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更多新盘评测163新盘评测 第11期

华发水岸

易观点: 华发水岸位于珠海大桥东侧,坐拥东西城区核心交通枢纽,交通方便。景观资源丰富,可临西江俯瞰,望南方葱郁群山。项目内配套3.5万㎡开放式高端商业街区,繁华宁静无缝切换。首推中小面积N+1户型,方正实用,赠送率较高。

买房者说
 
华发水岸

A:华发出品有保障,交通方便,具升值潜力

    华发算是珠海本地人酷爱的一个牌子,开发的项目都较为让人放心。而华发水岸就在珠海大桥附近,往来西区及市区都很方便,听说项目里还会有一个商业街,生活各方面应该没啥问题。首推中小户型,自住或投资都可以考虑。
华发水岸

B:周边商业配套不算多,没车一族生活起来应该不太方便

    之前经过华发水岸项目那,看到进展也没过半,近期听说开卖了。我对于还没看到具体雏形的还是有点觉得不够踏实,还是等等再说。而且附近貌似商业配套不算太多,离华发商都、华发新城还是有段距离,我这些没车一族,还是不够方便。

163新盘评测指数

   84.23分
 

 

 
价格指数-总分:82分
 价格 暂未公布
 
 租售回报比

项目位于市区及西区交汇处,毗邻城市主要干道,升值价值潜力无限。同时首推以刚需户型为主,租售有市场。

82.0分
 物业费 暂未公布
 
   
硬性指数-总分:85分
 交通 201、204、207、601、601B、602、602A、603、605、608、609路等多条公交线路经过该项目。

85.0分
 配套 小区内配有开放式国际商业街区、江岸运动公园、环岛景观带、现代会所等。周边小学、超市、医院、银行等生活设施一应俱全,还临近华发商都、华发新天地、华发新城商业街等商圈。
85.0分
   
楼盘指数-总分:85.7分
 户型 首推65-123㎡N+1户型
87.0分
   
 绿化、容积率 项目容积率:1.80,绿化率:35%

82.0分

   
 项目规划

作为珠海首个大型绿色建筑社区,华发水岸从通风、采光、隔音、保温、植被、节能每个细节入手,总结出一套科学的绿色居住解决方案。项目以水系环岛为核心的国际现代岛状景观体系,英国贝诺打造的极具设计品味的3.5万㎡开放式国际商业街区,充满时尚气息及都市品味的现代会所,沿江岸展开的运动休闲公园和岸线泛会所,呈现出极富时代感的水岸人居又一标杆力作。

88.0分

区位及交通

华发水岸

临近珠海大道,坐拥东西城区核心交通枢纽

华发水岸

巨型商业航母华发商都

华发水岸

华发新城商业街

华发水岸

华发新天地

华发水岸

华发水岸项目附近的巴士站

位于珠海中西部交汇中心,交通通达性良好

华发•水岸坐落于南湾西部的核心地带——珠海大桥东部,珠海大道之上,坐拥东西城区核心交通枢纽。

区位:华发•水岸位于珠海大桥东部,市区西区往来便捷,临西江俯瞰,望南方葱郁群山,清幽开阔,自然环境十分宜人。从项目出发,5分钟即可经由沿海高速接驳广珠西线,一小时内便可通达广州连接珠三角。不久的将来,只需10分钟即可抵达横琴,更可无缝接驳港珠澳大桥,40分钟即可直通香港。而处于连接珠海市区、西部中心城、横琴新区三者间的中心枢纽,南湾必将三大核心的磅礴动力汇聚一身,以不二区位坐享粤港澳一体先机。

交通出行:项目周边路网发达,通达性好,有201、204、207、601、601B、602、602A、603、605、608、609路等多条公交线路经过该项目,往来于珠海各片区之间。

