及住房租赁资产证券化监督管理等进行明确。
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  • 占房十年不搬 “老赖”被拘才后悔

    女子权某不履行法院生效判决,占据他人房屋十年不搬离。日前北京市丰台法院开展强制执行,在执行法官多次申明身份的情况下,权某以一女性独自在家为由拒绝开门,并称不会腾退房屋。鉴于权某拒不履行判决,丰台法院决定对其司法拘留15日。2007年,辛某与权某、权某父亲签订了购房协议,辛某虽然支付了购房款,房屋所有权也已经完成了转移登记,房屋却迟迟没有实际交付。为了要求权某一家腾退房屋,辛某起诉至丰台法院。但权某在庭上辩称涉案的房屋买卖合同并非双方的真实意思表示,合同是辛某为了获取贷款而签订,应属无效。经两级法院审理,法院确认涉案购房合同合法有效,并判决权某一家应腾退房屋。然而在辛某向丰台法院申请强制执行后的近8年时间里,权某一家一直居住在涉案房屋内。双方曾多次在法官的主持下对这套房屋的腾退问题进行调解,但因为和解补偿金始终无法谈妥,腾房的日期被一拖再拖。“法院尽力给他们创造一个和解的平台,但权某都没有珍惜。”本案执行法官,丰台法院执行二庭林风法官表示,起初双方还能够见面,但近几年权某的父母相继离世后,法院已经很难联系到权某,“打电话想不接就不接,也敲不开门。”昨晚,丰台法院对11起案件开展集中夜间执行。晚上8点,林风带领法警来到了位于丰台区嘉园三里的涉案房屋门前,而这道“敲不开”的房门,竟足足阻拦了他们一个多小时。“家里就我一个女孩,我不可能开门的,再敲门我要报警了!”隔着厚实的防盗门,权某丝毫不畏惧,真的拨打了报警电话。然而10分钟后,民警接权某的报警赶到门外,房门却依然紧闭,任凭法官和民警如何亮明身份,权某都坚称“等我叔叔来,他来了我肯定开门”。晚上9点15分,权某的叔叔终于赶到现场,在他的劝说下,权某终于走出了房间,并同意跟随法官前往法院进行谈话。谈话中,权某时而表示“我不会腾房的”,时而又称“能不能再和辛某谈谈”,考虑到权某8年来拒不履行判决的态度,丰台法院决定对权某实施司法拘留。听到这个消息,权某立即改口,表示愿意腾退房屋,但此时后悔为时已晚。林风表示,此次司法拘留是对权某曾经拒不履行判决行为的惩罚,如果在被司法拘留后仍不愿履行判决,她还可能涉嫌拒不履行判决、裁定罪,恐怕将面临刑事处罚。就在权某被司法拘留的同时,在本次夜执行动中另外3名拒不执行生效判决的被执行人也被拘传至丰台法院,其中的两名被执行人在被拘传后当场履行了判决义务。文并摄 J244
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  • 上市房企综合实力百强揭晓 恒大首夺榜首

    日前中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合发布“2018中国房地产上市公司100强”,中国恒大荣获综合实力排名第一名。据了解,本次测评的研究对象为沪深上市房企124家,在港上市房企81家,以及海外上市公司2家,合计共207家房地产上市公司。通过科学、公正、客观、权威的评价指标体系、评价方法和深度典型研究,从运营规模、抗风险能力、盈利能力、发展潜力、经营效率、创新能力、社会责任、资本市场表现八大方面,包括20个二级指标、42个三级指标,全面衡量房地产上市公司的综合实力。此次恒大综合实力排名第一,与其成功的战略转型密不可分。资料显示,恒大自2017年起开始实施战略转型,发展模式由“规模型”向“规模+效益型”转变,经营模式由高负债、高杠杆、高周转、低成本的“三高一低”向低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”转变,着力增效降杠杆,成效显著。转型首年,恒大年销售5009.6亿,同比增34.2%,核心业务利润达405.1亿元,同比增94.7%。与此同时,该公司还启动了“新恒大”战略,正逐步形成以民生地产为基础,文化旅游、健康养生为两翼,高科技产业为龙头的产业格局,到2020年底将实现总资产3万亿、年销售规模8000亿、年利税1500亿,并成为世界百强企业。测评研究报告认为,通过对房地产上市公司的综合实力进行评估和深入研究,发掘行业中综合实力强、具有发展潜力的优秀房地产企业群体,将有效促进房企以及整个行业的良性竞争和健康发展。
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  • 下行隧道【香洲-拱北方向】北侧隧道口现雏形

    下行隧道一处隧洞内,工人正在施工。新增隧道施工现场。  文/本报记者 陈颖图/本报记者 宁睿板樟山新增隧道工程自3月底宣布开工以来,至今恰好满两个月。昨日记者在施工现场见到,如今进展最快的下行隧道(香洲——拱北方向)北侧开挖作业面已经向山体内部挺进15米。另据了解,随着项目推进,工程将适时进行爆破作业。现场:下行隧道北侧隧道口现雏形24日,记者在工程现场看到,下行隧道(香洲——拱北方向)北侧隧道口已经逐渐显现出雏形。隧道口外铲车来回运输渣土,十分忙碌。项目副总工程师刘松介绍,现在主要是通过机械作业的手法对隧道正线进行开挖支护施工。针对目前岩层结构主要是浅埋软弱围岩的特点,施工人员通过“CD法”进行开挖。这种作业法简单讲就是将隧道面分成4部分进行开挖,并用拱架支撑,以减少受力,保障旁边已建成隧道车辆的通行安全。而在另一侧,上行隧道(拱北——香洲方向)大管棚开挖施工已经基本完成,这相当于已经打开了隧道口,接下来就要开始往板樟山里深挖。进度:最快已向山体内部挺近15米对于一项在中心城区既有隧道旁新增隧道的施工,对市民正常活动的安全保障和环境影响的把控远比开挖本身更有挑战。刘松告诉记者,目前三条新增隧道都在同时施工,其中下行隧道北侧开挖最快,已经向山体内部挺进15米。措施:多举措降低对市民生活影响记者在现场还看到,施工单位在工地搭建了钢材加工场。并使用抑噪板材围蔽,不仅可以减少噪音,控制扬尘,也保障了施工所用钢材品质。据了解,随着开挖的深入,当施工作业进入山体35米的时候,爆破作业将成为主要的推进方式。旁边的既有隧道还在使用,爆破作业会不会产生安全隐患?对此,施工单位表示届时他们将通过开凿减震孔、优化爆破方案等途径,确保安全的同时把噪音、扬尘降到最低,减少对市民生活的影响。制图 张一凡
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  • 粤港澳大湾区企业家联盟来穗考察

    信息时报讯 (记者 吴瑕 通讯员 史伟宗) 昨日,广州市委书记任学锋在穗与粤港澳大湾区企业家联盟创会主席、全国政协常委蔡冠深率领的联盟考察团一行座谈。任学锋对蔡冠深一行表示欢迎,并介绍广州经济社会情况。他说,粤港澳大湾区建设是习近平总书记亲自谋划、亲自部署、亲自推动的国家战略,为大湾区城市群携手参与全球竞争搭建了重大平台,为广大企业家创新创业提供了重大机遇。穗港同为大湾区核心城市,人缘相亲、语言相通、习俗相近,交流合作十分密切。香港在金融服务、专业管理、专业人才、科技研发、城市国际化等方面具有独特优势,广州也具有产业体系完备、城市发展空间大、实体经济基础好、枢纽功能完善等明显优势,合作前景广阔,特别是在面向全球集聚创新资源,推动创新要素自由流动和组合,共同提升科技创新能力以及生态保护等方面,双方合作意愿强、机会多,合作能产生优势互补的放大效应。希望联盟和各位企业家积极发挥桥梁纽带作用,带动更多业界人士来穗投资兴业,共享大湾区建设红利。蔡冠深等表示,广州文化底蕴深厚,城市环境干净有序,科技创新势头旺盛。在粤港澳大湾区建设中,香港与广州合作潜力巨大,联盟成员将充分发挥优势,助推港穗两地进一步提升合作水平,为大湾区建设贡献力量。市领导周亚伟、潘建国、卢一先、蔡朝林、马文田参加。
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  • 两个“1号公路” 绘出大湾区楼市美景

    “1号公路”穿行,大盘云集的华南板块受惠。 王荔珏摄??“景观1号公路”示意图。广州日报讯 (全媒体记者王荔珏)在粤港澳大湾区规划即将出台之际,广州重磅推出了“1号公路”建设规划:长约41.2公里的广州“1号公路”,构建粤港澳大湾区的路网骨架。据介绍,规划的广州“1号公路”由现状的京珠高速及规划的南大干线、东部干线组成,长约41.2公里,向南衔接中山东部外环高速、西部沿海高速、广珠西线高速等珠江西岸高速通道,与珠江东岸的广深沿江高速及七条过江通道共同构成粤港澳大湾区环湾通道。“1号公路”将完全按照高速公路统一标准建设。穿越番禺:助力东部腾飞最值得关注的是,“1号公路”有约五分之三是在番禺区域内,番禺无疑成为最大的受益者。在广州“1号公路”中,整条南大干线都在番禺区域内,东部干线也有一大部分在番禺。这条公路连接了广州国际创新城、思科(广州)智慧城、番禺汽车城、万博商务区等多个番禺重要发展区域,同时,还加强了番禺与中山、珠海、澳门、香港、深圳、东莞等城市的联系。根据广州发改委公布的《广州市2018年重点项目计划》显示,番禺今年计划总投资396亿元,重点项目达47个,其中,番禺东部就占了28个。这当中,位处东部的思科和广汽年产值分别预计可达千亿。可以说,创新产业带加速形成,500强企业加速进驻布局,令原本相对“孤零零”的番禺东部板块将迎来新一轮的发展契机。当下,番禺东部板块尚在起步中,受惠楼市板块包括亚运城板块、莲花山板块,还有南大干线起步端的华南板块。大盘云集的华南板块目前一手住宅项目不多,其中南村板块在售的一手项目以商业物业为主,预计今年仅有金地壹粤府和五矿万樾台两个住宅项目上市,且均主打高端产品;长隆板块的住宅项目也屈指可数,仅有长隆珑翠在售。相对而言,这个片区的二手房源更加丰富,成熟大盘包括新光城市花园、万科欧泊、广州雅居乐花园、华南碧桂园、星河湾、华南新城、南国奥园、锦绣香江花园等。直抵南沙:形成交通枢纽对于南沙而言,“1号公路”则意味着南沙再增添了一条除南沙港快速外、与广州第二CBD直接相连的快速路,彻底解决广州南北纵向缺少主干道的难题。暨南大学教授、华南城市研究会(智库)会长胡刚指出,“1号公路”串联的是广州第二中央商务区与南沙自贸区。按照城市总体规划“强南沙”的思路,将强化南沙粤港澳大湾区交通中心功能,实现30分钟直达大湾区主要城市中心区和重大交通枢纽。南沙楼市也已经步入了发展快车道。数据显示,今年截至目前,南沙已成交了3500多套住宅,在广州十一区中排名稳居第三位。在售楼盘包括碧桂园玺悦、南沙湾御苑、南沙保利城、阳光城·丽景湾。“1号公路”+“景观1号公路”双路并行释疑按照去年10月发布的《2035年广州城市总体规划》设计专项终期成果显示,广州将谋划一条100公里长的“广州景观1号公路”,连接广州第二商务区和南沙新区,该公路从国际金融城一直通到南沙龙穴岛尖,设计时速60公里,属于景观公路。沿途经过70公里滨水岸线、200平方公里桑基鱼塘和滨海湿地、4座大跨度地标式跨江桥梁、26处历史文化点、9个传统水乡村落,规划建成串联沿途大地景观、让市民亲近大江大海、向世界展现广州的最美之路。广州市国规委表示,最新提出的“1号公路”规划为高速公路,与“景观1号公路”并无直接联系。这也就意味着,未来,广州南北交通大动脉中,还会有一条美美的景观公路。
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  • 市政府督办室实地督查城市管理不文明现象整改工作

    本报讯(记者高松 苑世敏)在5月3日召开的全市精神文明建设工作会议上,市长姚奕生展示了随手拍摄的一系列城市管理不文明现象照片,严令各有关单位立即整改,一个月内必须见到成效。现在已经过去20多天,照片所反映的问题整改了吗?进展情况如何?5月24日,市政府督办室联合市文明办对照片反映问题所在点进行了实地督查。■海岸线垃圾已清理干净24日上午,市政府督办室首先沿情侣路来到珠海会展中心海堤。对比先前照片中建筑和生活垃圾随处可见的海岸线,当天记者看到的海岸非常整洁。据了解,横琴新区、香洲区在3日会后立即组织专职保洁队伍开展海边垃圾清理工作,在过去的两周时间内,集中力量完成沿线漂浮垃圾清理工作,并每日安排工作人员来回巡查打捞,有效保障清理效果“不回潮”。■迎宾南路垃圾乱扔问题得到明显改善随后,市政府督办室一行督查了香洲区迎宾南路整治提升工程进展情况。督查发现,迎宾南路沿路的果皮箱已经全部更换,变电箱和公交车站经过清洁焕然一新,垃圾乱扔、共享单车乱放等问题得到明显改善。香洲区城管局表示,口岸派出所至侨光路、迎宾广场段作为示范段,将在本周内完成市政设施修复、绿化提升、景观照明提升等工作,迎宾南路改造工程整体力争于6月底前全部完工。■文化旅游景区路面整洁 交通有序接下来,督办室一行对圆明新园、唐家古镇等重要文化旅游景区进行了实地督查。经过整改,圆明新园门前占用非机动车道、乱拉挂、路边垃圾乱堆放等现象已得到有效整改。高新区山房路已改为单向行驶,对比此前道路两侧机动车胡乱停放、摩托车及电动车随意上路行驶的现象,记者发现,现在道路两侧仅有极少数机动车和自行车停放,路面整洁,交通有序,整改成效较为明显。最后,督办室一行来到港珠澳大桥珠海人工岛。此前岛上建筑和生活垃圾随处堆积,卫生环境较差的情况,已得到较好改善,但部分工地裸土未做覆盖、洒水降尘效果不理想、人工岛周围海堤垃圾未清理等新问题仍比较突出。督办室已责令市市政和林业局、珠海投资控股公司必须在限期内完成相关整改工作。■大部分整改工作已初见成效记者获悉,从当天督查的总体情况看,经过20多天的大力自查整改,姚奕生市长“随手拍”所反映出来的不文明现象整改工作成效明显,除少数问题还需时间整改以外,大部分整改工作已初见成效。针对这些城市管理不文明现象,尤其是还需进一步实施整改的问题,市政府督办室强调,城市治理事关城市形象、事关民生福祉,各区各单位必须高度重视,严格按照市委、市政府工作部署,继续开展城市不文明现象自查整改工作,将整治工作常态化、制度化,并进一步广泛动员市民群众参与市容整治,全市上下同心同行,共建干净、整齐、平安、优美的文明珠海。
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  • 7月起交付商品住宅 房企需提供“两书”

    7月1日起,交楼时有了“两书”范本。5月23日,记者从东莞市房产管理局官网看到,其转发了《关于在全省执行统一的商品住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的通知》(下称《通知》),要求各房地产开发企业应在售楼地点醒目位置公示“两书”示范文本。在商品住宅交付使用时,必须向购买人提供“两书”,并对“两书”发放情况做好统计、归档、备案等工作。对不按规定要求提供“两书”的房地产开发企业,要依法依规严肃予以查处。  《通知》指出,为进一步加强房地产市场监管,维护购房者合法权益,强化售后服务管理,广东省住房和城乡建设厅组织制定了《广东省商品住宅使用说明书》和《广东省商品住宅质量保证书》示范文本(下称“两书”)。记者查阅资料了解到,“两书”对房企和住户都作出了明确的要求。  另外,《通知》还要求,“两书”将从7月1日起执行,各地要认真落实商品住宅使用说明书和商品住宅质量保证书制度,采取“双随机一公开”的检查方式,督促房地产开发企业按要求向购买人提供“两书”。  知多D  “两书”即《广东省商品住宅使用说明书》和《广东省商品住宅质量保证书》。
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  • 东莞高价地项目入市 部分下调备案价

