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  • 4万/平!珠海市区新盘马上开卖!推76-149㎡二至四房

    网易珠海房产讯 继利腾·金力湾后,九洲大道旁又一综合体项目,即将开卖! 就在本月初,国维中央广场已对外开启诚意登记。作为珠海主城区拱北地段最大的综合体项目,其产品如何?价格几许?何时开卖?一时备受关注。 △项目城市展厅约65万㎡综合体地标建筑350米 国维中央广场位于拱北九洲大道南侧桂花北路东侧(富华里旁),前身为丽珠旧厂地块。 据了解,该项目总建筑面积约65.2万㎡,最高建筑350米,将打造涵盖写字楼、购物中心、酒店式办公、住宅、教育等为一体的大型综合体。△项目效果图目前项目一区进度最快,部分楼体已建至10层以上。 △项目实景首推76-149㎡二至四房预计均价39500元/㎡ 小易在现场获悉,该项目一区共8栋楼,其中1-3栋、5栋为公寓,6-9栋为住宅,为斜面式楼体,部分高层户型可观澳门和大海。 △项目沙盘图项目将首推6#住宅,共46层,楼层设置为4梯8户,有4种户型,涵盖建面约76-149㎡的二至四房。△项目效果图现场工作人员告诉小易,项目正在申请预售证,拿证后马上开盘,预计11月正式开卖。价格方面,小易在现场获悉:6#25层均价预计39500元/㎡,精装交付,其余楼层每往上一层约加100元/㎡,每往下一层递减100元/㎡左右。△项目沙盘图优惠方面,项目开盘折扣未定,不过现已开启诚意登记,意向客户交5万元,即可享开盘额外98-99折。目前样板房预计月底开放,不过现场工作人员还告诉小易,届时会优先开放给已诚意登记的客户。△项目实况(非周末到现场,大部分为旁听中介)目前,该项目建面约76-149㎡户型图已曝光。 建面约76㎡的两房,进门处即为厨房,客餐厅开间3.5米,两间卧室分布一侧,均带有飘窗,功能较为齐全。其中,生活阳台设置在次卧里面,可放置洗衣机,或作为晾衣区。△约76㎡的两房两厅两卫一阳台,朝西北 而建面约88㎡的2+1房,同样将公共区与休息区分开分布,动静分区明显,且多了一间书房,可作为儿童房使用。另外,该户型次卧要从生活阳台“纳光”,且三个卧室的门对着客餐厅等公共空间,私密性稍显不足。△约88㎡的2+1房两厅两卫一阳台,朝东南而建面约144-149㎡的三房,客餐厅则连接1.75米宽阳台,主次卧带有飘窗,儿童房则连接生活阳台,采光较佳。△约144-149㎡的三房两厅三卫两阳台,朝西南而建面约134-139㎡四房,同样为双阳台设计,采光通透性较佳,厨房为U型设计,适合多人操作,其中书房面积近6.2㎡,可作为儿童房。△约144-149㎡3+1房两厅三卫两阳台,朝西北这4种户型都比较方正,且均为套间式设计,即基本每一个房间,都配有一个卫生间,连76㎡两房户型也是,这种设计在珠海比较少见。只是客卫均位于次卧内,该房间作为休息区,安静程度或受干扰。周边商圈众多在售住宅均价3.2-4.3万/㎡ 国维中央广场地理位置相对优越,交通便捷,商圈众多,如富华里、摩尔广场、拱北沃尔玛等。△周边项目而国维中央广场所属的“九洲商贸中心”,更是典型的“综合体爆发地”,片区“超百万平”综合体正在崛起,片区商圈后期发力应该会更加猛。 其中,国维中央广场建面约65万㎡(即将开盘),利腾·金力湾建面约25万㎡(已开盘),富力新天地建面约22万㎡(已开城市展厅),龙光玖云著大厦建面约7.2万㎡(中岛毛纺厂城市更新项目,已拆完),保利达城市更新项目建面约20万㎡(已出批前公告)......目前周边在售住宅均价多在3.2-4.3万/㎡之间,其中最靠近项目的两个楼盘——岭秀城壹号,折后均价在3.2-3.8万/㎡(精装);利腾·金力湾住宅均价3.8万/㎡(精装)。△周边在售项目(含住宅)结语 正如前文所讲,国维中央广场作为“综合体爆发地”中,最大的综合体项目,而且未来会建350米地标性建筑,其一举一动都将吸睛无数。那么,国维中央广场将入市,届时其“全套间式”户型,是否会热卖?小易将密切关注!
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  • [专题] 深夜电台|卖房人说

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  • 70城房价出炉:双向调控背后 市场逐渐退烧

    中国网地产 陶婷 10月21日,国家统计局发布9月份70城房价指数。从该数据可以看出,在延续双向调控政策背后,尽管深圳、唐山等部分城市房价依旧坚挺,但总体而言,无论是一手房还是二手房市场,增幅有所收窄,市场逐渐退烧,走向稳定状态。多位业内人士认为,未来楼市将延续双向调控政策,依旧以平稳为主。不过,需要警惕一些城市人才购房政策松动。市场逐渐退烧:增幅收窄 金九成铜九在延续双向调控的主基调之下,楼市进入购房需求不足的淡季,9月份的楼市呈现出降温的态势。10月21日,国家统计局发布的9月70城房价指数显示,房价上涨和下跌的城市之中,房价上涨的城市数量为40个,相比8月份的43个呈现减少的态势。总体而言,房价增幅有所收窄,市场逐渐退烧,“金九”成“铜九”。从一手房来看,9月份新建商品住宅销售价格环比中,上涨城市为53个,环比上月55个减少2个城市,上涨城市数量连续4个月减少,上涨城市平均涨幅0.75%,环比涨幅收窄0.05个百分点。诸葛找房数据分析师国仕英分析认为,“金九”期间,新房市场房企为了回笼资金,纷纷降价或者打折促销,使得新建商品住宅销售价格涨幅收窄,或更多城市加入下跌行列。从二手房来看,9月份,除一线城市二手房住宅销售价格同比上涨0.1%外,二线城市二手住宅销售价格同比上涨4.7%,涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点;三线城市和二手住宅销售价格同比上涨5.0%,涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点。易居研究院总监严跃进指出,当前二手房市场进入淡季,购房需求不足,二手房市场不再强势,叠加了此前的降温因素,进而使得房东预期改变,定价相对平和,二手房的价格涨幅数据没有扩大的可能,其实际成交价格也会有所下跌。但一些城市房价依旧坚挺,比如二手房价格指数环比涨幅最大的唐山。据易居研究院数据显示,目前为止,唐山已经连续两个月出现房价环比上涨排名第一。此外,从同比涨幅来看,呼和浩特继续成为房价同比涨幅排名第一的城市,近11个月以来,呼和浩特的房价同比涨幅一直是全国排第一。尽管深圳、南京这两个一线城市也在房价上涨名单之列,但房价上涨的城市却主要集中在三线,除唐山之外,还有洛阳、吉林、南宁等城市。其中,南宁是9月份房价指数环比涨幅最大的城市。此外,从同比涨幅看,除呼和浩特之外,大理也成为涨幅较为靠前的城市,西安市场房价管控初见成效,终结了此前连续9个月涨幅排名第一的状态。双向调控延续:谨防人才购房政策松动中原地产研究中心统计数据显示,9月,全国房地产调控政策发布次数高达48次,前9个月合计房地产调控415次。可以预见的是,房地产金融风险仍然暗藏的当口,第四季度全国楼市将依然是双向调控,房价平稳的城市不排除出现宽松政策,但只要上涨明显,房地产调控或将继续加码。以70城房价指数环比涨幅排名第一的南宁,和第二的城市洛阳为例。据上海易居房地产研究院发布最新一期《中国LPR房贷利率报告》显示,64个城市10月份首套房基点排序当中,南京和洛阳分别以141、140的基点排在第一名和第二名。严跃进分析指出,南宁、洛阳等城市的基点较高,意味着房贷利率也会较高,这也说明当前此类城市正执行更为严厉的信贷政策,也进一步体现了房贷市场因城施策、分类调控的导向。除此之外,还需警惕一些城市人才购房政策的放松。中原地产研究中心统计数据显示,9月来,已经超过30城发布了各种人才引入政策。2019年全国已经有超过150城发布了各种人才政策,与2018年同期相比上涨超过40%。目前来看,上海、南京、燕郊、三亚等多城市已经有人才购房政策松动的迹象。比如9月份一手房价格上涨幅度仍然靠前的呼和浩特,尽管其在9月30日出台一系列组合拳,但其二手房房价同比涨幅连续10个月全国第一,其推手之一正是4月份发布的本科及以上学历可半价买房的新政。“从预期角度上看,此举或会使得后续购房需求继续释放,进而容易带动房价反弹”,易居研究院总监严跃进认为。总体而言,在CPI持续高位运行,LPR保持平稳的前提下,中原地产首席分析师张大伟分析认为,后续如果没有明显的信贷变化,预计下调趋势将在2019年持续。未来,楼市政策依然以稳定为主,但部分区域也有可能在年末出现波动。他指出,楼市调控严格,针对房价上涨的打补丁措施依然不断出。但是如果房价下调,预计相对宽松政策也会出台。
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  • 新华社:拟授权澳门对横琴口岸相关区域实施管辖

    新华社北京10月21日电(记者查文晔、杨维汉)十三届全国人大常委会第十四次会议21日审议相关决定草案,拟授权澳门特别行政区对横琴口岸澳方口岸区及相关延伸区实施管辖。受国务院委托,国务院港澳事务办公室副主任邓中华21日向十三届全国人大常委会第十四次会议作《关于授权澳门特别行政区对横琴口岸澳方口岸区及相关延伸区实施管辖的决定(草案)》的说明。澳门特别行政区路氹城和珠海横琴新区一衣带水、路桥相连,路氹城莲花口岸和珠海横琴口岸隔河相望。目前,往来两地的人员和货物均采取传统的“两地两检”通关模式,耗时长且不便利,其中旅客需要搭乘穿梭巴士经莲花大桥往返。随着通关量的不断增长,现行的通关模式和口岸设置已经不能适应粤港澳大湾区建设大背景下两地人员往来和经贸活动日益密切的现实需要。为加强两地基础设施互联互通,促进人员、货物等生产要素便捷流动,支持澳门更好地融入国家发展大局,澳门特别行政区政府经商广东省人民政府、珠海市人民政府,于2018年8月提出,希借珠海横琴口岸改扩建的契机,将莲花口岸搬迁至横琴口岸,并采取“合作查验、一次放行”的通关模式。国务院于同年10月原则同意有关请求。“实现上述请求事项须将横琴口岸澳方口岸区及相关延伸区授权澳门特别行政区管辖。”邓中华表示,由于授权澳门特别行政区管辖的区域位于内地,澳门特别行政区依照其法律实施管辖需要获得全国人大常委会授权。为此,根据广东省、澳门特别行政区两地政府的建议,国务院港澳办会同有关单位起草了《关于授权澳门特别行政区对横琴口岸澳方口岸区及相关延伸区实施管辖的决定(草案)》。邓中华介绍说,草案主要包括以下内容:一是授权澳门特别行政区自横琴口岸澳方口岸区及相关延伸区启用之日起,在决定第三条规定的期限内对该区域依照澳门特别行政区法律实施管辖。二是对授权澳门特别行政区实施管辖的区域作概要表述,包括:横琴口岸澳方口岸区,莲花大桥和澳门大学连接横琴口岸通道桥相关部分(桥墩除外),以及澳门轻轨延伸至横琴口岸的预留空间。上述区域根据实际情况分阶段启用。有关区域具体启用日期以及具体坐标和面积由国务院确定。三是规定澳门特别行政区政府以租赁方式取得横琴口岸澳方口岸区及相关延伸区的使用权,租赁期限自有关区域启用之日起至2049年12月19日止。租赁期限届满,经全国人大常委会决定,可以续期。22日全国人大常委会会议将对该草案进行分组审议。
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  • 房地产市场价格总体稳定 预计下半年楼市过热机率小

    10月21日,国家统计局发布了2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此,国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示,9月份商品住宅销售价格涨幅基本稳定。各地坚决贯彻党中央、国务院部署,坚持“房住不炒”定位,进一步落实房地产长效管理机制,房地产市场价格总体稳定,略有升降。具体数据显示,新建商品住宅销售价格环比涨幅微升,二手住宅销售价格涨幅基本持平,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大,二、三线城市涨幅均回落。初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京和广州持平,上海和深圳分别上涨0.5%和1.2%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%,上月为持平。其中,北京和广州分别下降0.5%和0.3%,上海和深圳分别上涨0.6%和1.3%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点。58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,从统计局公布的数据来看,70个大中城市整体热度保持稳中有降态势,“金九不金”已是事实,热点城市涨幅回落,市场持续稳中有降。易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示,从房价指数数据看,9月份全国70个城市二手住宅销售价格指数环比增幅为0.3%,同比增幅为4.6%。其中环比增幅数据相比8月份是持平的,而同比数据则有收窄的态势。两个数据都说明二手房市场不再强势,叠加了此前的降温因素,进而使得二手房的定价相对稳定。初步测算,9月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.1%,上月为下降0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨9.3%和4.7%,涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨8.4%和5.0%,涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点。从9月份一、二、三线城市二手房价格指数环比涨幅数据看,严跃进表示,分别为0.3%、0.2%和0.4%。从此类环比增幅数据看,相比8月份数据,一线城市和三线城市涨幅有所扩大,而二线城市涨幅则持平。这和二线城市持续政策管控、潜在新房规模略有增加等因素有关,这中间也不排除部分房东房源挂牌周期过长,进而出现了降温的态势。张波表示,总体来看,楼市的降温已然来临,预计四季度降价的情况将在更多城市和项目上得以体现。同时市场的分化还将持续,部分三、四线城市可能继续降温,一线城市的热点区域、供需两旺的新一线城市依然可能保持热度。此外,下半年楼市过热的机率依然较小,稳定将是市场的主旋律。
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  • 楼层越高噪音就越大吗?

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  • [专题] 深夜电台丨买房人说

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  • 人社领域42项证明事项将取消

    原标题:人社领域42项证明事项将取消包括死亡证明、直系亲属关系证明、在读证明等昨日(21日),人社部在2019年第三季度新闻发布会上表示,在取消2批80多项证明事项、材料事项之后,下一步还将取消42项证明事项材料,其中就包括死亡证明、在读证明等。前三季度城镇新增就业1097万人今年以来就业形势持续保持总体稳定。人社部指出,前三季度全国城镇新增就业1097万人,基本完成全年目标任务,全国城镇调查失业率、登记失业率均低于控制目标,1-9月,全国共有75万户企业享受到稳岗返还275亿元,惠及职工3993万人,81万人次领取了职业提升技能补贴12.9亿元。同时,社会保障制度运行平稳,全民参保工作稳步推进。截至9月底,基本养老、失业、工伤保险参保人数分别为9.56亿人、2.03亿人、2.5亿人,较去年底分别增加1323万人、642万人、1136万人。1-9月,三项社会保险基金总收入4.17万亿元,总支出3.91万亿元,截至9月底三项社会保险基金累计结余6.72万亿元。基金投资运营和监督管理工作稳步推进。截至9月底,已有18个省(区、市)政府与社保基金会签署基本养老保险基金委托投资合同,合同总金额9660亿元,其中7992亿元资金已经到账并开始投资。社保缴费基数各省平均降约10%在降低社会保险费率工作方面,1-9月,全国企业职工基本养老保险、失业保险、工伤保险减费2725亿元,其中5-9月执行综合方案减费2199.54亿元。随着调整缴费基数政策逐步落实到位,政策减负效果进一步增强,全年保守估计降费应该超过3800亿元。人社部相关负责人详细解释道,在降费综合方案实施以后,一是所有养老保险单位费率高于16%的省份都已经降到16%,低于16%的少数几个省,今年不作调整,以后逐步过渡到位。二是所有省份今年都调整了缴费基数上下限标准,有几个省前些年已经调整完了。从今年9月各地公布的缴费基数情况看,绝大部分省份缴费基数都有一定降幅,一般降幅在10%左右,高的能达到15.5%。下一步,人社部将会同有关部门加大基金中央调剂力度,帮助困难省份确保发放。同时,保持待遇平稳衔接,确保不因养老金计发基数的调整影响职工待遇五大类证明事项材料进行清理去年12月和今年3月,人社部取消了人社领域2批80多项相关证明事项、材料事项。北京青年报记者了解到,近期,该部又进一步进行了梳理,准备再取消42项证明事项材料,并向社会公布。上述负责人透露,准备取消的42项材料主要包括五类:一是通过网络核验手段能实现的,有3项,比如办理人力资源服务许可证的时候不用再提交工作人员的学历证明;二是通过部门间核查能够实现的事项6项,比如办理社会保险登记不再提交营业执照、组织机构统一代码证书;三是由人社部门内部不同机构之间互相提供的证明材料,这也要取消,改为通过内部信息共享的方式实现,这一类有9项,比如申领工伤保险待遇的时候,不再提交认定工伤决定书;四是积极探索告知承诺制度替代开具证明,共16项,比如学校在读证明、依靠工亡职工生前提供主要生活来源证明、直系亲属关系证明、死亡证明、专业技术职务聘用证明等;五是根据实际情况不需要再提供的,有8项,比如申请更正技能人员职业资格证书信息,不再提交职业资格证书原件,原件自行失效。(记者 解丽)
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  • 中国居住市场容量非常大 数字化是抢红利关键

    在二手房交易领域,供给会变得分散,市场供需之间的方差增加,房地产迎来服务者价值崛起和数字化价值崛起时代。“居住领域产业红利,本质上是时间差的红利,即‘落后’的红利。住的数字化进程相比衣、食、行晚了三年至五年,技术带来的机遇可以帮助居住产业直接跨代,未来3亿中国城镇家庭将住得更好。从公司角度来看,贝壳现已成为全世界最大的居住领域VR服务公司,超2亿套房源电子化产生的数据最终将反哺行业本身。”贝壳找房CEO彭永东在世界互联网大会分论坛上表示。据贝壳统计数据显示,2018年二手房交易量占总体市场规模的35%左右,占比不断上升,其中有18个城市的二手房交易量占比超过50%,相比10年前增加了15个城市。彭永东认为,中国整个居住市场成交额超过22万亿元,是容量非常大的市场,但目前在流程、标准、用户体验等方面有非常多需要改善的地方,通过数字化,完成对居住领域流程、标准、体验的改进,是存量时代产业升级的最大机会。居住服务领域交易链长,交易参与方多,产品非标化、需求个性化等原因,使得居住行业在“衣食住行”四大领域中是最晚得到数字化改造的。随着人、物、流程的数字化,当前居住产业互联网数字化挺进深水区。对于技术的下一步应该如何演进,彭永东认为:“数据是非常重要的生产要素,而不是副产品。”其指出,仅仅建立基础数据,属于“死数据”,贝壳的实践是让数据“活起来”,“在多个维度产生交互和迭代,继而改变产业的流程、场景,使之系统化、标准化、智能化。这是产业进化的重要方向。”“260万套VR房源和月均增长20万套的VR模型,是我们将居住产业数字化的一种实践。很多IOT公司也在与贝壳建立合作关系。关于房子的厚重数据可以用来训练AI设备。设备和数据都需要迭代,迭代又可以促进场景应用的无限拓展。”彭永东表示,“我们特别看好中国新居住领域的数字化,通过数据、AI、VR、IOT等技术点,可以让行业发生大幅度改变。”华兴资本集团主席兼首席执行官包凡判断,在“住”的赛道里,随着互联网的演进,会有颠覆性的重大变化。但不管如何,发展数字化技术,需要资本的支持。“对于产业来说,资本的投入可以助力商业模式的创新,推动公司层面做持续的技术建设。”彭永东坦言,当前技术对整个产业的改造依然不够,希望在中国“新居住”领域,资本市场能够有更长远的定力,所有相关方携起手来,共同联动破局。“我对中国这些领域都非常看好,也希望和时间、定力站在一起,支持产业的长期发展。”
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  • 这几点是比学区还要重要的东西!