周边及配套

华发水岸

华发水岸内部商业街

华发水岸

华发水岸位于珠海大桥东部

华发水岸

华发水岸可临西江俯瞰,望南方葱郁群山

华发水岸

华发商都效果图

华发水岸

华发商都效果图

南湾国际时尚商业金三角,高端商业配套咫尺可及

随着华发·水岸的崛起,南湾国际时尚商业金三角也即将绽放耀眼的光芒。巨型商业航母华发商都,珠海第一个国际风情商业中心华发•新天地,再加上华发·水岸由国际团队重金打造的约3.5万㎡开放式高端商业街区配套,南湾,将成为绚烂的生活之城、商业之城。

周边配套

学校:广昌学校、香洲区广昌小学、小灵童幼儿园、洪湾托儿所

商场:易惠美超市、新兴隆百货、早8点连锁超市广昌分店、新诚丰商场

医院:香洲区第二人民医院)、广生卫生站、明德医院、森和药店、南屏医院泰桦门诊部

饮食:阳江渔港、金谷山庄、山水靓汤、客家庄、百草园农庄、南屏海鲜街、新雄海鲜酒店、满庭湘、莲花村餐厅、新锦源大排档、明记烧鹅山庄、一哥靓汤世家、锦源居农庄、鸿兴渔港

娱乐:竹仙洞公园、灯笼沙旅游景点、海航国际KTV,音乐飞扬KTV、世纪游艺城、世纪保健中心、花样年华、华夏国际保健休闲中心、竹仙洞高尔夫练习场、金湾高尔夫、吉康庄钓鱼场

其他:加华加油站、中国石化 


产品与户型

华发水岸

华发水岸规划图

华发水岸

华发水岸户型图

华发水岸

华发水岸户型图

华发水岸

华发水岸实景图

华发水岸

华发水岸实景图

首推65-123㎡N+1灵动户型,随心所动实用至上

产品介绍:华发水岸位于珠海城市中心腹地、南湾高尚国际生活圈。分4个区,其中A、C区为别墅区,B、D区为高层住宅区。项目雄踞珠海大道,紧邻横琴二桥、广珠西线、港珠澳大桥连接线,10分钟穿梭横琴,无缝接驳拱北、香港、澳门,1小时通达珠三角。

独有国际生态绿生活6重系统,从风环境系统、光环境系统、声环境系统、热环境系统、园林生态系统、环保节能系统精细规划住户的居住体验,总结出一套科学的绿色居住解决方案。 产品的设计上进行大胆创新,推出了大量实用型中小型户型。

主推户型:65-123㎡单位

户型介绍:全系产品线独有创新户型,65-123㎡革命性产品覆盖不同置业者的多重需求。基本做到户户朝南,实用空间超过100%,28%赠送率领冠全城。例63-68㎡户型,客厅部分以花园阳台报建,赠送一半面积,而且主卧还带了拐角飘窗;73-78㎡户型,配有生活和景观双阳台。另外,规划报建的花园阳台赠送面积将近4㎡,且带有大飘窗;81-86㎡则可以作三房,除客厅赠送一半面积,其中一间小房也赠送了一半面积,主卧带有两个面积全赠送大飘窗,可拥有将近270度景观资源。N+1户型随心变动,扩充空间储存率,合理规划玄关、厨房、厅房、家政等收纳空间。

同区同类盘PK

     
1、知名品牌地产开发,品质有保障;
2、项目位于市区西区交汇处,交通方便;
3、大型社区,配备齐全,3.5万㎡高端商业街区,便捷生活由此享;
4、N+1户型随心变动,大面积赠送,实用率较高。
 
 
1、位居有豪宅新贵之称的南湾片区,具一定升值潜力
2、毗邻华发新城、中信红树湾等品质楼盘,片区居住氛围醇熟;
3、东望前山河、回归公园,景观资源丰富
4、户型实用、赠送面积较多。
 
     
1、项目地块毗邻珠海大道,二期的部分户型会较接近公路,居住环境有影响;
2、项目本身的商业配套还需要时日才能完善;

 
 
1、推售户型较大,购买需要较强的经济实力支撑
2、周边楼盘项目密布,视野受阻不开阔
3、整体项目占地面积偏小,导致小区园林规模不大。
 
更多图片

楼盘图集

华发水岸
华发水岸
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