    限价升级后不少项目进行价格调整。文/广州日报全媒体记者蒋幸端 图/广州日报全媒体记者石忠情今年内将有12宗高价地项目入市,这让东莞房价蠢蠢欲动,年初甚至有多个楼盘上调备案价格。5月8日,东莞限价升级政策出台,迅速稳定房价,也给12宗高价地项目定价带来更大压力。从5月9日限价新政正式执行至今,已经有23个项目有部分房源进行首次备案或是价格调整。记者发现,这些房源的首次备案价大多与其上一批同类产品备案价持平,价格调整则全部为下调价格,包括高价地项目。业内人士表示,限价新政的执行稳定了东莞房价、地价,未来新盘备案价或“高开低走”,只能跌不能涨,后续推货促销力度加大,房价稳定,购房者再也不用担心楼盘同类产品涨价。市场:今年将有12宗高价地项目入市限价新政出台至今,有23个项目出现价格备案或价格调整,包括已经上市的两宗高价地项目“中海云麓花园”和“阳光城·金地风华公馆”。业内人士认为,5月8日出台的东莞限价新政,于今年内将有12宗高价地项目入市和即将入市拍卖的11宗商 住地不无关系。2016年起,东莞拍出多宗高价地,这些高价地项目在延迟开工、延迟入市后,终于不得不在今年进入市场。据东莞中原战略研究中心统计,今年或将入市的高价地项目在临深片区有凤岗的中海云麓花园、樟木头镇北大资源公馆1898、黄江镇的融创晨熙花园和北大资源的颐和翡翠花园;松山湖片区有茶山鲁能公馆、大朗万科天悦广场;城区片区有万江阳光城·金地风华公馆、石碣碧桂园明珠公馆;水乡片区有麻涌的碧桂园北岸花园、招商雍华府,中堂光大地产的锦堂阁,道滘碧桂园等等。记者发现,这12个高价地项目的楼面地价在所在区域均为高价。5月8日,东莞限价新政出炉,对楼盘备案价格进行更严厉的限制。值得注意的是,限价新政提出,2017年8月11日至今年5月9日前拿地的新建商品住房项目,首批首次的申报均价仍可按不高于前6个月当地镇街(园区)同类型新建商品住房销售均价的15%(含)执行。这将给去年一些在“限价+竞自持+竞配建”等模式拍下的高成本高价地一定的定价空间。截至昨日,限价升级后共有23个项目出现首次价格备案或价格调整,大部分项目楼栋首次备案价格与前一批同类型的备案价相同,而价格调整则全部为下调,不少房源下降幅度达10%以上,有个别房源甚至下降35%。影响:过半镇街楼盘备案价预期下滑限价政策升级,将对东莞楼市带来什么影响?合富研究院认为,限价新政出台给开发商获得的利润及营销带来压力。根据2018年2~4月(即前3月)和2017年11月~2018年4月(即前6月)两个时间段的各区域均价对比来看,房价备案新政影响较大的区域主要为松山湖、黄江、横沥、凤岗、洪梅、望牛墩、道滘、东坑和塘厦等18个区域,以水乡片区最为明显,影响范围超过半个东莞。相对而言,长安、麻涌、石排、中堂、常平、南城、企石和东城等镇街受到政策影响较小,以莞北片区居多。东莞中原战略研究中心则表示,限价升级后房企将谨慎定价,开发商首次备案将更加谨慎,从根本上有利于进一步稳控房价;同时,由于外来开发商持续进驻并深耕东莞市场,但结合目前土拍市场延续“限价+竞自持+竞配建”模式,拿地成本高,加上新政出台致使未来项目溢价空间受限,开发商拿地势必更加理性。另外,从市场来看,开发商首次备案价或将偏高,但让利促销力度有望加大。记者调查现象一:别墅签约缓慢记者在调查采访中了解到,目前12个高价地项目中已经进行价格备案的有中海云麓花园和阳光城·金地风华公馆。为了能够支撑高楼面地价,获得更多的利润,不少高价地项目选择首先推出别墅产品。位于凤岗的中海云麓公馆目前主推的正是高拓展的中式别墅产品,建筑面积约在220~270平方米之间,备案均价约为4.85万元/平方米,在全市别墅产品中属于较高的价格。记者从东莞市发改局官方网站看到,限价政策升级后,中海云麓花园进行首次备案的18、20、21、23、25号住宅楼备案均价仍为4.85万元/平方米,与限价前同类产品备案价持平。但由于受到限购、限价、限签、限贷等影响,加上总价达千万元以上,该楼盘的网签非常缓慢。东莞中原战略研究中心介绍,受调控政策影响,大部分别墅项目出货难度较大,4月份大部分别墅成交套数仅寥寥几套,一些别墅为出货甚至在3月下调了备案价。现象二:多个楼盘调低备案价同为已经上市的高价地项目,阳光城·金地风华洋房备案均价则出现下调,由限价前的均价2.6万元/平方米,下降至目前的2.5万元/平方米。记者从东莞市发改局官方网站看到,限价后金地风华公馆2号楼共有53套住宅进行价格调整,从整栋楼的情况来看,4月16日该楼栋首次价格备案,均价为26470.49元/平方米,5月14日调整后均价为25749.57元/平方米,均价下降721元/平方米。其中个别房源单价下降近3000元。以2305号房为例,81.65平方米三房两厅户型,单价由原来的28741.18元/平方米,调整为25760元/平方米,单价下滑近3000元/平方米,下降幅度达10.37%。从“五一”期间该楼盘加推时同期推货楼盘去化率情况来看,该楼盘的去化率并不理想,低于其他楼盘。此外,黄江的中信红树山、金地湖山大境,清溪的碧桂园翡翠湾,凤岗的嘉辉豪庭,塘厦的卓越蔚蓝岸等楼盘均出现了房源备案价下调情况。在其他楼盘的房源当中,价格下调幅度最高的是12%。记者发现,除了阳光城·金地风华为处于中心城区的高价地项目外,其他项目均位于临深片区。现象三:旧盘推货备案价格稳定限价后楼盘价格备案开始变得谨慎,仅少数项目价格备案较前一批同类户型有所上涨,大部分楼盘的备案价与上一批同类产品备案价相同甚至有所下滑。不同楼栋同类产品出现价格上涨的有两个楼盘。桥头镇的帝庭山花园70号住宅楼首次价格备案,整体备案均价为?12809.55元/平方米,较其于去年底备案的71栋住宅楼相似户型备案均价上涨了约600元/平方米;洪梅的紫岸花城三区1~4、7~19号楼也进行首次房价备案,也是略有上涨。其他楼盘加推新货价格备案时定价与上一批产品基本相同。包括虎门镇君悦花园、清溪的新世纪中和花园、桥头镇的山水江南、常平镇东兴花园等楼盘。而石排的凯旋湾花园新推的100~141平方米的三房、四房产品备案均价约为1.7万元/平方米,较其4月初30栋同类型产品的备案均价有明显的下降。由于限价新政,业内人士认为未来新盘备案或将出现“高开低走”现象。
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  • 广州再推10项服:举措考驾照可自主约 迁户口能网上办

    原标题:广州警方再推10项便民利民服务举措考驾照可自主约 迁户口能网上办门牌业务可网上申请;户口迁移无需到窗口排队;“出入境智慧小屋”可办理换、补发证件和港澳台再次签注申请;驾考学员可以在全市范围内自主约考、自主选择考场就近考……昨天,广州市公安局召开新闻发布会,市公安局新闻发言人、副局长蔡巍通报市公安局2018年推出第二批10项便民利民服务措施,涉及户政管理、出入境管理、交通管理、消防管理等业务内容,让群众真正享受实惠。户政管理服务门牌业务网上申请民警上门安装以前,群众办理门牌业务需携带相关资料到公安户政窗口申请。现在,可以直接在网上申请业务。在网上收到群众申请后,派出所民警将主动联系群众,约定具体时间共同到现场勘查、收取相关资料,并开展后续的门牌编列、安装工作,相关费用由政府承担。同时,群众可网上查询办理进度。群众可登录“广州公安”微信公众号,点击“办事大厅”,进行网上申请。户口迁移可网上办理据广州警方户政管理部门相关负责人介绍,本市户籍居民在办理户口迁入本人或直系亲属住宅房产地址,以及经外地公安机关批准办理户口迁出市外的,可通过网上申请。户政管理部门可通过信息共享获取相关信息,但集体户市内迁移和迁出则需要跑一次窗口办理。市民可登录“广州公安”微信公众号,点击“办事大厅”,进行网上申请,并上传相关资料。民警在后台审核,利用邮政双向邮递服务,委托邮政代为收取材料,办理后再邮寄上门,群众无需到窗口办理业务。消防管理服务合并部分消防业务申报事项目前,全市公共聚集场所(包括宾馆、饭店、商场、车站等)投入使用、营业前需要经过建设工程消防设计审核、消防竣工验收、消防安全检查三个消防行政审批环节。其中单独申报消防竣工验收就需要二十个工作日,单独申报消防安全检查需要十个工作日的时间。市公安局消防部门合并了消防竣工验收和消防安全检查两个申报环节。对具备申报条件的公众聚集场所,当建设单位和使用单位一致时,根据单位申请,实行建设工程消防竣工验收和公众聚集场所投入使用营业前消防安全检查合并办理,分别出具审批文书。出入境管理服务“出入境智慧小屋”可自助换补证广州市公安局研发打造“出入境智慧小屋”自助申请设备,可办理换、补发证件和港澳台再次签注申请,覆盖大部分出境业务。其中换补发证件申请大约只要用时5~8分钟。据悉,这是全国首个办理出入境证件实现自动化一站式服务的设备。据介绍,该设备将证照相拍摄、申请信息提交、指纹和电子签名采集、现场人像拍摄、缴费和回执打印等业务流程前置,实现换补发证件的全流程自助申请。“以后办这些证件通过这个设备可以免费拍照,从3张照片中选满意的一张,不需要提供纸质照片和回执。当然,对照片要求比较高的,也可以到照相馆照好。”市公安局出入境支队负责人提醒说,首次办理来往港澳台通行证,还需要到前台面鉴,同时智慧小屋目前只针对广州户籍人口。“太方便了,换补证件只要5分钟就办完了。”昨日上午,记者在出入境管理支队三楼办证大厅,遇到首次体验“出入境智慧小屋”的李小姐,她兴奋地说,现在到了就可以办,“希望能24小时开放,在社区里也能办。”未来“智慧小屋”将陆续在全市各出入境办证大厅、派出所、街镇服务中心和社区警务室推进部署,让申请人享受在家门口“只跑一次”完成办证。出入境自助办证设备入社区2015年以来,市公安局大力推进“自助办证机”(签注易)进办证大厅、街道政务中心、派出所便民举措。今年,市公安局将进一步深化出入境自助服务网络建设,将一批出入境自助办证设备放置到政务中心、社区、派出所、街镇,不断前移服务触角方便群众办证。全市出入境自助办证点达到160个,24小时自助办证区达到86个。放宽企业港澳商务报备条件向本地企业和人才推出更加便利的赴港澳商务备案措施,一是广州市“人才绿卡”(主证)持有人在穗创业(持卡人为法人代表或者股东)的,所办企业可按需申请香港、澳门的商务报备,不受纳税额限制,免年审。二是按照现行政策,企业申请香港、澳门商务报备,需每年进行审核。新措施实施后,广州市总部企业按需申请香港、澳门商务报备,不受纳税额限制,免年审;备案人员提交社保或劳动合同即可,免提交居住证。交通管理服务交通违法处理窗口排号小助手广州警方推出了交通违法处理窗口排号小助手。据介绍,群众使用手机关注“广州交警”微信公众号并进入“服务大厅”,点击“窗口排队叫号情况”功能选项,可实时查询中心城区内各交警大队违法处理窗口排队叫号情况信息,提前做好办理时间、办理地点的安排,有效避免人群扎堆。取号后或在即将办理业务时,会收到详尽的一次性告知提醒,了解须携带的业务材料清单并做好办理业务准备。驾驶人考试“自主约跨区考”广州交警推出了驾驶人考试“自主约、跨区考”措施,实现广州市驾考“去区域化”,进一步缓解驾考积压和降低领证周期天数。据通报,驾考学员可以在全市范围6大考场内自主约考、自主选择任何一个考场就近考科目二、科目三。同时,驾驶人考试收费移动化,驾考学员可通过微信等线上渠道缴纳考试费。车管业务全预约据通报,广州警方在目前机动车年审、六年免检标志领取、机动车上牌过户、驾驶人考试等业务已实行预约办理的基础上,进一步推出驾驶证补换证、驾驶人审验、满分学习和其他牌证类综合业务预约办理。群众能够充分结合自身时间,自助选择办理时间和地点,做到有计划预约办理和有效减少现场等候时间。“微改造、微循环”缓解交通拥堵据通报,广州交警对广州大道逸景路片区、东站林和西路隧道出口路段、沿江东路可变车道改造、天源路-银河园路段、南北高架(北环高速以北急弯路段)等5个点位采取细化交通控制、调整交通组织及流向、均衡交通压力等措施,完成微改造、微循环调整工作,进一步提高区域的交通疏导水平。据介绍,2018年以来,已完成9个点位的调整改造工作,区域畅通率提升22%。今年将在全市24个片区进行“双微”改造。
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  • 房企应理性定价出货应对“寒冬”

    2018年,东莞楼市的春天迟迟没有到来,反而是随着楼市调控政策的进一步升级,下半年楼市或会更加寒冷。随着自去年下半年开始的银行收紧房贷政策,放缓贷款速度,加强金融风险控制后,今年上半年,东莞楼市又迎来了限价升级,住建部强调楼市调控不放松等调控政策持续收紧的信号,东莞相关部门人士更是强调,东莞楼市调控地价和房价挂钩。被收紧了水龙头的开发商和投资客们再难以借着高价地入市来炒作房价上涨。回顾2016年9月份,多宗高价地成交推动了投资资金疯狂进入东莞楼市,房价更是快速上涨,使得楼市进入疯狂状态。2016年10月初,东莞正式出台限购政策,抱着侥幸心理的房地产从业人员和投资客还安慰自己:“过完年后限购就会放松,房价继续上涨。”然而2017年4月,东莞限购政策升级,今年5月8日,东莞限价政策升级,一名中介人员无奈表示“按照历史经验,不应该是这样的!”实际上,在东莞楼市发展的20多年时间了,已经经历过楼盘价格“腰斩”“地王”跳水销售、房企破产转让等等情况,从住房的投资属性来说,房产也并不是只赚不赔的,人们只看到十年后的房价和十年前房价有着很大的差别,却忘记计算投资的时间成本和资金成本。“房住不炒”的楼市,早已不是高杠杆投资房产的时代。尤其要关注的是,近段时间,粤港澳大湾区规划即将出台的消息传出,投资需求蠢蠢欲动,房价冒出上涨势头。5月8日,东莞出台限价升级政策,提醒房企和投资客,调控政策仍然严厉,后市开发压力大,定价需理性。5月19日,住建部发布《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知 》表示,近一段时间以来,部分城市房地产市场出现过热苗头,投机炒作有所抬头,风险不容忽视;再次重申“坚持调控目标不动摇、力度不放松”!并要求各地提高中低价位、中小套型普通商品住房在新建商品住房供应中的比例;改进商品住房用地供应方式,建立房价地价联动机制,防止地价推涨房价等等。至此,有业内人士认为,楼市的冬天已经来了,而且下半年形势更加严峻,行业洗牌将再次开始。特别是东莞多宗高价地项目入市,楼市调控加码的预期仍大,房企应该加快推货速度,以更为合理的价格出货,“现金为王”存储粮食度过寒冬。(文/蒋幸端)
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  • 专家预计:今年或不会再现 “楼王”“地王”

    羊城晚报记者 赵燕华在约谈12个城市之后,住建部于5月19日再度发文,重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松,在坚持资金管控、整顿市场秩序等“常规动作”的基础上,更对供给侧提出了更多的明确要求。这已是住建部10天两度重申房地产调控,业内人士认为,相比以往调控的一拥而上,2018年的房地产调控真正升级进入了“2.0时代”。据悉,在最近12个约谈城市中,已有9个城市发布了各种类型的加码调控,分析认为,其余几个城市最近加码调控的可能性也非常大。有数据显示,今年截至5月18日,全国累计发布房地产调控已超百次。地产调控已升级到三步走因近期部分城市地产市场出现过热苗头,住建部19日发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(以下简称《通知》),重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。值得一提的是,《通知》的发布,距离住建部约谈成都、太原两市,强调坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松仅10天。此次《通知》明确地方政府对稳房价、控租金负有主体责任,并明确未来对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方,坚决问责。“住建部本月两次发声,一方面,强调房地产调控从严方向未变,另一方面,进一步确认强化地方政府调控的主体责任。”在中原地产首席分析师张大伟看来,12个城市的约谈,其实是2017年房地产政策的继续落地,从过去单方面的一城一策,升级至政策应对调控效果负责,监管则负责对政策落实的督查,形成三步走——预警、约谈、问责。这是2017年年底住建部建立的“房地产统计和市场监测预警指标体系”“加强对地方稳定房地产市场工作的评价考核和约谈问责”机制。今年全国累计发布调控超百次中原地产研究中心统计数据显示,叠加最近房地产调控政策,今年截至5月18日,全国累计发布房地产调控已经超过125次。据悉,在最近这个12个约谈城市中,已有9个城市发布了各种类型的加码调控,包括太原、成都、哈尔滨、贵阳、长春、佛山、西安等七个城市对约谈作出了回应,预料昆明、徐州、大连等城市最近调控的可能性也非常大。张大伟分析,从城市看,4月房价上涨前列的城市基本都有加码调控的可能性。羊城晚报记者注意到,住建部19日下发的《通知》,对供给侧提出了更多的明确要求:其一,制定实施住房发展规划。其二,划定了热点城市住房用地的供应比例红线:住房用地占城市建设用地的比例应不低于25%。其三,进一步发展共有产权和租赁性质的住房,要用3-5年的时间,把租赁和共有产权性质住房用地在新增住房用地的比例提高到50%以上。并要求北京、上海、广州等16个城市要在6月底前上报建设租赁住房的具体实施方案。住宅市场买租并举易居企业集团ceo丁祖昱认为,相比2017年的两份租赁住房试点发展名单而言,本次的城市名单一方面更加正式,去掉了“试点”二字;另一方面,城市也更有针对性,新加入了天津、苏州、福州、济南和无锡,都是经济活力更强、人口净流入更多的城市。丁祖昱说,相比以往调控的一拥而上而言,今年的房地产调控真正升级进入了“2.0时代”。供需两侧的调控更加精巧而准确,留下的“灰色”区域也越来越小。而换一种角度来看,不论是住建部在供给侧的明确要求,还是被约谈城市在需求侧的升级调控,都代表着行业发展的源动力依旧强劲,平稳发展的明天依旧值得期许。广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文分析,2018年,大城市的住宅市场,很清晰地分为了两个市场:商品住房买卖市场和住房租赁市场。2018年政府将公开出让的土地中,含有全自持的租赁住房的供地。农村集体建设用地建租赁住房的大门已经打开。未来租赁住房的供应渠道将多样化,形成“多主体供给”的局面。预计北上广深和一些热点城市,“缩量”将是市场的主基调,“限购”将是一项被长期执行的政策。2018年,“楼王”不会再出现,“地王”也不会再出现,“价格稳定”是首要任务。
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  • 抢人大战变抢房大战?这一轮房价上涨是因为它

