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更多新盘评测163新盘评测 第10期

电力家和城

易观点: 电力家和城位于西区未来中心地段,毗邻城市主要干道,升值潜力无限。项目南加州风情,畔湖而筑,坐拥白藤湖原生态自然景观。既能拥有生活便利,又能享受自然安宁。

买房者说
 
电力家和城

A:南加州风情建筑独具魅力,交通方便,具升值潜力

    之前经过电力家和城的时候,就被它的钟楼和南加州风情的建筑吸引。最近去那看了高层洋房,它的大飘窗和观景阳台深得我心,视野开阔,闲暇时可以看看周边景色。加上它处于湖心路,交通还挺方便的,也有升值潜力。
电力家和城

B:10万平米的商业配套还没建成,生活不够便利

    那个片区周边有很多楼盘,我大概都看过了,觉得家和城还是可以的。不过就目前而言,在那边生活可能不太方便。虽说会有10万平米的商业配套,可是现在都还没建成,还是再考虑看看吧。

163新盘评测指数

   82.17分
 

 

 
价格指数-总分:79.5分
 价格 均价7500元/㎡(带精装)
81.5分
 租售回报比

项目位于西区未来中心地段,毗邻城市主要干道,城市价值潜力无限。但所在区域商业氛围尚不成熟,同时考虑到项目自身的品质及档次,租售对象较为小众,目前不利租售,且租售回报比也相对缓慢。

76.0分
 物业费 项目物业为珠海市电力管理物业有限公司,物业费1.90元/平方米•月,收费比较适中。
82.0分
   
硬性指数-总分:83.5分
 交通 301、503、504、601、601B、602、609路等多条公交经过该项目。

85.0分
 配套 小区内配有10万平米的商业配套,涵盖了:写字楼、酒店、大型生活购物超市、风情商业街区等。周边有斗门城南学校、白藤湖海鲜市场、红旗医院、中国银行、建设银行、农业银行、工商银行等设施。
82.0分
   
楼盘指数-总分:83.5分
 户型 项目户型涵盖107-156㎡三房四房高层洋房
83.5分
   
 绿化、容积率 项目容积率:2.13,绿化率:35%

83.0分

   
 项目规划 项目畔湖而筑,坐拥白藤湖原生态自然景观,是西区休闲宜居的胜地,逾百万平方的建筑规模,赋予了项目更大的发展空间,别墅、Townhouse、洋房、高层公寓、酒店、大型集中商场与特色商街,多种产品组合,多种功能配套,有条件做出品牌特色,瞄准高端市场,打造生态亲水高档人文社区。
84.0分

区位及交通

电力家和城

电力家和城项目附近的商业环境

电力家和城

电力家和城项目附近的店铺

电力家和城

电力家和城项目所在路段——湖心路口

电力家和城

电力家和城项目所在的路段——湖心路口

电力家和城

电力家和城项目附近的巴士站

位于珠海西部中心城区核心位置,交通通达性良好

电力家和城位于西区未来中心地段,毗邻城市主要干道,周边高速路网密布、公共交通发达,城市价值潜力无限。

区位:电力家和城位于斗门湖心路,是珠海西部中心城区的核心位置,周边高速路网密布、公共交通发达,规划超前,瞬间可达机场、港口、以及国家级开发新区——横琴新区,是珠海西进策略的重要发展区域。目前湖心路区域建设热火朝天,楼盘林立,未来西部中心新城已初步成型,蓄势待发,吸引了万科、保利、时代、佳兆业等大牌开发商进驻,是投资自住的绝佳地段。

交通出行:项目周边路网发达,通达性好,有301、503、504、601、601B、602A、603、609路等多条公交线路经过该项目,往来于珠海各片区之间。

周边及配套

电力家和城

电力家和城园林

电力家和城

电力家和城项目附近的斗门城南学校

电力家和城

电力家和城项目附近的白藤湖水产品批发市场

电力家和城

电力家和城项目附近的中国邮政储蓄银行

电力家和城

电力家和城项目附近的红旗医院

项目自身配套完善,周边商业氛围不够浓厚

电力家和城项目开发规模庞大,是一个集别墅、多层电梯洋房、高层公寓和综合商业为一体的总建面近100万㎡标杆性的大盘,物业类型综合,商业配套完善,大盘气势凸显。10万平米的商业配套,涵盖超市、影院、百货商务楼、高级酒店等多种业态的功能配套。华润万家强势入驻,众多商铺合力构筑情景式商业步行街,影院、酒店等娱乐设施配套齐全,共同打造西区最繁华的商业中心。

周边配套

商场:白藤湖海鲜市场、美宜佳

学校:斗门城南学校

医院:红旗医院

银行:中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、中国邮政储蓄银行


产品与户型

电力家和城

电力家和城一期规划图

电力家和城

电力家和城户型图

电力家和城

电力家和城户型图

电力家和城

电力家和城实景图

电力家和城

电力家和城样板房实景拍摄

在售107—156㎡三至四房无边际高层洋房,精装均价7500元/㎡

产品介绍:电力家和城的别墅采用珠海罕见的南加州风情建筑风格,红瓦黄砖、铁艺窗花,色彩阳光明亮,线条优美,文化石饰面,两梯三户。空间全南向布局,通透对流,超大南向观景阳台,大城盛景尽收眼底。高层采用时下最流行的Art-Deco风格,饰以充满异域风情的外立面,时尚、稳重、大气、艺术。

随着横琴岛的高起点开发,必将给珠海的西区带来前所未有的发展机遇,珠海西区未来将以湖心路为核心,形成产业发达、功能复合、交通便利、环境优美的新型城区。而斗门电力家和城项目正处西区未来中心地段,毗邻城市主要干道,城市价值潜力无限。

主推户型:在售面积为107—156㎡三至四房的无边际高层洋房。

同区同类盘PK

     
1、珠海本地品牌地产开发,品质有保障;
2、项目位于西区未来中心地段,升值潜力大;
3、楼宇错位排布,户户朝南,通风采光极佳;
4、大面积赠送,双阳台设计,实用率较高,性价比高。
 
 
1、居于半山,视野开阔观景一流;
2、南欧风情意式园林,享受异国风情;
3、金钥匙物管联盟授牌,享受品质服务;
4、低建筑密度,通透性好,实现景观资源最大化。
 
     
1、配备的10万㎡商业中心尚未建成,生活便利性有待提高;
2、项目周边的生活配套设施有待完善;
3、项目周边商业氛围不够浓厚。
 
 
1、项目所处周边的居住环境仍有待完善
2、周边生活配套尚未成熟,有待改善;
3、定位较为高端,购买需要较强的经济实力支撑。
 
更多图片

楼盘图集

电力家和城
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