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  • 避坑指南:买房不能像盲盒,靠运气来抽……

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  • 重塑轨道交通未来发展版图

    新华每日电讯记者史卫燕、苏晓洲、白田田高铁营业里程世界占比超过三分之二,城市地铁近10年间翻了4倍,世界首条磁浮线投入商业运营;世界上一次性建成里程最长的重载铁路,中低速磁悬浮列车成为城市机场和高铁站的“摆渡车”,虚拟智轨、智能驾驶列车投入使用……这是中国,轨道上的中国!这些傲人成就带来的不仅是人才流、货物流、信息流的广泛高速传输,也刷新了地域和速度概念,重构了经济社会发展版图。轨道,重塑中国;轨道,还将改变世界。10月18日至20日,中国国际轨道交通和装备制造产业博览会于湖南举行,国内外轨道交通专家聚首中国乃至世界最大的轨道交通装备生产和出口基地。与会者在展示最新轨道交通技术成就的同时,更多是在探讨:新技术对轨道交通发展将带来什么影响?未来轨道交通如何更好地造福人类?和谐体系服务满足民生不同需求马克思曾说,“为了进行生产,人们便发生一定的联系和关系;只有在这些社会联系和社会关系范围内,才会有他们对自然界的关系,才会有生产。”交通,正是人们这种社会联系和社会关系的直接产物。清晨,菜农张霞坐上7272次绿皮火车,车缓缓行过湖南西部的大山深处,将她和带着露珠的青菜送到城里的菜市场。这种行驶速度为数十公里每小时的绿皮火车已经是中国现存不多、最为“落后”的轨道列车,为少数民族、经济相对落后地区居民短途出行而保留下来,最低票价仅1元。绿皮火车采用电力机头,是当年中国最为先进的列车,因此,司机摆脱了需要大夏天在驾驶室烧煤的蒸汽机车、噪音大且污染环境的内燃机车。白发苍苍的中车株洲所专家、资深电力机车专家柯以诺告诉记者,从第一台电力机车问世到“韶山1型”电力机车正式定型、量产,中国第一代电力机车技术是在全世界对中国实行严密封锁的情况下,靠自力更生、艰苦奋斗摸索出来的。不仅如此,党的十八大以来,国铁集团深入开展建设扶贫、运输扶贫和定点扶贫,在14个集中连片特困地区、革命老区、少数民族地区、边疆地区累计完成铁路基建投资30066亿元,占铁路基建总投资的78.8%截至2018年底,中国高铁营业里程达到2.9万多公里,超过世界高铁总里程的三分之二,是世界上高铁里程最长、运输密度最高、成网运营场景最复杂的国家。长沙南站工作人员张韬表示:“每天有10万多人从长沙高铁站去往全国各地,高铁承载着他们的喜怒哀乐,我们希望在关键的时候为他们的人生‘加速’。”在轨道交通运输装备领域,我国高速列车技术体系和产业创新链已基本形成,高速列车产品技术达到世界领先水平。2018年7月1日,具有完全自主知识产权的“复兴号”动车组首次投入运营,实现中国高速铁路动车组自主化、标准化和系列化,推动实现动车组由中国制造到中国创造的跨越。10月9日晚,大学生韩东带着可爱的玩偶踏上长沙磁浮列车,不到半小时,这趟车就跨越长沙城区抵达长沙黄花机场,让他准时接到日思夜想的女朋友。韩东的幸福源自我国的磁浮交通技术创新和装备自主化,2016年5月6日,我国首条具有完全自主知识产权的中低速磁悬浮商业运营示范线——长沙磁浮快线开通试运营,该线路是世界上最长的中低速磁浮运营线。无论追求舒适还是享受,无论选择悠闲还是匆忙,中国的轨道交通都能提供最适合的出行方式。复兴掌握核心技术成就领跑全球当今世界,快速、重载是轨道交通发展的两大方向,中国在这些领域的探索已居世界前列。速度,是人类永恒的追求。“悬浮”10毫米“贴地飞行”,设计时速达600公里,这样的高速磁浮列车让人憧憬……这是中国最新下线的设计时速600公里高速磁浮列车,其牵引电机由中车株洲电机公司研发制造。这种全新概念的牵引电机如同“无影腿”,不仅能让列车“浮”起来,还能让列车飞奔起来。9月28日,连接7个省区,全长1813.5公里的浩吉铁路开通运营。这是世界上一次性建成并开通运营里程最长的重载铁路。如果说,风驰电掣的高铁让中国铁路进入“高铁时代”,那么绵延千里的浩吉铁路,则以一次载货万吨的“洪荒之力”,引领中国铁路进入“新重载时代”。秋日阳光下,被称为“钢铁长龙上的明珠”的浩吉铁路洞庭湖大桥银光闪闪。大桥项目部的总工程师贾卫中眼中满是骄傲,他告诉记者,大桥创造了世界同类桥梁中多项第一,正是这些创新让大桥得以在“千层饼”般的湿地环境下稳定矗立。我国地域宽广,地形复杂,因此中国的轨道交通发展了极致的技术应对极端的环境。高原铁路、高寒铁路等取得一系列核心关键技术突破和创新性标志成果,形成了一整套具有自主知识产权的技术体系。“轨道交通特别是地铁的建造离不开装备界的‘穿山甲’盾构机,我们的盾构机力道大、速度快、可经受零下30多摄氏度的严寒等极限考验,表现十分突出。”中国铁建重工首席科学家刘飞香说。每小时350公里,是目前世界上高铁最高运营速度。如此高速度同时实现高稳定、高舒适,是中国高铁的“看家本领”——纵向稳定性、横向稳定性、垂向稳定性是衡量高铁运行稳定性的3个指标,中国高铁列车这3个指标都已达到世界领先水平。创变科技革命升级未来“无限可能”很多轨道交通专家告诉记者,随着新一代科技革命和产业变革的发展,以互联网、物联网、大数据、云计算、人工智能、机器人、新能源、新材料为代表的颠覆性新兴产业与轨道交通加速深度融合,智能化、高速化、绿色化、大容量、重载、安全舒适、互联互通,将成为轨道交通系统的未来发展方向,新一代轨道交通系统将进入新的阶段。事实上,中国在智能自主、绿色环保等方面已在不断探路。中国首条智能轨道快运系统示范线一期工程已完成基本建设,启动线路匹配测试和试乘。这款“智轨”列车融合了现代有轨电车和公共汽车各自优势,以胶轮取代钢轮,无须铺设有形轨道,而是采用了中车株洲所自主研发的“虚拟轨道跟随控制”技术。它以车载传感器识别路面虚拟轨道,通过中央控制单元的指令,调整列车牵引、制动、转向的准确性,精准控制列车行驶在既定虚拟轨道上。悬挂在空中适宜于游客观光的单轨车、能跨过山丘、湖泊等复杂地形的跨坐式轨道车,为城市地面道路资源共享路权而推出的智能电力100%低地板有轨电车……在中国通号长沙产业园,记者看到了在科幻片中才能见到的场景。据介绍,这三款车型均可以在智慧城市的大数据管控下进行综合营运,通过手机终端与城市实时咨询、站台信号进行互动,并将智能出行的车载信息系统与城市总体大数据交汇交互。专家表示,轨道交通的未来已来。随着5G时代的到来,高可靠与低时延、大规模机器类通信等5G通信所具备的能力,将解决轨道交通目前所面临的系统复杂、节点分散、运维人员缺乏等挑战,广泛运用于与运维相关的大规模物联网业务、全自动驾驶自动化业务等需要低时延、高可靠性的场景,为轨道交通发展带来更多可能性。
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  • 房企冲刺:分化加剧 抓紧抢收

    全年业绩即将收尾,众多房地产企业开始年内最后的销售冲刺。近日,克而瑞研究院数据显示,在公布了2019年销售目标的52家房企中,包括阳光城、中海地产、世茂房地产、融信中国等在内的11家房企销售目标完成率已经在80%左右,世茂、阳光城等在9月就已经接近实现去年全年的业绩。整体来看,前9个月房企全年销售目标完成率均值为70.77%,相比前8个月整体提升了8.68个百分点。来自有关机构的数据显示,2019年1?9月,房企销售额TOP20,销售均值为2332.2亿元。其中销售额超3000亿元的房企5家,销售额超2000亿元的企业7家。在第二阵营中,新城控股、华润置地等13家房企销售额超1000亿元。销售额500亿?1000亿元、300亿-500亿元,以及300亿元以下的企业分别为28家、18家、34家,三个梯度企业销售额的均值分别为707.2亿元、423.4亿元、230.3亿元。阳光城今年的目标销售额为1800亿元,目前离完成任务剩下不到300亿元,目标完成率83%以上,完成年内计划压力不大,但该公司在抢收上并没有放松。10月21日,阳光城营销相关人士对时代周报记者表示,现在仍然是冲刺峰顶的时期,在今年最后一个冲刺周期,还是会全力去拼。“在阳光城看来,今年的每一天每一个月都被认为是卖房的好日子。”10月17日,融信集团首席营销官张文龙向时代周报记者表示,正是因为不放松的心态,所以目前销售上的压力会小一点。“今年全公司都很支持营销,也比较好地把握了市场行情,上半年提升利润,下半年力抓回款。”他表示。“但今年的市场行情对于房企的营销总来说,也是压力较大的一年。” 10月18日,某前五强房企营销负责人陈东(化名)对时代周报记者表示,前两年市场环境较好,很多房企已经在这个时间提前完成目标任务。房企市场表现分化明显事实上,今年年初多家房企的负责人便对市场产生忧虑。近日,多家房企的营销负责人向时代周报记者表示,市场后续走势仍然存在较多变数,同时房企的分化会加剧。张文龙认为,销售策略的制定周期比之前更短,房企需要更及时的市场反馈以及更迅速的应变。“行业周期波动越来越短,窗口期稍纵即逝,抓住当下业绩成为我们的主要诉求。”阳光城营销相关人士进一步对时代周报记者称。据该人士分析,今年以来,不同城市的房地产市场呈现出迥异的局面,很多区域的楼市轮动轨迹、波动周期与以往不同。“现在全国房地产市场行情就像天气预报图一样,有雨有晴,但更复杂些。我们的销售政策不会一刀切,抛跑守保,灵活运用,总之随各城市的行,就各个项目的市,同时应对更果敢。”他表示,公司销售的一城一策体现得淋漓精致。10月18日,克而瑞研究中心副总经理杨科伟通过数据和近期一系列实地调研发现,市场总体仍然较好。他告诉时代周报记者,市场多数回归居住、客群依靠刚需和改善住宅,因此高性价比项目仍然热销,但部分城市目前有价无市,甚至降价销售效果也一般。但数据却并不乐观。克而瑞数据显示,2019年9月,29个重点城市新建商品住宅成交面积2422万平方米,环比下跌6%,同比下跌2%,成交面积不及2019年月平均值。事实上,已经有龙头房企出现同比销售下滑的情况。根据保利地产10月公告,公司9月单月,实现签约金额368.14亿元,同比下降0.18%;实现签约面积271.91万平方米,同比增长14.61%。前9月总计实现签约金额3467.73亿元,距离5000亿元目标依旧有1500亿元的缺口。华夏幸福的市场销售情况也不容乐观,克而瑞数据显示,2019年前9月,公司全口径销售1004亿元,同比下滑9%。房企的市场销售表现却是冰火两重天。有房企在9月实现大幅的业绩增长,比如中国恒大9月实现合约销售金额约831.1亿元,刷新了集团单月合约销售金额的历史纪录;碧桂园9月的权益销售金额515.8亿元,同比增长40.39%;世茂房地产9月的增长同比上升57%,达320.9亿元……业绩的提升,业内认为来源于对营销力度的加强。以恒大为例,公司在几个月前就开始宣布“全国532楼盘,闪购7.8折”的计划。集团旗下区域公司,悉数推出全员营销优惠升级活动,在恒大员工的朋友圈,经常可以看到各类楼盘促销信息。在克而瑞公布的1―9月房企销售排行榜数据中,阳光城已经实现了1502亿元的销售金额,而5―9月期间的销售额则超过1000亿元,创造了公司史上最好的成绩。这也得益于该公司年内制定了较多的短期冲刺计划来实现业绩的增长。规模提升在即在多位房企营销人士以及行业观察者看来,四季度房企应走量为上,定价随行就市,不能拖也不能等。“鉴于现在的市场情况,四季度不但不能放松,我们还需要保持更高的专注度;而且四季度的市场预期较低,已经出现部分市场以价换量的局面,特别是三四线市场,我们提前做好了应对的准备。”阳光城方面相关人士对时代周报记者表示。他向时代周报记者表示,具体来说,策略上还是在全国层面,保持原定的因项目施策,有保有降;部分项目需要保价格,而在后续竞争预计激烈的市场,会采取更灵活的价格策略。据了解,该公司对全国在售项目进行了细分梳理,重点关注四季度首开和货值兑现压力较大的重点项目,“有的放矢,这些项目卖好了,全年的业绩目标基本也能确保了。”该人士对时代周报记者表示,四季度这家公司一批一二线城市的项目已经陆续入市,包括福州檀境、南京文澜府、四川成都檀悦、杭州绍兴迪荡湖和重庆未来悦等。务实回款则是融信中国下半年的工作重点。按照张文龙对时代周报记者的介绍,公司三季度和四季度的策略还是保持延续,差别在于上下半年策略上的调整,上半年专注于提升利润。“四季度的营销,仍结合各项目经营目标和区域市场环境,分类管理、分城施策,但要求一线团队把利润和回款放在第一位,全公司会做好产品和服务支撑。”他对时代周报记者表示,融信追求均好发展,公司对营销官的KPI考核集中在规模、利润和控费等方面。克而瑞相关研报指出,根据房企中报披露来看,多数企业供货节点集中在四季度,这将是业绩冲刺有力的保障。因此,在企业增加货量供应、加强营销力度的情况下,四季度房企整体销售规模会继续提升。从截至目前的数据来看,正荣地产、融信中国、富力地产等房企的前9个月销售规模均已超过900亿元,距千亿元规模仅一步之遥。多家券商研报认为,尽管房地产行业基本面总体走弱,政策再收紧概率较小,但明显放松的可能性也不大。稳仍是房地产未来1―2年的主基调。在城镇化推进、城市间人口迁移、住房消费升级、居住条件改善等因素影响下,我国房地产市场仍有巨大潜力。
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  • 再说一次,“法拍房”不要轻易碰!

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  • 陈晴情|3座城市,5种职业切换!我最终在这里,找到自己

    置业顾问,或者说有一个更通俗的称呼:卖房子的。在很多人看来,置业顾问就像是一场青春豪赌:他们用高强度的工作换来丰厚的回报,在他们脸上,夹杂着职业化的成熟和年轻本身的稚嫩。在网易房产珠海站的访谈中,卖房人用自我解剖的方式坦露真心,毫不保留地向我们展示了他们的内心世界,Ta们的十二时辰,满满写着“青春无悔”。而在这个被生活的洪流裹挟前进的时代里,他们的故事,又何尝不是我们的故事呢?VOL.013-3座城市,5种职业切换!我最终在这里,找到自己△扫描二维码可进入深夜电台频道 1、大家晚上好,我叫陈晴情,目前在星河传奇项目担任主管一职。在我正式毕业从事这份工作之前,我就已经在不同地方工作过,包括深圳、广州、肇庆。或许是因为家庭的原因,尝试做过很多跨度很大的职业,其中包括和房地产相关的策划和新媒体运营的工作。或许在别人看来,经常换工作换地方的自己是个不安分、爱折腾的人。但我不要你觉得,我要我觉得。我一直信奉“活着就是要折腾,没有折腾过的人生,拿什么见证安稳?”不同城市的生活,让我感受快慢的生活状态和节奏,不同的工作方式,让我获得进入房地产行业的敲门砖。后来机缘巧合之下,了解到了房地产销售一职,我觉得这简直是为我量身定做的工作。为什么来到了珠海星河?一方面是因为适合自己职业的延伸,一方面也是因为珠海不断的发展接轨,使我相信自己会深耕这片土地。所以我马上投了简历,一直工作到现在,升到了销售主管的位置。2、欲戴王冠,必承其重。折腾的人生也需要承担很多风险,幸好,我从小就是一个目的性很强的人。如果认准了一个目标,我会不顾一切努力地实现它。你开始付出越多努力,后面的弯路就会越少。就像是刚进星河传奇时,为了让自己达到公司考核要求,我不像其他同事,看着沙盘心里默背沙盘资料,我会一句一句写下来,再以自己的理解说出来,再一个字一个字的推敲,最终得到最合适自己的说辞。踏踏实实,循序渐进,让我成为团队里讲沙盘讲的最好的那个人。3、我相信,只要自己的专业能力足够过硬,即使有些客户问的问题很刁钻或者稀奇古怪,都可以发现客户问题中的核心,以此回答。你的专业值得别人尊重,获得平等的对待,就更没有难应付的客户这一说法了。4、领我入行的师傅说过:看重自己,做好自己才是最重要的事情。我所在的金湾不像主城区一样,配套设施已经成熟完善了,但它潜力是无可限量的。就像入行一年半的自己或许很多地方仍不够成熟,就目前而言,我们在十年经验的人士看来还是菜鸟。但时代在变,金湾区也在变。金湾市场合理的道路规划、完善的周边的配套设施也正在落实,正在改善。而我的控场能力、谈客技巧也越来越好。让我与金湾一起进步,未来可期!让向往的生活就在这里,从我开始,从现在开始。享受绿色安逸生活,从此不必寄望远方。我在星河传奇等着你。
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  • “金九”房价涨跌互现 双向调节 平稳为主

    “金九”到来,楼市未出现往年同期繁荣局面。国家统计局10月21日发布的70个大中城市房价数据显示,9月新建商品住宅和二手住宅,环比价格上涨城市为53城与40城,数量较上月分别再减2城和3城。业内人士解读到,临近年末,房企为回笼资金,频出“以价换量”销售策略,带动各等级城市房价环比涨幅以稳或微跌为主。如果政策回归中性,将一定程度上推动交易市场小幅反弹。但在中央“房住不炒”导向下,再难出现房价暴涨局面。■新房价格环比微涨进入9月,从新房和二手房涨价城市数量来看,总体仍现降温态势,但步入“金九”传统销售旺季,房价增速降幅较前几月有所收窄,新建商品房价格较上月环比微升。具体来看,9月,一、二、三线城市新建商品房价格分别环比上涨0.4%、0.6%和0.8%,涨幅均较上月扩大0.1个百分点。“‘金九’期间新房市场‘以价换量’使得大部分购房者购置市区或者高端楼盘,成交结构的变化带动价格上涨。”诸葛找房数据分析师国仕英表示,总体来看,受调控政策影响,各等级城市新房销售均价趋于稳定或小幅上涨,与国家调控基调“稳”相贴合。值得注意的是,广西南宁继8月领涨后,再次成为9月房价指数环比涨幅最大的城市。对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进分析指出,这与部分投资投机需求进入以及购房需求释放等因素有关。“后续预计房地产管控或进一步升级。”相较新房涨势,二手房价继续呈现稳中有降走势。其中,一、二、三线城市二手房价环比涨幅分别为0.3%、0.2%和0.7%,除一、二线城市涨幅与上月持平外,三线城市涨幅回落0.1个百分点。严跃进指出,二手房涨价城市减量叠加房价增速回落,均说明二手房市场不再强势。眼下二手房市场进入淡季,购房需求下降,导致二手房房东降低挂牌价格,其实际成交价格也会有所下跌。“此外,部分城市置换需求较为迫切,在新房降价销售背景下,为将手中小户型房屋出售置换大户型房屋,降价力度有所增加。”国仕英分析补充道,三线城市二手房市场量级更小,因此价格下滑更加明显。“需要警惕的是,近期包括上海、南京、天津、燕郊和三亚等城市人才购房政策略有放松,从预期角度看,或推动购房需求继续释放,进而容易带动房价反弹。”严跃进说。■开发投资增速止跌从投资角度看,9月,企业方面拿地态度依旧保守,不过投资热情相较前几月有所回温。1-9月,房地产开发企业购地面积为15454万平方米,同比下降20.2%,降幅比1-8月收窄5.4个百分点;土地成交价款8186亿元,下降18.2%,降幅收窄3.8个百分点。房企拿地面积降幅收窄,一定程度上缓和了房地产开发投资额增速连续4个月下行的态势。1-9月,全国房地产开发投资98008亿元,同比增长10.5%,增速与1-8月持平。严跃进表示,今年上半年土地数据相对低迷,但近期来看已有所改善,比预期走势略好,也说明了开发投资的韧劲。“当然,房企对于土地市场总体以保守为策略,除非是联合拿地,否则购地方面依然不会太激进;部分房企近期采取了逆周期拿地策略,土地溢价率不高,有效控制了购地成本。”从销售面积看,今年1-9月商品房销售面积119179万平方米,同比下降0.1%,降幅比1-8月收窄0.5个百分点。“该指标充分说明了当前房屋交易市场虽然是降温的,但绝对不悲观。”严跃进指出,虽然市场普遍认为今年楼市“金九”成色不足,但这更应该理解为楼盘供应增加,进而导致具体楼盘的看盘询价数量是有所减少的。“到了10月,受部分城市定向限购等政策的影响,市场预期或有改善,这也容易带来一定的市场交易反弹。”严跃进进一步指出。■双向调节 平稳为主今年8月,央行提出利率并轨以来,北京、深圳等地银行率先“换锚”,不同程度提高房贷利率水平。据融360大数据研究院发布的最新监测数据显示,9月当月,全国首套及二套房贷平均利率分别为5.51%和5.83%,环比上涨4个和5个基点,实现全国房贷利率4个月连涨。企业方面,自今年“小阳春”过后,受政策影响,融资渠道全方位收紧,包括信托融资、债券发行以及开发贷等。央行调查统计司司长阮健弘近日介绍,今年前三季度新增房地产贷款4.6万亿元,占新增人民币贷款的33.7%,比去年全年低6.2个百分点。其中,新增房地产开发贷款1万亿元,占同期各项新增贷款的7.7%,占比较去年全年降低3.9个百分点;此外,房企累计境内债权融资5144亿元,同比下降10.5%,较2018年全年减少8.98个百分点,延续2017年以来的持续下降态势。进入9月后,房地产调控政策发布依旧密集。比如,9月2日,上海银保监摸底信托公司房地产及通道业务;9月4日国常会要求,提前下达明年专项债新增额度,但明确规定不得流入房地产领域等。据中原地产研究中心统计数据显示,9月单月全国房地产调控政策发布次数高达48次,前9个月房地产累计调控385次。“整体来看,2019年房地产调控政策的密集程度依然刷新历史纪录。”中原地产首席市场分析师张大伟表示。“房地产调控原则是乱必调,涨幅过高必然加码,平稳仍是主流。”张大伟指出,稳定是双向调节,大涨不是稳定,但暴跌同样也不是稳定。值得注意的是,在房地产投资市场增速降幅缓和之际,近期已有超30城发布各类人才引入政策。10月19日,海南省三亚市下发《关于进一步完善人才住房政策的通知》提出“全日制大专以及以上学历的人才,在三亚实际工作满一年,且缴纳一年社保及个税的,可在海南省购买一套房产”,市场解读这一举措为海南实施全域限购一年半后,首次迎来大幅度“松绑”。“此类松绑客观上使人才购房等候时间减少,这也有助于带来更大的市场交易反弹,对于四季度交易活跃等都有积极的作用。”严跃进表示。
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  • 房企不再“任性买” 第三季度土地市场降温

    预期之中的土地市场降温,如约而至。日前,由中国国土勘测规划院城市地价动态监测组发布的《2019年第三季度全国主要城市地价监测报告》显示,第三季度全国总体地价水平环比、同比增速均放缓。其中,住宅地价同比增速连续六个季度放缓。今年上半年,全国土地市场一度出现“小阳春”,从4月开始,热点一二线城市连续升温,土地单月成交合计金额均在3000亿以上,溢价率也保持在20%左右。但随后连续出台的收紧信托与海外融资等政策,使得房企融资成本以及现金流压力进一步提升,全国土地市场也一改二季度的升温之势,掉头直下。另一个背景是,7月30日的中共中央政治局会议强调,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。中原地产首席分析师张大伟分析认为,土地市场与楼市一样,依然是只允许出现小阳春,而不允许入夏。供应、成交、溢价率均降温传统的“金九银十”火爆销售情形并未出现,土地市场行情也在下行。根据中指研究院的统计数据,供应方面,今年前三季度,全国300个城市共推出土地20936宗,同比仅增加0.1%;推出土地面积88068万平方米,同比减少1%。成交方面,1-9月共成交土地17850宗,同比减少2%;成交总面积达到74034万平方米,同比减少2%。分月份来看,9月相较于8月又呈现环比下滑的态势。根据中原地产研究中心的数据,9月共成交土地673宗,相比8月份成交土地总数1124宗,环比下降40%。其中,超过10亿的地块共58宗,但43%的地块以底价成交,平均溢价率仅为5%,只有21宗地块的溢价率超过了10%。但从重点城市的表现来看,存在分化现象。中原地产的数据显示,前三季度,纳入观察的全国50大城市合计卖地总额达到了3.14万亿,创造了同期纪录,同比增幅达到18.1%,并且出现了9个千亿卖地城市。其中,土地出让金同比正增长的城市有35个,但土地溢价率正增长的城市仅27个。杭州前三季度的卖地收入最高,达到2289亿,但比去年同期下降了1.6%;土地溢价率为16.65%,同比下降42%。四大一线城市中,1-9月土地出让金均为正向增长,其中深圳的同比涨幅最大,达到155%,上海仅微涨1.43%;溢价率方面,上海、深圳为正向增长,北京下降了27.36%,广州下降了33.57%。进入10月以来,土地降温趋势愈发明显。中原地产的统计数据显示,首周前50宗热点地块中,有31宗是底价成交,占比高达62%,这一比例刷新了近几年的纪录。从房企的表现来看,克而瑞的数据显示,7月有6成百强房企拿地脚步放缓,8月更是有3成百强房企未出手拿地;9月百强房企新增货值约7000亿元,较8月份的1.1万亿元大幅下降36%,同时,溢价率也延续了此前下滑态势。分梯队来看,TOP10房企的拿地销售比仅上涨1%,保持理性状态;而11至30强房企拿地销售比在0.45左右,是50强房企中拿地最为积极的梯队,主要处于提升规模的需求,如美的、中梁1-8月拿地销售比超过0.7;50至100强房企在1-8月拿地态度较为积极,“求生”欲望强烈。房企钱紧出手谨慎在今年的中期业绩会上,就有不少开发商传递出了将谨慎拿地的讯号。融创中国董事会主席孙宏斌称,在拿地方面,公司下半年基本没有指标,除非是特别好的地,拿地基本是停止的。万科首席运营官张旭则回应,拿地是根据收了多少钱回来才能拿多少地计算,并没有固定的拿地计划。但从实际表现来看,万科8月拿地权益总额为150.41亿元,而9月仅为50.28亿元,环比大幅下降66.7%。房企不再任性“买买买”,一个最直接的原因是融资收紧。7月12日,国家发改委发出通知,对房企海外发债加强约束,新融资只能用于置换一年内到期之中长期海外债务,同时,还需就债务规模、期限等进行备案登记。此外,央行、银保监会都加大了对房地产融资及有关信贷产品的监管力度,严禁消费贷、银行理财、信托等各类资金违规进入房地产领域。孙宏斌在中期业绩会上坦言,这次严控房地产,对发债、信托、开发贷都作出了一定限制,是从融资端切入的调控。但优质城市的优质土地,从来都不乏开发商争抢,地方政府在推地动作方面有所调整。深圳前海桂湾原计划10月22日出让两宗地块,一宗为商业用地,一宗为综合用地,因为包含了片区稀缺的住宅而备受关注。但就在10月18日,深圳土地交易中心发布公告称终止出让程序,引起业内哗然。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向21世纪经济报道记者分析,国家统计局刚刚发布的70城房价数据中,深圳新房与二手房环比涨幅均进入了全国前十,尤其新房是2016年下半年以来首次进入涨幅前十。此次前海土地终止出让并未披露具体原因,但一个可能性较高的猜测是,如果楼面价、溢价率较高,可能会造成市场预期变化,形成地价、房价联动上涨,这对于楼市调控是不合时宜的。张大伟也指出,整体来看,房地产企业依托信托等融资大幅度快速进入房地产市场导致土地市场短期升温,是政策收紧的主要原因。房企年末资金链吃紧,热点城市的土地溢价率开始明显下调,不排除后续土地市场流标再次明显增加的可能性。对于后市的预判,上述《2019年第三季度全国主要城市地价监测报告》指出,未来国内宏观政策进一步落地,国民经济继续保持总体平稳,房地产市场调控力度持续。预计主要监测城市地价整体保持低速增长,热点城市住宅用地市场保持趋稳态势。
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  • 刚刚,珠海公布住房公积金新政!10月1日已执行!