    这一轮房价上涨竟然是因为它21世纪最贵的是什么?人才。中国人选择城市看重什么?安居乐业。换言之,你把人才挖过来,没房子可不行。中国各地自去年毕业季前后掀起的一波“抢人大战”延续至今,有愈演愈烈之势。各地引才政策基本锁定在直接落户和住房补贴两大核心“卖点”。无论是对住房的需求层面,还是对楼市调控的资格限制层面,“抢人大战”与各地的房地产联系在了一起。抢人据中原地产研究中心统计数据显示,最近一年多来,全国已有超50个城市发布了多次人才吸引政策,而从2018年开年至今,已有超35个城市发布了40多次人才吸引政策。以近期引人关注的两个城市为例,天津市出台“海河英才”引才新政,其中,对于本科生不超过40周岁,硕士不超过45周岁,博士不受年龄限制可直接落户天津。不得不说,这几乎是“零门槛”引才。新政一出,短短20小时,就已有30万人申请办理落户天津。武汉市临空港经济技术开发区启动大学生安居房销售试点,凡是符合条件的留汉大学毕业生,均能以低于市场价20%的价格,按每平方米6800元人民币购买区域内“临空港青年城”首批392套大学生安居房。伴随着越来越多城市加入到抢人大战,引进人才的门槛在“拼抢”中不断被放宽和降低,各地在引才策略上似乎打起了“价格战”,比的就是谁的门槛低,其中与楼市调控政策紧密相关的户籍限制资格也被打开。有人对此质疑,各地引才新政给了购房者甚至炒房者便利,在引才的同时也在给楼市松绑。涨价中原地产首席分析师张大伟在接受中新社国是直通车采访时表示,从最近房价上涨的城市来看,其中大部分都发布过人才引进政策,而这些城市放出的史上最宽松人才引进政策确实推动了房价上涨。从2017年至今,据不完全统计,天津、重庆、成都、武汉、杭州、南京、青岛、长沙、无锡、郑州、沈阳、济南、西安、南昌、厦门、新疆、石家庄、福州等,全国已经有超过50个城市发布了超过历史力度的人才吸引政策。“人才政策变相地降低了限购门槛,将人才吸引来之后,直接推向本来就供需结构紧张的房地产市场,这明显带来了房地产市场的上涨预期。”张大伟认为,大部分城市没有做好吸引人才后如何留住人才的准备,简单吸引只能导致房地产市场波动。此前取得抢人大战阶段性“胜利”的西安就遇上了烦恼:人来了,房不够,楼市上涨。西安市在2018年前三个月新迁入超20万人,而2017年全年迁入人口规模为25万人,这直接导致了当地楼市的供不应求。3月底,西安市房管局发布通知明确,意向购房人数多于可售房源的,应采取公证摇号方式公开销售。中国国家统计局数据则显示,今年2月份,西安新建商品住宅价格同比上涨11.3%,居全国前列。应对引才初衷是好,但如何防止抢人才的“战火”蔓延到“楼市”,如何防止“抢人大战”异化为“抢房大战”,这已是当下中国各地面临的新课题。中国住建部近期已约谈12个城市,其中西安、成都、长春、贵阳、徐州等城市均发布了人才引进政策。我爱我家集团副总裁胡景晖表示,被约谈的一些城市曾出台人才吸引政策,这往往与户籍挂钩,很多人可享受到本地居民的购房优惠。作为抢人大战中的主力,成都市在被住建部约谈后对于当地的楼市调控政策已作出新的调整:户籍迁入限购区域未满24个月的购房人,符合一定条件方可购房。张大伟直言,对于发布引才政策的城市来说,应该想好如何“留”人,再想如何“迎”,而不能单纯地只想着吸引,这样吸引来的人很可能只是为了买房,这样的“人才”对当地的经济产业不仅仅没有任何好处,反而可能会导致房地产化的趋势加剧。他认为,地方的人才政策不应该和房地产限购挂钩,对于真正的人才应直接补贴购房券、提供人才公寓,单纯地将人才推向市场也容易带来房地产市场的不稳定。胡景晖则强调,各地的落户政策和人口政策只是一个微调,主要还是希望经济发展能够更均衡,在一些二线城市和一些欠发达城市出台的一些吸引人才购房的相关政策也是想借此机会吸引更多人才,对房地产市场来说也是需要产业人口合理布局,包括人才的分布的合理性,但是并不代表房地产的宏观调控政策发生了根本性变化。
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  • [专题] 中国远超美国且破吉尼斯的宏伟大桥

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  • 泰禾回复问询函:200亿并购基金不占用公司商业机会

    因本并购基金的设立目的是借助控股股东的支持,为上市公司拓展土地储备和项目开发,因此普通合伙人不收取超额收益,具备合理性,不损害上市公司利益。观点地产网讯:5月24日晚间,泰禾集团股份有限公司发布公告,回复深圳证券交易所对于公司与控股股东设立并购基金事项所下发问询函。据了解,该公司于当日宣布,公司及全资子公司嘉兴泰禾拟与控股股东泰禾投资下属公司泰禾永盛投资共同出资设立“泰禾产业并购基金合伙企业(有限合伙)。并购基金总规模为200.05亿元,其中普通合伙人(执行事务合伙人)嘉兴泰禾认缴出资500万元,有限合伙人泰禾永盛投资认缴出资160亿元,该公司作为有限合伙人认缴出资40亿元深交所针对此事向泰禾集团提出问询,要求该公司说明基金布局房地产项目的主要投资范围是否可能与公司存在业务重合或可能占用公司商业机会;对公司承担基金管理及决策职能合理性做出说明;并补充披露公司控股股东通过投资与公司同行业业务获取大部分收益的交易设置的合理性。泰禾集团在公告中回复称,公司与控股股东合作设立产业并购基金,目的为通过获取控股股东的资金支持,并搭建项目并购平台,为公司拓展土地储备和项目开发。并购基金的投资范围为符合公司战略布局的房地产项目。公司实际控制该并购基金,有权对收购项目选择由公司直接收购或由并购基金收购,因此并购基金不会占用公司的商业机会。同时,泰禾投资仅作为财务投资人。因本并购基金的设立目的是借助控股股东的支持,为上市公司拓展土地储备和项目开发,因此普通合伙人不收取超额收益,具备合理性,不损害上市公司利益。另观点地产新媒体查阅,泰禾集团称,上述并购基金与市场上与金融机构成立的并购基金的成立目的和条件有所不同,不具有可比性。公司对并购基金所收购项目的退出时点和退出条件拥有决策权,且对退出项目具有优先购买权。因此,基金退出时的收益双方按照出资比例进行分配设置合理,不损害上市公司的利益。
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  • 深圳今年拟新增住房 近七成为保障性住房

    5月23日傍晚,深圳市规划国土委公布《深圳市住房建设规划2018年度实施计划》与《深圳市2018年度城市建设与土地利用实施计划》。据了解,去年深圳实际新增商品房约9.78万套,而今年计划新增供应5万套。土地利用方面,今年计划供应建设用地1150公顷,民生设施占用53%、产业用地占用19.6%。A去年商品房新增9.78万套《住房建设计划》公布了2017年的住房计划完成情况。去年,全市计划安排建设商品住房8万套,到2017年年底实际新增约9.78万套,计划完成率122.3%;全市计划安排供应商品住房用地168公顷,实际供应204公顷,完成供地任务的121.1%。截至2017年年底,全市商品住房新批准预售32412套、307.94万平方米,面积较过去五年平均值(561.62万平方米) 同比下降45.2%;新建商品住房销售25822套、259.43万平方米(占预售的84.25%),面积较过去五年平均值(457.08万平方米)同比下降43.2%;二手住房成交62717套、532.01万平方米,面积较过去五年平均值(697.46万平方米)同比下降23.7%。2017年,深圳计划新增筹建人才住房、安居型商品房和公共租赁住房5万套、建筑面积约277万平方米、安排用地约65公顷。到2017年年底,三者实际落实5.4万套,完成规划任务目标108%;折合用地约90.4公顷,完成规划任务目标的139%。深圳市规划国土委表示,受市场影响,去年商品住宅开发投资完成1014.05亿元,同比下降2.92%;住宅新开工面积为446.31万平方米,同比下降5.46%,商品住宅市场低位运行。另外,住房保障条例部分条款已与当前制度设计不相适应,需进行修订。B今年计划新增5万套商品房按照今年的《住房建设计划》,2018年深圳市新增安排建设人才住房、安居型商品房和公共租赁住房约5万套、268万平方米,套数建设指标与上一年度持平。其中,新供应用地建设约0.4万套、城市更新配建约3.2万套、产业配套住房和土地整备利益统筹等用地建设约1.4万套;同时,2018年度将通过棚户区改造、购买、租赁、综合整治等方式筹建人才住房、安居型商品房和公共租赁住房约6.38万套,累计新增安排筹建人才住房、安居型商品房和公共租赁住房约11.38万套,占年度住房筹建总规模的69.5%。住房资源进一步向深圳市住房保障和人才安居方面倾斜。在商品房建设方面,《住房建设计划》提出,本年度新增安排建设商品住房约5万套、建筑面积450万平方米。在年度住房用地安排方面,今年计划安排供应商品住房用地87公顷。其中,新供应用地7公顷、城市更新用地60公顷、土地整备利益统筹等用地20公顷。深圳市规划国土委相关负责人称,商品住房用地安排重点从“量”向“质”上转变,通过进一步挖掘存量用地潜力,提高土地综合开发利用效率,保证住房建设规模不减少,以满足商品住房市场的供应需求。C53%土地用于民生设施建设根据《城市建设与土地利用计划》,2018年全市计划供应建设用地1150公顷。为了优先保障民生设施项目用地需求,促进特区一体化共享发展。2018年计划通过全市预申报收集建设项目用地需求,结合重大项目、十二项重大民生工程等要求,安排民生设施供应规模612公顷,占全市用地供应规模的53%。在空间上,继续推动公共资源向原特区外倾斜,新供应民生设施用地指标中的81%位于原特区外,提升基本公共服务设施均等化水平。据悉,深圳市加大产业用地供应,推动产业转型升级,2018年安排产业用地供应规模225公顷,较2017年增加了10.8%,计划供应包括总部经济用地在内的商业服务业设施用地54公顷。另外,土地供应模式进一步向存量用地倾斜,2018年计划安排保障性安居工程用地、商品住房用地合计109公顷,城市更新计划供应建设用地246公顷,土地整备通过利益统筹盘活存量建设用地供应35公顷建设用地。
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  • 置业广州 别错过核心产业区和低洼“笋”板块

    近期,粤港澳大湾区规划纲要将出台实施,相关的政策措施也将陆续推出。据广州中原研究发展部分析,在此节点业客双方看涨信心较强,为避免错失“上车”机会,应关注广州一些核心产业区及低洼“笋”板块。■新快报记者 丁灿热点片区金融城—黄埔临港经济区●片区规划广州第二CBD地跨天河区、黄埔区,以广州国际金融城和黄埔临港经济区两大核心板块构成,核心区面积约等于3个珠江新城。从去年开始,金融城在配套建设上尝试了诸多创新措施,并对商业地的竞买人资格从传统金融业转向泛金融企业,以打破金融城产业过于单一的困局。黄埔临港经济区,将聚力发展临港总部经济、港航服务业、航运金融业、电子商务、文化旅游、高端商贸等产业,全力将黄埔临港经济区打造成国际航运综合服务区。现时,黄埔临港经济区旧改正在推进“三旧”改造项目13宗,步入快速建设期。●片区楼市金融城片区以商业项目建设为主,片区内住宅项目甚少,一手楼方面目前有佳兆业壹号、江源半岛、兰亭盛荟等楼盘在售,售价5万—7.5万元/平方米。周边二手楼均价4.5万元/平方米。黄埔临港经济区现时旧改全面推进,住宅房源供给短缺,二手房源主要集中在老黄埔一带。其中,热点板块大沙地,由于生活配套成熟、交通便利,板块内二手房售价普遍破3.5万元/平方米,优质学位房售价处于3.7万-4.5万元/平方米之间。产业金融新高地白鹅潭●片区规划在《2018年广州市政府工作报告》中,白鹅潭产业金融服务创新区的建设被重点提及。创新区产业走向明确为“服务于实体经济的产业金融”,既填补了珠江西岸金融薄弱的短板,又与天河国际金融城、南沙现代金融服务区错位发展。近期,备受关注的阿里云创新中心落址广钢岭南V谷-鹤翔小镇创意园。阿里云的落户,再加上唯品会、珠江钢琴、广药集团等龙头企业的聚集,将大力推动大湾区和珠江西岸的科技创新产业发展。产业和金融两手抓,白鹅潭产业新城结构升级,发展格局拔高。●片区楼市目前板块内的一手楼集中在广钢新城及滘口板块,售价4.2万—6.3万元/平方米。售价较低的是均价4.2万元/平方米的振业天颂,不过,项目为毛坯交付。售价较高的为华发中央公园,今年3月首期开盘整体售价区间在5.3万-6.3万元/平方米,其中168平方米户型均价在6万元/平方米以上。二手方面,房源主要集中在大坦沙、花地湾、芳村一带,二手房规模大,房源性价比高。因片区学位资源集中,价格坚挺。芳村的省一级电梯楼学位房均价可达4万-5万元/平方米,楼梯楼均价可达3万-4万元/平方米。广深科技创新走廊(黄埔段)●片区规划180公里长的科技创新走廊串联起十大核心创新平台,包括广州段的“四核”。“四核”中,黄埔区占据两席,即中新知识城和科学城。其中,中新知识城拟建设为广州建设国家科技创新枢纽的核心组团,科学城拟建设为区域性科技创新创业中心,重点发展生物医药、电子信息、新材料、知识经济产业。在城市建设方面,黄埔区正在加快基建落实,重点建设贯通知识城-珠江边的开放大道、贯通知识城-科学城的创新大道,有望今年底基本实现全线贯通。●片区楼市目前中新知识城以一手项目为主,有招商·雍景湾、广州绿地城、广州龙湖·双珑原著、万科幸福誉等,均价2.1万元/平方米。科学城近两年住宅项目集中交楼,次新房源多,二手房可选择的空间大。除6号线二期外,21号线黄埔-增城段将于今年年底通车;另外,13号线二期亦在今年内动工。现时科学城商业配套齐全,覆盖了科学城、香雪两大商圈,居住氛围浓厚,未来将是承接产业导入人口的重要片区之一。低洼板块●天河区【东圃板块】天河洼地,置业门槛相对较低东圃板块相对天河区的其它板块而言相对亦属“洼地”,如珠江新城板块的隽峰苑均价高达10万元/平方米左右,而该板块活跃楼盘骏景花园为4.6万-5.1万元/平方米。另外,板块楼梯楼置业门槛相对较低,其中社区大盘棠德花园均价仅3.1万-3.5万元/平方米,套均总价在195万元/套左右。广州中原研究发展部分析称,东圃板块紧邻广州国际金融城,未来可承接“邻居”金融城规划建设利好,带动片区楼市价值提升。另外,未来板块将成为地铁21号线、4号线以及13号线二期的“三线交汇”,届时可吸纳周边上班族置业并且更好地满足板块业主地铁通勤的需求。【员村板块】教育品质升级,片区潜力大员村板块楼市价格 “实惠”。其楼梯楼均价仅3.3万-4.2万元/平方米,而优质小区海景花园电梯楼价格在5.2万-6.3万/平方米。另外,根据天河招生细则显示,员村小学对口中学改为113中金融城校区,教育品质明显提升。此外,员村板块地处金融城规划范围内,未来可承接周边企业上班族的居住需求,拉动板块价值提升。●白云区【罗冲围板块】优质小区3.5万元/㎡左右罗冲围板块成交活跃度最高的为富力桃园、富力半岛花园两盘。目前富力地产打造的品质小区价格在3.5万元/平方米左右,而周边中山八路板块优质电梯楼小区均价在5.3万元/平方米左右。总体而言,目前板块属于市中心的“低洼”地带。板块地理位置优越,坐拥一线江景景观资源,加上配套成熟以及片区更新改造利好,对置业者有较强的吸引力。根据规划显示,板块将推进对螺涌村、槎龙村园区进行更新改造,加上地铁12号线和广日联合建设的商服综合体的规划影响,板块居住档次将有所提升,更加符合居住新城的性质。另外,板块还计划收储5块国资旧厂用地,日后一段时间内,板块有望成为中心区供地大户。【机场路板块】中心区价格洼地,二手活跃机场路板块凭借价格“亲民”,加上周边批发市场、产业园众多购房需求大,市场需求不减,成交保持活跃。机场路板块相比中心区其它板块而言实属“洼地”。其电梯楼价格在3.5万元/平方米左右,套均231万元/套。而“邻居”白云大道板块电梯楼均价高达370万元/套左右。2017年该片区出让了包括鱼苗场、蔬菜研究所在内的4宗旧改宅地,面积合计18万平方米。大量旧改地出让以及“旧村改造”推进,片区未来一段时间将会成为中心区供地、一手供应重点。此外周边创意园、专业批发市场林立,亦为板块带来大批的居住需求。●番禺区【钟村板块】轨道交通逐步成熟,大社区配套良好钟村板块主要凭借“大社区+刚需”的招牌吸纳置业客户,社区配套足以满足业主日常需求。另外,地铁7号线的开通与地铁22号线的规划建设,将大幅改善钟村板块公共交通方面不足的问题。其主力活跃楼盘祈福新邨,套均均价210万元/套左右,较华南板块套均429万元/套而言,价格实属低洼。
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  • 房企抢长租公寓市场更注重生活功能延伸

    今年以来,东莞长租公寓市场进入了新的发展阶段。在万科、中天等房企进入长租公寓市场后,近期,碧桂园旗下的“BIG+碧家国际社区”、东实集团打造的市人才公寓项目也都揭开了面纱。  和住宅小区、周边农民房相比,长租公寓更注重办公、社交、娱乐、商业相融合的生活功能延伸。业内人士认为,东莞品牌长租公寓房量只有大概800间,品质租房市场潜力巨大。  注重办公、社交、娱乐、商业相融合  记者了解到,由于长租公寓多是由三旧改造项目改造而成,位置往往处于旧厂房、旧市场等区域内,周边环境相对较差,辐射区域也相对有限。为此,开发商在打造长租公寓时除了居住功能外,更注重办公、社交、娱乐、商业相融合的生活功能延伸。  比如万科泊寓香园路店距离万科769文创园不远,目标客户多是文创园内从事设计师、策划师、媒体等工作的90后年轻人。“我们经常会组织大家举办各种活动,比如狼人杀、桌游、烧烤等等。”泊寓店长告诉记者。  由东实集团打造的莞寓采取的是园区整体改造的思路。莞寓是由原“三旧”物业汇众中心里的一栋建筑改造而成,除了莞寓外,汇众中心里的其它建筑也在改造升级当中,目前已有一些设计公司进驻。“我们这里还设有专门的健身房,健身器材可免费使用,而且也会定期举办一些联谊活动。”莞寓店长卢先生说。  碧桂园从去年正式对外发布长租公寓品牌“BIG+碧家国际社区”以来,就提出“长租城市”概念,积极探索以长租公寓为核心,办公、社交、娱乐、商业相融合的生活功能延伸产品。碧桂园集团莞深区域执行总裁陈军表示,“我们试图打通上下产业链,引进零售、娱乐、健康、出行、教育等优质社会资源,打造有碧桂园特色的长租公寓。”  品牌长租公寓房量只有大概800间  碧桂园集团长租经营管理部总经理杨鹏告诉记者,东莞的长租公寓市场相对广州、深圳等一线城市发展要慢,这与东莞的产业和人才结构有很大的关系。作为一个外来人口众多的城市,其租赁市场一向活跃。在过去的几十年间,外来务工者们根据自身经济实力和实际工作情况,主要租住在工业区的自建房或者是城区、镇中心的商品房。  而随着转型升级,东莞外来人口构成发生了较大的变化,如今越来越多在东莞工作的人,对居住环境有着更高的要求,这在“85后”和“90后”中表现得尤为明显。“东莞流动人口中年轻人为主,在高昂房价前,大部分人需要租房解决居住问题。不断扩大的租客规模中,90后逐渐成为租赁市场主要人群,他们对生活品质、居住环境要求的不断提升和多元化,使得租赁市场悄然发生着变化。”杨鹏说。  杨鹏称,根据市场调查数据,目前1600万租房人群中,仍有1100万人住在城中村,品质租房市场潜力巨大。目前区域内品牌公寓房量只有大概800间,缺口巨大。东莞市场习惯需要耐心培育,但东莞有这个市场需求,对居住有追求的年轻人越来越多,我们对于东莞年轻人的品牌长租公寓租房习惯培育非常有信心。
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  • 珠海发布“英才计划”港澳人才购房享珠海市民待遇!