    今天,珠海市住房公积金管理中心公布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》。通知明确规定:执行首套房公积金贷款政策的,贷款利率为同期法定住房公积金贷款利率。执行第二套房公积金贷款政策的,贷款利率为同期首套房住房公积金贷款利率的1.1倍。认定为第三套及以上住房,不予住房公积金贷款。新政于2019年10月1日正式执行!通知全文内容如下:各住房公积金缴存单位和职工:为进一步深入贯彻落实党的十九大精神,继续坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,大力支持职工基本及改善住房消费需求,充分发挥住房公积金民生保障功能,根据《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)、《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》( 建金[2010]179号)的精神,现就调整我市住房公积金个人住房贷款政策有关问题通知如下:一、对首套房住房公积金贷款的政策规定借款申请人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)在珠海市不动产登记无住房,同时在珠海及全国无住房公积金贷款记录的,按首套住房公积金贷款政策办理。执行首套房公积金贷款政策的,贷款利率为同期法定住房公积金贷款利率。二、对第二套住房实行差别化贷款政策1. 借款申请人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)在珠海市不动产登记已有一套住房记录,同时在珠海及全国无住房公积金贷款记录的,按第二套住房公积金贷款政策办理。2. 借款申请人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)在珠海市不动产登记无住房记录,同时在珠海及全国已使用过1次住房公积金贷款且已结清记录的,按第二套住房公积金贷款政策办理。3. 借款申请人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)在珠海市不动产登记已有一套住房记录,同时在珠海及全国已使用过1次住房公积金贷款且已结清记录的,按第二套住房公积金贷款政策办理。执行第二套房公积金贷款政策的,贷款利率为同期首套房住房公积金贷款利率的1.1倍。三、有下列情况之一的,认定为第三套及以上住房,不予住房公积金贷款1. 借款申请人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)在珠海市不动产登记已有二套及以上住房记录的。2. 借款申请人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)在珠海及全国已使用过2次及以上住房公积金贷款的。本通知自2019年10月1日起执行。此前属于文中的第二套住房贷款的申请已提交到珠海市住房公积金信息系统的,按原规定执行。此前属于文中第三套及以上住房公积金贷款已申请但未放款的,不予公积金贷款。
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  • 中国官方释信号:不以房地产作为短期拉动经济手段

    在内外压力共振之下,2019年第三季度,中国国内生产总值(GDP)同比增速放缓至6.0%,较二季度小幅下滑0.2个百分点。过去在宏观经济发展遇到困难时,刺激房地产市场被视为摆脱危机的一种手段。但在18日的前三季度国民经济运行情况发布会上,国家统计局国民经济综合统计司司长毛盛勇释放明确信号:不把房地产作为短期拉动刺激经济的手段。18日发布的数据显示,前三季度,中国房地产多项核心数据保持平稳,房地产开发投资同比增长10.5%,连续9个月保持在10%以上。清华大学房地产研究所所长刘洪玉指出,前三季度,房地产业的投资活动对经济增长仍处于净贡献阶段。不过,房地产业发展不能脱离经济社会发展基本面的支撑,所以从投资拉动的角度来看,客观上说,房地产投资不会再有太大的增长空间。这一判断也与近期的房地产政策走势大致相符。7月30日召开的中共中央政治局会议再提“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”,并且明确“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。此后,房地产市场调控政策一直保持稳中趋严的态势。房地产调控不仅未有松动,反而在如金融等部分领域出现进一步收紧态势。8月底,媒体报道称,多家银行开始收紧房地产开发贷额度。易居研究院研究员沈昕表示,这是继房地产信托、境内外发债、ABS(资产证券化)等融资渠道陆续收紧以来,涉房资金的进一步收紧。在居民房贷方面,全国首套房贷平均利率连续4个月上升,此前多家银行信用卡中心下调房地产类商户交易限额,并限制在住宅、地产中介等商户刷卡交易,严防信用卡资金流入楼市。10月8日,新发放商业性个人住房贷款执行新的LPR(贷款市场报价利率)定价机制,从各地的执行情况来看,与之前的贷款利率水平基本保持稳定。据中原地产研究中心统计,9月份,各类房地产相关调控政策发布48次,虽然少于8月份的60次和7月份的56次,但整体而言,房地产调控政策依然处于密集发布期,而且多地楼市政策以收紧为主基调。中原地产首席分析师张大伟认为,房价涨幅过高就会有政策加码出现。在“稳地价、稳房价、稳预期”的全面调控要求下,调控不利的城市将被问责。这也让近期房地产市场波动幅度变窄,持续处于稳定状态。房地产业界认为,房地产的角色正在从拉动经济的“引擎”逐渐成为稳定经济的“压舱石”。刘洪玉指出,对于体量如此大的行业来说,房地产的主要贡献还在于以自身的平稳发展维持宏观经济社会发展的稳定。当前,在“房住不炒”的定位下,中国正着力构建完善的基本住房制度和有利于市场稳定的长效机制。刘洪玉表示,目前房地产价格快速上涨的状况已经发生转变,房地产市场开始趋于理性,市场也更加稳定。
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  • 一周内四地限购松绑 楼市调控分化加剧

    四季度的开端并不宁静。从10月15?10月19日,短短一周之内,已有南京、天津、燕郊、三亚四城以人才落户的名义侧边击破地方楼市“限购”。时代周报记者第一时间致电上述四地的相关部门。15日,南京市六合区房产监察大队向记者解释称,这是“为了引进人才所做的程序上的优化”。19日记者就三亚人才住房支持政策向住建局求证时,该局也回应时代周报记者称:“这是原本就有的人才支持方案,三亚也是根据省厅文件出的补充文件。”在因城施策的调控主思路下,多个城市对此前限购政策作出调整。时代周报记者不完全梳理,今年内,已有青岛滨海新区、杭州、珠海、上海临港、南京高淳和六合区、天津、三亚等多地以直接或人才落户方式对限购政策进行调整;越来越多的城市正在寻求调整的合适时机。已经现出端倪的包括衡阳、广州、佛山等地,北京和阜阳等地则在土地出让端取消限价。“受经济下行、财政收支压力,以及房地产市场下行等因素影响,各地选择了以打‘擦边球’的方式松动调控。”浙报传媒地产研究院院长丁建刚对时代周报记者表示,“地方政府对下行的预判更为敏感和准确。”但对于多地在放松调控中普遍选择的人才落户方式,中原地产首席分析师张大伟提出了不同意见。“吸引人才应该是用产业,用政府提供的住宅或租赁公寓,而不是把人才推入商品房市场。这样的政策明显对于购房者更有吸引力。”在中国社科院城市发展与环境研究所土地经济与不动产研究室主任王业强看来,当前房地产政策主基调依然是维护市场稳定,政策的松动有可能推动房地产市场的转暖,但如果市场出现过热,甚至是局部市场过热都会引起调控政策的加码。”四地接连放松限购10月15日,南京市六合区取消外地人购房“三年内累计两年社保或个税证明”限制的消息传出。随后,记者向该区不动产登记中心处咨询坐实了该消息。南京市六合区房产监察大队对时代周报记者坦承,媒体传出的“非户籍人口在六合区购房仅需暂住证和劳动合同”属实。?同日,天津市发改委发布《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施(试行)》(以下简称《措施》)征求意见的公告,拟在滨海区中关村科技园和宝坻区中关村科技城内承接北京非首都功能纾解项目,非天津市户籍职工在天津无住房即可购买一套住房。截至10月21日,《措施》已完成征求意见,时代周报记者拨打天津市发改委办公室电话,未有人接听。公司在天津有分支机构的林先生告诉时代周报记者:“目前有中介表示,花费1.5万―1.6万元就可搞定在规定区域内的工作证明。据说最近咨询的还挺多,也新增了不少落户。”10月18日,经常上演政策虚实反转的燕郊也传出新的消息—对于搬迁到副中心的北京行政办公人员、国企央企在北三县的分支机构人员和北三县的高科技技术企业员工,只要在燕郊无住房即可购买一套商品房。截至10月21日,“燕郊政策”未得到核实。时代周报记者向三河市住建局多次拨打电话,均未有人接听。燕郊一房产中介人员告诉时代周报记者:“现在有的楼盘是这样对外宣传,但还没有官方的文件出来。”与此同时,另一热门地区三亚的楼市调控也有了新动向。10月19日,据12345政府服务热线管理办公室回复:大专以上人才、在三亚实际工作一年且缴纳一年社保及个税的,可在海南购买一套房产。另有消息称:实际引进并在三亚工作但尚未落户的各类人才,符合琼人才局通【2019】24号文件精神缴纳个人所得税或社会保险,本人可申请购买1套住房。10月19日,三亚住建局回应时代周报记者称:“这是原本就有的人才支持方案,三亚也是根据省厅文件出的补充文件。”据悉,今年3月,海南省住建厅、省委人才发展局联合出台了《关于完善人才住房政策的补充通知》,《通知》表示:引进人才自落户之日起,购买商品住宅享受本地居民同等待遇,柔性引进的高层次人才经认定也可享受同等待遇;另外,未在海南落户,但符合《通知》规定条件的引进人才,可在海南购买1套住房,并享受相关住房信贷支持政策。在因城施策、发挥城市主体责任的调控思路下,政策变动符合整体房地产市场调控思路。王业强表示,“压力过大的城市放松前期过紧的限购政策,更多地采取市场化的调控方式,这是建立房地产长效机制的必然选择。”政策转向“双向调控”对于政策变动城市来说,分别有不同的压力。“去年以来,六合区成交量呈现下行状态,目前库存量在南京全市范围内都处于高位。”克而瑞苏州房产测评机构专家戈文问接受时代周报记者采访时表示。另据诸葛找房数据,截至9月份六合区新建商品住宅可售套数为5299套,相较于去年同期的3061套,库存压力较大。对天津来说,政策仅涉及宝坻区的中关村科技园区和滨海新区的中关村科技城,范围较小。“南京六合属偏远地区,天津政策变动的两个区域也较偏远,房地产市场活跃度较低,预计政策变动影响较小。”张大伟说。但燕郊是北京“睡城”,三亚也是以往房地产调控一向严厉的地区,两地政策变化引起的波澜较大。根据某房产自媒体表述:在实施定向松绑之后,燕郊地区的房价较之前上涨了20%―30%,原先售价2万元每平方米的楼盘价格可能会上调到2.4万―2.5万元/平方米。“三亚政策放松影响很大。”张大伟表示,“燕郊则可能谣传属性偏大。在下行压力下,市场存在较大的松绑需求,所以炒作了这种气氛。”经济压力也是促使各地调整政策的原因。“三季度增速进一步下滑到6.0%,房地产投资增速也在下调。要维持房地产市场稳定,对于宏观经济稳定,尤其是防范金融市场风险具有重要意义。因此,房地产限购政策的边际调整是必然。”王业强指出。在市场方面,诸葛找房数据研究中心分析师国仕英曾向时代周报记者表示,今年“金九”明显不如往年活跃,另外,房企打折促销、以价换量是今年“金九”成交略有上涨的主因。从最近几个月数据来看,全国商品房销售价格自7月达到高点后连续两个月下降,根据诸葛找房提供的数据简单测算,9月全国商品房销售价格环比8月下降0.48%,比7月下降3.01%;商品住宅销售价格环比8月下降0.4%,比7月下降2.85%,以价换量策略取得了9月销售数据的好转。“今年房地产市场仍将以稳地价、稳房价、稳预期为目标。当前各地政策在满足合理住房需求的同时,也注重对非理性需求的抑制。比如天津也拟对所购住房设置限售期。” 有关机构表示,预计未来在坚持“房住不炒”、“不把房地产作为短期刺激经济的手段”的基调下,如果局部出现过热,政策也会跟进微调。
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  • 广州南沙打造国际金融岛

    近日,广州市南沙区政府官网正式对外发布《广州南沙新区(自贸区南沙片区)关于支持国际金融岛发展的若干措施》。该《措施》提出,南沙国际金融岛未来将推进依托碳排放权为首个品种的创新型期货交易所,构建完善的绿色金融体系。联合粤港澳在南沙推进设立粤港澳大湾区国际商业银行,服务粤港澳大湾区建设发展及科技创新。A 规划面积约2平方公里据了解,广州南沙国际金融岛规划面积约2平方公里,位于粤港澳大湾区核心区域广州南沙明珠湾区横沥岛尖,是由广州市、南沙区与国际金融论坛(IFF)联手打造的全国首个国际金融岛。《措施》明确了国际金融岛的功能目标,推进国际金融岛建设,逐步开展国际金融论坛永久会址、金融博览园、金融研究院、国际学校等功能区块建设,探索政府与社会力量合作开展片区开发建设的新模式,高标准规划建设南沙国际金融岛。此外,《措施》要求南沙国际金融岛要用好南沙在金融、总部、现代服务、人才等领域的支持政策,重点开展跨境金融、特色金融等创新,逐步引入国际金融论坛运营总部、各国常设金融机构驻广州总部、国际金融学院学术智库等重点平台,发展航运金融、科技金融、飞机船舶租赁等特色金融,推进创新金融业务先行先试,为完善现代金融服务体系、金融开放创新提供新鲜经验。B 设立粤港澳大湾区国际商业银行《措施》提出,引进港澳战略投资者,探索设立粤港澳大湾区航运联合交易中心,搭建航空、航运资产交易平台,进一步集约和优化航运航空要素资源配置。依托碳排放权为首个品种的创新型期货交易所,从体制机制创新、标准认证、市场互通、平台建设、风险防范等方面,构建完善的绿色金融体系,鼓励创新绿色金融产品和服务,支持地方金融企业开展绿色保险、绿色租赁、绿色融资等特色绿色金融业务。探索创新跨境租赁、离岸租赁、绿色租赁等业务模式,争取经营性租赁业务境内收取外币租金、香港与湾区内飞机租赁业务预提所得税改革、人民币租赁资产跨境转让、融资租赁SPV共享母公司外债额度等试点,建设融资租赁产业集聚区。联合粤港澳在南沙推进设立粤港澳大湾区国际商业银行,服务粤港澳大湾区建设发展及科技创新。支持粤港澳三地保险机构联合在南沙设立大湾区保险产品创新中心与寿险售后服务中心,推动合资保险公司项目筹建。C 落户总部企业最高奖2000万元《措施》提出,按照《广州南沙新区(自贸片区)促进金融服务业发展扶持办法》及实施细则规定,对符合有关条件的企业予以支持。对持牌法人金融机构给予最高1800万元的落户奖;对重点发展的金融企业及股权投资企业给予最高1500万元的落户奖;对持牌法人金融机构一级分支机构给予300万元的落户奖。对新落户及认定的总部型企业给予最高2000万元的落户奖励,连续5年给予企业对南沙区经济贡献95%的奖励。对总部型企业租用办公用房,连续3年、每年给予最高300万元的补助;购置办公房产的,按每平方米1000元的标准给予最高1000万元的补助。对总部型企业升级为全球、亚太、全国总部或首次被评为世界1000强、中国500强的,给予1000万元奖励;首次被评为世界500强的,给予2000万元奖励。对新落户的新型研发机构,资助最高1亿元的建设运行费。对有关政府部门认定的各类创新平台,按国家级、省级、市级分别奖励300万元、200万元、50万元,科技项目按国家、省级、市级分别给予100%、70%、50%配套。对符合有关条件并经认定的特色孵化器和众创空间,给予最高200万元的一次性资助。此外,对国际及港澳台专业服务业企业给予最高500万元的落户奖励。按企业年度收入情况给予其对南沙区经济贡献30%的奖励。对经评定的国际及港澳台专业服务专才,给予每人每年一次性10万元奖励。D 领军人才最高奖1000万安家补贴对高端领军人才给予最高1000万元安家补贴或最高200平方米人才公寓。对掌握世界前沿技术,符合南沙区重点产业发展方向的高端领军人才“团队+项目”,给予资金支持,对贡献特别大、具有重要带动作用的,可根据具体情况研究确定,上不封顶。人才中介组织引进和引荐领军人才及团队的,给予最高300万元奖励。对新引进落户工作的全日制本科及以上学历、学士及以上学位人才发放住房补贴,其中本科生2万元,硕士研究生4万元,博士研究生6万元。对引进的博士后科研人员,每人给予一次性科研经费10万元和每年8万元生活补助,出站后留在南沙工作的给予20万元安家补贴。此外,设立“南沙(金牌)专才奖”“南沙(金牌)工匠奖”,给予南沙专才或南沙工匠每人2万元奖励,给予南沙金牌专才或南沙金牌工匠每人100万元奖励。对参加考试、认定或评审取得高级职称、职业技能等级提升的,给予每人最高5000元补贴。在公共服务配套支持方面,《措施》提出,做好南沙区内的教育资源统筹,协调入驻金融岛的项目、企业高级管理人员和专业人才子女入读幼儿园和义务教育阶段学校,并加大对外国语学校、中外合作学校的建设和支持力度,建立与国际金融岛建设相匹配的国际教育体系。积极做好金融岛入驻项目、企业纳入区各级医院绿色通道管理。加强人才住房保障。为高端领军人才提供最长10年免租入住最高200平方米人才公寓。其中,符合条件的人才在本区工作满10年后,可无偿获赠所住人才公寓。港澳及外籍人才优先安排入住国际人才社区。来源:金羊网
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  • 长租行业进入深耕期 智能场景化成新方向

    “难道年轻人对租房子的品质和服务就没有要求吗?”进入房屋租赁行业工作后不久,熊林就产生了疑问,并由此萌生出一个大胆的想法,“如果有人能够整合这些租赁房源,并出资进行装修、改造,打造成适合不同消费群体的房源,再有针对性的进行出租,这样效果会不会更好?”“这里面存在着很大的市场。”多年的管理咨询从业经历让熊林拥有了一种“直觉”。2011年秋天,在一家麦当劳里,熊林在纸上写下了两个字“自如”。他希望可以打造出符合21世纪年轻人租房需求的产品,让他们的生活和租房都更自如。经过8年的磨砺,自如已成长为一家提供品质居住产品与生活服务的互联网公司,并于2018年完成A轮40亿融资。近年来,随着“租购并举”楼市长效机制的推进,建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房政策加快落地,租房住成为都市年轻人的主流生活选择。伴随都市青年对于租住生活质量的需求爆发,长租平台正成为租赁市场中的新兴力量。“这是一个巨大的市场,我始终看好这个行业。在北京、上海、深圳这样的一线城市,越来越多人需要租房住,在这个过程中,原有的租房供应体系就面临新的机遇和挑战。”自如CEO熊林在接受采访时说,“居住供应、产品匹配、租房品质和服务需求上,出现了一些需要解决的问题,这恰恰是住房租赁企业的价值所在。”他认为,目前整个行业从创业期进入精耕期,从业者需要更稳健、更耐心、更长期地投入到这项事业中,聚焦于为客户、为社会创造更多价值。当出现很多大规模的品牌企业之后,整个行业的服务、价格、品质会变得更加有保障,市场将会更加规范、有序。“希望真正改变年轻人的租住环境”在做“自如”之前,熊林有着一份收入丰厚、令人羡慕的工作。但是他一直都有着脚踏实地,做一番事业的决心,希望能为这个世界带来一些改变。“自如”的创立也让他自己找到了奋斗的方向。机会总是青睐有准备的人。2010年,熊林正式担任链家的副总经理。他发现市场上需要一种全新的、规则化的租房模式,于是决定在这项业务上再进行一些创新升级,“自如”随之诞生。万事开头难。写下“自如”二字之后,熊林开始搭建团队。起初,他对地产租赁这个行业并不完全了解。但多年的职场历练已让他可以很快在新领域中得心应手。他认为,充分调研是做出正确决策的关键,于是,首先瞄准了北京二手房租赁市场,开始从中寻求突破。熊林通过调研发现,当时在北京租房的年轻人往往无法租赁到符合自己需求的房源,中介公司仅仅负责协助办理一些文件和手续,很少有人考虑他们对房屋的品质、配置以及服务等问题的要求。于是,他开始将北京的主流房源整合汇总,通过数据库进行统一管理,并针对不同房型做相应改造升级。熊林将这种全新的房屋租赁管理模式称为“自如模式”。2013年,自如提出了面向大学毕业生的租房活动“海燕计划”,也成为自如每年重点的企业社会责任项目。2015年,自如全面推行智能门锁,成为开始租住生活智能化的第一步,为租住行业效率的提升助力。2016年,自如从链家剥离,全面独立运营。2017年,代号为“深呼吸”的项目开始启动,自如开始进一步探索房间空气质量的研究。在自如成立后的八年里,先后推出自如友家、自如整租、自如寓、自如驿、自如民宿、自如豪宅等租住产品。同时还提供周边服务产品(年服务单量2000万单),自如保洁、自如搬家、自如维修、自如优品等。如今,自如已覆盖北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、南京、天津、武汉9座城市,服务近45万业主、300万自如客。“长租公寓市场已步入精耕期”2017年7月,住建部等九部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,提出了培育机构化、规模化住房租赁企业,建设政府住房租赁交易服务平台,增加租赁住房有效供应,创新住房租赁管理和服务体制四项具体措施。在国家政策的大力支持下,各大房企、酒店集团、地产中介、金融机构等纷纷布局长租公寓市场。作为“先一步”进入行业的自如,那时已在长租公寓市场耕耘了6年,成长为初具规模的长租公寓品牌。提起发展、壮大的过程,熊林认为管理是非常重要的一环。其中,根据OKR(Objectives and Key Results)即目标与关键成果法创新而来的OKRI(Objectives Key Results and Initiatives)管理系统和方法论,已成为自如内部卓有成效的管理系统。“我在朋友圈里还看到有人拿着个课件做成收费课程。”熊林笑称。OKR是一套明确和跟踪目标及其完成情况的管理工具和方法,由英特尔公司创始人安迪·葛洛夫发明,主要目标是明确公司和团队的“目标”以及明确每个目标达成的可衡量的“关键结果”。OKRI则是熊林在OKR基础上增加了“关键举措”,去推动目标的达成。“具体来说,就是自如的每一位员工都很明确每一天的工作目标。OKRI考核表格就贴在他们的电脑旁,每个月度的工作目标清晰可见,如何达成目标的关键举措也一目了然。这对员工工作效率提升是显而易见的。”熊林介绍。“同样,没有先进的管理方法和技术手段来帮助,很难管理几十万间、上百万间的房屋,同时服务上百万客户的。如今,我们在这个行业已经做了8年,这时候就要开始考虑如何为更多的客户服务,把产品和服务做得更好,用科技提升生活品质,把团队打造得更好,不断改善整个企业的经营效率、服务水平、科技水平,为社会创造持续的价值。”在熊林看来,目前长租公寓市场已进入精耕期,在度过了创业期的许多不确定性之后,下一步需要精耕细作,真正回归到客户的需求上来。熊林认为,这就需要对现在的年轻人有更深入的了解。“现在很多年轻人在喝很好的咖啡,穿很漂亮的衣服,用很好的手机。但是居住这件事情,为什么年轻人会没有更高的需求呢?他们自己家里的房子装修得都很好,来到北京、上海等一线城市,就真的需要或者更愿意去住一个老旧、装修过时的房子吗?”据新华网联合自如研究院发布的《中国青年租住生活蓝皮书》显示,相较于节衣缩食也一定要买房的“房奴”一代,当代青年的租住理念也在发生变化,超七成青年租客认为不一定要买房,在租来的房子里依旧可以拥有好生活。而年轻人对于住房品质追求的提升,还体现在“换房子的主要原因”上。蓝皮书显示,相比于前两年,在2018-2019年度,“工作变化”依旧是换房的主要原因,占比达到57%;而“改善一下住房条件,住的更舒服更宽敞”,则超越“房租变化”上升至第二位,占53%。“在满足用户需求方面,我们一直在努力。可以说,现在在一线城市租房像住酒店一样方便,比一些欧美国家还要便捷。”熊林坦言,公司创立之初提出的“三天无理由退租”服务一直延续至今。而近年来环保、健康等话题越来越受到关注,自如也联合中国质量认证中心、中国标准化研究院等,推出“深呼吸”房源,满足客户更高的要求。在成长过程中,他也曾经遇到多次狂风暴雨。在内部,有员工对这种重运营模式的不理解;在外部,也有公众对长租行业更高的期待和行业洗牌期的阵痛。但是他这个倔强的贵州男人始终坚信自己的选择,“相信时间、相信正确”。“自如的这些努力,就业主而言,是希望出租变得更加省心;对租客来说,希望年轻人在大城市里面打拼的过程中可以住得更好。这就是我们所有这些工作的意义所在。”熊林说。“未来的家,一定会有智能化操作系统”曾几何时,“蚁族”成为了大学毕业生低收入聚居群体的代称。不可否认的是,长租公寓从业者正在用实际行动,关注年轻人的租住环境,为他们提供更优质的生活空间。而从行业发展的角度来看,通过升级城市存量房提升租户体验、满足业主需求,机构化长租平台在解决市场痛点、满足用户日益增长的品质租住与托管需求的同时,迅速崛起并快速发展。熊林描述了这样一幅画面:夜晚加班回家,屋内的空调半小时前已自动开启;可调节色温的主灯也已亮起,是温和的淡黄色,为安然入眠创造环境;清晨7点,智能窗帘缓缓拉开,屋内逐渐明亮,洒进屋内的第一缕阳光点醒忙碌的一天;即使不在家中,屋内水电煤气及安全都可高枕无忧。上述场景正成为居住在自如首栋全智能公寓“将府自如寓”中租客的日常生活。这一切,都是根据居住者的习惯及居住数据智能生成和调节的。“自如会探索基于家庭智慧生活的产品服务创新。房子、住户的背后是家庭,自如作为空间居住服务的提供者,将从设备、场景到社区推进未来居住空间的全面智能化。”熊林介绍,“目前,自如在智能化方面已经有诸多尝试和成果。首先,在设备智能化上,自如将门锁、冰箱、空调、窗帘等设备进行智能化连接。通过ZLINK,自如连接超过105万把智能门锁;其次,对客厅、卧室、厨房、卫生间等居住场景的智能化进行升级。目前,将府自如寓半年来用户的智能操作近10万次;最后,围绕书店、餐饮、运动等进行智能化社区升级。”熊林认为,未来的家,不再是水泥和钢筋的结合体,一定会有智能化的操作系统。“自如将通过自家Zhome App连接更多设备,实现家庭场景、智能社区生活的全智能操控。通过进化的自如,提供更高品质、智能化的产品与服务,让用户享受美好生活。”“长租公寓行业的需求非常大,但是需求的层次非常多,这就给从业者带来挑战。我很看好这个行业,但同时,这个行业确确实实需要非常强的技术力量,非常先进的运营管理系统,才能有持续的进步和保障。自如希望为行业做出更多的贡献,也希望能够继续在大城市租赁市场方面发挥更积极的作用。”熊林说。
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  • 华南多城房价让利 四季度房企加速去化