    网易珠海房产讯重大新闻!就在刚刚!珠海市政府发布最新“英才”计划!来来,小编给你划重点!这些与房子息息相关的条例:1. 诺贝尔奖等顶尖人才可申请600万住房补贴或选择免租入住200平方米左右人才住房。2. 经评定为一、二、三类高层次人才,可申请200万元、 140万元、100万元住房补贴,或购买共有产权房,购买首套自住住房申请公积金贷款,额度可放宽至我市最高 上限的5倍。3. 新引进港澳本科以上学历等人才,可享受我市新引进青年人才租房和生活补贴政策。在我市创新创业的港澳人才,在购房、子女义务教育、就医等方面享受珠海市民待遇。4. 未来五年筹集不少于30000套人才住房。以下为文件详情:《关于实施“珠海英才计划”加快集聚新时代创新创业人才的若干措施(施行)》一、实施顶尖人才引育计划大力引进诺贝尔奖获得者、国家最高科学技术奖获得者以及中国或发达国家院士等顶尖人才,全职引进的顶尖人才,可享受200万元奖励;还可申请600万元住房补贴或选择免租入住200平方米左右人才住房,工作满8年且贡献突出,可获赠所住住房。对顶尖人才和团队的重大项目采取“一事一议”方式给予政策 和资金支持。支持企事业单位设立院士工作站,对经认定的 省级和市级院士工作站给予最高150万元补助。本市单位 每培养一名两院院士给予600万元奖励。(责任单位:市委组织部、市财政局、市人社局、市科工信局、市科协、市商 务局,各区、经济功能区)二、 实施高层次人才支持计划深化和拓展高层次人才支持计划,经评定为一、二、三类高层次人才,分别享受 100万元、60万元、30万元奖励;还可申请200万元、 140万元、100万元住房补贴,或选择按与政府各占50% 的比例,分别购买160平方米、120平方米、100平方米的 共有产权房,在我市连续工作满10年可获赠政府产权份额; 购买首套自住住房申请公积金贷款,额度可放宽至我市最高 上限的5倍。(责任单位:市委组织部、市财政局、市人社 局、市发改局、市商务局、市住规建局、市公积金中心,各 区、经济功能区)三、 实施创新创业团队支持计划围绕我市重点发展的战略性新兴产业和未来产业,经评审,给予创新创业团队最 高1亿元资助;建立创新创业团队培育库,给予尚不具备创 新创业团队条件但具有良好发展潜力的入库团队最高500 万元资助;给予高层次人才创业项目最高200万元资助。 对优秀团队予以持续支持,根据团队项目验收时所达到的经 济效益给予奖励或补助。各区(经济功能区)对市创新创业团队项目按不低于市财政资助额度1 : 0.5的比例予以配 套。经我市申报入选“珠江人才计划”团队项目,根据省资 助额度,按1 : 1的比例配套资助。(责任单位:市委组织部、市科工信局、市财政局、市商务局,各区、经济功能区)四、 实施海外留学人才引进计划大力引进海外留学人才来珠海创新创业,择优给予留学人才创业项目15-100 万元资助和最高30万元贴息贷款,对特别优秀的项目给予最高500万元资助。对进驻留学生创业园的留学人才创办企业,给予最高300平方米、最长3年的场地租金补贴。(责任单位:市人社局、市财政局、市商务局)五、 实施产业发展与创新人才奖励计划对符合珠海产业发展导向,在我市产业发展与自主创新方面作出突出贡献 的现代产业企业高层管理人员、总部型企业(大型骨干企 业、全市纳税50强企业)中层以上管理人员、技术研发骨 干人员、新型研发机构高管和市级以上立项科研课题团队成 员等,根据其上一年度工资薪金、股权转让等个人收入对地方贡献情况给予奖励,奖励额度上不封顶。(责任单位:市 人社局、市财政局,各区、经济功能区)六、 实施博士和博士后人才倍增计划对新设立博士工作站,一次性给予50万元建站补贴。新引进40周岁以下 全日制博士,给予每人25万元生活补贴。对新设立博士后 科研流动站、科研工作站、分站和创新实践基地,一次性给 予最高100万元建站补贴,每招收1名博士后给予5万元工作津贴。在站博士后给予每人每年20万元生活补贴,出站博士后留(来)珠海工作给予50万元住房补贴。推进大 湾区博士和博士后创新创业孵化基地建设。(责任单位:市 委组织部、市财政局、市人社局、市科工信局、市卫计局、 市教育局,各区、经济功能区)七、实施青年创新人才培养计划通过创新创业大赛评 选、专家评审和企业自评相结合的方式,选拔现代产业领域 企业技术研发和经营管理类青年优秀人才,给予每人20万元奖励。鼓励青年人才自主创业,择优给予15 —100万元项目资助,对特别优秀的项目给予最高500万元资助。对企业新引进45周岁以下正高级和40周岁以下副高级职称专业技术人才,分别给予每人35万元和25万元住房补贴。 给予企业新引进入户的青年人才租房和生活补贴,35周岁以下中级职称专业技术人才和全日制硕士、45周岁以下高级技师每人发放3.8万元; 30周岁以下全日制本科、40周 岁以下技师每人发放2.6万元。对毕业三年内、拟来珠海发展的全日制本科以上学历人员,可先落户后就业,凭毕业证和相关资料即可申请落户。(责任单位:市委组织部、市财 政局、市人社局、市住规建局、市公安局、团市委,各区、 经济功能区)八、 实施高技能人才培养支持计划每年开展“珠海工匠”评选,对入选者给予每人最高60万元工作津贴。建立企业首席技师制度,每年在全市企业开展“珠海首席技师” 评选,对入选者所在企业给予30万元奖励。加大高技能人 才公共实训基地资金支持力度;对市级高技能人才培养示范基地,一次性给予最高100万元建设经费资助;对技能大师工作室和技师工作站,分别给予最高50万元、30万元资 助。支持开展市级职业技能竞赛活动,对竞赛获奖选手给予最高3万元奖金,并给予承办单位经费支持。鼓励优秀技能 人才参加省级以上职业技能大赛,对在国际、国家、省竞赛 中获奖的珠海市选手及其教练团队,给予最高100万元奖 励;对省赛、国赛承办单位、世界技能大赛集训基地等,给 予经费支持。(责任单位:市人社局、市财政局、市总工会)九、 实施港澳人才发展支持计划支持港澳青年人才在我市创新创业,新引进港澳本科以上学历等人才,可享受我 市新引进青年人才租房和生活补贴政策。在我市创新创业的港澳人才,在购房、子女义务教育、就医等方面享受珠海市民待遇。在横琴自贸区工作的港澳人才,免办《台港澳人员 就业证》,港澳人才还可享受“港人港税、澳人澳税”政策。 积极推进具有港澳职业资格的金融、规划、会计、教育、医疗等专业人才在自贸区便利执业。鼓励港澳在校大学生和青年到珠海开展实习见习活动,在生活、交通、住宿等方面提供便利和支持。(责任单位:市人社局、市外事局、市教育 局、市卫计局、市住规建局、市公安局,各区、经济功能区)十、实施人才安居工程成立珠海市安居集团,通过整合现有人才住房资源及新建、购买、租赁、配建等方式,未来五年筹集不少于30000套人才住房,用于妥善解决各类人才安居需求。一、二、三类高层次人才除享受住房补贴、 共有产权房、公积金贷款优惠等安居政策,还可申请免租金入住人才公寓用于周转过渡。四类人才和五类人才,可根据 类别、层次申请共有产权房、人才公寓或政府公共租赁住房。四类人才中重点产业紧缺人才可享受每人20万元的住房补贴。在我市创新创业的港澳台和外籍人才,以及非本市户籍的优秀企业家、高层次人才、博士后、博士、青年优秀人才、重点产业发展急需的专业技术和管理人才等,可在本市购买住房,不需提供纳税和社保证明。(责任单位:市住规建局、市财政局、市人社局、市国资委,各区、经济功能区)十一、强化企业等市场主体自主权根据企业产业领域、规模、税收贡献等综合因素,在人才评价、入户、子女 入学、购房等方面,给予企业一定自主权。经我市各行业杰 出人才和领军企业高管举荐的人才,可直接认定为市高层次人才。聘请知名企业家、行业专家、科研学术带头人等担任 招才引智大使,委托行业协会、社会团体等专业机构,开展政策宣讲、招才引智、人才交流和对接服务等活动,鼓励用人单位自主或通过猎头公司等人力资源服务机构引进高端人才,根据工作成效给予最高100万元奖励。进一步发挥海外人才工作站作用,加大经费支持力度,围绕我市重点产业需求精准引才、靶向引才。(责任单位:市委组织部、市财政局、 市人社局、市公安局、市住规建局、市教育局、市卫计局)十二、拓宽招才引智渠道通过创新创业大赛渠道发掘引进高端人才和优质项目,定期在海内外科技人才密集地举办创新创业大赛,鼓励支持我市人才和项目积极参与国家、 省级创新创业大赛,经国内外创新创业大赛选拔的人才,引进我市后直接认定为市高层次人才或青年优秀人才,并享受相关政策待遇。重点联系一批高校,每年组织企业走进内地和港澳知名高校开展“珠海·名校人才直通车”活动,吸引优秀毕业生来珠海发展。(责任单位:市委组织部、市委统 战部、市科工信局、市人社局、市商务局、团市委,各区、 经济功能区)十三、鼓励支持柔性引才支持企业通过开展项目合作、技术指导、联合技术攻关、协同创新等方式,引进市外专家短期来我市工作,符合条件的给予最高40万元薪酬资助。支持我市企业在国(境)外设立研发中心、孵化载体等离岸创新中心,就地吸引使用人才,经评审认定,给予最高600万元资助。(责任单位:市人社局、市科工信局、市财 政局、市商务局,各区、经济功能区)十四、设立市人才创新创业基金利用市属国有科技创业投资平台的创投工具,设立首期规模2亿元的市人才创新 创业基金,通过股权投资、可转债等方式,主要投向符合珠海市认定标准人才创办的企业,重点支持种子期、初创期项目。坚持政策性基金定位,为人才创新创业提供精准金融支持,最大力度吸引高端人才在珠海创新创业。(责任单位: 市金融局、市国资委、市科工信局、市商务局)十五、鼓励支持高端学术交流和人才中介服务鼓励支持国内外知名学术机构、专业组织和我市各类创新主体,在珠海举办或永久性落地具有影响力的学术会议、专业论坛、技术研讨会等活动,对符合条件的给予经费支持,最高不超过600万元。支持引导人才中介服务机构发展,发挥其在人才评价、人才交流、权益维护、专业培训、咨询服务等方面 的作用,对运行规范、贡献较大的中介机构给予奖励补贴。(责任单位:市科协、市科工信局、市财政局、市人社局、 市商务局)十六、优化升级公共服务保障为顶尖人才、高层次人才、港澳人才、重点产业急需紧缺人才、青年优秀人才等发放“珠海英才卡”,在落户、工商登记、税收、停居留和出入境、子女入学、购房、医疗、公共文化等方面提供优质服务。妥善解决人才子女教育问题,为高层次人才子女就读学前、义务和高中教育阶段学校提供优质学位保障,非本市户籍的港澳人才、青年优秀人才、博士后研究人员、博士、留学回国人才、“珠海工匠”等人才子女在义务和高中教育阶段可享受户籍学生待遇。建立统筹协调机制,妥善解决我市大型骨干企业、重点企业和重大项目高管子女和重点产业紧缺人才子女入学问题。搭建高层次人才医疗保健服务平台,为高层次人才及直系亲属开辟绿色通道,每年组织高层次人才进行健康体检。协助做好高层次人才配偶在珠海就业的联系协调工作。(责任单位:市人才工作领导小组相关成员单位,各区、经济功能区)
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  • 4.8珠海限购一周年|资深业内者告诉你 买房要趁早!

    网易珠海房产讯时逢珠海限购升级一周年这一年房地产市场发生巨大变化多个城市出台限购政策积极响应“房住不炒”珠海楼市现呈稳态近期珠海市内多个项目开盘优惠活动更是层出不穷团购价50万减10万、购二房优惠8万、购三房优惠18万、优惠力度之大让小编也心动不已面对如此吸引的价格到底买还是不买买的话又该怎样买?听听4位资深业内者的见解在珠海该如何买房?!限购升级后房价没有下跌楼市处于健康状态留给年轻人更多的机会而且对于中国人而言房子还是一个必须品资深业内者告诉你买房还是要趁早!该出手时就出手!
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  • [专题] 珠海4月最新房价:金三已过银四来袭 珠海仅一盘价格下调

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  • [专题] 珠海3月最新房价:各大开发商蓄力十足 谁能率先抢占市场?

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  • [专题] 珠海2月最新房价:春节临近 市场价格波动明显

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  • [专题] 2017年珠海楼市年度盘点 全年成交29366套

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  • [专题] 2018年1月最新房价:18盘价格上涨 8盘价格下调

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  • 年末土地供应量大 珠海12月拍地一览

    网易珠海房产讯 年末土地供应量大,未来将有9宗地块进行出让。
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  • [专题] 最新房价:12月珠海20盘加推 3盘价格上调

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  • [专题] 2017年11月珠海最新房价:22盘加推 9盘价格上调

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  • [专题] 一张图读懂珠海11月份土拍潮

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  • [专题] 问卷调查:“金九银十”珠海置业意向大调查

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  • [专题] 2017年10月珠海最新房价:开发商冲刺业绩 23盘推新

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  • 10月房价

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  • 要买房?先来看看珠海各大银行最新房贷利率

    网易珠海房产讯 准备要在珠海买房?你清楚知道银行的利率吗?知道你要负担多少利息?来,小编精心送上珠海各家银行最新房贷利率,做一个精明的购房者!
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  • [专题] 2017年9月珠海最新房价:开发商蓄势金九 23盘加推入市

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  • [专题] 2017年8月珠海最新房价:全市8盘价格浮动 9盘亮相

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  • 8月房价专题

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  • [专题] 易张图:数读2017上半年珠海楼市

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  • [专题] 一张图看懂7月珠海楼市开盘预告

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  • [专题] 2017年7月珠海最新房价:仅两盘价格微调 预计18盘推新

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  • [专题] 一张图读懂2017年5月各区域住宅均价

    2017年5月全市住宅成交约917套,销量环比下降5.37%,楼市表现量缩价平。
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  • 易周看点:横琴要搞大事情? 50亿打造35万㎡人工岛!

    珠海正迎来一系列的新新发展,从旅游、交通、住房等方面入手,按照城市定位走,全面发展完善城市配套,提升城市品质。
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活动聚焦

  • 久仰 不如一见︱华发广场“毕加索&达利世纪真迹藏品展”盛大揭幕

    网易珠海房产讯 5月25日,毕加索&达利世纪真迹藏品展于横琴华发广场营销中心盛大揭幕。华发广场相关领导、香港IAE国际艺术家交流协会理事长&微充氧艺术机构(香港·广州)创始人&MO2art策展人lvan以及业内名流、行业大咖、意向客户、珠澳主流媒体等上百位精英人士莅临现场,共同开启一场艺术盛宴品鉴之旅。本次《毕加索&达利世纪真迹藏品展》将由5月25日持续至6月3日,展品涵盖版画、陶瓷、收藏照片等多个领域,其中包括毕加索的《头发蓬松的女人》、《瓦洛里斯的公牛》、《穿着围裙的玛雅》,以及达利的《雅歌:吻》、《合法》《黑色圣母》等著名作品,是一次难得一见的世界级艺术珍品的展览盛会。本次展览的策展人lvan向在场嘉宾详细介绍了毕加索与达利的艺术生涯以及他们各自的创作理念和灵感。他表示,立体派大师毕加索、超现实主义派达利是现代艺术界绝无仅有的的艺术家,非常欢迎大家能通过本次展览步入现代艺术之门。毕加索: 艺术圈的超级明星20世纪最重要的艺术家之一,被誉为“人类艺术史上罕见的天才”,国内外拥趸万千。《头发蓬松的女人》曾两次在纽约大都会艺术博物馆展出《骑士和马》游走于二维和三维间的趣味之作达利:充满奇思妙想的梦境世界素有“鬼才”之称,亦是世界上最著名的超现实主义艺术家,二十世纪最具代表性的三个画家之一。达利真迹藏品展将于5月27日正式开展,届时将展出许多足以令观众大饱眼福的艺术作品,包括:《雅歌·吻》《雅歌·百合花中的挚爱》洞见西方现代艺术之美,邂逅大湾区优质生活区。横琴华发广场,带你发现与读懂生活的艺术。华发广场,横琴CBD约70万m?滨海价值旗舰,约78-151m?琴澳海景华宅,5月26日 盛大发售!VIP热线:0756- 288 9888
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  • 城央资产潜力无限 万科好房数量有限!

    网易珠海房产讯 城央土地寸土寸金,城心房价更是日渐递臻,随着城市发展节奏加速,进驻城央条件愈见苛刻,城央臻稀资产更是一寓难求。万科·石花66號携手雅阁,推出升级臻品,寸土寸金之上的城市资产封面,现房全城热抢,首付仅2成起!(示意图)城央寸土寸金 土地供不应求城心中心是配套、交通、教育、金融等重要城市要素集大成之所在,是其他区域无可复制之优势所在,更是城市至高无上的价值聚集地,执掌城心便能掌控城市的优先话语权。但随着城市的深度发展,城心早已被高度开发,可用于房地产项目开发的地块更是早已供不应求。万科·石花66號择址于城心腹地,雄踞九州大道,城市轴心区位,诞生之初已注定成为珠海城市资产封面,随着城心土地的日趋珍贵,城心资产更是买少见少,抢占城心资产,刻不容缓。(效果图)城央房价递臻 供应日趋减少“土地即面粉,房价即面包”,城心地价不断攀升,城心房价也随之递增。吉大,作为珠海惟壹中心,地段之上所附属的教育、医疗、金融等资源,让吉大作为珠海中心的价值无可替代,也赋予城心房产保值增值的恒有价值。但与此同时,绝版地段之上的房产却是固定容量,售罄不再,也让现有房产更显珍贵,在此之上,房价递增已成不争事实。万科·石花66號,城心现房,臻稀价值,数量有限,错过不再。雅阁升级资产 热销仅余少量万科不负土地厚泽,更不负一城所望,与雅阁联手呈现珠海城心的划时代作品,一经推出市场便已聚集万千人气,吸引了全城瞩目。三重创享空间,城心臻稀户型,可投资、可办公、可生活,多重空间各有享受,尽揽三重投资价值,买一得三的臻稀资产更是城市少有的投资,错过不再。于此同时,4.6米绝版层高、LOFT双倍复享户型、国际品牌装修配置等极致细节,无不彰显着万科资产的臻稀价值。万科资产,不仅是身份的尊贵象征,更是城市价值的未来所指。(效果图)万科&雅阁城心升级资产,雄踞城央之巅,执掌城市繁华,兼享超凡的升值潜力与纯粹的生活质感,臻稀现房,仅余数席,每一席皆为城市竞藏。(效果图)首付2成起,抢占城央升级无忧资产约100-160m建筑面积LOFT臻稀户型一重投资,三重财富,坐拥城央升级红利周末更有超爽夏日福利哈根达斯冰淇淋和水果酸奶免费吃!还不快来!目前,万科·石花66號高层新品,空中接待厅&展示间6月荣耀盛启恭迎品鉴地址:珠海·吉大·石花西路66号咨询电话:0756-333 6099
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  • 横琴岛心 盛妆绽放|金汇国际广场 5月26日 盛大开盘

    网易珠海房产讯经过数十载精耕细作,金龙集团早已成为城市发展变化中不可或缺的一员,旗下金创实业以巨匠之心布局横琴新区,开发了首批粤澳合作33个重点项目之一,金汇国际广场,将于2018年5月26日盛大开盘,相信这将是横琴宝岛的又一传奇。湾区新星 横琴崛起在粤港澳大湾区的时代背景下,横琴新区始终吸引着无数人关注的目光,港珠澳大桥使得这里成为唯一同时连接港澳的国家级自贸区,承载大湾区新中心的使命,打造高质量的智慧社区。金汇国际广场数年磨砺,终于亮相横琴新区项目扼守横琴岛之几何圆心周边全系配套完善以4.9米层高、5.7米超大开间的奢拓空间重塑湾区资产新高度横琴岛心 未来中心金汇国际广场地处横琴岛心,项目经由横琴大桥、莲花大桥和横琴口岸三大交通主线路直抵澳门,通过港珠澳大桥直达香港。周边集聚高端住宅区、商务、科技研发、综合服务等核心产业,辐射和带动整个自贸区的发展。绿色商务 节能先锋项目打造50米宽生态绿化空间,搭配园林式生态中庭广场,依山傍水,北倚小横琴山、南望天沐河,远眺大横琴山,横琴河山尽在掌握。开发并设计多种节能环保措施,采用集中供冷新技术设备,智能化管理节省运行费用。领航科技 智慧社区采用智能场景控制、智能影音云系统,引入无人超市、智慧干洗房等,实现一卡通服务;搭建超级中央前台,打造无纸化会议系统、远程视频会议系统、智慧餐厅等,满足企业所想所需,打造智慧前沿商务。全景视野 多元商业全景水岸商业街采用船头海洋主题设计理念,与下沉式广场空间形成丰富多元的视野空间,商业街北侧50米景观带与小横琴山、水系栈道等绿网相连,商业街内入驻中西餐厅咖啡屋等多元商业业态,全方位营造情景体验式商业。高雅客厅 会客首选结合生态主题休闲广场营造简洁高雅的商务休闲气氛。风情连廊与A、B栋相连而形成三维开放式的城市会客厅,塔楼之间连廊打造为健身馆、咖啡廊交流平台,尊崇的营商氛围,提供来宾增进感情促进信息交流往来,将为横琴注入难得的商务与休闲于一体的全新体验。金龙集团 传承品牌金龙集团为多元化大型企业集团,涉及房地产、商业地产、矿产、零售连锁等众多行业,集团多年来在内地多个省市开发众多的房地产项目,将成为金龙集团集多年开发经验之结晶力作,为横琴宏伟的规划蓝图,竭尽努力,再铸辉煌。金龙集团澳门代表项目澳门金龙中心、金龙酒店澳门城市大学金龙集团大陆开发项目福建晋江金龙1号济南福泰新都城武汉中国健康谷潍坊金沙城市广场潍坊金沙世纪城金汇国际广场5月26日盛妆绽放,邀您共同见证经典户型鉴赏:约78.05-79.7m?● 4.9m层高, 5.7m超大开间● 落地玻璃设计,充分采光,视野开阔,美景一览无余● 奢拓格局,方正实用● 超高使用率,灵动空间,自由组合● 超高使用率,灵动空间,复式多变,自由组合
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  • 看完后悔系列丨免费吃 任意玩的小龙虾节未完待续......

    网易珠海房产讯 没有小龙虾的夏天是不完整的!2018年5月24日,由星河传奇携手网易房产珠海举办的“网易严选小龙虾节”活动拉开帷幕,这场活动共吸引了166位网友的报名,最终,100位幸运儿被选中来到了我们的活动现场,一起见证这场美食狂欢。这次活动在星河传奇活动中心举行。本次活动中的小龙虾都是在严选选购,每一只都经过精心挑选,质量信得过。首先是小龙虾品鉴会正式开始,到场嘉宾凭着小龙虾兑换券免费换得小龙虾一份和啤酒两瓶。现场还贴心地准备了各式主食、饮料、小糕点,各位到来嘉宾在进行享受这夏日佳肴的同时,相信也因这小龙虾而结下了不少朋友情缘。接下来是激动人心的“抢箱子”游戏环节,本环节共4轮,在每轮中有5名选手参加,报名选手们在限定时间内拆箱子,箱子内有对应奖品,所拆箱子内奖品归选手所有,现场加油声和掌声此起彼伏。最终,获胜的网友也获得了奖励。最后是拍卖环节,每一件商品都是网易严选上的优质商品。1元起拍,每次加价5元,最后一次举牌者将获得对应商品。现场随着。最终拍卖所得的资金将以星河传奇的名义捐献给红十字会。在充满欢笑声和满足的合影中,星河传奇冠名的“网易严选小龙虾节”活动渐渐走向了尾声。在接下来的网易严选系列活动,同样会有各种夏日福利继续送不停。继续关注网易房产珠海站,这个夏天,我们陪你过!现场不少网友也向销售人员了解星河传奇项目,西区的各项利好政策,珠海新中心的发展趋势让更多的人将目光投向这里。没报名参加活动的你是不是悔到肠子都青了呢?毕竟错过了这么美味的小龙虾以及各式美食、精致的小礼品、还错过了了解星河传奇的机会!没关系!还没玩够的朋友、或者屏幕前蠢蠢欲动的你,不久后又可以到星河传奇免费吃、任意玩啦~敬请关注我们!下一次活动,约定你!星河传奇,是深圳星河地产首度布局珠海落子金湾,以深圳星河传奇的精良品质,升级打造全国第二座星河传奇。1.0超低容积率,规划有高层、洋房、商业,为城市精英筑造从容生活主场。项目近享国际商务中心、市民艺术中心、产业服务中心、公共文化中心、奥体中心、青少年妇女儿童活动中心等“六大中心”市政规划,以及华发西部商都、航空城小学、金湾一中、金山公园、金湾高尔夫等质优配套。3公里范围内规划2所三级甲等医院,完全满足区内的城市生活需求。
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  • 最美不过蝴蝶展

    网易珠海房产讯初夏,莺啼如歌,蝶飞若舞承载着如诗般的心语轻舞的蝴蝶,投入横琴的怀抱庄周梦蝶、梁祝化蝶、破茧成蝶,传承了5000年的中华民族,对于蝴蝶好像有种莫名的情愫。蝶蛹需要忍受极大的痛苦才能破茧成蝶,期间还要躲过多种天敌的捕食才能伸展翅膀,向世人展现其短暂却又惊心动魄的美。破茧成蝶,只需要一朵花开的时间。但是每一只美丽的蝴蝶,都要经得住时间的考验。就如每个人的一生,都会有那么一段艰难的岁月。耐心点,坚强点,总有一天你会发现你承受过的疼痛,将是你飞跃的起点。正如横琴保利中心,随着国家“一带一路”战略建设,以及大湾区持续凸显其核心价值与发展机遇,项目自入市以来,一心一意的投入于产品的打造,以细水长流的方式向大众诉说项目的品牌故事,传递品质价值。2018年,珠港澳大桥将从建设转向运营,与此同时,叠加横琴市场利好政策,珠海保利中心的基本设施建设已经迈向成熟,紧握时代机遇。初夏,横琴绽放夏天的风采,珠海保利中心与您邂逅一场与蝴蝶的约定。一花一世界,一蝶一精彩你知道世界上最小的蝴蝶,长什么样子吗?你知道世界上有哪些蝴蝶会隐身术吗?你知道上万只蝴蝶一起飞,是何种体验吗?横琴保利中心首届蝴蝶展即将魅力绽放,全景展现神奇的蝴蝶世界,给您从未有过的美丽之旅,让顾客体验到大自然的美丽与奥妙!3D世界地图蝴蝶版世界地图版(各国国蝶和当地代表性品种以及中国34个省市代表性品种和当地发达品种)您还可以充当下被蝴蝶、花艺包围的花仙子,身临其境,充分的感受绿野仙踪绿林的氛围,因为保利中心还能贴心为您拍照留念。悠悠茶香,网红糕点,口口相传除了蝴蝶展,保利中心现场您还能品茗美女茶艺师现场为你泡制一杯醇厚的潮汕功夫茶,也是另一道美丽风景!潮汕功夫茶被称为“广东三宝”之一。潮汕地区品茶习俗被视为功夫茶品饮艺术的代表,在中国茶艺之林一枝秀出,使后人得以了解中国茶艺的璀璨和中国茶道的精博。“中国茶道在潮汕”绝非虚言。饮茶遍及潮汕城乡各个角落,潮汕人对茶具及品饮程序的讲究是少有的。潮汕功夫茶是中国茶文化精华之一,是在继承、融合中国江南及福建茶道茶艺的基础上有所创新而秀出。清代乾隆嘉庆以来,潮汕人在饮茶的实践中摸索出一种能够充分显示单丛茶酽香特色的小壶小杯,热汤厚味的品饮程式。没有下午茶的售楼部不是一个好去处,丰富的茶歇甜品等你大饱口福,蛋糕散发着诱人的香气,如果这还无法满足一颗吃货的心,还有多款人气甜品来征服你的味蕾。搭配功夫茶的茶香。传递了一种简单诗意的腔调人生。在这个唯快不破的时代,一个售楼部,是品牌与客户接触的第一个入口,这不仅是一个售楼部,更是为客户打造的一个可以放慢脚步的“心灵港湾”,是品尝茶香,分享心情,闲适从容的驿站。保利中心——横琴标杆生态商务场:聚焦横琴,写字楼成“新宠”的时代背景下,保利国际广场匠心造极致的初衷不变,坚持品质铸就非凡,坚持人与自然和谐相处,坚持绿色生态健康可持续发展的环保理念。1.位置优越,咫尺口岸保利中心处于综合服务区核心位置,距离澳门路氹(横琴口岸)约600米,距离长隆旅游度假区仅2km,地理位置优越。2.品牌保证,央企保利保利地产位居国有房地产企业综合实力榜首,并连续多年蝉联中国房地产行业领导公司品牌,仅在广州珠江新城就开发了超过10座超甲级写字楼,在写字楼项目开发与打造运营方面都有成熟的经验。3.双山临河,风水宝位保利中心坐落于天沐河与大小横琴山之间,北面是小横琴山山体公园,南面是天沐河和大横琴山,南北靠山,以水聚财,山水美景全线无遮挡,站在阳台就是有一种心旷神怡的愉悦感。4.绿色三星,稀有珍品保利中心荣获中国绿色建筑最高标准绿色三星建筑体系认证。特有空中四合院设计,1600㎡中央中庭;大人物有大体量,单层面积8000㎡;区域仅有风景阳台低密生态总部,自带2.9万㎡生态地标广场,大小相当于4个足球场。【保利中心】在售产品: 76-500m?写字楼; 45-230m?口岸旺铺近期即将全新加推12层写字楼产品,大小适宜,南向绝佳景观一览无遗。联系电话:0756-8339898地址:横琴新区港澳大道琴政路466号
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  • 珠海泰禾中央广场首开成就片区行业标杆!

    网易珠海房产讯 5月13日,泰禾落子珠海的首个项目——泰禾中央广场迎来首期盛大开盘,从13号至20号正好8天。短短8天时间,泰禾中央广场热售518套,总金额7.52亿货值,以80%的高转化率铸就珠海地产销售传奇,8天成就片区行业标杆。据了解珠海最热的横琴地区2017年商办类物业销冠项目网签数据为578套,项目所在的保税区商办物业销冠项目全年仅成交197套;而2018年这两个区域目前商办物业成交量最高的项目(泰禾中央广场除外)仅328套。泰禾双层挑空LOFT3.0引众多客户争相抢购据了解,泰禾中央广场作为珠海的港珠澳大桥门户资产,自入市以来就受到了社会各界人士的青睐,访客络绎不绝。此次首开,项目4号楼推出共约600套43-73㎡双层挑空LOFT,小户型、大空间,并带精奢品质装修的产品吸引了众多客户的争相抢购。开盘现场采取“先到先选”规则,成功认购的客户即可参与成交抽奖活动,扫地机器人、拍立得相机、品牌家电等千元大奖一拍即得,中奖率100%,让泰禾新业主即刻体验双喜临门。2018大湾区城市新中心现象级物业创珠海近两年同类物业成交量新高据了解,在2017年,珠海市横琴商办类物业全年成交套数最多的项目,网签数据为578套,销售金额约14.3亿元;保税区商办类物业全年成交套数最多的项目,成交197套,销售金额约2.94亿元。2018年截至目前,横琴在售待售商办类物业共5个,现已开盘的三个项目中,成交量最多的为328套;保税区今年在售待售商办类物业共8个,现已经开盘的6个项目中,除泰禾中央广场,成交量最多的为288套。回顾珠海近两年同类物业成交数据发现,泰禾中央广场,用仅仅8天时间,热售518套,劲销7.52亿,创造了珠海地产同类物业成交量历史新高,成为珠海城市新中心现象级楼盘。结合珠海城市重心南移,横琴、保税、洪湾一体化,城市新中心落定的趋势,未来项目受追捧程度将有增无减,可成为城市新中心标杆物业。泰禾中央广场择址新城市中心,缔造湾区繁华泰禾中央广场之所以备受客户青睐,取得傲人成绩,与其品牌、地段、配套、前景等要素密不可分。泰禾品牌泰禾集团,集地产、健康、教育、文化等领域多元发展的大型知名上市公司,秉承“文化筑居中国”的品牌理念,为新时代立下市场标杆。泰禾中央广场,泰禾集团献礼珠海的首个作品,隶属泰禾“广场系”,匠心独运,万众瞩目。优质地段泰禾中央广场雄踞珠海新城市中心,毗邻澳门、横琴自贸岛,坐享马骝洲水湾,拥港珠澳大桥洪湾出口、横琴大桥、横琴二桥、马骝洲海底隧道4大桥头堡,享港珠澳一小时国际生活圈。项目是粤港澳大湾区协同发展的汇聚点,同时也是大桥经济区和口岸经济区的交集地带。配套周全泰禾中央广场以42万㎡恢宏体量从商业、酒店托管、教育、健康等各维度,涵盖一站式购物中心、全托管服务酒店公寓和文化交流中心等元素,对客户展开全生命周期的悉心呵护,为珠海打造仅有的产业生态链及全新生活方式。前景可期粤港澳大湾区最新规划即将出炉,依托珠港澳互联优势,珠海的城市地位将进一步跃升。5月12日《横琴新区与保税区、洪湾、湾仔区域一体化发展规划批前公示》正式出炉,珠海城市新中心落定,项目所在区域将建设为推进金融、科教、创新等方面的合作示范区、大湾区西部现代服务中心、新兴跨境贸易中心及国际贸易中心平台。泰禾中央广场据新城心核心地段,独占鳌头,未来前景可期!不限购不限贷,首付60万起抢头筹资产赢定大湾心泰禾中央广场集湾区资源、品牌资源、城市资源、交通资源、自然资源、人文资源等多重优势资源于一体,势必成为珠三角区域泰禾的标杆作品。项目约43㎡-73㎡双层挑空LOFT,集自用、酒店、办公于一体,低门槛,不限购,不限贷,目前项目首开楼栋,仅剩少量单位,首付60万起,超低投入超低风险,即可入主湾心,连通国际视野,乘大湾区黄金发展机遇,赢定大未来!可遇,不可求。
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  • 236万方果岭上的骑妙之旅 马上开启!

    网易珠海房产讯您的孩子,需要一位益智成长教练!科学证明,孩子的大脑在三岁、七岁、十岁是发展的最重要时期,需要通过身体,去接触世界,感知世界。儿童平衡车运动被医学界称为“益智运动”,集惊、险、奇、巧、美于一体,通过全身肌肉运动,促进小脑发育,提升智力,有助于塑造优美体型,在自信心、协调性、行动力等方面全面发展,早已风靡国内外。 越来越多的妈妈,对平衡车买单,越来越多的孩子,也更喜欢这一种活动全身的户外运动。平衡车+果岭!一场前所未有的骑妙之旅!相信每一位家长,都有一道过不去的坎,叫“十万个为什么”。“妈妈,果岭上的草为什么是绿色的?”“爸爸,果岭上为什么没有果子?”“妈妈,贵族是什么?”现在,在236万方的果岭上,感受来自西欧的贵族气息,聆听来自大自然的湖歌鹭语,……所有的问题,让他们自己去寻找答案吧!另外,除了正式的比赛,我们还在果岭上安排了专业的培训+趣味儿童体验区没有报名参赛的小朋友们,也能在果岭上,尽情欢乐~奖励“萌骑士”,大大大大大奖品!超丰厚奖品,早已经准备好了!一等奖:冠军奖杯+智能遥控语音机器人(市值488元)二等奖:亚军奖牌+变形遥控汽车机器人(市值368元)三等奖:季军奖杯+小霸王龙折叠闪光儿童滑板车(市值288元)体验奖:文具大礼包活动信息抢先看↓↓↓活动时间:5月27日(周日)14:00活动地点:珠海金湾高尔夫球场参赛要求:2-7岁小朋友(现场必须有至少一名家长陪同)参与人数:80位,名额有限,报满即止报名方式:电联营销中心4000860048*温馨提示:为了比赛的顺利和安全,请您配合以下要求:1、参赛的小朋友需要自己带平衡车及做好身体防护措施;2、陪同孩子参赛的家长,最好着运动装,不要穿高跟鞋;可爱“萌骑士”,就等你来~
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  • 五大至臻价值 揭秘珠海城央至臻资产