    在“房住不炒”“稳房价”“稳预期”的政策主基调下,华南地区四季度楼市将何去何从?克而瑞监测,今年国庆黄金周(10月1?7日),华南地区8市(除肇庆)的认购量、去化率均不敌去年同期,整体认购量仅4580套,去化率低至38%。降价跑量之下,楼市表现依然难达预期。“现阶段的共识是回归一线,比如深圳基本每个住宅盘开盘即热销。而三四线城市,开发商的策略基本是降价快走量。”9月底,深圳一家大型房企负责人告诉时代周报记者。“此前广东某房企要求全员卖房,主要还是其布局仅限于广东,且多为二三四线城市,抗风险能力没那么强。”10月初,广州一家千亿房企负责人告诉时代周报记者,目前深圳等一线城市的市场还是比较稳健,长期来看,公司对楼市还是持乐观态度,“困难只是暂时的。”贝壳找房在近期对外发布的一份《粤港澳大湾区房地产市场白皮书》中亦提出,相比5年前,中国的城市人口更加集中,人口向头部城市集中的趋势明显。“从大湾区各城市近三年常住人口的增长来看,广州和深圳分别增长165万和140万,人口吸引力强。”白皮书指出,综合国家统计局(2015)、香港政府统计处(2017)、澳门特别行政区政府统计暨普查局(2016)数据,粤港澳大湾区11个城市中有8个城市住房自有率低于60%,尤其深圳仅为23.7%。数据显示,粤港澳大湾区有近3500万人无自有住房。白皮书认为,粤港澳大湾区具有强大人口吸引力但住房自有率又低,未来房地产需求空间依然巨大。多城一手降价走量在“调控高压”下,广东第四季度的市场形势并不乐观。以佛山为例。据克而瑞数据监测,十一期间,佛山约有22个楼盘加推,推货量达1785套。折扣方面,佛山多数楼盘为刺激成交纷纷降价走量,单价优惠幅度在2000元/平方米以内居多。此外,在佛山五区250个重点项目之间,还有58个项目推出国庆特价或一口价房源,降价范围广泛。不过,这次降价并未明显带动成交,认购量仅为578套,整体去化率为32%,远低于去年同期1845套认购量和41%的去化率。再看江门。据克而瑞数据监测,十一期间,江门三区一市(仅含蓬江、江海、新会、鹤山)有多个楼盘出现1000?2000元/平方米的降价现象,由于江门新房均价约为7000元/平方米,降完价约等于回到2年前。除了直接降价,不少楼盘还推出送空调、送车位,甚至精装修改毛坯卖等方式,降低门槛来吸引购房者。但和佛山一样,江门本次降价促销并未直接拉动去化率。十一期间,江门推货量497套,认购量145套,去化率为39%。中山楼市特价单位多主要集中在主城区和火炬开发区,让利幅度多集中在500?1000元/平方米,也有个别豪宅盘让利高达3500-5000元/平方米。全市促销潮刺激下,中山认购量达677套,去化率达46%。不过,这仍低于去年同期566套认购量、53%的去化率。回看华南国庆楼市,肇庆“降价潮”最为来势汹汹。一方面是相比其他城市,肇庆远离华南核心城市;另一方面是肇庆本身的基础建设和工资水平没有跟上如此大幅度的增长趋势。据克而瑞数据显示,十一假期,肇庆至少47个楼盘有活动,个别楼盘甚至以接近5折销售。克而瑞认为,纵览整个华南楼市,各城“价格战”已经陆续打响,房企加大促销力度收割市场,除了常规折扣以及特惠房以外,首付分期优惠明显增多。“目前来看,在业绩压力下,不少房企都给出了诚意满满的优惠,但收效甚微,在限购、限贷的影响下,购房者仍持观望态度。”克而瑞续称。广州中原研究发展部认为,进一步“抢客大战”或从假期后开始打响,尤其今年四季度将有大批全新项目入市,届时买卖气氛或将更加热烈。二手议价空间加大一手销售承压,二手市场的议价空间也在加大。以广州为例,据链家研究院数据统计,今年以来,每月广州链家约有20%?25%的放盘业主选择调整挂牌价。在所有的调价动作中,70%以上属于降价动作。特别在八九月份,降价次数占总调价次数占比显著上升,达到了近90%。同时业主涨价动作持续减少,占总调价次数的比例不足12%。3-9月份,广州链家放盘业主8月降价次数最多,达9816次,9月涨价次数最低,为742次。降价幅度方面,8月降价幅度最高,其中降价0?5%占比为66.99%,降价5%?10%为17.23%,降价10?20%为3.27%。议价方面,据链家研究院数据统计,截至8月底,二手房买家的议价空间约为9.5%,处于年内第二高位,仅次于1月份10.3%的议价空间。以近期在越秀区五羊新城成交的一套小两房为例,挂牌价为200万元,最终以178万元卖掉,让价高达22万元,让价幅度达到了11%。据悉,业主愿意大幅度的让价,是希望能尽快出售物业获得换房资金。业主的持续让利,也让广州二手房整体成交均价从5月开始呈现明显的下降趋势,截至8月底,已经连降4个月,达到年内最低水平,均价为2.2万元/平方米。中山的二手房总挂牌量则有所上升,根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,截至10月7日,中山二手房总挂牌量为73672套,与上期68691套相比,涨幅7.2%。此外,截至10月7日,中山二手房城区全部跌价,其中下跌最严重的是石岐区,跌幅达到1.52%,跌价207元/平方米。其次是东区,环比下跌1.00%,接着是南区,环比下跌0.68%。诸葛找房指出,中山二手房市场下行压力依然较大,市场活跃度持续下降。“对于刚需来说,目前是个入手的好机会。但是与去年同期相比,市场有所下降。”9月底,广州一家房企负责人告诉时代周报记者。链家研究院指出,对于买家来说,目前二手房市场明显处于“买方市场”,且呈现着巨大的让利空间。
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  • 9月新房价格上涨城市持续减少

    今日(10月21日),国家统计局公布的《2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示,4个一线城市、31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格均环比上涨,且涨幅比上月略有扩大,但上涨城市数量持续减少,部分价格涨幅过快的城市或热点一二线城市加入下跌城市行列。二手房价格环比下调城市达到28个,下调城市连续4个月超过20个,为近两年来首次。中原地产首席分析师张大伟向《每日经济新闻》记者指出:“虽然整体市场成交量依然上行,全年有望刷新2018年创造的楼市成交15万亿的金额记录,但从房价看,市场调整趋势明显,一二线城市逐渐进入调整期。”新房价格环比涨幅略有扩大国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示,9月份,各地坚决贯彻党中央、国务院部署,坚持“房住不炒”定位,进一步落实房地产长效管理机制,房地产市场价格总体稳定,略有升降。据国家统计局初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京和广州持平,上海和深圳分别上涨0.5%和1.2%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。值得注意的是,南宁、洛阳、银川、无锡、呼和浩特位列新房价格环比涨幅前五,合肥、厦门、济南、大连、贵阳、牡丹江等12城市新房价格环比下跌。张大伟分析指出,“城市分化继续明显,从明显上涨城市看,南宁、唐山分别连续2个月成为全国新建住宅与二手房价格上涨的龙头。一线城市中,深圳因为之前的政策利好也出现了明显上涨。”“部分城市近期房价上涨较快,和购房需求积极释放、尤其是部分投资投机需求进入等有关。上述城市已经连续几个月排名居前,后续预计此类城市房地产调控会有进一步升级的可能。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者表示,“从同比涨幅看,大理成为涨幅较为靠前的城市,而西安市场终结了此前连续9个月涨幅排名第一的状态,房价调控压力有所减少。”9月新房价格同比涨幅方面,大理、呼和浩特、石家庄、洛阳和西安列前五位;只有岳阳一个城市新房价格同比略有下跌。据58安居客房产研究院跟踪监测的全国50余个重点城市,已经有10余个品牌房企在打折促销。58安居客房产研究院首席分析师张波预计,“四季度房企降价的大趋势将在更多城市和项目上得以体现。同时市场分化将持续,部分三四线城市可能继续降温,而一线城市的热点区域、供需两旺的新一线城市,依然持续保持热度。此外,区域性的房产政策也会对该地区市场带来影响有限的波动,但下半年楼市过热的机率依然较小,稳定将是市场的主旋律。”连续4个月超20城二手房价格下跌国家统计局数据显示,9月份有28个城市二手房价格下调,40城市上涨,2城市持平。而8月份上涨城市数量为43个。张大伟分析认为,“二手房数据比新建住宅更能反映当下市场的实际情况。从调整城市数量看,二手房下调城市多达28个、新建住宅上涨城市仅53个,均是最近2年的市场最低点。而连续4个月20个城市房价下调也是最近2年来首次出现。”四个一线城市中,北京和广州二手房价格分别下降0.5%和0.3%,上海和深圳分别上涨0.6%和1.3%;二线城市销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同;三线城市环比上涨0.7%,涨幅回落0.1%。张波表示,“从58安居客线上数据来看,9月全国二手房挂牌房源环比下跌3.1%,其中一线城市中仅广州二手房新增房源环比上升2.3%,成为一线城市中唯一正增长的城市。”“与挂牌量减少形成反差的是,一线城市中找房热度上升4.0%,其中,北京和上海分别上升10.2%和1.9%,北京密云、大兴、房山,上海浦东、闵行、奉贤是用户找房热度最高的区域。成交房价涨跌互现和用户热度体现出市场观望态势日益加剧,购房者的决策周期拉长,但找房的需求依旧保持一定热度。”《每日经济新闻》记者注意到,9月份呼和浩特二手房价格同比上涨17.7%,继续占据涨幅榜首位。严跃进对此表示,呼和浩特在最近11个月中始终处于同比涨幅全国第一的位置,后续该城市除了继续巩固既有的调控政策,同时也需要运用各类新的调控手段,尤其是要对中介进行严管控。”
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  • 房产托管公司百客居频爆雷 收租金后失联

    通过陕西百客居商业运营管理有限公司租房子,交了2.6万元的房租和押金,入住20天后,突然被房主贴条警告没交租金。直到这时,租客和房主才意识到,她们都被坑了。>>租客:交钱租房被房东警告没交房租孙女士今年9月在网上找房子,“我看中了公园天下的一套公寓,上下两层72平方米。房子是房东委托在陕西百客居商业运营管理有限公司(以下简称“百客居公司”)的,运营公司说自己是大公司,我想着有保障就租了。”孙女士说,9月20日下午7时,她与百客居公司工作人员于公园天下一号楼出租房屋内签订房屋租赁合同,约定租期1年,自2019年9月23日至2020年9月22日,每月租金为2000元,付款方式为年付,押金2000元,“签合同当晚8时51分,我就给百客居支付了26000元。”本以为房子租好就了了一桩心事,但没想到,孙女士10月13日却收到了业主许女士在门口的贴条警告,要求她3日内支付房租,否则断水断电并收回房屋,“房主说百客居并没有付房租。这时我再找百客居工作人员,电话根本就打不通了,去他们公司也大门紧闭。”孙女士说。孙女士向劳动南路派出所报了案,民警说这属于合同纠纷,建议她向法院起诉。>>房东:委托4年不到俩月托管公司失联10月21日,华商报记者联系到业主许女士。她说,今年8月24日她将自己在公园天下的公寓托管在该公司,当天跟百客居工作人员就在房子里签订了委托合同和授权委托书。双方签订的房屋出租委托代理合同上约定,出租代理期为2019年9月1日至2023年10月5日,房屋空置期35天,也就是说,从许女士交房起至2019年10月5日为百客居公司寻找房客的时间,租金为2600元每月,支付方式为季付,第一次支付房租时间为10月6日。补充协议一条中约定,在7个工作日内,未收到房租的,许女士有权收回房屋,所产生的任何费用与许女士无关,百客居与租客产生的任何纠纷与许女士无关。许女士说,签约当天,百客居工作人员向她支付了2600元的房屋押金,“10月5号,百客居工作人员还联系我,说因为国庆放假,付房租能不能晚几天,10月8日再付。”许女士说,“10月9日,我再联系百客居,电话就打不通了,公司也没人了。百客居一直没有告诉我房子已经租出去了,物业9月底联系我时我才知道的。”>>物业:人去楼空不断有人来投诉10月21日下午,华商报记者来到位于莲湖区二环南路202号九座花园西区610室的陕西百客居商业运营管理有限公司。610室业主在紧锁的门上贴有一张告示:今年4月经第三方中介公司推介与李某(1996年生人)签订房屋租赁协议,现经九座花园汇鑫物业及相关办案机关反映,九座花园610室租户所经营陕西百客居商业运营管理有限公司涉嫌违法且拖欠房租,业主多次前往610室,房门紧闭无人,均未取得联系,按照双方签订《租赁协议》,业主有权于5日后(2019年10月22日)将房屋收回,如有疑问,请与汇鑫物业联系。“10月20日来了好多受骗的人。”同楼层另一家公司的工作人员说,他见过的百客居公司工作人员有六七个,“三四月份搬来这里的,国庆节前一两天就都搬走了。”汇鑫物业工作人员说,这半个月里,已经有六七户人找到物业投诉百客居公司租房诈骗。“这家公司今年3月25日搬来的,租房时说开设计公司,八九月份就有人来投诉说租房被骗了,当时他们给解决了,但最近来投诉的都找不到公司的人了。”汇鑫物业工作人员称,这家公司第四季度的物业费没有交,9月还有人来买了50度电,物业还催了物业费,后来就跑了。物业工作人员说,据投诉者反映,百客居公司主要的套路是,以低价将房子租出后收来一年房租,但给房东只交3个月或一个月房租。>>套路:“高进低出”回款快风险高房屋租赁行业一位资深人士李先生揭露了“高进低出”的套路,“所谓的公寓房管员(店长)自己去跑楼盘,城改房最合适,因为一个房东会有好多套,而且房东也为装修、配家具家电头疼。找到合适的房东之后,签协议把这些房子以高价租下来,再寻找房客,以低价租出去。”李先生说,这种做法回款快,不少租客图便宜,一租就是一年起步,“有的公司用这种方式融资,但来钱快风险也高。一旦房子租不出去,资金链断裂,支付不起房东的租金,就会爆雷。”李先生说,这种公司一般都会事先跟房东签好委托书,和租客签合同时多在出租屋内,而且房东也不在场,“这对于公司来说,没人知道它收了多少钱、交了多少钱,也无法直观地看到公司的经营状况,对房东和租客来说都有隐患。”当然,托管公司也有正规的,但正规公司普遍是平进高出,“正常市场价拿房子,用服务、配置、管理、保洁保修等做溢价。打个比方,差不多3500元的房子,出房价基本上是5000-5300元。”>>整治:重点查“高收低出”抢占房源记者了解到,10月11日,西安市住建局发文,今年年底前住建、市场监管、公安、税务局等多部门将联合开展住房租赁中介机构乱象专项整治,对以下违法违规行为进行重点整治:1.住房租赁中介机构违规出租法律、法规政策规定不得出租的房屋或房间。2.住房租赁中介机构采用“高收低出”经营模式抢占房源。3.违规克扣、占用租客支付的租金或押金,诱导、引导和强迫承租人参与任何有金融风险的行为。4.为不符合租赁条件的房屋及企业提供经纪服务。5.物业服务企业擅自以断水、断电等方式变相帮助业主驱逐履约租客。6.其他违法违规行为。华商报记者 佘欣
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    网易珠海房产讯 据网易珠海房产统计,9月珠海楼市价格趋稳,珠中地区8个片区共有8盘价格上调,上调幅度为300-1000元/㎡。共有7盘价格下调,下调幅度为200-1500元/㎡。据不完全统计,珠中地区未来将有42个项目推新入市,其中11个纯新盘将亮相珠海;目前有5个项目预计在“金九银十”时段加推;加推时间待定的项目有26个,其中西区占比最高共11个。回看8月的珠海楼市,据合富研究院(珠海)统计示,8月份珠海商品房网签总量为2841套,环比下跌23%。,网签面积共205133㎡,环比下降19%;其中住宅网签1484套(154337㎡),环比下降12%;商业网签231套(8316㎡),环比下降32%;办公网签596套(42481㎡),环比下降35%;其他网签529套,环比下降29%。新香洲香洲前山南湾吉大拱北唐家湾金湾横琴斗门保税区中山温馨提示:本信息中数据由网易珠海房产统计,本数据仅供买房参考,部分数据在统计中可能出现误差,准确数据请以各项目最新公布为准。如统计误差给您带来不便,我们表示抱歉,欢迎广大网友批评指正。 版权归网易珠海房产所有,转载请注明出处。
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  • 奥园·天悦湾营销中心暨示范区盛大开放!

    网易珠海房产讯 10月19日,登“悦”之旅奥园·天悦湾营销中心暨示范区开放活动盛大举行。这是奥园集团天字系高端产品——奥园·天悦湾营销中心和示范区首次正式对外亮相。耀世亮相,全城瞩目上午10点,在精彩的乐队表演之后,主持人登场宣布开放仪式正式开始。万众期待的奥园天悦湾营销中心暨示范区开放盛典正式拉开帷幕。首先,奥园地产合作方——中睿集团总裁曾钰成上台致辞,曾总表示:奥园·天悦湾是中睿与奥园强强联手打造的优质重点项目,是融合了中睿与奥园二十余年地产经验的匠心之作,是对大湾区、对珠海人民的最高礼献。随后,是开放盛典最隆重的时刻——剪彩仪式,中睿集团总裁曾钰成、奥园地产珠中公司营销总监黄华向、中睿集团副总经理吴晓榆、奥园天悦湾项目营销总监周展平、Q房网珠海新房总经理王爱林、利家汇地产总经理邓嘉鸿上台,进行了剪彩仪式,与在场的媒体精英、VIP客户等数百位嘉宾,共同见证奥园·天悦湾营销中心的华彩绽放。伴随着慷慨激昂的鼓点声,几位领导作“点睛之笔”,唤醒了舞台上沉睡的雄狮,迅速点燃现场气氛,随着营销中心正式开放,也预示着奥园·天悦湾的耀世登场。现场观礼的客户随着醒狮的步伐涌入营销中心内,许多人对项目表示出极大的兴趣,宽敞阔气的营销中心被不断前来的客户挤得满满当当。人居高地,潜力无限随着香洲等老住宅区发展饱和、珠海城市西进脚步的加快,被定位为“全市新的增长极、西部综合交通枢纽、珠海新的城市中心”的金湾区,已经成为投资目光聚焦的热土。沿着情侣路自东向西,依托优越的山海景观资源,滨海豪宅带随水蜿蜒而生,奥园·天悦湾所在的区位正成为下一个豪宅聚落所在。奥园·天悦湾占位珠海航空新城、滨海商务区、横琴自贸区的黄金汇点,坐落金海大桥桥头堡位置,一桥直连横琴自贸区,享受自贸区红利。匠心力作,致敬湾区项目匠铸18万方山海胜境,打造片区内罕见1.6超低容积率墅级社区。主打建面约68-128㎡天字系滨海美宅,纯板楼建筑,户户南北通透,一梯两户独立小高层,90%超高使用率。社区内配有7万㎡新亚洲主义风格园林,35%绿化率,尽享舒氧生活;配备专属下沉式会所、1.6公里健康跑道、酒店式泳池、儿童天地、生活街景等多功能配套,复合前沿科技,打造智能化社区,辅以奥园物业,让每一个日常都尊享贴心服务。为大湾区定制而生,顺势时代的风向执掌湾区的未来走向,以卓越品质和优悦配套,成为现代人居标杆。奥园·天悦湾,18万方滨海美宅荣耀面市建面约68-108㎡二至三房,诚意登记中VIP专线:0756-7786888地址:珠海市金湾区华阳路与丹阳路交汇处免责声明:本微信公众号部分内容来源自网络,图片版权属于原作者,仅供大家参考,不做广告用途;如果侵害了您的合法权益,请您及时与我们联系,我们会在第一时间删除相关内容!文中产品以售楼部说法为准。
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  • 2019珠海社区乐跑赛千人集结 欢乐开跑

    网易珠海房产讯 10月19日,珠海横琴,一场以“健康中国,全民乐跑”为主题的2019珠海社区乐跑赛鸣枪开跑,来自珠海万科物业17个社区的千名跑者集结于此,用健康快乐的奔跑,献礼中华人民共和国成立70周年。2019年是万科系列乐跑赛的第七年,社区乐跑赛作为万科乐跑系列赛之一,是由万科企业股份有限公司发起、万科物业承办的,以“跑出健康、跑出快乐、跑出友谊”为宗旨,是非商业、非竞技性的全民健身活动。恰逢中华人民共和国成立70周年,活动紧扣时代旋律,当天下午以千人合唱国歌的形式开启了本次活动。“起来,不愿做奴隶的人们···”歌声嘹亮,让在场每一个乐跑者都心潮澎湃。我们用一场乐跑活动向祖国致敬,致敬她砥砺奋进的华年!用乐跑践行“爱的每一步”2019珠海·社区乐跑赛以“跑一步,爱满分”为活动理念,关怀孤独症儿童家庭,活动现场珠海万科物业总经理刘鹏将800名乐跑者24000元报名费由珠海社区乐跑团代为捐赠给珠海市香洲区阳光自闭症康复训练学校,用于孤独症儿童的康复治疗与训练。一直以来,社区乐跑赛的办赛理念都是“通过健康快乐的奔跑方式,促进邻里和谐,关注孤独症家庭。”仅2018年,社区乐跑赛就举办了34场,46877人报名参加活动,覆盖1407个社区,共为孤独症儿童募集善款1,369,370元。社区乐跑团长亮相跑团颁奖环节活动现场,珠海社区乐跑团五位优秀团长受邀上台,接受了授旗仪式。五面社区乐跑团旗帜齐刷刷在舞台上挥舞,着实靓丽、振奋。社区乐跑以运动、健康、快乐为理念,以“健康中国、全民乐跑”为主题,鼓励业主加入到我们的社区跑团中来,让社区文化运动健康、邻里更和谐。据统计,2018年社区乐跑赛共搭建了1702个线上跑团,吸引超过7万人加入,跑步总里程达560万KM。社区乐跑团已成为一张靓丽的社区文化名片。精彩节目不断,业主、管家齐上阵随着一阵阵超强的音乐节奏声,来自珠海万科城的小业主动感起舞,一曲《拉丁恰恰》呈现乐跑者面前;万科物业的管家们则带来了《物业服务风采展示》节目,简洁的白衬衫、一步裙,亲切不失自信的微笑,优雅的礼仪手势,也成了一道亮眼的风景。乐跑赛乐享玩:从“旧时光”中拾取中国记忆恰逢中华人民共和国成立70周年,2019珠海社区乐跑赛活动现场用一组年代拍照场景带我们穿越到从前,刮起了一股回忆风潮,也更加体会几十年间中国发生的翻天覆地的变化。一张庆贺澳门回归20周年的报纸,诉说着澳门回归后发生的沧桑巨变;一张“珠海—澳门”的车票,以港珠澳大桥为元素设计,一桥横架珠澳,意喻澳门与内地的联系愈来愈紧密,展现的是满满的民族自豪感。社区乐跑活动现场设置了双重计时挑战、万科乐投、推球登顶、充气锤砸气球、眼疾手快等游戏,每个游戏摊位前都排起了长队,大朋友、小朋友们都在游戏的过程中欢欣雀跃,让乐跑者们在奔跑中乐玩、乐嗨、乐享、将欢乐尽情释放。贴心服务,为乐跑者保驾护航近1000份能量包、参赛包,物业工作人员一一分拣,12辆大巴车接驳服务,物业专属管家护送业主往返,只为送去暖心陪伴;活动现场,120救护车随时响应,数百名安全员、物业工作人员,分散在各个点位随时待命,精细入微之处,为奔跑的乐跑者送去贴心呵护。社区乐跑活动倡导新型社区生活方式,致力于把健康快乐的理念传递进社区;注重增加家庭、友邻间互动,培养社区健康运动习惯;通过阳光活力的奔跑,团结邻里关系,促进社区和家庭和谐。
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  • 珠海雅居乐国际花园又一新作面世,首次曝光新时代人居需求

    网易珠海房产讯 2019年10月19日下午,“星徽,生而闪耀”珠海雅居乐国际花园新品媒体分享会在珠海唐家湾成功举办,珠海各大主流媒体齐聚雅居乐国际花园销售中心,共话美好人居理念。活动现场图现场,雅居乐国际花园展示了首次被引入湾区、来自一线城市的人居IP——星徽,为珠海人居迭代吹响的号角。雅居乐国际花园在洞悉当今人居需求下,以5个问题,5个回应,作出了关于人、居所与生活关系的完美诠释。活动现场图01对于三代甚至四代同堂的家庭,幸福生活是什么?一家人的幸福,有界则无界,每一份感情不是每天腻在一起,而是适当保持距离。各得其乐!珠海雅居乐国际花园社区示意图雅居乐国际花园打造全龄社区,0-80岁的全龄配套,每一代人都能寻得各自的乐趣:景观会客厅、邻里花园等活动空间,方便邻里畅聊欢谈,重拾温馨邻里时光。儿童乐园配置摇摇椅、滑梯等,孩子们于此臻藏幸福的童趣时光。珠海雅居乐国际花园社区示意图阳光活力草坪是释放激情的活力场,在绿荫跑道上慢跑,给身体和心灵放个假。活动广场是老年人场地:太极健身、品茗读书、以棋会友,让长者安享悠闲时光。02为什么城市越来越发达,现代人越来越孤独?因为当今社会,随着科技越发达,人们线上社交分流,线下社交缺乏,还没深入了解就分开,难寻得一份真情。珠海雅居乐国际花园社区示意图雅居乐国际花园打造27万方墅级社区,闲时邀三两好友,漫步阳光草坪,与家人朋友席地而坐,伴随鼻尖青草气息,生活曼妙时刻尽显;珠海雅居乐国际花园社区示意图156尺风雨双廊让业主们茶余饭后漫步于此,促进邻里交流;珠海雅居乐国际花园示意图百变架空层打造成城市会客厅,它是理想的公共社交场所,更是业主、社群的“第二客厅”,在这里可以与新识友邻聊着生活趣事,亦或是“问禅品茗”、“棋逢对手”。03是否存在完美的人居产品?珠海雅居乐国际花园示意图市场上不可能存在完美的产品的,随着社会的发展,人们对于舒适居住的追求趋势也加速发展。雅居乐地产深谙其道,一直以国际视野蜕变自己,不断升级,不断超越,创作新人居标杆。珠海雅居乐国际花园园林示意图雅居乐国际花园诚聘美国美国SWA打造立维园林,外部公园围绕内部园林围合式布局,户户阔景,景色满分;珠海雅居乐国际花园会所示意图特邀香港知名设计师梁志天打造逾千尺星级会所,配置健身室、下沉式泳池、配置全龄儿童乐园,让业主尊享奢华生活。04不变的房子如何适应一直在变的生活?星徽样板间实景图雅居乐国际花园深究唐家人居特色,打造全龄百变户型,满足大家族同居的需求。全新二期平层产品【星徽】打造N+1全龄百变户型,让业主随着人生阶段改变,家庭人口增加而自行打造,生活一步到位.星徽样板间实景图户户南向花园,推门见景;大尺度开间的客餐厅一体设计,全明采光,南北通透;南北双向观景阳台,空气流通佳;星徽样板间实景图大主卧配大衣柜、明卫干湿分离、飘窗设计,展现多元功能,提高家庭生活舒适度。星徽户型图05对于客户来说,品牌到底意味着什么?品牌有且只有两个价值,一个是反复验证的质量承诺,一个是身份和价值的认同。雅居乐深耕大湾区27载,从一而终地坚守匠心筑家理念,致力于为城市、为业主打造更好的生活。珠海雅居乐国际花园示意图雅居乐国际花园·星徽是珠海雅居乐续6米复式【云墅】之后的又一力作,珠海雅居乐将“国际花园”和“星徽”两大超级IP强强联合,再创标杆!,注定生而闪耀。它不仅代表雅居乐集团的实力与远景,更开始大湾区新人居时代!
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  • 一城理想人居,门第开丨香麓湾体验中心暨示范单位10.18耀世盛放

    网易珠海房产讯土地本身没有属性,让一座城市闪闪发光的,是建筑和凝结于土地之上的故事珠海,向来是一座备受瞩目的城市。“海上云天,天下珠海”的笺语早已蜚声全国,“一带九湾”勾勒出美轮美奂的珠海,也造就了这里独特的气质。伴随着时代进程不断向前,珠海城市语境更迭变幻。而今的这座城市,在“粤港澳大湾区”国家战略的浪潮下,已经迎着时代机遇傲然崛起。⊙ 图片来源网络如此大城崛起时代下,随之而来的是对城市生活的更高要求。最理想的生活——是都市璀璨,心归自然?抑或诗意栖居?总之要能真正匹配今非昔比的城市气质,从而带来最“恰如其分”的舒适生活。那么新时代下,究竟谁能引领珠海人居新方向?香洲湾畔,凤凰山墅,香麓湾,于城市璀璨精华之中,缔造“新中式”半山墅境。2019年10月18日,香麓湾体验中心暨示范单位华彩绽放,展示了足以匹配这个城市实力进阶的居住形态,为珠海人居新方向给出了掷地有声的回应。活动当天,众多宾客齐聚,现场盛况空前,香麓湾得以璀璨瞩目之姿完美绽放。⊙ 现场实景上午10点半,活动正式开始。香麓湾领导上台致辞,对到场来宾表达深深致谢之情。并传达出香麓湾敬献一城人居的决心,并将秉承初心,持续筑就美好。⊙ 现场实景致辞过后,最激动人心的时刻到来!上午11点,嘉宾为项目进行剪彩仪式,现场瞬间礼炮齐鸣,一下将现场氛围推向最顶端。⊙ 现场实景随后,专业的舞狮团入场表演。狮子是祥瑞灵物,象征吉祥,好运连连。伴着喜庆的鼓点节奏,活灵活现的狮子赢得了来宾们的满堂喝彩。⊙ 现场实景万众翘首期盼中,香麓湾的领导们启动揭幕仪式,体验中心正式开放,也预示着一城理想人居就此将扬帆起航。⊙ 现场实景香麓湾体验中心作为香麓湾未来作品的缩影,项目的所有心思与构想尽埋藏其中。比如体验中心的外立面,以淡雅色调作为主基调,没有繁复的线条与雕饰,同时门头也没有常见的张扬,低调中处处透着东方的禅意。内部的沙盘模型,将整个项目的建筑规划、优质区位、珍稀配套、山水大观等以全景展现的淋漓尽致。正如香麓湾想要在城市绚烂底色之上描绘的世界,拥揽着都会璀璨万籁,而又不乏看山听水的诗意。⊙ 实景图一径往里,是一处汲取中式精粹的美学空间,众多深赋中式心意的精致物件、符号、摆设植入其中。各种色彩、搭配,线条处处考究,分寸毫厘雕琢匠心。⊙ 现场实景营销中心内,处处流淌着东方韵味,正是香麓湾产品主张中,“诗意化繁华生活”的体现。在香麓湾,将起笔人居美好生活画卷,开启未来更美的生活旅程。活动当天,经过日日夜夜精心雕琢的新中式示范单位也终于揭开了神秘的面纱。香麓湾新中式风格设计将中国传统风格文化与现代时尚元素的巧妙兼柔,提炼其中的经典元素并加以丰富,给传统家居文化注入了现代时尚气息。宾客初入门,感受到的不只是视觉的震撼,更是其蕴藏着的匠心。如同精心打造建筑外在一样,香麓湾对室内空间的打造可谓精益求精。中式意境在客厅区得到淋漓尽致的表达,沙发的木色深沉稳重,背景墙中式符号林立,陈设崇尚花鸟、山石的自然与灵性,在花窗的装饰下,涌动出浅浅诗意,几盆绿植也为客厅带来一片生机。阔尺主卧,充满温馨气息,阳光倾泻而入,一路熨帖到心里。主卧之外,是更广阔的天地,背山怡然的超大景观阳台,迎接室外的光线穿透,面朝凤凰山景,感受辰光的变换,可谓用自然的语言,唤醒东方之美。从户型格局到生活情境分区,从树立主人尊崇到响应家庭成员不同需求,方寸之间尽显匠心。处处彰显着的古典味道,将新中式中国风凸显的淋漓尽致,还原居住本质,在优雅静心的环境中透出家的温暖。香麓湾,位处价值沉淀的老香洲。这个“中国最早开拓的经济特区”,有着珠海最优质的教育资源、市政配套以及成熟的商圈,吸引着珠海塔尖财富阶层、社会精英聚居。⊙ 图片来源网络香麓湾簇拥着日月贝歌剧院、扬名广场、海韵城、凤凰山公园、悦椿度假酒店等,还紧临中大五院、珠海人民医院、香洲区第十八小学、珠海七中、珠海三中等,可谓是珠海顶级城市配套资源的集大成者。⊙ 实景图同时,香麓湾还占据着独一无二的山、海自然资源:择址拥凤凰山贵脉,同时坐拥28公里海岸线,“一带九湾”情侣路核心。一山一水间,造就藏风聚气的天然地理位置。这里,不止拥揽都会璀璨万籁,还充满看山听水的写意。⊙ 示意图作为国人根深蒂固的居住情结和人类居住的终极形式,城市墅居是对繁华和自然的兼容,是对身份和圈层的表达。然而从2006年至今十余年里,禁墅令层层升级,纯别墅用地已成可遇不可求的至臻藏品。静谧与繁华两相宜,0.97超低容积率的香麓湾,就更成时代之“孤本”,成为唯有少数人,才能拥有的典藏资产。⊙ 示意图如此稀缺珍贵产品,还理应以优秀的“里子”匹配之。项目整体设计突破传统规格的局限,又传承古典中式的灵魂:香麓湾结合现代人居理念,以“礼序、淡雅”为基调,构筑出全新中式生活空间。庭院深深,新中式墅居藏纳闲情。⊙ 效果图更让人贴心的是,香麓湾还将引入墅级物管——金地物业,品牌实力之强,已连续多次获得中国物业服务百强称号,将为每一位业主提供24小时墅级管家式服务,俯仰之间,尊享星级享受。⊙ 示意图发展盛世下,美好的人居将雕琢时代的经纬,香麓湾正式推出,一个关于居住的“传奇”故事将就此启航,敬请诸君期待。香洲湾畔,凤凰山墅香麓湾于城市璀璨精华之中缔造“新中式”半山墅境体验中心暨示范单位正式开放,敬请品鉴销售热线:0756-2110888销售地址:珠海·老香洲·神前路6号(可导航香麓湾)
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  • 「万物所向,驱动向前」愿每个向往 都被看见

    网易珠海房产讯 向往,不只是一个名词生活的本质是什么?时代中国用了20年,找到了这个答案:向往。人人都有向往,就算在柴米油盐的生活中,也会藏有闪烁亮光的“向往之星”。有人向往升职加薪;有人向往一个安静的角落;有人向往幸福生活......这些向往或许很大,或许很小,但每一个都很真实。向往如果有颜色,那一定是红色10月12日,时代中国20周年「向往之象」巨型艺术装置,在万众瞩目中掀开了神秘面纱。  ▲时代中国20周年巨型艺术装置「向往之象」实景这头红色的「向往之象」,集结了人们的向往心愿。它身肥、耳阔、腿短,憨态可掬,内部通过利用人脸识别技术、智能LED等黑科技,让观展者与这些装置艺术作品进行奇妙互动,沉浸式感受思想的深度与装置艺术的魅力。里面还有一面由前不久时代中国发起#共筑向往计划#,向10000人征集内心向往,精选了3000个向往雕刻成“向往之砖”筑成的向往之墙。▲象内实景,红色部分为向往之墙「向往之象」装置展览时间为10月12日-10月22日,展览地点为广州天河体育中心东南广场。时代珠海向往之旅10月17日,时代中国珠海公司带着“向往”,携时代业主和媒体代表们一同从珠海出发,开启了一场向往之旅。首先抵达广州塔,云端之上用餐,感受广州城市魅力,赋予行程一定的仪式感。随后前往体育中心参观时代中国20周年「向往之象」巨型艺术装置展,以近距离的方式感受众人共筑的向往及世间万物的独特向往艺术。▲「向往之象」参观时代中国珠海公司市场部雷鸣先生也以《小人物,大向往》为主题,分享了时代中国珠海公司一直以来坚守的理念和五位来自珠海业主的向往故事。▲专题分享最后,业主和媒体代表们在向往之象内从个人最真实的生活体会出发,在信件上书写了自己内心的向往。 ▲写一封关于向往的信▲业主及媒体代表合影一起在时代珠海,共筑理想生活时代中国控股成立于1999年,在这20年间,时代中国坚信,每个点滴的向往,最终都将拧成一股摧枯拉朽的力量,让世界不断前行。▲时代珠海公司项目分布图自2006年进驻珠海,时代中国深耕珠海至今已达13年之久。先后开发了“时代廊桥”、“时代港”、“时代山湖海”等多个项目,目前热销的主要为“时代都荟大境”、“时代天韵”、“时代水岸”、“时代保利中环广场”、“时代春树里”5个项目。13载,13个项目,时代中国珠海公司凭借对生活的理解,运用空间承载与演绎不同的向往,帮助更多人在珠海实现向往的生活。未来也将持续跟随时代中国20周年“共筑向往计划”,让每个向往,都被看见。
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  • 携手设计巨匠打造爆款恒驰 恒大造车背后的大目标与大格局

    网易珠海房产讯 就像提到可口可乐人们会想起弧形瓶,提到大众人们会想起甲壳虫——一个成功的品牌,必定匹配以卓尔不群的造型设计。10月15日,恒大新能源汽车集团与15位世界顶级汽车造型设计大师举行战略合作签约仪式,为“恒驰”提供世界顶级造型设计。此外,恒大新能源汽车造型设计专家委员会”正式成立,许家印担任该委员会主任。恒大与15位世界顶级汽车造型设计大师签订造型设计战略合作如果说之前通过全产业链布局,恒大完成了供给侧也就是生产端的生态布局,那么恒大此次签约则意味着其大力构建了以消费者需求为导向的市场端生态。许家印组织召开专家委员会第一次全体会议从产业链构建到以用户为中心的造型设计,恒大新能源汽车帝国达成了又一新里程碑。复盘恒大新能源汽车帝国崛起史,大战略、大目标、大定位、大布局、大格局这五“大”缺一不可。与恒大战略合作的世界顶级汽车造型设计大师简介制定大目标:3-5年跻身新能源汽车龙头布局新能源汽车、掘金新能源汽车万亿市场,一方面是恒大寻找第二曲线、打造百年老店的必然选择;另一方面也是其基于践行汽车强国战略、国家能源战略的选择,希望为国家产业结构调整,解决能源、环境问题做贡献。许家印主持召开恒大新能源汽车造型设计研讨会在“大战略”指引下,恒大与时代同进步,毅然投身新能源汽车领域。作为一家信奉“要么就不做,要做就做大做强”的企业,恒大在一开始就目标宏大:力争在3-5年内成为世界规模最大、实力最强的新能源汽车集团,10年内实现年产销500万辆。围绕这个大目标,许家印对恒大新能源汽车的发展定位是:核心技术必须世界领先、产品品质必须世界一流。恒大高管团队与世界顶级汽车造型设计大师合影看似宏大的梦想和自我定位,为恒大造车的技术收购及合作对象树立了高标准,为“恒驰”的未来发展构建了高起点。此后恒大在造车上才能兼备长远目光、广阔视野、强大胸襟,瞄准一切有利于打造世界一流产品的国际顶级资源进行前瞻性布局。胸怀大格局:全球视野 开门造车中国有一句流行千年前的古话:“闭门造车。”全球汽车工业处于高度分工和协作的状态,宛如汽车上的两万个零件,如今无一车企能够闭门造车,独立于全球汽车产业链之外。举个例子,大众、奔驰、宝马等德系车之所以称雄全球,恰在于其周边围绕着一大批全球数一数二的汽车工程技术龙头企业和零部件供应商。许家印笃信“得道多助”这一道理,决心集全球智慧“开门造车”。据不完全统计,今年以来许家印为造车七次出国,飞行总时长超过130小时,行程已近十万公里,可绕地球两圈。许家印在德国设宴款待世界顶级零配件供应商董事长及CEO许家印今年为造车七次赴海外考察,总行程近十万公里正是在许家印的亲力亲为之下,恒大实现了一场声势浩大的全球性合纵连横,通过一系列国际收购与合作,在整车研发制造、3.0底盘架构、动力总成、动力电池等关键环节拥有世界最领先的核心技术。恒大与世界顶级超跑科尼赛克签订合作协议恒大与德国hofer动力总成集团成立合资公司恒大全资收购世界顶级轮毂电机公司英国Protean此外,在研发、造型设计、供应链领域,恒大还缔造了世界汽车工业史无前例的三大创举:研发领域,与全球五大汽车工程技术龙头强强联手,同步研发15款车型及关键技术且拥有独立自主知识产权;造型设计领域,与15位全球顶尖造型设计大师战略合作,组建新能源汽车最强造型设计天团;供应链领域,即将与世界顶级零配件供应商达成全面深入的战略合作。恒大与德国BENTELER、FEV集团签订3.0底盘架构知识产权移交协议谋大事者,首重格局。恒大的格局一言以蔽之:多元化的思维、全球化的视野、国际化的布局。这不仅是恒大新能源汽车的宏大格局,更是中国民族企业代表的格局。可以预料的是,未来恒驰必将成为“中国智造”走向世界舞台的又一代表。
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  • 恒大造车的大战略与大格局

    网易珠海房产讯 10月15日,恒大新能源汽车集团与来自德国、意大利、美国、法国、日本等国家的15位世界顶级汽车造型设计大师,在广东恒大总部举行战略合作签约仪式,为“恒驰”全系列车型提供世界顶级的造型设计。同时,“恒大新能源汽车造型设计专家委员会”正式成立。恒大与15位世界顶级汽车造型设计大师签订造型设计战略合作许家印组织召开专家委员会第一次全体会议此次战略合作,缔造了世界汽车工业史又一创举,也再次充分体现了恒大造车的大战略、大目标、大定位、大格局和大布局。与恒大战略合作的世界顶级汽车造型设计大师简介大战略新能源汽车具有万亿级市场规模,是全球最具发展前景的产业之一,同时也是解决能源、环境问题的绿色产业。恒大布局于此,不仅是公司打造百年老店的必然选择,更是践行汽车强国战略、国家能源战略的重要举措,为造福人类、造福社会作出贡献。许家印主持召开恒大新能源汽车造型设计研讨会大目标“要么不做,要做就做大做强做成功”,这是恒大一贯的做事风格。早在布局之初,许家印就制定了恒大造车的宏伟目标:力争在3-5年内成为世界规模最大、实力最强的新能源汽车集团,10年内实现年产销500万辆。大定位恒大一开始就确立了恒驰新能源汽车的定位:“核心技术必须世界领先、产品品质必须世界一流” 。大格局恒大造车有着广阔的国际视野,也有着长远的发展眼光,其瞄准一切有利于打造世界一流产品的国际顶级资源,迅速构建起行业最强全产业链,并在研发、造型设计、供应链领域缔造世界汽车工业史的三大创举:此前恒大与全球五大汽车工程技术龙头强强联手,同步研发15款车型及关键技术且拥有独立自主知识产权。恒大与全球五大汽车工程技术龙头战略合作此次恒大与15位全球顶尖造型设计大师战略合作,组建最强汽车造型设计天团。恒大高管团队与世界顶级汽车造型设计大师合影下一步恒大将与世界顶级零配件供应商达成全面深入的战略合作。许家印在德国设宴款待世界顶级零配件供应商董事长及CEO许家印今年为造车七次赴海外考察,总行程近十万公里大布局朝着“世界最强新能源汽车集团”的目标,恒大一步一个脚印,在核心技术、生产制造、研发设计等领域完成战略布局。在核心技术方面,恒大通过一系列国际收购与合作,在整车研发制造、3.0底盘架构、动力总成、动力电池等关键环节拥有世界最领先的核心技术。恒大与世界顶级超跑科尼赛克签订合作协议恒大与德国BENTELER、FEV集团签订3.0底盘架构知识产权移交协议恒大与德国hofer动力总成集团成立合资公司恒大全资收购世界顶级轮毂电机公司英国Protean在生产制造领域,恒大已在广州、上海、天津、沈阳等地拥有多个生产基地,全部按照工业4.0标准,采用世界最顶级的生产设备和生产工艺。广州市与恒大集团签署战略合作框架协议在研发设计领域,恒大先后与全球五大汽车工程技术龙头、15位世界顶级造型设计大师战略合作。在大战略、大目标、大格局、大定位、大布局的指引下,恒大以全球视野整合世界顶尖资源,恒驰必将成为“颜值”与“内涵”兼备的世界顶级新能源汽车,成为享誉全球的民族品牌,向世界彰显中国智造,为中国从汽车大国走向汽车强国作出贡献。
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  • 强强联手世界顶级设计大师 看恒大如何为“中国智造”赋能?