    鉴于土地的不可再生性,决定了城央房产相对其他区域而言,更具保值与增值的前景,下面循六大方面,揭秘珠海城央-万科·石花66號与雅阁联手打造的升级资产的至臻价值。(效果图)至臻地段,不负地脉天赋在择址之初,万科便全方位考量土地与生俱来的地段价值,选址寸土寸金的城央之上,让万科·石花66號含着金钥匙诞生,其内涵价值便受到全城瞩目。万科,致力于将石花66號打造成城市高净值人群的置业、投资的首选,启幕城央资产封面,启封珠海房产投资的升级时代。(效果图)至臻配置,繁华触手可及惟城央,最能感受城市蓬勃发展的脉搏,惟繁华地段,方能感受便捷高效的生活节奏。居于万科·石花66號,立于吉大中心之上,商圈、银行、学校、医院、市政机构等俯首皆是,吃、住、行、娱信手拈来,臻质资源多维配套全面满足塔尖人士的至高需求,并成为万科·石花66號保值增值的先决条件。(效果图)至臻机遇,国际近在咫尺万科·石花66號执掌城市全维立体交通路网,至臻至捷的交通枢纽位置全面满足精英人群日常商务休闲、城际出行的交通需求。与此同时,万科·石花66號更占据港珠澳大桥的桥头堡核心位置,随着港珠澳大桥即将全面通车,届时来自全球的资本、人才必会涌入珠海,万科·石花66號将近水楼台享受港珠澳大桥带来的发展红利,其价值必定递臻。(效果图)至臻LOFT,创享多元空间万科·石花66號,以匠心雕琢每一个细节,打造多元至臻LOFT空间,城央惟壹4.6米优跃层高,让艺术思维肆意流动,让思考高度更上一层。三重空间创新户型,尽揽多重投资价值,让多重空间创意融合,满足城市塔尖人士的多元投资需求,已成为城心人士追逐的至臻资产。(效果图)至臻品牌,巨头联手护航万科,32载发展历程中,始终秉持与城市共生的理念,以其前瞻力与魄力,据守城市中心,走在城市发展的尖端,致力城市菁英营造一个至臻居所与至臻升级资产。此次,更联手雅阁,推出资产无忧托管,引领房产投资新动向,巨头联手,品牌效应被多重放大,携手护航资产无忧增值。(效果图)万科·石花66號,在选址、规划、建筑、细节上都挑剔苛刻,精益求精,必将成为城央房产投资的至臻选择,与此同时,万科·石花66號-雅阁无忧托管,全城当红热销,至臻至稀席位,仅余少量,错过难遇!(效果图)目前,万科·石花66號高层新品,荣誉加推约100-160㎡建筑面积LOFT臻稀户型首付2成,抢占城央升级无忧资产一重投资,三重财富,坐拥城央升级红利每周更有优惠特价房,席位抢占中地址:珠海·吉大·石花西路66号咨询电话:0756-333 6099
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  • 凯柏·荣域营销中心、样板房5月26日同步惊艳绽放

    网易珠海房产讯 【凯柏地产】深耕中山,全面布局,三乡板块第五个精品项目【凯柏·荣域】即将闪亮登场,一如既往秉承高品质精品呈现给大家。在千呼万唤中,【凯柏·荣域】即将摘下神秘面纱。【凯柏·荣域】营销中心、样板房5月26日同步惊艳绽放,恭迎品鉴。【凯柏地产】对品质的苛求,对细节的精工,经得起大家挑剔的品鉴。【凯柏·荣域】位于中山南部三乡105国道旁与珠海北部紧密相连,10分钟通达珠海,畅享30分钟双城生活圈。【凯柏·荣域】品质与户型全面升级,经过设计师精心雕琢,惊艳新品夺目面世。89㎡舒适三房,大尺度幸福感,大阳台、大飘窗设计,让阳光与清风已成常客。105㎡轻奢四房,专为二胎时代家庭定制,高企的房价下,拥有一套【凯柏·荣域】四房,二胎不再有压力。(项目效果图)项目地址:广东中山·三乡平南村金晖路6号(105国道英皇幼儿园旁)VIP尊线:0760-86336188
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  • 追求有质量的发展 碧桂园积极迎接大湾区时代

    网易珠海房产讯 5月22日,筑梦湾区,共荣六城,碧桂园江中区域粤港澳大湾区媒体交流论坛在广东顺德碧桂园总部召开。媒体高层、专家学者与碧桂园代表齐聚一堂,共商大湾区时代,湾区西岸六市的经济走势,以及房地产行业新格局。中山大学港澳珠三角研究中心(教育部人文社科重点研究基地)副主任、博士生导师袁持平教授,碧桂园集团江中区域执行总裁张政,江中区域副总裁兼珠海城市公司执行总裁李时续,江中区域茂名城市公司执行总裁仝锡宽,江中区域营销管理部总经理林立科、陈迪,江中区域办公室主任周睿,以及来自粤港澳大湾区珠海、中山、江门,以及近湾区的湛江、茂名、阳江六市的主流媒体代表等百余人出席了本次论坛。粤港澳大湾区媒体交流论坛现场世界级大湾区 助力湾区西岸经济再提速“粤港澳大湾区是推进广东改革开放的一个支点,也是促进广东经贸格局升级成为先进制造业和现代服务业有机融合最重要的示范区。”袁持平在论坛上就粤港澳大湾区的发展历程、大湾区制度演进路径、对“一带一路”战略的制度创新示范作用,以及对珠中江及粤西地区的带动作用等方面展开了详细论述,为与会人员打开了审视粤港澳大湾区发展的新视角。袁持平教授讲述粤港澳大湾区发展针对碧桂园江中区域覆盖的粤西南沿海六城市,袁持平表示,未来粤港澳大湾区将在基础设施联通、城市一体化、建设科技创新走廊、制度创新可复制以及湾区发展红利扩散等五个方面进行持续而深入的辐射。“粤港澳大湾区当前涵盖人口达6800万,经济总量已超1.4万亿美元,预计将在2027年成长为世界第一大湾区经济体,在这过程中,我相信这六座城市定能从中获得持续有效的收益。”利好持续升级 粤西将加速融入大湾区2018年对湾区西岸六城市而言是意义非凡的一年。1号公路规划建设,港珠澳大桥通车在即、深湛高铁即将投入运行、深中通道取得突破性进展、滨海景观公路进入实质施工……粤港澳大湾区带来的利好日渐凸显。张政指出,持续的交通利好将帮助粤西城市更便捷无缝地融入大湾区核心圈,这些城市的未来表现值得期待。碧桂园江中区域执行总裁张政在论坛上作分享“以前七个小时的车程,现在将被缩短至2-3个小时,通勤时间的改变将进一步优化和解决粤西地区与珠三角地区当前在人才配置方面的不均衡问题,更多的资金也将加速流入粤西地区,进而推动城市实现竞争力的进一步提升。”论坛互动交流环节,陈迪通过切身感受,畅谈了深湛高铁即将开通等交通利好即将对粤西城市带来的深远影响。媒体互动交流现场坚持有质量的发展 碧桂园积极迎接大湾区时代针对大湾区利好带来的新机遇,碧桂园江中区域在积极应对,全力承接的同时,也传达了将更加注重有质量的发展的声音。张政表示,顺应新时代国家社会矛盾转变,围绕人民对美好生活的需求,江中区域将坚持“房住而不炒”的定位,秉承匠心精神,努力在湾区营造一种全新的高品质生活模式,让碧桂园的“碧+生活圈”为大家呈现出更多精彩。当前,由碧桂园自主研发的SSGF工业化建造体系正在江中区域覆盖的六个城市全面推广应用,这一兼具安全共享,科技创新,绿色持续,优质高效四大理念的建造新工艺,联同工地开放等行业创新举措,将帮助江中区域建造更多的“好房子”,奉献给区域深耕的六个城市市民。此外,伴随着碧桂园集团将地产与扶贫作为双主业同步运行,江中区域今后还将整合湾区的人脉、地脉、史脉,将现代农业与田园综合体进行有机结合,以“亲力亲为”和“造血式”扶贫模式,配合近湾区城市实现差异化发展,推动产融延展,打造特色魅力,进而助力当地实现精准扶贫、乡村振兴的战略目标。
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  • 独家!下一个“C位”人气选手将在珠海出道?

    网易珠海房产讯最近网上流行“C”位出道就连谢娜复出也持“C”位出道“C”位到底是什么呢小编带你科普科普(“C”位=center,中心焦点,全场人气王)不管是前段时间大火的“偶像练习生”唱跳俱佳的蔡徐坤以实力攀登人气“C位”还是最近风靡点赞的“创造101”里面有风格独特的Yamy还有甜美十足的宣仪、霸气十足的山支大哥这都是争夺“C”位出道的热门选手无论是哪种“C”位出道他们都离不开音乐的点拨有人用歌声、有人用舞蹈有人则用指尖开始了这场“C”位争夺战好听的歌声治愈了无数的心灵陈奕迅,有人说他是一个用灵魂唱歌的人他总能把歌唱到你心里是无数人心中的“歌神”舞蹈总是能点燃无数人心中的热情最近刚落幕的综艺节目《这,就是街舞》里面不缺乏跳舞奇才但能把跳舞点燃别人心中的火苗只有他——韩宇在一场battle“抢七赛”中在全能的实力表现,赢得了所有的瞩目指尖的力量孕育了无数的天才被后世尊称为“乐圣”的贝多芬他是古典音乐的忠实实践者又是浪漫主义的强力开拓者用指尖弹奏出无数激情昂扬的的世界名曲他们都是用指尖的力量幻变成那个时代、那座城市最好的文化艺术如果说,文化艺术是一座城市的灵魂有了殿堂,灵魂就不必到处流浪那么,在这场比赛中的胜利者将会成为珠海的名片!珠海的代言人!到底什么技能可以征服全珠海的人!到底谁是最强“C”位,能代表珠海出战国外!这场殿堂级、专业性的“C”位争夺战即将拉开帷幕!5月25日,到底是什么比赛?让我们一起拭目以待!文末互动1.请问动画片中《葫芦兄弟》谁才是“C”位?A:爷爷B:大娃C:六娃D:蛇精2.你认为应当具备什么才能当“C”位?A:才气B:人气C:气人D:帅气3.你觉得本文提到的“C”位争夺战是什么比赛?A:舞蹈比赛B:唱歌比赛C:击剑比赛D:全都不是
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  • 中冶·逸璟公馆城市论坛暨都会迎宾馆开放盛典圆满举行

    网易珠海房产讯 5月21日,横琴热土再起风云,湾区人物共聚逸璟。“湾区向西·珠海向南”——中冶·逸璟公馆城市论坛暨都会迎宾馆盛放仪式在项目营销中心隆重举行。在港珠澳大桥开通和粤港澳大湾区政策实施年的时代背景下,中冶置业作为中国领先的城市开发运营商,不负使命谋局粤港澳,致力打造湾区人居典范。在叶檀、袁岳、姚长盛等业界专家,近百家媒体代表和社会各界层峰人士的共同见证下,中冶·逸璟公馆项目于世人面前揭开面纱。谋局粤港澳 逸璟耀湾区一支演绎桃源精神的雀之灵舞蹈,拉开盛典帷幕。珠海电视台主持人桂莎担纲本次主持,引领盛典正式开篇。中冶置业华南公司总经理兼党支部书记范九柱先生在致辞中,以一曲逸璟赋表达了国匠中冶擘画湾区蓝图的壮志雄心,并展开解读了中冶置业深耕华南的战略布局和匠心打造的“逸璟系”高端住宅品牌,同时强调中冶置业将勇担时代使命,与珠三角城市同步发展,为时代铸造更多经典。“一座城市的繁荣离不开CBD的发展”范总表示横琴正崛起为国际CBD,湾区向西,珠海向南,横琴CBD必然成为珠海的新中心,而国际居住区就是CBD中的都会桃源,中冶·逸璟公馆作为国际居住区首发住宅,打造珠海新的人居标杆,为湾区精英礼献国际生活标准,并预告项目样板间将于下个月开放,敬请大家期待!随后主持人邀请各位嘉宾上台进行醒狮点睛和剪彩仪式,礼成后欢腾的群狮抖擞精气神,献瑞逸璟大展宏图。剪彩过后,随着营销中心两侧LED屏徐徐推开,宣告中冶·逸璟公馆都会迎宾馆正式开放,盛典在激扬振奋的氛围中渐入高潮。长盛对话袁岳、叶檀 开启湾区头脑风暴盛典随后进入到了最重要的环节,论道横琴人居价值湾区论坛在都会迎宾馆启幕。现场来宾迫不及待涌入营销中心,只为一睹袁岳、叶檀两位老师的风采,期待着两位睿智学者能带来一次与众不同的湾区远见。北京卫视主持人、财经名嘴姚长盛以幽默的语言风格进行了开场白,向大家分享中冶置业京津冀“德贤系”、长三角“锦绣系”等高品质项目的优异口碑,同时表示“逸璟系”在珠三角也将塑造为高品质住宅的顶配标杆,传达中冶置业愿意为提高生活的幸福感而不懈努力的愿景。随后零点有数董事长、飞马旅联合创始人袁岳老师和知名财经评论家、财经作家、叶檀财经创始人、华鑫股份首席经济学家叶檀博士两位业界专家与主持人一同开启了论道湾区新时代的深入对话。“袁岳一席话,胜读十年书”,袁岳老师从经济全球化、中美贸易新关系、港大艾滋新药到王者荣耀,从新时代、新经济、新零售到新人居……以专业投资大佬的视角,深入浅出的给到场人士奉上了一场有关湾区新经济和人居新方向的思想盛宴。本次论坛生动有趣,干货满满,观众听后大呼过瘾,对大湾区有了新的想象。全球化新经济 湾区新时代 人居新未来袁岳说到,中国新经济周期正发生革命性的变化,在“全球化”和“一带一路”战略的时代背景下,大湾区正是具备新时代所必需的经济创新能力、供应链创造能力,湾区城市群之间协同发展将释放出更多的能量,大湾区的前景非常可观,也将诞生国际人居空间。为新中产阶层 造豪宅在这个新时代,伴随着新经济的发展,新中产阶层的比例将会持续上升,而年轻新中产对人居风格和产品品质的追求将不断迭新。中冶置业站在大湾区和“一带一路”的核心地带,就是以新的产品标准打造人居典范,这样的豪宅产品不再是过去的土豪,而是适宜新中产阶层需求升级的时代作品。随后叶檀博士上台从投资与房地产的角度,向与会嘉宾全面分享了粤港澳大湾区城市升级带来的机遇,分析珠海在湾区经济下扮演的至关重要的角色,由此展望横琴未来价值及投资前景,从而找到当下资产配置的智慧和诀窍。港珠澳大桥机遇 珠海或成最大“暴发户”叶檀表示,粤港澳大湾区是中国最大的一片热土,这里聚集着最有潜力的城市群,而随着港珠澳大桥即将开通,珠海可以称得上是在这个历史机遇中的“暴发户”城市,一季度珠海的固定资产投资增速20%,从长远角度看,珠海仍是湾区核心城市中的一个洼地。CBD要傍大款,横琴未来前景可期珠海改革开放成为特区后,第三产业占比一直居高不下,横琴未来将围绕高端服务业、会展业、教育业等分布形成一个产业链,随着湾区人口进一步集中,应发挥靠近澳门、香港等免税区域的优势,以一个大自贸区的姿态,协同打造未来国际CBD。叶檀博士的分享赢来台下如雷掌声,至此本次城市论坛暨都会迎宾馆开放盛典在热烈的氛围中落下帷幕,到场的社会各界人士不但了解到最有远见的湾区发展趋势,对横琴也信心倍增,更对中冶·逸璟公馆带来的国际人居充满期待。“湾区向西,珠海向南”,横琴作为落实大湾区战略的关键支点,将崛起为湾区西岸国际CBD,而保十琴一体化发展规划落地,珠海向南打造城市新中心,在横琴CBD这样的核心片区配置资产是入场大湾区未来的重要途径。在这样的时代背景下,引领珠海人居方向的中冶·逸璟公馆应势而发,作为横琴国际居住区的首发住宅,巨铸国际CBD·桃源墅境,掌舵珠海国际人居方向。
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  • 匠心龙湖 对话珠海新时代

    网易珠海房产讯 摘要:时间磨砺经典,经典载誉未来,当匠心龙湖遇见开启湾区新时代的珠海,又将描绘出怎样的恢弘画卷?5月4日,全国政协常委、大湾区企业家联盟主席、香港中华总商会会长蔡冠深释放重大利好消息:大湾区规划细则计划于5月底出台,并暂定于6月11日在香港政府总部邀请业界和传媒解读规划细则。(消息来自香港文汇报)粤港澳大湾区,这个比肩全球三大湾区的超级经济体,徐徐展现它的宏大格局。而珠海,作为大湾区的重要支点,国家“一带一路”战略高地,随着港珠澳大桥即将通车,深中通道动工,更是站在了时代发展的风口浪尖,展现出无与伦比的发展动能。希腊哲学家欧里庇得斯说:出生在一座著名的城市里,这是一个人幸福的首要的条件。珠海,在粤港澳大湾区的发展格局,西岸湾区枢纽的双重优势加持下,在不久的未来,亦必将成为那座著名的城市。而珠海人的幸福生活,在2018年,亦将会有不一样的含义。因为在2018年,匠心龙湖,遇见世界湾的珠海。(图片来源于网络)25年37城,深度影响中国1993年,在中国是一个很特别的年份。那一年,江泽民当选中华人民共和国主席,翻开中国发展的新篇章。世界第一斜拉大桥——上海杨浦大桥建成通车;首届东亚运动会在上海举行;世界最长光缆纵贯神州……国家经济发展浪潮如火如荼。同时在那一年,中国首次针对房地产调控。房地产在那一年,成为影响中国经济的重要行业。地产新时代的1993年,龙湖地产在重庆成立。25年的历程,时间磨砺经典,经典载誉未来。2001年在重庆,从第一栋别墅香樟林开始,40000套豪宅开发历程几乎代表了中国豪宅进化史,也开创了中国别墅建造的新标准。此后,独创五维园林独步业内,创3000条高端物业服务标准……时至今日,中国别墅专家、中国园林大师等口碑,连续多年蝉联“年度全国住宅用户满意度指数测评”第一名(中国指数研究院),福布斯亚太最佳上市公司50强、中国最具影响力商业地产运营商等等荣誉,不胜枚举。2009年香港联交所主板上市(股份代码:960),2017年全年合同销售额1560.8亿元。龙湖地产,经过25年的深耕,已是中国房地产综合实力TOP10,城市高端生活的缔造者。如今业务遍布中国长三角、西部、环渤海、华南和华中等37个城市,累计开发项目217个,开发面积超过7725万平方米,土地储备超5002万平方米,总资产2885亿元。龙湖地产,深度影响中国。(龙湖集团,25年37城)四大主航道业务,精致城市美好生活2017年,龙湖集团提出“空间即服务”的核心理念,形成了地产开发、商业运营、长租公寓和物业服务四大主航道业务,创造龙湖式的美好生活。天街、家悦荟、星悦荟三大商业序列,缔造时代繁华盛典;长租公寓领域,冠寓3大系列产品,全国17座城市,已开业城市14个,门店50家,开业房间超过1.5万间,租住升级,服务城市;物业服务领域,超10000人团队服务超90万户业主,满意度连续9年超90%。未来,龙湖将四业并举,快速抓住、布局线下入口,在底层通过业务驱动,打通渠道,同步加快推动数据化转型,精致城市美好生活。2018匠心龙湖,塑造珠海人居新标准作为中国别墅专家,龙湖以雕琢别墅的匠心品质,打造所有产品,只为传递诗意栖居美学。而其别墅作品,已然成就中国别墅最高修为。龙湖原著系,秉持“土地无脉,无称原著”的择址观,“中魂西技”的建筑观,“纳四海精材,尽细致之功”的品质观,所到之处皆传奇。2013年,北京龙湖颐和原著获“全美住宅建筑商协会(NAHB)“最佳国际建筑设计奖”, 2013北京龙湖西宸原著、2016广州龙湖天宸原著、2016北京龙湖景粼原著无不惊艳中国。龙湖天字TOP系,以匠心品质成为城市中心重量级豪宅代名词,从北京、上海、到杭州,每一座天字系豪宅皆以苛刻的豪宅标准,致敬每个重点城市的核心土地。2017杭州龙湖天璞、2017杭州龙湖天钜、2017广州龙湖天奕、2017北京龙湖天琅皆是一城标杆。此外,“香醍”、“滟澜”、“水晶”等系列作品都已成为人居中的经典。除此之外,中国园林大师龙湖,以匠人之手,造五维景观。生态,师法自然;健康,全龄乐活;交融,共享时光;精筑,潜心匠艺;人文,溯源本土。无论烟台葡醍海湾、重庆龙湖春森彼岸的“虽由人作,宛自天开”,还是龙湖北京景粼原著的“八法二十四式造园”,传递诗意栖居美学,让回家成为一场穿越花园的旅行。2018年,珠海龙湖三盘齐发,匠心著作礼献珠海新时代。惊艳未来,即将开启。
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  • 龙湖来了 对话世界湾——珠海

    摘要:湾区新时代,珠海新契机。当世界湾-珠海,遇见匠心龙湖,将呈现怎样的极致典范?
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  • 5.19网易看房团归来 领略国家地理盛宴+“富力”风采!