    网易珠海房产讯 随着国内汽车消费市场的需求升级,“颜值”在消费者购车决策中所占比重越来越大。众多车企意识到设计对于品牌提升、市场扩张的重要性,一场"设计革命"正在到来。为了打造惊艳世界的“恒驰”,10月15日,恒大新能源汽车集团与15位世界顶级汽车造型设计大师,在深圳恒大中心举行战略合作签约仪式,为“恒驰”全系列车型提供世界顶级的造型设计。同时,“恒大新能源汽车造型设计专家委员会”正式成立,许家印担任该委员会主任,所有设计大师担任委员会专家,为每一款“恒驰”的造型方案提供优化及深化设计的专家意见,以“完美主义”打造“爆款”恒驰。恒大正在用自己的方式实践其汽车设计理念,诠释“中国智造”。恒大与15位世界顶级汽车造型设计大师签订造型设计战略合作联手15位顶级设计大师  添最强“颜值基因”上个月,恒大刚宣布与全球五大汽车工程技术龙头企业强强联合,同步研发15款车型及关键技术。如今又发力造型设计,联合15位世界顶级造型设计大师,组建最强造型设计天团。许家印组织召开专家委员会第一次全体会议这15位大师厚重的资历和硕果累累的设计成果,足以满足公众对恒驰颜值的所有幻想和期待。·就分布而言,15人均来自德国、意大利、美国、法国、日本等汽车研发设计和制造强国。底蕴自不必多说。·就从业年限而言,从业时间最长意大利设计大师Walter De Silva拥有48年设计经验;最短的德国设计大师Alexander Sasha Selipanov拥有16年设计经验。设计行业,经验就是竞争力。·就工作阅历而言,有的担任过奥迪、大众设计总监,菲亚特、博通设计总监,日产、三菱设计总监,还有汽车设计界的“黄埔军校”宾尼法利纳设计总监等。可见,恒大组建了一支大牌云集的豪华之师。·就代表作品而言,兰博基尼Zagato、阿斯顿·马丁Vanquish Zagato、法拉利612 GT0、宾利欧陆GT、奥迪Q7/A6、宝马X6/X3、MINI COUNTRYMAN、保时捷Carrera GT、奔驰G级概念车、奔驰S/E/C-Class等等。换言之,无数款经典传奇车型大多出自这些大师之手。与恒大战略合作的世界顶级汽车造型设计大师简介这就意味着,“恒驰”全系列车型的颜值将由这些大师操作,未来恒驰将拥有和那些传奇车型一样经得起时间和市场检验的“盛世美颜”。盛世美颜  成“换道超车”杀手锏许家印对“恒驰”系列产品的造型设计极为重视,曾多次组织全球顶级设计大师召开研讨会并提出“四大要求”:第一要大气、帅气、锐气、灵气;第二要现代感、科技感、时尚感、艺术感;第三要帅、要酷、要炫、要靓;第四要头美、尾美、身美、顶美。事实上,汽车外观要做到帅、酷、炫及科技、时尚感等并不难,恒大为何要大费周章从全球50位大师的150个设计方案中,层层筛选出15位顶级造型大师的15个设计方案呢?因为许家印要得不仅是美,还要“人人见,人人‘哇’”!不同于那些缺少识别性、不耐看的网红脸车型,恒驰要有特立独行的设计语言和风格,历久弥新、经典耐看,这就需要设计师精准地去拿捏个人灵感和大众审美之间的平衡,而这又与设计师的阅历和经验值密不可分。换言之,恒大要想确保恒驰颜值惊艳世界,就必然要由这些全球汽车造型设计巨擘来操刀。高颜值究竟对恒驰有多重要?就如十年前苹果正是凭借着独一无二的设计及其带来无与伦比的体验,迅速换道超车成为行业霸主一样,高颜值的造型设计也将成为恒大在全球新能源汽车赛道“换道超车”的杀手锏。许家印主持召开恒大新能源汽车造型设计研讨会三大创举  为“中国智造”添砖加瓦从与全球五大汽车工程技术龙头强强联手,同步研发15款车型及关键技术且拥有独立自主知识产权;到与15位全球顶尖造型设计大师战略合作,组建最强造型设计天团;再到即将与世界顶级零配件供应商达成全面深入的战略合作。恒大正在研发、造型设计、供应链领域缔造世界汽车工业史的三大创举,而每一步创举又都为中国智造添砖加瓦。恒大高管团队与世界顶级汽车造型设计大师合影作为“中国智造”的代表,恒驰就必须要以全球视野整合世界顶尖资源,从“颜值”到“内涵”都做到精益求精,才能“换道超车”,成为享誉全球的民族品牌,为中国从汽车大国走向汽车强国作出贡献。
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  • 恒大造车的大格局:最强造型天团+全球技术王牌

    网易珠海房产讯 今年以来,德国大众、戴姆勒等越来越多汽车制造商宣布要退出内燃机的开发,专注新能源汽车领域,在汽车问世一百多年后,燃油车的旧时代正在落幕。与此同时,新能源汽车蓬勃发展,以恒大为代表的新晋巨头正改写全球汽车格局。10月15日,15位代表着世界顶尖汽车造型设计水平的大师齐聚深圳,与恒大展开战略合作,为“恒驰”全系列车型提供世界最顶级的造型设计。同时,“恒大新能源汽车造型设计专家委员会”正式成立,许家印担任该委员会主任,所有设计大师担任委员会专家,为每一款“恒驰”的造型方案提供优化及深化设计的专家意见,以“完美主义”打造“爆款”恒驰。不久的将来,会有更多惊艳世界的“恒驰”面世,新能源汽车的新时代加速来临。恒大与15位世界顶级汽车造型设计大师签订造型设计战略合作最强造型天团为恒驰打造“盛世美颜”随着国内汽车消费市场的需求升级,“颜值”在消费者购车决策中所占比重越来越大。众多车企意识到造型设计对于品牌提升、市场扩张的重要性,一场“设计革命”正在到来。许家印深谙此理,对于“恒驰”的造型设计,多次组织全球顶级设计大师召开研讨会并提出“四大要求”:第一要大气、帅气、锐气、灵气;第二要现代感、科技感、时尚感、艺术感;第三要帅、要酷、要炫、要靓;第四要头美、尾美、身美、顶美。总而言之,要让全世界眼前一亮,要“人人见,人人‘哇’”!许家印组织召开专家委员会第一次全体会议为此,恒大甄选全球顶级设计大师,从50位大师的150个设计方案中,层层筛选出30位大师的50个方案,再优中选优,最终选出15位全球顶级造型大师的15个设计方案,为恒驰量身打造独一无二的“盛世美颜”。这15位大师均是全球汽车造型设计界巨擘,来自美国、德国、法国、意大利、瑞士等多个汽车设计底蕴深厚的国家,且均拥有数十年设计经验,在汽车造型设计领域富有造诣,出自各位大师手中的传奇经典车型更是数不胜数。与恒大战略合作的世界顶级汽车造型设计大师简介此次与15位全球顶尖造型设计大师战略合作,组建新能源汽车最强造型设计天团,开创了世界汽车行业先河,将成为“恒驰”傲立行业顶尖地位的绝佳助力。全球技术王牌加持  彰显造车大格局新能源汽车具有万亿级的市场规模,发展新能源汽车不仅仅是国家战略,也是中国由汽车大国迈向汽车强国的必由之路,这既是国家产业结构调整的需要,也是解决能源、环境问题的有效途径。为了助力国家战略,实现心中的造车梦,恒大以广阔国际视野、长远发展眼光的大格局,瞄准一切有利于打造世界一流产品的国际顶级资源进行大布局,一步一个脚印在核心技术、生产制造、研发设计等领域扎实推进。许家印主持召开恒大新能源汽车造型设计研讨会在核心技术领域,出手果断的恒大已经羽翼丰满。● 今年1月,恒大与世界顶级超跑科尼赛克合作,拥有了世界顶级豪车的研发制造核心技术;● 3月及5月,分别通过收购荷兰e-Traction和英国Protean,拥有了代表动力总成未来发展方向的世界最先进轮毂电机技术;● 7月,与德国hofer合作,拥有了世界最先进的三合一动力总成核心技术;● 9月,与德国BENTELER和FEV集团强强联手,获得世界顶级新能源汽车3.0底盘架构知识产权。在生产制造领域,恒大在广州、上海、天津、沈阳等地拥有多个生产基地,全部按照工业4.0标准,采用世界最顶级的生产设备和生产工艺,打造高端智能工厂,为“恒驰”全系列产品大规模量产提供强有力保障。在研发设计方面,恒大与全球五大汽车工程技术龙头强强联手,同步研发15款车型及关键技术且拥有独立自主知识产权。加上此次与15位世界顶级汽车造型设计大师战略合作,恒大拥有世界最顶尖的汽车造型设计能力。下一步,恒大将与世界顶级零配件供应商达成全面深入的战略合作,最终在研发、造型设计、供应链领域缔造世界汽车工业史的三大创举。恒大高管团队与世界顶级汽车造型设计大师合影凭借一系列极具前瞻性的战略布局,恒大无论是核心技术、研发设计、还是生产制造均已达到世界顶尖水准,“王牌加持”的恒驰必将成为惊艳世界的“爆款”,从根本上提升我国汽车产业核心竞争力,为我国从汽车大国走向汽车强国贡献重要力量。
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  • 天字境界 天生优“悦”|奥园天悦湾产品发布会圆满举行

    网易珠海房产讯 10月13日下午,奥园天悦湾【天字境界 天生优“悦”】产品发布会暨黄一真大师风水论居在华发喜来登酒店隆重举行。这是奥园集团天字系高端产品——奥园天悦湾首次在珠海面世,也是风水学大师黄一真大师再一次与奥园携手。中睿集团总裁曾钰成先生、奥园地产珠中公司总经理席海峰先生、奥园地产珠中公司营销总黄华向先生、珠海泰基建筑设计工程有限公司副总经理贾昭先生,设计总监唐龙华先生,以及今天特邀的当代华人风水学泰斗黄一真大师、珠三角各大代理公司领导、珠海主流媒体代表及VIP客户在内的数百位嘉宾见证了此次极具未来意义的招商活动。中国奥园集团 与湾区共生美好开场活动后,中国奥园地产集团珠海公司总经理席海峰先生上台发言致辞。席海峰先生为大家阐述了奥园集团与金湾共生美好的愿景。奥园集团始终秉持“构筑健康生活”品牌理念,23年深耕,匠心打造75城230精品项目,发展成为年销售额超千亿、年纳税额超百亿的多元化跨国企业集团。凭借着前瞻时代潮流,勇于创新的魄力,2019年珠中奥园以战略目光锁定金湾,携手中睿发展集团重点打造的新项目——奥园天悦湾。作为集团大湾区战略部署盘,奥园天悦湾以奥园高端天字系产品标准匹配大湾区高度,同时,将继续继承继续贯彻“构筑健康生活”的品牌理念,追求精粹质量,打造美好健康生活。“行百里者半九十”,不忘初心,砥砺前行。道阻且长,行则将至。2019年,世界级湾区正平稳快速发展,奥园也并肩同行飞速成长。奥园天悦湾为湾区应运而生,天生优悦恰如其分,这是奥园为大湾区的献礼。珠海未来朝西看 世界自此向金湾随后,中睿集团总裁曾钰成先生上台发言致辞,为大家阐述了中睿集团的品牌实力及与奥园集团强强联合、共筑美好的愿景。广东中睿发展集团有限公司起步于1990年,始终坚持“诚信经营”的理念,集团旗下有“珠海市中创房地产投资有限公司”、“海南中睿城投有限公司”等30多家公司。先后开发建设有吉林大学珠海学院、辽宁永利?辽河左岸、重新凤凰西部文化城、珠海金域华府、万科红树东岸等精品项目。奥园天悦湾即是中睿与奥园为大湾区、为珠海人民的最高献礼。天悦湾正如本次发布会的主题一样,天字境界,天生优“悦”。既具备天生的地段优势价值,后天更为市民带来优质生活。中央人居高地,下一个滨海豪宅带奥园地产珠中公司营销总黄华向先生为大家全面解析了奥园天悦湾的发展潜力。 奥园·天悦湾坐落于珠海金海岸滨海岸线,凭借着优越的山海景观资源,正成为下一个豪宅聚落所在,沿着情侣路自东向西,随着香洲等老住宅区发展饱和、珠海城市西进脚步的加快,金湾区将承载更多城市精英的人居理想,依托得天独厚的宜居环境,发展成珠海未来的中央人居高地。项目坐落于金海大桥金湾落脚点首站,畅达国家战略横琴自贸区金融岛,占尽湾区交通枢纽先机,只需十五分钟车程,即可在横琴繁华的商务氛围与金湾区惬意的山海意境间从容切换,是备受商务精英青睐的“横琴后花园”,也是自贸区价值的头排资产。而奥园·天悦湾所在区位,未来将被打造一个集结机场、城轨、港口、高速公路多维交通的枢纽之地,一小时纵横粤港澳三城繁华,是珠海航空新城、滨海商务区、横琴自贸区三区的黄金汇点,被定位为“全市新的增长极、西部综合交通枢纽、珠海新的城市中心”,不动产价值生长速度与香港、深圳同步。奥园·天悦湾未来升值潜力无限当代华人风水学泰斗黄一真大师也来到活动现场,为大家分享他的风水见解,黄一真大师先是表达了对大湾区发展的极大信心:粤港澳大湾区的优越天赋,决定了其必然发展成为下一个世界级经济核心。而后对金湾的极佳区位做了解读:珠海依山傍水,金湾随水流动,蜿蜒似龙脉,水即是财,水动财便动,金湾必将成为下一个掘金之地。而奥园天悦湾尊居龙眼位置,占尽片区利好,项目本身形似丰腴元宝,藏风聚气,汇聚天地山海精华。不仅如此,奥园天悦湾项目从拿地伊始,便由黄一真大师亲自参与规划,利用得天独厚的地形优势,匠铸18万方山海胜境,打造片区内罕见1.6超低密度墅级社区。项目的设计总监唐龙华先生也为大家分享了项目的设计理念,项目主打建面约68-128㎡天字系滨海美宅,纯板楼建筑,户户南北通透,一梯两户独立小高层,90%超高使用率。社区内配有7万㎡新亚洲主义风格园林,35%绿化率,尽享舒氧生活;配备专属下沉式会所、1.6公里健康跑道、酒店式泳池、儿童天地、生活街景等多功能配套,复合前沿科技,打造智能化社区,辅以奥园物业,让每一个日常都尊享贴心服务。为大湾区定制而生,顺势时代的风向执掌湾区的未来走向,以卓越品质和优悦配套,成为现代人居标杆。俯瞰效果图奥园天悦湾耀世亮相“湾区头等舱,一桥晋横琴”,15分钟通达横琴国家级自贸区,凭借其与生俱来的区位优势,擎领湾区新的经济增长极,金湾的发展速度让世界瞩目。随着众多相关配套设施的落实,近五年来,金湾区租金涨幅高达120%,未来且仍有涨幅空间,如果说横琴是下一个“深圳前海”,金湾或将成为下一个“深圳后海”。现奥园集团匠心巨献为大湾区卓越人士量身定制18万方滨海美宅奥园·天悦湾,荣耀面市68-128㎡二至四房诚意登记中!
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  • 意想不到,近1500人以这样的方式度过了国庆长期!

    你的国庆假期是怎么过的?是在人山人海的景区里看人潮涌动?还是在人满为患的车站里抢购车票?抑或在水泄不通的路上看塞车长龙?不管你的假期过得是否愉快在珠海有一群人以另外一种方式过了一个既有意义又欢乐的国庆假期2019年10月1日-7日,由春暖花开花园主办、博睿文传承办的“盛世华诞,我为祖国来献礼!”主题活动终于圆满落幕。回顾7天长假,本次活动精心策划的节目精彩纷呈,让来访客户肆意畅享春暖花开的美好时光!让我们看看他们国庆假期正确的打开姿势!Part 1 少年强则国强孩子是未来的接班人让未来领袖热爱自己的祖国穿上军装向祖国敬礼民族精神是中华民族的灵魂和脊梁Part 2亲子互动 言传身教在现场的家长以实际行动引导孩子要勇敢、顽强、乐观、和进取让孩子理解爱国的真正含义这样的正能量家风也会传递给身边的人Part 3 让激动时刻停留充满设计感和艺术感的魔方如同加持了魔法的水晶的一般带着幸福的喜悦和对未来的憧憬让现场增添一道亮丽的光芒Part 4画出中国梦来自五湖小海的小朋友齐聚一堂共绘爱国主题画卷以独特的方式表达对祖国深深的祝福为新中国成立70周年献上特别的礼物Part 5美味相伴 美食是一方水土源远流长的见证者而张珍记美食用技艺精进与蓬勃创新成为现代美食的一个标志性符号用心甄选优质食材匠心制作家宴的高端产品给现场来访客户一个美味的假期据不完全统计,国庆长假七天,春暖花开花园共有300多组,近1500名客户前来参与活动。对此,春暖花开花园的营销负责人表示,我们要向先辈学习,用自己实际行动将爱国融入到我们生活的点点滴滴中。所以,举办本次活动旨在积极传递社会正能量,使大家心灵重新受到一次正能量的洗礼和爱国主义教育,让参与者感受保家卫国的激情,让青春的心跳与爱国的情怀同频共振。只要人人齐心协力,亿万人民的爱国心、爱国情,将激荡成共鸣、汇聚成洪流,就一定能成为磅礴的“中国力量”,推动国家的进步、民族的复兴。楼盘热线:0756-2170000楼盘地址:珠海春暖花开花园销售中心,珠海市香洲区美丽湾神前路前进500米。
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  • 东西汇亮相横琴 助粤澳文创合作 文艺青创加持休闲旅游岛建设

    网易珠海房产讯东西汇文艺会客厅展示中心暨示范区开放活动于10月9日在珠海横琴隆重举行。该项目将澳门特色的文化创意,多维度融入到产品服务中,致力于让游人、客户享受一站式的商务、文娱、休闲等服务,旨在建设粤港澳大湾区文创综合体标杆,打造湾区独特文化品牌,为探索粤澳合作创新模式,为促进澳门经济适度多元化发展做出力所能及的贡献。服务澳青创融湾区发展全国政协委员、澳门福建总商会会长 何富强全国政协委员、澳门福建总商会会长何富强出席东西汇文艺会客厅开放盛典并致以祝贺。他表示,在国家全面深化改革开放的新时代,东西汇积极投身粤港澳大湾区建设大潮,在横琴打造文创综合体,恰逢其时。企业项目开发建设的愿景,更体现了东西汇促进粤澳共融发展的担当。他相信,东西汇必定会在干事创业的新时代取得更加辉煌的成就。东西汇(横琴)发展有限公司董事长 马志达东西汇董事长马志达在致辞中表示,作为首批澳门特区政府推荐进驻横琴自贸区粤澳合作产业园内的33个重点合作项目之一,东西汇文艺广场项目充分利用澳门资源和横琴平台,致力于建设一个涵盖文创会展、休闲旅游、青创基地、艺术酒店等为一体的大型城市综合平台,打造横琴国际休闲旅游岛亮丽名片,亦助力澳门经济适度多元化发展。同时,这一平台产品将向澳门居民定向提供优惠服务,为澳门青年创新创业提供租金优惠、人才支持和特色金融服务等一系列便利化支持措施,促进更多的澳门青年融入大湾区发展,共绘粤港澳大湾区美好蓝图。搭一站式文艺娱乐平台东西汇(横琴)发展有限公司营销总监 张志强东西汇(横琴)发展有限公司设计总监 李国平据东西汇(横琴)发展有限公司营销总监张志强、设计总监李国平介绍,东西汇文艺会客厅将音乐、美食、电影、游戏、派对等多重时尚元素融入多元化国际艺术,构筑一站式娱乐平台。中国音乐剧教父、著名音乐剧制作人 李盾中国音乐剧教父、著名音乐剧制作人李盾介绍,东西汇将打造的横琴首个具有澳门特色的、沉浸式音乐剧“澳门风云”,希望以音乐剧的形式讲好中国故事,让世界从横琴认识中国。融合文旅深化粤澳合作中国(澳门)综合发展研究中心副会长梅东珠海地产职业经理人俱乐部主席 唐铁军东西汇(横琴)发展有限公司营销总监 张志强本次活动还设置“粤澳融合 横琴发展”主题论坛,邀请中国(澳门)综合发展研究中心副会长梅东,珠海地产职业经理人俱乐部主席唐铁军与东西汇(横琴)发展有限公司营销总监张志强,共同就横琴自贸区内的政策支持、营商环境、交通区位等软硬件发展趋势进行交流,并结合粤澳融合未来价值置就业投资态势进行解读分析。据了解,东西汇文艺会客厅项目立足横琴科教研发区,傲踞横琴大道首席之位,二线关口,双轻轨交汇处,广澳高速落脚点,金海大桥的始发点,区位优势明显,满足全球化经营与商旅,具备非常强的全球资本吸附力。项目将通过展现具有澳门特色的多元文化创意产品和服务,丰富横琴文旅项目,并希望藉此向来到横琴的各地游客宣传和推广澳门文化,讲述中国故事,推动琴澳合作打造世界级旅游目的地。 
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  • 十年磨一剑!恒大海花岛如何重塑世界文旅产业新格局