    网易珠海房产讯 随着横琴保税一体化的提出,两大片区楼市近年来受到了各种利好的辐射,这里不仅有独一无二的区位优势,还有宽松的优惠政策,使得越来越多企业和人口涌入。5月19日,网易珠海房产秉承着精准化、一站式的购房服务,带领广大网友先后参观横琴万象世界一期、珠海富力优派广场2个项目,还参观了国家地理影像盛宴,在这里领略气势恢宏的“时空走廊”封面墙,还有各种多媒体互动的形式丰富展览体验,让网友直呼:“太壮观、太神奇了”。第一站,我们到达了横琴万象世界一期,项目位居横琴发展轴心地段,是华润置地进军珠海的首发力作,更是实现拓展华润战略板块的重要项目。在规划上,横琴万象世界北侧为高新科技产业区和国际居住区,拥有天沐河以及小横琴山景观,东侧规划为文化创意区以及综合服务区,南侧规划为休闲旅游度假区,可观大横琴山景,地理位置上可谓依山傍水,得天独厚。目前项目主推面积25、45、55㎡的SOHO平层,SOHO均价在33000-35000元/㎡,该项目锚定精品展贸、医疗健康、文化创意、高新技术四大产业,打造成全方面满足产研、商务、贸易、展销、居住等企业与个人所需的百万平产业新城。适合多需求的投资人士,在现场已有不少人把目光瞄准了这个项目。第二站,我们来到了珠海富力优派广场,项目交通方便,东经南湾大道或者加林山隧道便可到达主城区各区域。该项目位于港珠澳大桥桥头堡横琴湾核心区位,占地面积5.2万㎡,引进奢侈品产业,实现智能社区体验,APP一键解决衣食出行,在保税区中更显彰显智能化黑科技,与未来零距离触碰,大有“黑马”之势。项目规划楼层为DE栋28层、BC栋21层、F栋29层、A栋(售楼部)2层。目前该项目面积30-70㎡稀缺小户型,更是性价比之王,现正火热发售中。当天现场更有超多优惠活动,现场有DIY口红,让网友们直呼:“这个活动真的是太棒了”,不仅如此,只要现场成功认购后,即可有机会砸大奖!优惠活动仅在5月19至20日这两天,喜欢这项活动的网友们抓紧步伐了。本次看房团在经过参观2个优质项目后活动画上圆满句号,网友对于这2个项目都有极高的评价,甚至有网友称横琴保税一体化之后,这里将成为珠海新的CBD,投资前景无限大,还有网友在销售中心内与置业顾问详细交谈,作进一步了解。最后,感谢网友们的支持,我们的看房团将会越办越好,带领网友参观更多优质项目,为网友争取更多优惠,要问优惠哪家强,上网易买房易。
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  • 【港珠澳·ISC首座】塔尖上的艺术 见证“首脑”风范

    网易珠海房产讯一场塔尖空间与艺术的思想碰撞5月19日,港珠澳ISC首座3.9米层高Double SOHO约47-75㎡“首脑”示范空间臻美样板房如期赴约 艺术 源于生活·生活,追寻艺术对于艺术的探索,我们有着无限的向往。在一个充满浪漫与向往的日子,港珠澳·ISC首座诚邀著名画家——陈优雅,为城中菁英来一场生活艺术的洗礼。陈优雅|画家简介中国当代表现派油画家,毕业于北京师范大学国际传媒学院,师从意大利罗马学院sandro·Trotti教授。作品曾出现在法中建交50周年艺术展,荣获法国里尔市市长颁发的法国政府荣誉勋章。艺术碰撞·思想火花小提琴配合清澈典雅竖琴音律。在一场震撼的音乐艺术中,陈优雅向各位来宾分享自己的创作心得,每一个丰满的艺术呈现,都源于生活的千姿百态而大放异彩。爱情艺术·执手相伴时间是短暂的,艺术是永恒的,爱是不朽的。适逢520告白季,现场情侣体验让立体手模把你们爱记录下来,手牵手定格这一刻,在港珠澳·ISC首座见证各位青年才女的爱情艺术。艺术是为了进步。艺术多一种用处就多一种美。——雨果塔尖上的艺术·见证“首脑”风范艺术的魅力,在于让人们看到现实的社会,多一点生活中的美好。正如来宾在艺术熏陶的氛围下,体验港珠澳·ISC首座样板房的完美呈现。建面约47-75㎡Double SOHO,“首脑”示范空间如期赴约,3.9m层高两房极致空间,双层错位设计Double空间使用,横琴芯塔尖SOHO资产,诚意登记火热进行中,拥有财富升值空间的机会就在于此。艺术不仅满足美的要求,而且满足思想的需要。投资港珠澳·ISC首座,即与世界500强金融机构——正大金融、国内网络运营——鹏博士两大巨头为邻,近距离的思想交流,同享覆盖1.2亿家庭用户资源,以及以云计算产业为核心的上下游产业生态圈,是更多的机遇与发展空间,是见证新一代“首脑”在此诞生。独享“三中心、两平台、一基地”,在粤港澳智慧新产业高地上,与城中菁英共建智慧新产业金融联盟生态圈,形成无限大的资源整合多元生态体系。港珠澳·ISC首座,建面约47-75㎡塔尖SOHO资产,遇见无限财富先机。横琴芯坐标——ISC首座约47-75㎡湾区塔尖SOHO资产首开诚意登记“首”脑热线:0756-8818001
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  • 《海之树》环保公益宣传片暨公演发布会

    (现场图)网易珠海房产讯 5月19日,珠海首部大型原创环保主题少儿影视音乐剧《海之树》环保公益宣传片暨公演发布会在万科红树东岸会所举行。该活动由“HOTCHN童星打造计划”和万科红树东岸联合主办,珠海机场快线和香山网联合协办,珠海华旗国视文化传播有限公司承办。《海之树》是专为少年儿童量身定制的影视音乐剧。前不久珠海和澳门经历了台风“天鸽”的洗劫,珠海遭受了史无前例的巨大损失。出品方希望通过这个音乐剧,能给孩子和家长以及广大观众们带来爱护、珍惜家园的意识,一起保护共同的家园。(现场图)发布会上,作为高新区首屈一指的拥有湿地公园的低密度环保社区万科红树东岸与“HOTCHN童星打造计划”签约成为《海之树》首次公演的独家总冠名赞助商。万科红树东岸项目负责人表示,正是看中了《海之树》环保从娃娃抓起的创作动机,和万科红树东岸项目的宜居和谐的开发理念的高度契合才会毫不犹豫地成为《海之树》的独家总冠名赞助商。希望能藉此,为珠海的环保宣传事业尽份力。(现场图)发布会上还发布了由“HOTCHN童星打造计划”和珠海机场快线联合出品的环保公益宣传片《安全/文明/绿色》。该片时长8分钟,以《海之树》的原版造型角色演绎了从“安全出行”到“文明出行”再到“绿色出行”的生活行为模式的升级。珠海机场汽车运输有限公司董事长陈钦生表示:“之所以选择以这样的方式来传递环保理念,是因为孩子永远是最吸引人的画面。由《海之树》的角色造型和故事设置来演绎更加引人入胜,容易产生共鸣,进一步产生行动和习惯养成,绿色出行,才能还我们的天空更多的蓝色。(现场图)《海之树》的小主演们向珠海市慈善总会捐赠了价值1万余元的《海之树》公演的亲子爱心门票,赠予那些为珠海公益事业作出贡献的30个家庭。珠海市慈善总会秘书长王传江表示,不光环保要从娃娃抓起,公益也要从娃娃抓起。对小童星们的善举表示点赞。(现场图)《海之树》将于6月2日晚在珠海大会堂隆重上演,之所以选择六一档期,该剧总策划总导演黎棋表示:是想给全市儿童一份“特别的礼物”。黎导想通过该剧告诉孩子的是“每个人的心中都同时住着天使和魔鬼,究竟是道高一尺魔高一丈?还是终究邪不压正?你确定追求的是梦想?还只是你心底的欲望?“6月5日是第46个”世界环境日“正好和黎棋导演同岁,所以他认为自己有一种使命感。作为一个在珠海居住了30年的老珠海人,他希望能够通过这样的方式和更多的孩子和家庭来守护珠海我们共同的家园。(现场图)发布会上还发布了《海之树》原创主题歌《水蓝色星球》,最美童声,天籁之音。该剧有四首原创歌曲,全部由5-14岁的小主演担任主唱。据悉,《海之树》为“HOTCHN童星打造“计划的第一部原创作品。该剧分为魔幻系列三部曲,6月2日即将上演的为该剧的第一部《海之树1-魔王重生》,随着公演的发布,同时也启动了该剧第二部《海之树2-光明再现》的小演员海选活动。所有渴望舞台拥有明星梦想的5-14岁的孩子都可报名参加。《海之树3-决战黎明》将于明年启动。(现场图)发布会后,还进行了“童星采风行“摄影活动,小童星们在万科红树东岸的湿地公园和游艇码头上结束这次有意义的发布活动。万科红树东岸105㎡-151㎡三至四房 恭迎品鉴项目热线:0756-3637333地址:珠海市唐家湾金星路228号
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  • 重磅!富力优派广场周末强势加推!神秘大礼等你来拿!

    网易珠海房产讯 转眼就来到5月下旬,春天刚刚结束。可是春困的正装持续在线,无论做什么事情都好像提不起劲。但是,这周六富力优派广场又双叒叕有新活动了!而且还有机会赢得大奖!从本周六(05月19日)开始,富力优派广场 好房成交砸金蛋活动正式启动!成交请留步,千元大奖求带走!iPhoneX、奢侈双飞游及豪华家电,在富力优派销售中心 等你来拿!只要成功认购即可有机会砸大奖!欢乐砸金蛋除此以外,重磅消息!富力优派广场将于周末强势加推景观绝佳臻稀高楼层单位!不仅是惊喜加推,更有你想要的大幅度优惠!特此公告:这次活动有效期为05.19 —— 05.20,仅限两天的优惠,错过不再有?还在等什么?5月19日,富力优派广场 等你来!李嘉诚说,“人如何挣钱不重要,反倒是如何管钱比较重要”。作为一个全方位优秀的开发商,在财富动荡的时代,不仅要为您创造财富,更要让您立于不败,让资产增值、保值。存银行固然是最安全的方式,却也是收益最少的,那么到底应该怎么做?才能合理分配家庭资产配置呢?2018年如何调整家庭投资策略近年来,随着中国居民收入水平的不断提高,越来越多人开始关注家庭资产配置。合理有效的家庭资产配置结构有利于促进家庭财富的保值增值,同时有利于提高家庭福利和消费水平。那么,我们应该如何进行调整和配置呢?您需要一个全方位顾问。优派广场财富论坛黄金新走廊 论道财富新人生由富力优派广场、恒昌财富联合主办的【黄金新走廊 论道财富新人生】论坛讲座,将于本周六(05月19日)在富力优派广场销售中心现场举办。本次论坛特邀国家理财规划师为您深入解读家庭资产配置理财焦点,诚挚邀请各位莅临现场。主讲嘉宾介绍除了精彩讲座外,富力优派广场更为各位来宾准备了最特别的520礼物——DIY口红!玛丽莲梦露曾说过:“口红就像时装,它使女人成为真正的女人。”不过,谁说精致生活=买买买?如果有机会,想必你更希望亲手打造只属于自己的美好生活小物。一场与财富的“约会”,正在珠海开启。这里将会有一列与时代携行的“列车”,正通过优派为代表的理财规划理念,搭载着每个人的美好希冀鸣笛启程。【富力优派广场】港珠澳大桥桥头堡横琴湾核心区位【品牌】千亿富力商业地产专家【酒店】酒店托管三重回报 年均租金高达6200/月【智能】全套智能家具人脸识别系统珠海未来新中心港珠澳大桥桥头堡30-70㎡ 稀缺小户型 性价比之王现正火热发售中温馨提示:1.本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景的介绍仅为提供相关信息,并不意味着对此作出任何承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。2.以上信息,根据政府现行批准的规划及设计方案而定;因规划及设计方案调整而导致信息变化的,以最终政府批准的规划及设计方案为准。3.本资料所提及的配置和营造细节各项目有所差异,以各项目实际为准。4.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利。5. 我们致力于保护作者版权,转载或引用仅为传播更多信息,部分素材来源于互联网,无法核实其真实出处,如涉及侵权请联系我们删除,谢谢。
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  • 围观万科置业神器 好礼“无中生有”

    网易珠海房产讯 珠海发展势头铿锵有力,带领房地产市场发展节节上升,但利好的发展背景之下,也让房地产的广告满天飞。买房这事,何去何从,好房难求,累觉不爱,中介频多难明,资源众多难择,如何GET到好房成当今难题之一。万科,龙头房企实力打造互联网下的置业神器,全是万科优质资源任性选,只有放心好房产随心选。(效果图)万科匠心打造 石花好礼巨献万科·石花66號,城央之上的升级臻稀资产,万科献礼珠海城心的精耕之作,核心交通枢纽的占位,无缝接轨港珠澳大桥通车后所带来的国际性利好因素,城心中心的占位,畅享全城最繁华、最完善的资源配套。城央臻稀升级资源,抢到就是赚到。万科·石花66號更推出【置业神器-围观有礼】活动,动动手指,转发分享,呼朋唤友来围观,电影票、油卡、购物卡就免费到手。一键分享呼唤围观,超级好礼一步到位,这样靠谱的“无中生有”,你还不赶紧参加吗?(效果图)优质资产分享好友 好友围观好礼到手好东西当然值得分享给朋友!优质的投资资产分享,帮助好友发现投资新机遇,抢占城央升级臻稀资产;而好友围观助力你免费获好礼,一举两得,齐齐欢喜,何乐不为?万科置业神器,你与好友的智富神助手!(效果图)目前,万科·石花66號推出100-160mLOFT臻稀户型首付2成起,抢占城央升级无忧资产一重投资,三重财富,坐拥城央升级红利周末更有捷克陨石和星空巧克力520专享礼遇!到访即领娇艳玫瑰花!快携伴而来,我在石花66號等你!活动时间:2018年5月19日-5月20日(本周末)地址:珠海·吉大·石花西路66号咨询电话:0756-333 6099
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  • 全国mini墅 一墅难求 果岭上的95墅只好悄悄上市

    网易珠海房产讯客群之变,别墅走进小时代过去三年,别墅市场迎来了一个尖叫点。随着“杭州83㎡最小别墅”的出现,而后到保利盒墅、招商MINI墅……从杭州、青岛、上海到西双版纳、厦门、广州……小别墅遍地开花。产品革命,小别墅已经触到了价值的天花板?在快速顺应市场需求的同时,当然避免不了的,就是随之而来的同质化。总价低赠送空间功能结构创新成为小别墅市场的制胜法宝,中式、院子成为小别墅的关键词。当桃李春风“向下长了两层”,当中式别墅开发“前庭后院”,当越来越多的产品在高呼面积赠送……小别墅的发展,真的走向了瓶颈?持续三年之久的市场,是时候来一场根本性的革新了。极大的95墅,果岭上开辟新纪元小就意味着局促,轻简,向土地、景观妥协?小就只能向内做文章?天和95墅并不这么认为!在广袤的领土与领空里,大与小的极度和谐,正在上演。95墅隶属于九洲保利天和二期【鹭语】组团,位于金湾高尔夫球场南侧,一字环形排布,东北方向可直接拥抱高尔夫湿地景观,区别于市面上资源有限的小别墅,在236万方的亚太级果岭之上,为你铺开了一场世界级的度假生活。仅32席,因此我们并不想声张极致的占有里,必定会有所舍弃,要做到资源的最大化,就必须降低建筑的密度,让更多的风光为更少人所用。所以,这一次,95墅仅规划32席。纯独栋,天地在此铺成95㎡做别墅,还是独栋?很多人第一反应就是,怎么可能!当下风靡的小别墅均以拼接与联排的形式出现,这一次,天和95墅,不仅独栋,还将院落花园做到了极致。向内,走进95之尊——  95墅户型鉴赏  ——下沉式阳光负一层户型方正,四面采光,尽享从容;轻奢吧台与封闭式红酒房,私藏浪漫时光;多功能茶室,清新雅致,细品茶韵的悠长;下沉式阳光庭院,出门即到停车场,出行更方便! 阳光多功能层多维度自在空间,闲里得趣;超大客卧,配置衣帽间,采光通风极佳;精致开阔休息厅,健身休息更轻松;独立式洗衣间,优雅生活更显从容。阳光首层前庭后院,聚会、静坐更多体验;入户阔绰玄关,尽显尊贵仪式感;十字格局,功能分区巧妙分离;超大比例面宽,厅房全南享受。主人私享层南北双向露台,更增景观空间;全层套房设计,奢华私享;大落地窗设计,宽敞明亮,让睡眠环境更舒适;南北通透,直连露台,定义舒适的最高级。大!内藏200方的生活空间超200%的赠送率,地上地下2+2布局,轻奢的外表,也有豪奢的内在,从酒窖、私家健身房到全能生活场,轻松满足!新!抬高1.5米的尊贵天和创新1.5米高差打造下沉式庭院,更是真正的阳光地下室。美!户户均有庭院除了高尔夫和水景,95墅为丰富景观考量,每户均配景观庭院,自然人居更多畅想。更有2:1车户比,预留电梯等惬意设置,更多惊喜,更多惊艳,欢迎到访体验~
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  • 保利与您一起观看艺术展览

    网易珠海房产讯 以人与生态平衡和谐为主题构造,一直是珠海保利中心积极倡导绿色生态和谐生活,这周珠海保利中心回归传统文化,更深入了解几项中国传统文化!浅夏时光 蓝意染心一方扎染,一帘幽梦;一曲芳芬,一抹幽香。珠海保利中心现场为您展示生态扎染技术演示。扎染吉称扎缬、夹缬和染缬,是中国民间传统而独特的染色工艺。织物在染色时部分结扎起来使之不能着色的一种染色方法,中国传统原生态的手工染色技术。扎染师傅现场展示传统的扎染技术,让来宾充分了解这项传统技艺匠心独到之处。一方扎染,染出了一抹抹美丽的蓝;一方扎染,染出了对传统文化最纯真的热爱,一方扎染,染出了几经的年华!笔墨生亦熟 妙灵金粉画“冗繁削尽留清瘦,画到生时是熟时。”这是清代著名书画艺术家郑板桥的名句。反映了一代书画大师永不满足、不懈攀登艺术巅峰的精神。金粉画是一种现代艺术新形式,是一门深受喜爱的神奇的艺术,一种前卫高雅的艺术表现形式。由画家制作出设计图纸,再根基客户自己喜欢的不同颜色金粉来绘成一幅闪闪发光的极具欣赏的艺术作品。在珠海保利中心,您可以为您用金粉画留下属于自己倩影。抹茶界的网红——不会发胖的冰淇淋当然除了看展览,我们还提供抹茶界的网红——抹茶分子冰淇淋。是采用纯正的抹茶搭配真正的牛奶和酸奶,在零下196摄氏度点的现场极速冷冻而成,搅拌机高速运转,一阵梦幻般烟雾过后,冰淇淋就变成了可口的冰淇淋,这个神奇的冰淇淋热量只有普通冰淇淋的三分之一,完全不必担心会长肉肉,而且相当健康呢。心动了吗?那我们相约这周,珠海保利中心约定你!!!保利中心——横琴标杆生态商务场:聚焦横琴,写字楼成“新宠”的时代背景下,保利国际广场匠心造极致的初衷不变,坚持品质铸就非凡,坚持人与自然和谐相处,坚持绿色生态健康可持续发展的环保理念。1.位置优越 咫尺口岸保利中心处于综合服务区核心位置,距离澳门路氹(横琴口岸)约600米,距离长隆旅游度假区仅2km,地理位置优越。2.品牌保证 央企保利保利地产位居国有房地产企业综合实力榜首,并连续多年蝉联中国房地产行业领导公司品牌,仅在广州珠江新城就开发了超过10座超甲级写字楼,在写字楼项目开发与打造运营方面都有成熟的经验。3.双山临河 风水宝位保利中心坐落于天沐河与大小横琴山之间,北面是小横琴山山体公园,南面是天沐河和大横琴山,南北靠山,以水聚财,山水美景全线无遮挡,站在阳台就是有一种心旷神怡的愉悦感。4.绿色三星 稀有珍品保利中心荣获中国绿色建筑最高标准绿色三星建筑体系认证。特有空中四合院设计,1600㎡中央中庭;大人物有大体量,单层面积8000㎡;区域仅有风景阳台低密生态总部,自带2.9万㎡生态地标广场,大小相当于4个足球场。【保利中心】在售产品:76-500m写字楼; 45-230m口岸旺铺近期即将全新加推12层写字楼产品,大小适宜,南向绝佳景观一览无遗。联系电话:0756-8339898地址:横琴新区港澳大道琴政路466号
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  • 吴亚军耗资1.9亿港元增持龙湖 多机构称财务稳健穿越周期能力强

    在亮出2017年成绩单一个星期后,用一个多月时间,龙湖集团董事长吴亚军本人和其旗下的吴氏家族信托花了约1.9亿港元增持龙湖股票。业内认为,吴亚军在原本持股比例就超过43.6%的情况下,增持或许来自对自家公司多个维度指标的看好。该指标包括经营性稳定收入成长性高、财务盘面稳健以及评级水平稳中有升等,这也成为龙湖集团多年在债券市场低风险偏好群体中受追捧的“法宝”。(配图为龙湖地产2017年度业绩发布会现场,图中人物从左到右依次为:龙湖集团首席执行官邵明晓、董事长吴亚军、首席财务官赵轶)《证券日报》记者梳理龙湖近5年年报发现,2013年至今,龙湖集团商场租金收入对利息覆盖率倍数从0.2升至0.8,持有型物业毛利率均在70%以上;净负债率均低于60%,且17年来到五年最低点48%;平均融资成本5年减少2.1个百分点降至4.5%;集团综合毛利率连续5年均超过25%,2017年升至34%。花旗、汇丰以及中金等多家投行在研究报告中均表示,龙湖凭借强资金、稳杠杆和提升经营性业务等多维发展战略,在行业大整合环境下,具备攻守兼备和穿越周期能力,有望成为一家中长期目标明确,估值持续上升的房企巨头。扩大经营性业务“版图”从“限购政策”祭出以来,7年间,房地产行业调控政策从“一刀切”到“因城施策”,房价起落间,开发商一直在寻求反周期,发展削峰填谷性业务,“烫平”调控的发展路径。当前房地产长效机制加速落地时,“租购并举”作为重要一环,吴亚军判定为,多维空间服务及管理是龙湖未来业绩的“沃土”。多年小心驾驶,换挡调“快慢”之后,龙湖锁定了未来发展路径,以地产开发为核心,提高商业运营、长租公寓及物业服务经营性资产收入,形成四大主航道业务多维布局,同时试水康养、产城等业务。对此,中金公司研究部表示,2018 年,龙湖将依托成熟的品牌和管理能力,内生外延双轮驱动,进入增长快车道;预计至2020年,包括商业运营、长租公寓、物业服务等三大主航道业务合计将贡献150亿元收入。中金公司分析师表示,龙湖商业始终坚持精细运营,修炼存量管理的“内功”,已开业的26家商场增长稳健,溢利丰厚。同时在建物业未来加速落地将提供外延增长动力,预计2020年该板块将贡献60亿元租金收入;长租公寓“冠寓”布局已超1.5万间,在这一板块上,公司可发挥各板块协同效应,充分利用物业开发、存量运营及物业服务的竞争优势,着重依靠轻资产模式迅速扩张,预计至2020年,板块将贡献30亿元收入;物业服务内生外延双引擎,预计至2020 年,板块收入将达到60 亿元。扩大经营性业务“版图”,是建立在地产开发主营业务销售规模不掉队之上,让经营性资产收入带来大量现金流,同时“冷静自律”控制杠杆,才能得到来自于评级机构和资本市场的“红利”,让龙湖这家民营房企的净负债率保持50%-60%之间,同时资本成本降至4.5%。控费提效降融资成本盘点龙湖近年来的布局可发现,聚焦核心一、二线城市,战略性深耕五大都市圈,控制拿地成本以具备抗周期能力。截至?2017 年底,龙湖拥有近5500 万平米总土储,对应总可售货值可维持公司四年发展。花旗报告指出,龙湖增长的可持续性是多年土储优化的结果,全年3000亿元可售货源支持下,2000亿元目标会超额完成。另外,基于1342亿元已售未结部分,毛利率在30%以上,未来三年盈利复合增长将达32%,分红率亦能维持在40%水平线上。中金研究院指出,有利的供需环境,忠诚的客户群体,叠加显著的成本优势,公司可采用灵活的销售及定价策略实现可持续、高质量的销售。除过土地成本,公司在建造、三项费用以及融资方面亦展示出显著的优势。有业内人士称,龙湖在控费提效上的打法是“多管齐下”。在营造成本上,通过90%以上总价包干、近100%的合同标准化和集中采购强化建造成本管控;在三项费率水平上,龙湖始终处于行业中低水平;在融资成本方面,鉴于多年来不管处于行业整体加杠杆,还是如今的降杠杆大势下,龙湖的净负债率一直低于60%,且连续下降,因此拥有境内外全投资评级,平均融资成本降至4.5%,为民营地产企业中最低,同时比肩龙头国企。具备穿越周期能力中金研究院指出,无论外部环境如何,公司始终坚持量入为出,坚守现金流和杠杆的安全。因此,在当前持续收紧的资金环境中,公司更具备平稳度过、甚至逆势扩张的资质和条件。花旗认为,在行业大整合环境下,如龙湖这般优异的多维发展战略,在信贷紧缩的背景下,相信龙湖凭借强大的B/S(杠杆率为47.7%,现金为268亿元人民币)和超优的4.5%融资成本的优势,将成为一个反周期的整合赢家。值得一提的是,在债券市场中,龙湖多年来都被认为是优质投资级公司,收益稳定风险低,备受保守性投资者青睐。汇丰也表示,将龙湖现存2028年债券评级由“持有”调升至“买入”。报告特别提示,与合作项目之间的往来款不能视为债务。龙湖财报中应付联营公司、JV以及非控股公司的款项从2016年的65亿元人民币增加至2017年的313亿元人民币,符合行业入账规则,并非公司所需偿还义务的贷款,因此不能所做债务。同理,应收联营公司、JV以及非控股公司的款项的增加亦是因为公司合作项目在近两年增多所致。此外,龙湖2028年到期债券现价较万科2027年到期债券价格更低。近日,龙湖10年到期债券收益率走宽10个点至10T+263/256bp较万科债券价格更便宜。公司很有可能从二级市场回购该债券,吴亚军本人近期亦有回购股票动作。事实上,在稳健财务政策、跨周期经营能力、人才培养能力、成本控制能力、产品设计能力、商业物业管理能力等多维基本面上,龙湖可谓地产行业驾驶技能优越的“老司机”,最终练就穿越周期的能力。
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  • 城央升级资产 万科品牌护航

    网易珠海房产讯 珠海近年发展风起云涌,多项利好政策落户珠海,城心升级计划也如火如荼地展开,城市前进步伐如此铿锵有力,昭示着珠海的升级时代已经到来。升级的城市,惟有升级的资产才能相匹配!(效果图)选择升级 可选城心何择城南一个城市仅有一座城心,城心以其磁铁效应吸附经济、文化、金融、商业等最全资源汇聚,成为城市至高价值地。城心现在的繁华所见,便是未来所指,不需要在蓝图中虚幻想象,“拥有即富有”已成城心物业价值的真实独白。(效果图)属性升级 城央惟壹商办物业房地产市场在蓬勃发展的同时,限制也在不断加强,2016年中央政府出台被称为史上最严限购令,党的十九大中也指出住宅只住不炒。在这一大背景之下,商办物业以其不限购、不限贷的物业属性,成为限购令背景之下的升级选择,更成为享受城心升级红利的最佳选择。万科·石花66號,万科城央惟壹在售的商办物业,臻稀价值,逐步升级!(效果图)层高升级 城市惟壹绝版层高打破传统房屋格局,突破居住边界,万科·石花66號以4.6米挑高层高升级生活享受与思考高度。现商办建筑主体标准层高最高不得超过4.5米,万科·石花66號的4.6米层高已成城央商办物业惟壹优跃层高,错过不再。(效果图)创享升级 复合空间畅享无限多重复合价值的LOFT空间,以其双倍面积、阔绰空间让享受多重升级,引航品质生活升级不止多一“层”。宽阔空间让办公区、生活区、会议区、放空区等多元空间完美组合,满足城央商务菁英的升级需求。(效果图)投资升级 澳洲品牌无忧托管万科,作为全国前列房企品牌与澳大利亚旗舰品牌——雅阁强强联手,让品牌效应再升级,携手打造城央升级资产,引进无忧资产托管模式,以全球先进管理模式助力资产价值与收益的多重升级,一经推出市场,已成为城心层峰人士投资升级的抢先优选。万科-雅阁升级资产,臻稀席位,仅余少量,难得机遇,错过不再!万科·石花66號,以此升级资产匹配这个升级时代与升级城市!(效果图)目前,万科·石花66號推出100-160mLOFT臻稀户型首付2成,抢占城央升级无忧资产一重投资,三重财富,坐拥城央升级红利周末更有捷克陨石和星空巧克力520专享礼遇!到访即领娇艳玫瑰花!快携伴而来,我在石花66號等你!地址:珠海·吉大·石花西路66号咨询电话:0756-333 6099
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  • 星河地产以心筑梦 铸就城市运营新高度

    网易珠海房产讯 3月21日,“2018中国房地产开发企业500强测评成果发布会”召开,星河控股集团获评“2018中国房地产开发企业100强”。次日,星河产业集团荣膺“2018产业园区运营优秀企业”。这是星河第七年入围中国地产百强,过去一年星河战略布局全国三大都市圈、加速金融地产协同发展、转型产业运营商、完善商业版图。再次体现出强健的企业实力及无限发展潜力。企业社会责任,星河为商之“道”社会责任感这个概念的落地开花,是漫长的过程,也是企业最初的的经营哲学,甚至可以说企业做大和承担社会责任之间有着密切的关系。唯有勇于承担社会责任,企业方可拥有长远发展,将日复一日的以诚待人,践行成年复一年的企业信条,这也是星河的为商之“道”。取之于社会,回馈于社会30年来,星河不遗余力的投身社会公益与慈善事业之中,在慈善、宗教方面的公益捐款超过6亿元,教育事业建设方面的捐资约10亿元。其中在教育方面最为亮眼,从深圳到广州,从惠州到常州,从甘肃文县到河南兰考,星河已在全国兴建了十余所学校,十年树木,百年树人,教育关系到的不仅仅是个人和家庭的幸福,还关系到一个社会的福祉。2011年1月,深圳三甲名校之一深圳实验学校进驻星河时代小区,极大提升片区的教学教育水平,为深圳的精英教育树立了新里程碑。2011年9月,广东第一名校华南师大与星河控股正式签约,成为地产配套的新创举。2013年7月,星河捐资3000万建设的华师大“星河楼”学生宿舍,投入使用。2013年9月,星河在常州斥资2.5亿元打造的武进星河小学,正式开学。从深圳到广州,从惠州到常州,如今来到珠海,积极延续城市的创新动力,星河以诚筑城,薪火相传,照亮一座又一座城市。星河再下一城 新生城市之心金湾区作为西部中心城的规划所在,航空新城更是珠海西部的新生城市之心。星河地产以前瞻思维,紧随粤港澳大湾区战略,以城市先见者之目光,选址金湾航空城,打造属于珠海的星河传奇,以深圳星河传奇的精良品质,升级打造全国第二座星河传奇。不忘初心,延续星河居住品质对于星河而言,星河居住智慧不仅仅是一栋坚实的、满足生活需要的高品质住宅,优秀的服务、优越的社区环境也是其中非常重要的条件之一。项目自建5000㎡商业配套,比邻金湾航空城“六大中心”,近享国际商务中心,市民艺术中心,产业服务中心,公共文化中心、奥体中心、青少年妇女儿童中心,举步畅享华发西部商都、航空城小学、金山公园、金湾高尔夫等优质配套。1.0超低容积率,规划有高层、洋房、商业,为城市精英筑造从容生活主场,筑就品质生活。建面约88-145㎡墅质洋房&景观美宅现正诚意登记中!楼盘地址:金湾区红旗镇星湾路169号销售电话:0756-8588666 
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  • 专车接送!免费的国家地理盛宴+“富力”风采可不能错过了!

    网易珠海房产讯 你可以错过一场偶像的演唱会,你可以错过与佳人的约会,但你如果错过这场百年难得一遇的国家地理盛宴,一定会后悔!5月19日上午,网易珠海房产将专车接送,邀你免费观看一场国家地理影像盛宴,并且有机会进入横琴万象世界一期,一睹未来发展态势大好的珠海横琴湾;我们还想邀请你,一起探探保税区珠海富力优派广场的风采,抢占置业商机!(文末有报名方式哦)一饱横琴“万象”眼福《国家地理》杂志是1888年10月国家地理协会出版的图书,现在已经成为世界上最广为人知的一本杂志,2018年是创刊130周年,为了庆祝这个里程碑,此次国家地理影像盛宴在珠海横琴万象世界站举办,让游客在欣赏经典影像的同时,也能感受这座城市的文化和活力,一如横琴万象世界的魅力,经典不止、精彩不止。在这里,你可以见到气势恢宏的“时空走廊”,这是由1888年以来杂志的众多封面精选而成,形成宛如时光走廊的独特封面墙;还可以触摸3200岁高龄的“总统树”,用多媒体互动的形式丰富展览体验;你还可以和《国家地理》品牌标识的黄框装置进行拍照、分享,让更多的人深入地认识一个独树一帜的科学与教育机构,激发一起加入探索世界、关爱地球的行列。近年来,横琴在粤港澳大湾区城市群中脱颖而出,甚至成为撬动珠江西岸的重要杠杆和资源放大器。随着自贸区政策发力,澳门客仍是横琴置业主力军,横琴房价已逼近一线城市水平,事实上,从2009年仅8000元/平方米的楼盘均价来看,短短6年间,横琴楼价翻了5倍有余。曾有珠海区域专家预言,未来五年,横琴楼价将可能上涨到9万元/平方米。横琴片区的置业投资回报不容小觑。横琴万象世界,华润置地进军珠海的首发力作,位居横琴发展轴心地段,更是向珠三角、世界乃至全球时代商贸交易平台递交的第一张名片,拉近与世界的互联互通。锚定精品展贸、医疗健康、文化创意、高新技术四大产业,打造全方位满足产研、商务、贸易、展销、居住等企业与个人所需的百万大城,助推珠海高速发展。在规划上,横琴万象世界北侧为高新科技产业区和国际居住区,拥有天沐河以及小横琴山景观,东侧规划为文化创意区以及综合服务区,南侧规划为休闲旅游度假区,可观大横琴山景,地理位置上可谓依山傍水,得天独厚。二探保税区“富力”之风采珠海富力优派广场是富力地产作为国家级CBD领航建设者,携“3U城市创享+”理念进驻保税区,打造的创新产品!Part 1:U品质——20余载富力,逾60城精彩,独创两大写字楼开发体系和国家物业管理一级资质企业 ---- 天力物业。part 2:U资源——稳距港珠澳大桥桥头堡,地处一小时核心经济圈内,联通横琴大桥、港珠澳大桥、高速四十分钟对接港澳,无缝连接金湾机场。Part 3:U体验——引进奢侈品产业,实现智能社区体验,APP一键解决衣食出行。在“3U城市创享+”理念缔造的30-70㎡灵动互联空间、103-104㎡智能优创空间,在保税区中更显彰显智能化黑科技,与未来零距离触碰,大有“黑马”之势。在一饱“万象盛宴,世界同框”之眼福,在盛宴中感受世界及横琴万象世界动人的一切之后,再一起去探探身处保税区的“黑马”——珠海富力优派广场吧!时间:5月19日 星期六 上午9:00集合地点:天朗海峰楼下华润万家停车场报名方式:电话预约或微信公众号后台留言报名电话:袁生15626902049你还在犹豫什么?人数有限,快点报名联系我们吧!5月19日,约定你!
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