    网易珠海房产讯从一片无人滩涂到惊艳亮相的世界顶级文化旅游胜地,恒大海花岛十年磨一剑。10月7日,恒大海花岛十年历程摄影展在海南举行。一张张印刻时光的纪实照片,折射着恒大文旅从蓝图一步步变为现实。作为恒大文旅产业的首个产品,以及整个恒大多元化发展的起点。海花岛的横空出世意义斐然。无论是规模之大、业态之广,还是布局之深、目标之远,均可见恒大投身大文旅的决心,更是其打造多元版图的缩影。把握时代趋势 瞄准文旅产业 为何布局大文旅产业?中国正从世界旅游大国变身世界旅游强国,旅游业正在成为国民经济战略性支柱产业,对国民经济的综合贡献度达11%左右。可见,文旅产业的市场空间庞大。同时,我国正在进入中产社会,传统的粗放式文化旅游不再合乎时宜,高质量、特色化、精品化的文化旅游正在成为时代需求。 此外,大国崛起已是必然趋势,本土文旅消费的崛起必然带动本土民族文旅品牌的觉醒,为大企业跻身文旅产业提供强劲的现实基础。无论从行业前景,还是传统产业转型升级,以及全球文化格局来看,文旅产业都是绕不开的重要一环。恒大瞄准文旅产业可谓把握时代趋势、恰逢其时。据了解,恒大海花岛总投资1600亿,拥有国际会议会展中心、博物馆群、童话世界、水上乐园、海洋世界、国际购物中心、现代酒店群、五国温泉城、华夏影视基地等28大业态。目前各项主体工程已全面竣工,计划在2020年全面开业。今日海花岛:双塔酒店今日海花岛:观光塔工匠精神 打造世界顶级文旅胜地无论是海花岛“十年磨一剑”惊艳亮相,还是恒大足球一路高奏凯歌,抑或布局新能源汽车剑指世界最强,恒大的每一步都是以“做大做强做成功”为追求。今日海花岛:国际会议中心众所周知,恒大造车坚持“技术为王”,将全球顶级汽车龙头纳入“朋友圈”,通过“技术全球化、制造本土化”,在3-5年内打造世界最大新能源汽车集团。与造车一样,恒大在文旅产业以“工匠精神”为要求,打造世界顶级的文旅胜地,成为全球文化旅游产业的民族品牌。 从恒大海花岛开始,恒大文旅已遍布全国各地,恒大童世界、水世界正在遍地开花,工匠精神的精耕细作在这些领域体现得淋漓尽致。仅海花岛项目,就由600多名世界顶级建筑设计大师操刀设计。许家印更是亲自手绘海花岛的规划草图,从业态选择、布局规划,到每个建筑的造型和线条,他全程都亲力亲为,有时甚至为了一个细节修改上百轮方案,工匠精神可见一斑。今日海花岛:艺术文化博物馆今日海花岛:儿童体验博物馆今日海花岛:奇趣体验博物馆今日海花岛:世界之最博物馆多元化转型先行军 构建四大产业矩阵选准赛道,就是选准未来。 在新经济常态下,新能源汽车、大文旅产业、大健康产业等正成为大企业竞相追逐的新赛道。 这种背景下,恒大率先构建了以地产、汽车、文旅、健康为代表的四大产业矩阵,成为传统企业多元化发展的先行军。今日海花岛:民俗博物馆今日海花岛:海洋文化博物馆不难发现,这四大产业与许家印关于“恒大在产业选择上,一定是非常大的产业”的定调高度一致,四大产业均为万亿级的大产业。同时,这四大产业均与未来国家经济发展的大趋势相契合。选对赛道、做到最好,恒大已为广大企业的多元发展提供一个可复制的优秀样板。今日海花岛:国际购物中心今日海花岛:国际会展中心今日海花岛:运动健身中心今日海花岛:多国风情商业街今日海花岛:欧堡酒店今日海花岛:童话世界
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  • 恒大海花岛惊艳亮相 打造世界级文旅胜地

    刚过去的国庆黄金周,市场对旅游产品需求现井喷态势,但现在国内的旅游产品明显跟不上需求,出国游成为很多中国游客的一大选择。面对这种情况,如何打造能够满足多元消费需求的高端旅游项目,恒大海花岛用十年的时间交出完美答卷。10月7日,恒大海花岛十年历程摄影展在海南举行,以影像的形式生动再现了海花岛鲜为人知的发展历程,目前各项主体工程已全面竣工,计划在2020年全面开业。业内人士分析,海花岛此次亮相,其世界规模最大、档次最高、配套最全的顶级文化旅游胜地身姿清晰可见,将填补国内高端旅游市场空白,成为世界文旅版图上的一张中国名片。全业态:覆盖28大业态 打造顶级旅游胜地从半空中鸟瞰海南省儋州市排浦港与洋浦港之间的海湾区域,便发现有岛呈“三角梅”状,如一颗璀璨夺目的明珠绽放在中国南海的海面上,这便是今日之海花岛。本次摄影展丰富的影像资料,全面展示了恒大海花岛华丽蜕变的十年。从2009年开始,恒大广泛调研了迪拜棕榈岛、荷兰弗莱福兰岛等全球著名填海旅游项目,开始对海花岛进行构思、规划和设计,并严格按照国家各项法规要求依法报批,于2012年先后取得国务院的海洋功能区划批复、国家海洋局的区域建设用海规划批复、用海规划海洋环境审查批复,2013年取得填海指标批复。2013年取得海域使用权证书后开始填海,2015年完成填海后纳入城市总体规划,恒大通过招拍挂获得土地使用权,并开始建设。目前已完成28大业态的主体工程建设,并计划在2020年全面开业。可以说,恒大海花岛用了十年时间,演绎了一个沧海桑田式的奇迹。近年来,国家大力推行全域旅游。“全域旅游”概念的提出,使人们越来越认识到,旅游并非一次门票消费,而是涉及“吃、住、行、游、购、娱”的综合性产业。今日海花岛:双塔酒店今日海花岛:观光塔今日海花岛:国际会议中心对于恒大海花岛来说,其前期规划便充分考虑到这一点。它充分结合了人文历史遗泽的特点,建成了全球规模最大的会议中心、全国规模最大的免税购物中心、全国主题最丰富的博物馆群、上万种生物的海洋世界、最具中国文化特色的童话世界、米其林餐厅最多的风情美食街,涉及了整整28个业态,推动全域旅游要素深度整合。来到海花岛,游客将能够“一站式”体验到美食娱乐、休闲购物、演艺娱乐、度假住宿、旅游观光等全方位的世界顶级的极致体验。今日海花岛:艺术文化博物馆今日海花岛:儿童体验博物馆世界级:瞄准行业痛点 填补国内空白2019年国庆七天,全国共接待国内游客7.82亿人次,同比增长7.81%,收入6497.1亿元,同比增长8.47%,7天合计出境游则突破700万人次。今日海花岛:奇趣体验博物馆今日海花岛:世界之最博物馆旅游市场逐年升温,但就目前而言,我国旅游业整体仍缺乏规划,创新性不够,项目缺乏个性和特色,尤其是在高端旅游市场,缺少有国际影响力的世界级旅游品牌。今日海花岛:民俗博物馆今日海花岛:海洋文化博物馆恒大海花岛总投资1600亿,如此大手笔的投入足见其打造精品的决心。从整体规划上,海花岛建设28大业态,实现多元业态协同,同时,在建设过程中还非常重视细节的把控,聘请600多名世界顶级建筑设计大师操刀,对标世界级建筑设计、建设每一座单体建筑。为确保最终效果完美呈现,小到每个建筑的造型和线条,都经历过数百轮方案讨论。可以说,恒大是真正把海花岛当作世界顶级的旅游精品来打造,处处显匠心。今日海花岛:国际购物中心今日海花岛:国际会展中心通过合理的规划布局,以及长达十年的用心建设,恒大已然把海花岛打造成全球人最向往的顶级文化旅游胜地。明年,海花岛将迎来正式运营。可以预见,未来海花岛将通过国际化运营,打造成全球最吸引客流的家庭购物、文化、旅游、休闲、娱乐度假目的地,高端旅游世界级新地标,助力中国从旅游大国加速迈向旅游强国。今日海花岛:运动健身中心今日海花岛:多国风情商业街今日海花岛:欧堡酒店今日海花岛:童话世界
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  • 不一样的打call方式 在春暖花开等你

    网易珠海房产讯 2019年10月1日,新中国迎来了70华诞。中国站到了历史的新起点上,神州大地万众欢腾,整个世界为之瞩目。全国人民一起为新中国打call——盛世中国,壮哉中华!盛世华诞,我为祖国来献礼!珠海主城标杆项目——春暖花开花园,火热举办为期7天的“盛世华诞,我为祖国来献礼!”活动,以好玩有趣的方式,为祖国打call!为祖国庆生从进入活动现场的第一步就开始了,从珠海各个区域赶过来的人们纷纷在祝福墙上写下祝福语,为祖国献上最真挚的祝福。活动现场气氛热烈,进场后,家长和小朋友们迫不及待一起换上军装,在大背景下留下合照。家长和小朋友们在镜头前不约而同地或敬礼或举起了手里的五星红旗,每一个姿势都显示出对祖国满满的爱。军装梦是每一个中国人心底的梦,身上的军装燃起心里的中国魂,千千万万为新中国奋斗的前辈们传承下来的爱国精神也在所有人心中生根发芽。在家长们的脸上,我们看见了自豪与骄傲,在小朋友的身上,我们看见了祖国蓬勃的未来。每一次重大的历史进程都值得纪念,此刻,对于国家是重要的里程碑,对于我们每一个中国人,亦是神圣而有意义的一天。为了纪念此刻,春暖花开项目方贴心地将军装照片制作成水晶魔方赠送给客人留念,不仅留住了这让人心潮澎湃的一刻,而且在创意与定格的笑脸相结合中,让客人在每一次转动都能遇见惊喜。项目方还特地为小朋友们准备了国庆立体画制作,让小朋友们在玩中认识中国。湛蓝的天空、苍翠的青山、清澈的河流、庄严威武的天安门上五星红旗迎风飘扬......祖国的大好河山一一在小朋友们的手里被勾勒出来。看着一张张稚嫩的脸认真地完成自己的作品,站在旁边的家长们都纷纷露出了赞扬的笑。现场还准备了各式小点心和香港张珍记的美食供客人们品尝,好玩又好吃!鹅掌煲制的火候恰到好处,轻轻一抿,骨肉脱离,野生花菇+肥美鹅掌+鲜香鲍汁=完美组合。另外,优质海参经得起熬制历练,保持参体饱满刺长坚挺,以浓香嫩滑的姿态与舌尖共舞,现场的来访客户对如此美味也赞不绝口。接下来的几天里,我们的活动继续将为祖国打call持续到底,惊喜一环接一环,古筝表演、创意EVA礼帽、扎染方巾等活动不断上演。如果你也想度过不一样的国庆小长假,拥有不一样的为祖国打call的方式,就快来报名参加吧!报名热线:0756-2170000报名地址:珠海春暖花开花园销售中心,珠海市香洲区美丽湾神前路前进500米。
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  • 不一样的打call方式,在春暖花开等你

    网易珠海房产讯 2019年10月1日,新中国迎来了70华诞。中国站到了历史的新起点上,神州大地万众欢腾,整个世界为之瞩目。全国人民一起为新中国打call——盛世中国,壮哉中华!盛世华诞,我为祖国来献礼!珠海主城标杆项目——春暖花开花园,火热举办为期7天的“盛世华诞,我为祖国来献礼!”活动,以好玩有趣的方式,为祖国打call!为祖国庆生从进入活动现场的第一步就开始了,从珠海各个区域赶过来的人们纷纷在祝福墙上写下祝福语,为祖国献上最真挚的祝福。活动现场气氛热烈,进场后,家长和小朋友们迫不及待一起换上军装,在大背景下留下合照。家长和小朋友们在镜头前不约而同地或敬礼或举起了手里的五星红旗,每一个姿势都显示出对祖国满满的爱。军装梦是每一个中国人心底的梦,身上的军装燃起心里的中国魂,千千万万为新中国奋斗的前辈们传承下来的爱国精神也在所有人心中生根发芽。在家长们的脸上,我们看见了自豪与骄傲,在小朋友的身上,我们看见了祖国蓬勃的未来。每一次重大的历史进程都值得纪念,此刻,对于国家是重要的里程碑,对于我们每一个中国人,亦是神圣而有意义的一天。为了纪念此刻,春暖花开项目方贴心地将军装照片制作成水晶魔方赠送给客人留念,不仅留住了这让人心潮澎湃的一刻,而且在创意与定格的笑脸相结合中,让客人在每一次转动都能遇见惊喜。项目方还特地为小朋友们准备了国庆立体画制作,让小朋友们在玩中认识中国。湛蓝的天空、苍翠的青山、清澈的河流、庄严威武的天安门上五星红旗迎风飘扬......祖国的大好河山一一在小朋友们的手里被勾勒出来。看着一张张稚嫩的脸认真地完成自己的作品,站在旁边的家长们都纷纷露出了赞扬的笑。现场还准备了各式小点心和香港张珍记的美食供客人们品尝,好玩又好吃!鹅掌煲制的火候恰到好处,轻轻一抿,骨肉脱离,野生花菇+肥美鹅掌+鲜香鲍汁=完美组合。另外,优质海参经得起熬制历练,保持参体饱满刺长坚挺,以浓香嫩滑的姿态与舌尖共舞,现场的来访客户对如此美味也赞不绝口。接下来的几天里,我们的活动继续将为祖国打call持续到底,惊喜一环接一环,古筝表演、创意EVA礼帽、扎染方巾等活动不断上演。如果你也想度过不一样的国庆小长假,拥有不一样的为祖国打call的方式,就快来报名参加吧!报名热线:0756-2170000报名地址:珠海春暖花开花园销售中心,珠海市香洲区美丽湾神前路前进500米。
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  • 奥园天成风景营销中心暨样板间盛大开放

    网易珠海房产讯10月1日,一处承载西部新城幸福生活的炫丽画卷已然展开;一座代表健康人居生活方式的品质样本悦然呈现。由奥园打造的西城又一力作——奥园天成风景,将被打造为斗门乃至珠海人居新标杆,为您开启不一样的健康生活。10月1日,奥园天成风景营销中心盛大开放,样板间同步开放,乐高展助力盛会璀璨!众望所归,高门盛启备受瞩目的奥园天成风景销售中心终于盛装开放,吸引了众多来宾前来一睹风采,现场人声鼎沸,火爆空前。本次销售中心的开放,给嘉宾带来了更直观的体验,更全面的介绍了天成风景的项目规划和产品特色,让大家对项目有了更加深入、立体的了解。奥园天成风景,奥园深耕珠海的又一匠作,承载了用心与关注。站在西部新城的高度之上,升级品质,力求以优质的产品和服务,让每个家庭都能够轻松的收获幸福。大门开启,致敬匠心5,4,3,2,1...随着相关领导拿起金剪为销售中心开启最璀璨的仪式,主持人宣布销售中心开放仪式正式启幕!大鼓震天响,雄狮激昂舞动。雄狮舞罢,便是祥瑞点睛。在大家的期待掌声中,相关领导一同上台为奥园天成风景祈福,给雄狮点睛,热烈的礼炮响起、空中金花纷飞,象征着奥园天成风景营销中心正式对外开放,以全新的形象开始接待各界来宾。现场雄狮引路,众来宾移步奥园天成风景营销中心内部,方正大堂尽显堂皇,洽谈区精致舒适极具格调,空间阔绰舒适;让现场来宾赞叹不已。而沙盘区、洽谈区挤满了前来咨询的客户,一时间营销中心门庭若市。本次样板间同步开放,推出建面约81-117㎡高成长新品,为2+1或2+2创变户型。置业顾问热情地为来宾作详细的解答,来宾们纷纷对奥园天成风景的产品表示期待。现场活动精彩纷呈,激情四溢的雄狮表演,花样精致冷盘美点,更有大型乐高游乐园......到场来宾在热闹非凡的欢乐气氛中,一边享用美食一边玩乐,对项目也有更深刻的了解,纷纷表示前景看好,现场欢乐阵阵。实力所及,不负亲鉴奥园天成风景为西城携来标杆之作,以傲人的姿态呈现在全珠海人的面前。择址西部新城之心,将建筑的繁华、景观的柔美与人的温度恰到好处的结合。项目占地约2.8万方,建筑面积约6.5万方,由7栋高层住宅及1栋2层商业组成,定位为面积约81-117㎡的生态舒适住宅。一个宜居宜游的西部新城,正以肉眼可见速度,加速兑现。项目周边的高端配套,都为天成风景触手可及,一首歌的时间即可到达。而已经投入运营的大信新都汇,也不过15分钟车程。天成风景和同片区项目相比,更美好之处在于它正中落在斗门地标公园——尖峰山公园。居于此,清晨,沿河慢跑感受一个人的畅汗淋漓;华灯初起,家人相聚共享天伦,夜幕里是人间最温暖的烟火气。项目将打造为健康人居社区,真正诠释西部生态新城的健康生活。天然生态氧吧、专属成长乐园、运动训练区等配套齐全的社区生活体系,让业主日常生活充满温情关怀和人居向往。奥园天成风景,一线生态舒居大宅,奥园2019年最新艺术之作。建筑面积约81-117㎡ 生态舒适美宅,就在今日,天成风景正式开放营销中心,如果你还有梦,就出发吧!AOYUAN奥园天成风景营销中心盛大开放恭迎品鉴VIPLINE:0756-5122888项目地址:珠海·斗门·珠峰大道·河坊路
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  • 10.1时代水岸热气球盛典&大美样板间开放,梦幻爆表!

    网易珠海房产讯有生之年,一定要来一次卡帕多西亚的热气球之旅于高空之上,一睹浪漫风光这次,无需远赴土耳其黄杨河畔的一次空中之旅为你圆梦追逐天空的愿望云端瞰梦·天空之旅10月1日时代水岸梦幻起飞热气球嘉年华收获难能可贵的升空体验精彩瞬间,速来围观<实拍图>逐梦云端看热气球如何升高空10.1日当日时代水岸上演了一场极端梦幻的升空之旅前来打卡的人数远超想象填充燃料等待充气完毕随后,在专业人员的安排下一个个巨型气球带着来宾飞上高空抬头仰望上方,天空逐渐开始被点缀成彩色一瞬间就像误入童话世界般而在热气球上俯瞰锦绣山河风采远眺黄杨河源远流长看城市与河流汇成一幅画感受一览众山小的视野美学样板间开放山河大宅大美盛启10月1日当天时代水岸大美样板间盛大启幕开放现场人潮涌动在示范区揭开神秘面纱的那一刻唯美品质生活立刻呈现眼前园林绿意繁茂,建筑气势恢宏精装开放的样板房成为了来宾聚焦的亮点<实拍图>还没感叹完开间客厅的轩敞奢阔宾客们就被和客厅相连的观景露台吸引了超大瞰景视角,黄杨河、尖峰山尽收眼底看着这么难得的一线河景风光来宾们纷纷忍不住开启自拍模式让自己,跟美宅与山河相映成景<实拍图>厨具、插座开关、卫浴等均采用一线品牌配置精装极致细节赢得了来宾们的青睐与认可不少来宾已经开始热切地向工作人员咨询具体信息,现场人气火爆异常时代水岸热气球嘉年华邀你赴一场天空之旅的约会未来将继续与你相约黄杨河畔10月1-7日前来打卡收获满满的浪漫体验<实拍图>【时代水岸】地处一河两岸规划中心四大桥轻松享受两岸风情更有三大广场、五大公园环绕一线滨江美宅,开启诗意生活尽享原生黄杨河、尖峰山美景精装河景14XXX元/m?起建面约85-258㎡全面积段户型配置为品质生活进阶声明:1.文章部分文字与图片来源于网络;2.文字和图片之间无必然联系,仅供读者参考;3.本文如无意中侵犯任何一方合法权益,告之即删;4.我们致力于保护作者版权,且不侵犯任何一方合法权益,转载或引用仅为传播更多信息,部分素材来源于互联网,无法核实其真实出处,如涉及侵权请联系我们删除;5.本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景的介绍仅为提供相关信息,并不意味着对此作出任何承诺,买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。
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  • 富力72小时全城钜惠璀璨谢幕,往后余生,橙蒙关照

    网易珠海房产讯  从树苗到大树,每棵树的年轮里都藏着时间的记忆。“大雪压青树,青树挺且直”,2013年富力来到珠海,从生根发芽,到根深树稳,岁月的年轮记录着它扛过的楼市寒冬,经历的政策风雨,但汲取着城市的养分,这棵大树最终蔚然成荫,结出最茂盛的果实。72小时感恩不打烊 狂销4亿尽显品牌魅力2019年9月27日-29日,珠中江富力掀起了一场“72小时不打烊”盛典。在这个金九银十的丰收季节,珠中江富力推出限时限量置业钜惠,用各种成交礼、到访礼回馈业主,提前引爆国庆黄金周,以丰盛的品质之成果敬献珠海。盛夏的午夜,城市渐渐平息了白天的喧嚣,但珠中江富力的营销中心内,依旧是灯火通明,人声鼎沸,购房者络绎不绝,纷纷急切地询问项目信息。在3天72小时不打烊热势下,珠中江富力旗下项目持续劲销300余套,成交金额超过4亿元,足见其品牌的斐然魅力。据悉,活动期间,包括珠海在内,还有惠汕、粤东、佛肇、粤北及广西六大片区的富力项目,联合推出购房好礼和重磅优惠,让消费者轻松享受富力创造的美好生活场景。富力项目,联合推出众多的购房好礼和重磅优惠,让消费者轻松享受富力创造的美好生活场景之余,更与其全城派橙的“诚意”呼应。△珠中江富力献礼珠海,全城派橙从活动启动以来,珠海人被万只象征收获的橙子刷屏,一座生生不息的城、一颗精彩甜蜜的橙、一场热闹的抓钱活动,这份来自富力地产的诚心,只为感谢城市贡献者,以最甜美的果实抚慰那些默默奋斗的人。珠中江富力 生于珠海,而造极于珠海从扎根,到深耕,自2013年富力入驻珠海以来,始终紧扣珠海的城市定位与规划,不断为这里贯注创新生活理念。珠中江富力不仅打造了保十琴大型综合体优派广场、横琴甲级写字楼富力中心;其操刀的富华里旁商业综合体项目,也将一扫旧容,建成21万㎡高端综合体——富力新天地。△富力新天地△珠海富力中心△富力优派广场△富力鹤山尚悦居△富力江门南湖壹品一纸规划落地时,富力成为珠海人热议对象,预言九洲大道上,将出现“下一个富华里”。△富力的珠江新城天际线此外,凭借品牌美誉度,丰富的旧改经验,珠中江富力还开启多个旧村合作改造。在珠中江富力的设想里,一场成功的城市改造,既能传承保留历史文化,同时也实现地区区域价值的飞跃。△富力布局珠中江珠中江富力根深树稳的背后,是深究每一缕风、每一片土壤的价值,只为城市生长出最好的建筑。只有落地生根的品质,才是市场看得见的风采富力集团,于1994年在广州成立,其业务已拓展至北京、上海、天津、海南、太原等国内外超过140个城市和地区,累计拥有超过420个标杆精品项目,为超过百万的业主提供高品质产品和服务,不断以落地而生根的品质书写着城市发展的传奇故事。截至2019年,富力集团已连续九年荣获“中国房地产开发企业综合实力10强”的称号。干愈壮,枝愈茂。富力这颗参天大树经过25年时光锤炼,产品力成为其茁壮成长的营养通道,如今也迎来枝叶繁茂之际:由最初的房地产开发转变为商业运营、酒店发展、文体旅游、互联网产贸、医养健康、物业服务、设计建造及创新服务平台等领域多元发展的综合性集团。△富力集团多元化业务臻心以待,繁花盛开。2018年,富力集团实现权益销售金额1310.6亿元,权益销售面积1018万平方米,同比分别增长60%和61%,增幅显著!2019年上半年,富力集团累计实现权益合约销售总金额602.2亿元,同比稳步增长6%;销售面积约551.68万平方米,同比增长25%。富力落地生根的品质,成就了市场的瞩目风采。△2018、2019年上半年销售额、销售面积为权益数据叶愈茂,业愈强。未来,珠中江富力更将在富力集团的战略指导下,一如既往的扣紧城市脉搏,倾听梦想声音,为城市带来焕新的生命力,为更多居者构筑美好的生活。
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  • “老师您好”贺卡设计大赛颁奖典礼

    2019年9月28日,中海物业珠海公司在中信红树湾中心广场举办“老师您好”贺卡设计大赛颁奖典礼,颁奖现场载歌载舞,堪称视觉盛宴,现在就随小编一起来一探究竟吧!下午十六点整,主持人宣布颁奖典礼开始,暖场活动是中海业主们与中海物业珠海公司的领导、员工们击掌,拉近彼此距离,击掌声、欢笑声一度让现场气氛高涨。暖场活动过后,中海物业珠海公司总监樊成武先生发表致词,樊总表示,珠海公司2007年成立发展至今,从原来管理一个项目,不到四十名的员工,到现在十一个项目,近300万平方米的管理面积,期间逐步壮大,不断进步,离不开广大业主的支持和信任,樊总说道:中海物业将以更优质的服务作为回报,不让业主们失望。并预祝此次活动圆满成功!现场节目丰富多彩,有高大威猛的安保小哥哥进行军姿展示;有深情的物业人表白,打动业主的心;有多才多艺,可爱活泼的小业主惹起满堂笑容;有机智问答惹来无限感叹;有业主为祖国华诞送上舞蹈《赞歌》;有小业主现场学习舞蹈,闹得好生热闹;精彩节目都是为参加“老师您好”贺卡创作大赛的中海小业主们所作出的庆贺,中海物业珠海公司为了表彰他们的杰出,此次活动的奖品也是毫不含糊。玩游戏也有礼品拿!(最右)红树湾管理处负责人林增归先生为获得最佳网络人气奖和最佳现场人气奖的小业主们颁奖;(最左)中海物业珠海公司副总监杨忠先生为“中海小记者”颁发认证证书;(最右)中海物业珠海公司总监樊成武先生为最佳作品奖以及最佳创意奖的小业主颁奖;此次活动,有精彩节目,精彩美食,有奖品有笑声,可以称得上是博得业主的欢心,圆满地落下帷幕了!相信在今后的日子了,中海物业珠海公司将以更优质的服务回馈业主,将更有趣有意义的活动带到业主身边!
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  • 颐璟名庭 | 美学样板盛大绽放!

    网易珠海房产讯 珠海,是粤港澳大湾区唯一一个陆路联通港澳两大特区的城市,随着港珠澳大桥的开通,深中通道、深珠通道等大型跨海基建的逐步完善,30分钟对接深圳前海,将成为粤港澳大湾区建设中的创新高地和中枢核心。珠海北站TOD新城,更将是珠海未来的高端核心新城区。未来,珠海北TOD新城片区的工作岗位和住宅建筑的最低密度,都将高于城市的平均标准,它们将是一个同时具备工作、生活、休闲各种功能的高端综合社区。颐安集团,作为致力于促进美好生活,持续为客户提供高品质产品和生活体验的大型投资集团,首开之作便落子珠海北站TOD新城,为珠海呈现了硬核高质社区之作——颐璟名庭。致敬城市精英,匠筑大师名庭!美学样板,耀世绽放!9月28日,颐璟名庭美学样板在营销中心正式对外开放,颐安集团诚邀湾区各界媒体行业大咖出席,共襄见证了珠海颐璟名庭美学样板房开启的精彩时刻。(现场图)秉承初心,塑造百年颐安颐安集团是一家综合性的大型投资集团,深耕二十余年,集团业务立足深圳,覆盖佛山、珠海、东莞、中山、惠州等粤港澳大湾区核心城市,未来将持续深耕粤港澳大湾区,重点布局高速发展的经济圈及重点城市,致力于为繁华都市建造人居精筑社区。促进美好生活,塑造百年颐安,是颐安集团的初心。颐安集团业务立足深圳,覆盖佛山、珠海、东莞、中山、惠州等粤港澳大湾区核心经济发达城市,未来将持续深耕粤港澳大湾区,重点布局高速发展的经济圈及重点城市,正逐步成长为推动社会城市发展和具有国际化核心经营竞争力、影响力的一流综合性企业集团,为繁华都市筑就一座又一座人居精筑。颐安集团首入珠海,将为珠海高新品质生活带来全新可能,基于对TOD和高技精英的生活属性深度的理解,秉承对空间、时间和成本更高度地追求,颐安匠心打造了品质硬核、空间全优舒阔的珠海首开作品——颐璟名庭,实力演绎新时代的人居美学。(项目效果图)致敬城市硬核,匠筑大师名庭珠海颐璟名庭项目位于珠海·唐家湾TOD新城·珠海北站旁,北临中山南朗,比肩深圳前海,南通珠海主城区中心,位踞连接广深的重要交通枢纽,毗邻港澳,畅享粤港澳一小时湾区生活圈,享受着来自大湾区核心区域所辐射的各种利好。项目所在的唐家湾拥有悠久历史,有130处人文资源景点,纵赏六大主题公园盛景,国家级学府林立(包括中山大学珠海校区、北京师范大学珠海校区等重点高校),商政文各界名人辈出,距离项目3公里内可抵达高尖医疗配套。(园林效果图)项目由4栋小高层住宅组成的现代简约风格精品楼盘,唐家北围片区少有的纯住宅项目,室内设计由全球大师梁志天亲自执笔;园林设计方面,由被誉为中国最具活力的新锐景观设计公司之一的“山水比德设计集团”倾心规划,结合“现代城市绿岛森林”理念,赏多元多维的共享景观。项目配备约3600㎡的超高绿化和约200㎡豪华泳池,老少皆宜的公共设施配套等应有尽有,业主尽享尊贵舒适。除此以外,小区还设有人车分流设计及全天候安保监控系统,24小时安全有所保障,出入无忧颐璟名庭(E·KING COURT)——占位珠海唐家湾TOD科创新城,踞深珠门户,坐拥深珠首站。颐安集团深耕二十余载,业务立足深圳,覆盖珠海、深圳等粤港澳大湾区核心城市。颐璟名庭基于对项目品质不断的追求,致力呈现精粹高端社区,拥有五大核心亮点:◆ 坐拥深珠首站,创享湾区未来深珠通道东连深圳前海,西至珠海唐家,打通两城核芯,未来深珠同城30分钟生活圈将成为现实。颐璟名庭坐落于深珠门户,占位承接深圳外溢资本的首要之地,坐拥深珠通道首站,连线世界都会,创享湾区未来。◆ 五重立体交通枢纽,一步繁华作为珠海北门户,项目所在之处,拥有珠海北站、深珠通道、金琴、兴业快线等集“干道、快速、高速、大桥、城轨”于一处的五重交通体系,尽享大湾区内环枢纽中心之便利。◆ TOD新城规划,享湾区利好项目所在珠海北围,斥资190亿元的TOD新城项目将于三年内完成基础建设,五年内将初具规模。未来TOD新城产业配套及住宅建筑的最低密度,都将高于城市的平均标准,届时,TOD科创新城片区将坐拥集工作、生活、休闲功能于一体的高端综合社区配套,优享珠海北部新中心红利。◆ 大师级全龄化园林,舒享美好生活携手“中国十佳园林设计企业”——山水比德,打造非凡园林诗意空间,为城市精英敬献TOD里的绿岛森林住区。◆ 贵宾级礼遇物业,体验家的温馨颐安物业秉承用心、诚信、高效、专业的经营理念,让人在礼貌、温馨的氛围中感受到贵宾级的物业服务,让人体验到家的温馨。◆ 国际名校环绕,升华人生梦想项目周边前沿教育资源配套齐全,毗邻礼和小学、礼和中学,高端教育云集,哈罗公学(在建)、容闳幼儿园、中山大学(珠海分校)、北京师范大学(珠海分校)、北京理工大学(珠海分校)等优质学府林立,书香门第世家得以成就。◆ 高拓精妆美宅,创享人居生活高拓精品N+1户型,创享生活空间随心创造。建面约75-115㎡3-4房产品,户型方正实用,温馨创意,豪华精装配置,追求品味的同时,实现品质的追求。(样板房效果图)(样板房效果图)免责声明:1. 文章部分文字与图片来源于网络。2. 因编辑需要,文字与图片之间无必然联系,仅供读者参考。3. 部分段落、图片、音频视频文件等版权归版权人所有,因无法一一联系,如果作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览,或不应无偿使用,请及时通知我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。4. 本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请告知,我们立即予以删除。5. 本宣传资料所涉宣传内容,仅作为项目宣传推广使用,不在任何意义上构成开发商的承诺与要约,具体以政府部门审定的规划设计文件及商品房买卖合同的约定为准。
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  • 畔山御海项目封顶仪式圆满举行

    网易珠海房产讯 金秋9月硕果累累,当孕育着世间万物的阳光撒向土地,映射出人们忙碌的身影。与此同时位于吉林大学旁的畔山御海项目,也即将迎来首批封顶仪式。迎宾的锣鼓声响起,正式拉开了封顶仪式的序幕。随着主持人的介绍,嘉宾、媒体记者都安然有序的进场、签到。伴着欢快的锣鼓声,主持人邀请来宾进入封顶仪式的现场。现场气氛越来越浓烈,在主持人的宣读下畔山御海项目封顶仪式正式拉开了帷幕。随后,由海豪房产代表上台致辞,表达了对畔山御海项目的美好祝福。现场充斥着喜庆的气氛,锣鼓声再次响起,伴随着鞭炮、礼炮声,舞狮队带着对畔山御海项目的祝福气势磅礴地走来,舞狮队指引着嘉宾依次来到封顶混泥土堆旁,与海豪房产董事长一起,共同用金铲向混泥土坑内培土,标志着畔山御海项目封顶仪式圆满成功。接着所以的领导、嘉宾一起合影留念,记录下将这对畔山御海项目意义重大的时刻。海豪房产作为开发商特地在封顶仪式之后宴请了所有参加封顶仪式的嘉宾,现场宾客满座,饭桌上嘉宾们有说有笑,互相讲述着对粤港澳大湾区美好的期盼、对三灶畔山御海项目的美好期望。珠海市西部中心城区发展定位为粤港澳合作的高端要素聚集区,西岸崛起的生产性服务中心以及特区转型的新兴服务区和生态宜居示范区;发展的目标是区域服务中心、滨江宜居之城,职能定位为“三基地一新区”,即区域生产性服务基地、商贸物流业基地、战略性新兴产业基地和生态宜居新城示范区。加上毗邻横琴新区的区位优势,诸多利好叠加,让金湾成为珠江口西岸光芒日盛的璀璨明珠。金海大桥,作为链接珠海西部新城区的重要通道,也是珠三角入海口上架设的第一条公路、轻轨两用桥。这条从横琴至三灶的东西通道,是打通珠海东西部地区交通的主要东西大动脉,将对进一步完善珠海交通网络,加强珠海机场的对外辐射能力具有重要意义。未来金海大桥建成通车,必将给金湾片区带来巨大的发展价值。畔山御海是由珠海市海豪房地产开发有限公司开发,位于三灶镇安基路南侧,吉林大学珠海学院旁,同时坐落在金海大桥桥头堡,与横琴自贸区隔海相望。金海大桥东接横琴核心区域,加快珠海市区域内部交流。广佛江珠城轨延长线北接广州、佛山、江门,推动珠三角城市经济共享。纵横交错的交通网在时间上大大缩短了与各城市之间的距离,实现了区域价值的提升。项目总占地约9.9万平方米,总建筑面积约27万平方米,规划有公寓、小高层、高层等多种产品,配备设施有会所、幼儿园、品牌商业街、社区农贸市场、架空层泛会所等一应俱全。项目自然景观资源得天独厚,坐落于山海之间,南北双向观山,东向180°瞰海,尽揽无敌奢阔海景,向东北边望,目光越过山丘,穿过海岸,可望见横琴新区的高楼。项目地址:珠海市金湾区三灶镇安基路南侧
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  • 【封面资产】奥园又一盘 再领横琴湾

    网易珠海房产讯中国奥园 实力筑梦【精准战略布局,逐梦23载】中国奥园集团,香港上市房企(股票代号:3883),中国房地产综合实力排名TOP25,获评“中国商业地产综合运营实力10强”,位列前5名。荣登《福布斯》“亚洲最佳上市公司50强”,跻身《财富》“中国最佳董事会 50 强”及“中国500 强”。作为中国复合地产的创造者、中国主题地产创新理念的开拓者,目前业务已进入海内外75城,打造了逾230个精品标杆项目。奥园全国布局示意图深耕珠中,再落一子【珠中十五子,布局大湾区】2015年,奥园首次进驻珠海,发展至今已有15个精品项目遍布珠中各个区域。而奥园天悦广场这一全新力作,将是奥园集团在湾区战略版图上的再一次起航。奥园珠中布局示意图国家意志,时代风向【世界经济体,湾区领头羊】2019年2月18日,《粤港澳大湾区规划纲要》正式出台,珠海被提及20次,成为了《纲要》中的“高频词”,仅次于内地广深两大一线城市,将成为粤港澳大湾区建设的创新高地和中枢核芯。珠海,作为唯一连接港澳的滨海城市,战略地位空前凸显,而《纲要》的出台不仅标志着大湾区发展的全面提速,更是再次彰显了珠海在大湾区发展中极具潜力的重要作用。示意图入主湾区,看横琴湾【珠海新中心,发展新风口】横琴自贸区,堪称特区中的特区,依托香港及澳门,重点发展休闲旅游、商务服务、金融服务、文化创意、科教研发、高新技术功能区。珠海横琴自贸区是继上海浦东、深圳前海之后的又一国家级自贸区。目前,横琴已吸引超4万家企业注册。其中世界500强企业超过120家,中国500强企业超过160家,企业注册资金总额超14000亿,GDP总额157.45亿。示意图? ? 除重点发展横琴之外,珠海正积极推动横琴、保税区、洪湾板块一体化发展建设。2018年9月18号,珠海政府正式出台《横琴、保税区、洪湾片区一体化发展实施方案》,提出未来将这里打造为珠海城市新中心,为香港、澳门产业 “西拓” 提供广阔空间。并且在新出台的《纲要》中,此区域也得到进一步深化,该规划区域亦被称之为“横琴湾”。保十琴规划示意图横琴湾的规划建设如火如荼,日渐成熟。目前周边已建成瑞吉酒店,喜来登酒店等超白金5星级酒店和三甲5A级写字楼,以及国际会展中心和珠海中心等高端配套设施,珠海新中心的雏形已成。【多维立体交通,承接港澳商机】另外在交通基建方面,横琴湾堪称海陆空全方位交通枢纽。港珠澳大桥的开通,实现了港珠澳三地陆路对接,港珠澳一小时经济生活圈的畅想正式达成。正在建设中的珠机城轨项目十字门站,距本项目仅五百米,两站即达横琴口岸,至珠海金湾机场仅需15分钟,一小时之内即可通达珠三角各个区域。同时,已开通的马骝洲海底隧道正式通车,5分钟车程内即可畅享横琴自贸区相关配套资源。珠机城轨规划示意图? ? 横琴湾的交通经络路网畅通发达,城市新中心不再只是蓝图,更是看得见的城市热土。交通示意图封面资产,礼献湾区【横琴大桥旁,双桥头堡百万资产】? ? 横琴大桥:奥园·天悦广场地处横琴大桥旁,是前往横琴自贸区的必经路段之一,客流、人气尽汇于此;横琴大桥港珠澳大桥:港珠澳大桥拉近了香港、珠海和澳门三地之间的距离。从香港到珠海的时间将从原来的3小时缩短为半个小时,加快了三地之间的贸易往来,使得三地天堑变通途、从此无西东,真正意义上的实现了“香港、澳门、珠海1小时生活圈”的构想。港珠澳大桥【千亿配套环伺,承接经济外溢】——横琴长隆国际海洋度假区,总投资额达700亿,2018年游客接待量突破1000万,超越香港迪士尼,客流量在亚太地区排名第三,国内排名第一。二期超大型动物王国,目前已在建设中,建成后人流量必将增加一倍以上。——横琴口岸,作为“一国两制”下探索珠澳合作新模式的示范项目,全国第二个24小时通关口岸,年通关人数近1000万。示意图客流的增多致使酒店住宿需求激增,催生大量横琴游客外溢,距离长隆海洋度假区7.5公里、横琴口岸5公里的天悦广场项目与横琴自贸区一水之隔,位于横琴大桥、港珠澳大桥双桥头位,进出横琴的必经之路,定将成为承接横琴外溢经济的领头羊,受到更多人的青睐。【坐享三重景,城芯再难寻】坐享三重景观资源,北揽加林山自然景观,南瞰马骝洲水道一线江景,东拥澳门塔及金融岛繁华,紧邻市政公园。横琴大桥上车水马的龙壮阔景象、横琴湾板块繁华盛景皆收眼底,唯此一处,城芯再难寻。景观示意图【商务新封面,区域新坐标】外有秀丽景观,内有时尚外观。奥园·天悦广场的建筑外形以海洋风情曲线为标志,立面采用竖显横隐玻璃幕墙,利用竖梃组合形成曲线元素,呼应海洋,建筑主体用精致几何造型、清晰的立面线条,塑造出挺拔、卓越的建筑形象。项目效果图【生势不凡,再创湾区时代想象力】奥园天悦广场是集酒店式办公、高端写字楼、商业街区于一体的都市综合体项目,多元化业态布局,全面满足商务办公、休闲娱乐等需求,力求打造横琴湾伸展型多元资产!项目总占地面积为1.38万m?, 总建筑面积为7.7万㎡,容积率4.0,首批推出36-60㎡酒店式办公产品,横琴湾罕有的小户型百万资产。项目效果图大桥出口、湾区门户,首席封面资产即将热势登临横琴湾,万众瞩目之下,敬请期待!
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  • 12载初心定鼎金湾 龙光·玖誉湾耀世开放

    网易珠海房产讯每一次深耕,都是对城市探索的决心。每一次跨越,都是对人居成长的向往。每一次共生共荣,都是对未来的承诺。12载初心龙光地产,专注品质生活,造就一座城。2019年9月28日,金湾航空新城38万㎡一线海景大盘龙光·玖誉湾营销中心华美面市。这一次,城市向西,龙光地产“专注品质生活”的匠心项目,为弥新人居而正名。身着中式华服的佳丽展示东方古韵之美、女子十二乐坊华美乐章倾情绽放、旗袍秀匠心演绎中华古典魅力…这一天,对于珠海西区、对于全市人民来说,都是震撼的。从步入展示区开始,整个恢弘大气的中式建筑呈现在大家眼前,新中式风格的东方意境之美,让人啧啧称赞。现场更请来女子十二乐坊倾情演绎。具有中国民乐元素的传统乐器,与现代流行音乐的完美融合,让现场掀起一阵阵高潮。龙光地产珠海区域公司总裁陈德才先生代表龙光对各位到来的嘉宾致予诚挚问候。他表示,珠海是龙光深耕十二年、土储破千亿的重仓区域。目前,龙光地产的战略布局遍布珠海各核心区域,从横琴、拱北等传统核心城区,到金湾、斗门、保税区等未来新兴发展高地,已经基本搭建起成熟完善的业务布局。未来,龙光地产会充分发挥龙光地产23年人居设计深厚积淀,结合深耕珠海本土的研究成果,为珠海市民创造出更加舒适的生活环境。龙光·玖誉湾,位处航空新城核心地段,洪鹤大桥(建设中)桥头堡物业,东临海岸线,南邻金湾中心河湿地公园,天赋稀贵湾海资源,俯揽航空新城繁荣景象,坐享海、河、湿地、城四重景观,坐享百亿配套步步繁华。项目坐拥金山公园、金湾高尔夫球场,一线揽极致湖海风光;自配6.5万㎡公共配套区,打造金湾首个一级邻里中心,街心公园、幼儿园、农贸市场等一应俱全;住宅区内还配有室外泳池、儿童娱乐中心、老人活动区,静享舒适,将未来生活场景融入您的每一缕生活。项目采用错落有致、层层递减的建筑规划,保证户户皆可观河瞰景,让业主居家也能尽享超大视界。以“一轴四巷八景”尊贵布局,精制合乎中国贵族大户人居礼序,匠造极具东方意境的山水栖居空间,诗意雅致尽显。龙光·玖誉湾,盛邀全市人民亲临品鉴。地址:珠海·金湾航空新城,VIP-LINE:0756-3383000·期待与你相誉。声明:1.文章部分文字与图片来源于网络;2.文字和图片之间无必然联系,仅供读者参考;3.本文如无意中侵犯了任何一方的合法权益,告之即删;4.我们致力于保护作者版权,且不侵犯任何一方的合法权益,转载或引用仅为传播更多信息,部分素材来源于互联网,无法核实其真实出处,如涉及侵权请联系我们删除;5.本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景的介绍仅为提供相关信息,并不意味着对此作出任何承诺,买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。
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  • 盘龙之境玖致归山 龙光·玖龙山华美绽放

    网易珠海房产讯 9月28日上午,备受瞩目的斗门城市山居臻品龙光·玖龙山,销售中心盛装开放,刚亮相就吸引了众多来宾前来一睹风采,现场人声鼎沸,火爆空前。随着大鼓震天响,雄狮激昂舞动,主持人宣布销售中心开放仪式正式启幕。雄狮舞罢,便是祥瑞点睛。在大家的期待掌声中,领导们一同上台为雄狮点睛,热烈的礼炮响起、彩花四溅,象征着龙光玖龙山正式对外开放,以全新的形象开始接待各界来宾。来到龙光·玖龙山又怎能错过让朋友圈点赞爆满的拍照神器呢?现场设有玩趣十足的网红拍照打卡背景墙;缤纷的色彩,有趣的创意设计,又添新玩法。营销中心将成为最in网红新地标!看惯了千篇一律的建筑拔地而起,不变的外观、雷同的园林、一样的产品,一切的背后都有着对品质生活的渴望。龙光·玖龙山,传承新中式建筑精髓,采用新亚洲建筑风格;享完善城市配套之余,兼得自然山水资源,打造新中式风格的东方意境之美,研玉之内蕴,雕琢东方人文府邸,吸引了大批客户到场赏鉴。龙光·玖龙山近揽尖峰山,城市稀缺天然生态山景资源。咫尺斗门最大的省级森林公园——尖峰山公园,近享斗门黄杨河湿地公园,黄杨河八大公园为生活添彩,体验滨海湿地特色生态休闲区,让身心徜徉于天然氧吧。玖龙山站位湾区西岸—珠海西部生态新城—斗门井岸之芯。依山畔水,自然生态环绕;近揽尖峰山、黄杨河湿地公园,背倚山明水秀与新鲜绿氧。项目择址湾区西岸—珠海西部生态新城—斗门井岸之芯,享珠海西城规划利好,落址双湖路(在建)旁,未来井岸与金湾可直连;邻珠峰大道,踞未来香海路首站之位,凭洪鹤大桥(在建)、金海大桥(在建)、金湾立交、尖峰大桥、珠海大桥等,快速链接横琴,通达主城繁华。玖龙山以全点式布局规划,超阔楼间距,使观景面得到最大化的延展,针对居住者的舒适度考究,园林整体以高绿化率设计,于此感受四季间的绿意葱茏。整个项目南北通透,无遮挡,采光充足,与自然无限亲近,坐拥一线滨海山景资源。根据居住感受,空间结构等多方面关注细节,打造最惬意,人性化设计,自在的室内生活空间。共叙未来,品味东方集萃美好,龙光·玖龙山诚邀全市人民亲鉴。见证美好绽放,体会生态人文生活的舒适与精彩。VIP-TEL:0756-2183666,地址:斗门井岸·尖峰山旁。声明:1.文章部分文字与图片来源于网络;2.文字和图片之间无必然联系,仅供读者参考;3.本文如无意中侵犯了任何一方的合法权益,告之即删;4.我们致力于保护作者版权,且不侵犯任何一方的合法权益,转载或引用仅为传播更多信息,部分素材来源于互联网,无法核实其真实出处,如涉及侵权请联系我们删除;5.本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景的介绍仅为提供相关信息,并不意味着对此作出任何承诺,买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。
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